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武空 等    级：长老 经 验 值：1265 魅 力 值：107 龙    币：1309 积    分：952.2 注册日期：2005-08-05	既然你自称是搞法律的也应该知道物业起诉业主也不是那么好操作的 还要经过调解等一系列手续，一般也就是补交了事，所以没必要在这危言耸听 物业要是想和业主和平共处，首要就是搞好自己的服务，不要整天就想着收钱！ 还有别以为只有你明白政策，毕竟你和物业都没有权利解释政策
2006-03-22 16:35:34	此文章已经被查看177次

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物业费涨价可以！拿出合同来！-贝勒诸 (111字节 阅读:453次 跟贴:42 2006/03/20 09:30) 这次调价是国家规定的，不是物业自己说的，送今年1月1号开始的上涨了1毛3(空)-compro (阅读:219次 2006/03/20 10:12) 这次调价可不是国家规定. 国家只是1.1日新颁布物业管理办法,规定了物业收费的上限!! 并不意味者非要按照上限. 当然,我们的物业不会放弃这个涨价的好机会.-flygo (7字节 阅读:377次 2006/03/20 14:49) 对于经济适用房的物业费是 政府指导基准价，不是上限，还要加收０．０５元的消防设施维护费和０．０５元的安防设施维护费，物业费合计后不超过０．６５元(空)-compro (阅读:212次 2006/03/20 15:27) 我们购房合同里有物业费的收取一项，里面已经包括了消防设施的维护和安保设施的维护费。(空)-不锈钢 (阅读:1416次 2006/03/20 16:11) 有谁和物业交涉过这个问题吗？(空)-冬暖夏凉 (阅读:132次 跟贴：1 2006/03/20 16:21) 没看出来嘛，这里就有物业的人在说话！所以已在交涉了！大家不要被某些人的话所干扰(空)-发如雪 (阅读:270次 2006/03/21 10:24) 我不是帮这物业说话，是帮这理说话，每个消费者主观上都反感涨价，我也是，但客观上物业涨价有凭有据，国家的法规还是要遵守的，毕竟我们都是公民。(空)-compro (阅读:154次 2006/03/21 10:29) 你是物业的人吧？别不好意思承认。如果你是一个自称的守法的业主，那就你给我说说哪条法律说物业必须涨价？而且还是违背购房合同里相关规定的涨价？哪条法律允许物业违反合同涨价？(空)-不锈钢 (阅读:219次 2006/03/22 16:45) 我就不明白了，怎么有人这么同意交钱这事！钱多？可以给我呀，我就钱少，不怕多的！(空)-琪花の忆草 (阅读:187次 2006/03/21 14:49) 不是同意不同意的事情，是必须要交的，就跟法律是一样的，你怎么不感慨一下：怎么这么多人遵守法律阿。。。哈哈(空)-compro (阅读:194次 2006/03/21 14:53) 我去年都提前交了06年的物管费,为啥还要补交啊?(空)-朝花早拾 (阅读:230次 2006/03/20 11:22) 和银行的利息一样，浮动的，主要是国家规定，没办法(空)-compro (阅读:302次 2006/03/20 11:24) 谁说是国家规定？国家规定的是指导价的上限，现在物业涨价是违反我们购房合同的。(空)-不锈钢 (阅读:271次 2006/03/20 16:12) 对于经济适用房的物业费是 政府指导基准价，不是上限，对于商品房，政府出台的是物业上限价格，您再好好的看一下相关下发的文件，或者可以向物业索要相关文件复印件查看(空)-compro (阅读:217次 2006/03/21 10:06) 现在要交多少钱？(空)-水风信子 (阅读:141次 2006/03/20 11:39) 楼上有人说了，涨0.13元(空)-贝勒诸 (阅读:97次 2006/03/20 15:43) 咱们现在是0.65一平米(空)-compro (阅读:120次 2006/03/20 16:03) 为啥龙跃四个区的物业费标准不一样-roclee (16字节 阅读:175次 2006/03/21 15:18) 政府定的经济房物业费基准是0.55+0.05消防维护费+0.05安防维护费＝0.65(空)-compro (阅读:219次 2006/03/20 16:05) 消防、和安保设施的维护费用已经包含在我们现在交的物业费里了，这个在购房合同的相关条款中已经有了。