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遏制违规牟利 经济房拟建立政府回购制
新京报报道，9月30日，“北京住房建设规划”（2006年－2010年）在北京市规划委官方网站进行公示。规划就保障类用房进行了详细规定。对于颇受关注的保障类用房，规划中对保障范围进行了扩大，困难国企住房困难的老职工、国企住房困难的市级以上劳动模范等纳入保障范围；同时，经济适用房将探索建立取消直接上市，而是由政府回购制度，避免一些人用其牟利。
业内人士认为，政府建立回购制有利于保障建立经适房制度初衷
本报讯昨日，中原地产华北区域总经理李文杰在接受记者采访时表示，此次规划中，政府首次明确了保障类用房的单套住宅面积，并对经济适用房限制流通，是住房上的一大亮点。 回龙观房屋租赁市场“逆风飞扬” 淡季不淡
曾出现10万元倒号行为
目前，在一些地方，经济适用房套均建筑面积在100平方米以上，有的甚至还有200平方米以上的经济适用房，这明显违背了建立经济适用房的初衷。同时，在一些经济适用房小区楼下，停着众多高档轿车，也就是说，这些经济适用房并非销售给了真正需要住房的市民。就在近段时间，甚至有10多万倒卖经济适用房房号的事情发生。
对此李文杰表示，此次政府限制了廉租房、经济适用房和限价房的面积，可以在一定程度上杜绝将经济适用房建成大户型的情形发生；而禁止经济适用房上市流通，转为政府回购，就从流程上限制了经济适用房和商品房一样在市场上自由流通。这就让目前一些人通过种种渠道，低价购得经济适用房，然后再以市场价格卖出从中牟利的行为得到遏制。 北京摸底住房空置率 调查涉及160多个小区
90万套住房总量偏少
规划中提出未来5年中，北京新建商品住房建设规模约9250万平方米，套数约90万套。对此，李文杰表示，这个数量有些偏少。
李文杰表示，目前，北京的住房刚性需求很大，近年来，北京每年商品房建筑面积在2000万平米至2300万平米之间，销售套数往往在20余万套。而根据此次公布的数字，每年供应的面积约1850万平米，约18万套。面对强大的消费需求，这个数字不容乐观。 房奴比农民可怜吗 谁才是城市化中的弱势