现在物业再以此名义涨价，是违反购房合同的有关物业费相关的条款的。(空)-不锈钢 (阅读:752次 跟贴：1 2006/03/20 16:14) 现在国家出的制导价是每平米物业费涨到了0.55 消安费用并没有涨一共还是0.1，那也不是物业费里的是要上缴有关部门的(空)-compro (阅读:157次 2006/03/21 10:04) 物业的托吧(空)-atulip (阅读:127次 2006/03/20 17:06) 我也是业主，如果是物业自己涨价了，那是他不对，可人家是按照国家规定涨的没有问题，如果大家还这样欠缴不缴的话就不对了，而且最终影响的是整个小区的利益。(空)-compro (阅读:175次 2006/03/21 10:11) 为什么要涨价？？服务质量能不能随之提高呢，，难啊(空)-宇宙翱翔 (阅读:172次 2006/03/20 16:20) 我还是不明白，政府最高限价，怎么就成了物业费基准价。(空)-贝勒诸 (阅读:195次 2006/03/21 07:40) 这还不明白啊，政府最高限价，当然他们要按最高收了，服务肯定别想了，不倒退就是好的，郁闷，我还没交呢：）(空)-kennyd (阅读:262次 2006/03/21 08:26) 上限价格只是针对普通商品房的，那个更贵，对于经济适用房物业费 政府出台的是基准价格，要远远低于商品房的上限物业费的(空)-compro (阅读:300次 2006/03/21 10:16) 这个物业费肯定不能急着交的! 很多地方都还没做到位。我是龙跃四的，我家的楼道从来没见人打扫过，小灵通天线也没拆呢.(空)-发如雪 (阅读:144次 2006/03/21 10:18) 您这样的作法，物业可以到法院起诉您的，而且法院会支持物业，如果您还是继续抵触的话，最终法院会实施强制执行拍卖房产，这些都是物业的权益的。-compro (366字节 阅读:232次 2006/03/21 10:35) 物业起诉我，我会应诉，当然，之前我会去交物业费，不过不是他们（或者你们）那个非法的涨价后的物业费，而是合同里规定的那个。-不锈钢 (292字节 阅读:582次 2006/03/22 17:00) 大家不要看几眼电视就认为自己很了解相关法规了，法规是要学习的里面很多内容不是电视上几句话就说的清楚的。-compro (676字节 阅读:244次 2006/03/21 10:26) 既然你自称是搞法律的也应该知道物业起诉业主也不是那么好操作的-武空 (302字节 阅读:177次 2006/03/22 16:35) 暂时先不用交,弄清楚再说,还是尽快成立业主委员会吧!(空)-zhth (阅读:192次 2006/03/21 14:13) 业委会的话题不是第一天谈起，只要业主们感到利益受到侵害就会想起来成立业委会，其余时间呢？大家都在忙什么？嚷嚷了半天，你们都做了什么呢？业委会网站成立也不是一天两天了，有几个去看看呢？(空)-开心龙 (阅读:144次 2006/03/21 14:17) 说的好,前些日"一半"搞的签名不知怎样了?要是够50%是不是就可以成立了(空)-zhth (阅读:113次 2006/03/21 14:24) 京政办发〔2001〕91号文规定：“凡商品房、经济适用住房入住率超过50%，或首户入住已满二年的新建居住小区，应组建业主委员会；1994年底前投入使用的老旧小区，房改售房率超过50%的，应组建业主委员会。”(空)-compro (阅读:1687次 2006/03/21 14:26) 如果那位真心地想来为业主做一些事情，我可以对你提供很多帮助，但是如果只是想想，劝你们打住，我可不愿意帮助半途而废的人。因为业委会不是一件小事情，没有一定的韧性和百折不挠的精神是不行的，还要保证长时间充..(空)-开心龙 (阅读:479次 2006/03/21 14:27) 同意(空)-zhth (阅读:159次 2006/03/21 14:39) 想问一下，龙跃四个小区为什么物业费都不一样，我们三区的最高(空)-roclee (阅读:502次 2006/03/21 15:15) 因为还没有业委会(空)-zhth (阅读:120次 2006/03/22 14:49) 其他小区物业费是多少钱？我们比人家高多少？奇怪，为什么会这样，如果真这样的话我就不交，给个说法先(空)-理财猫 (阅读:314次 2006/03/23 08:52) 顶(空)-zhth (阅读:120次 2006/03/24 00:47)

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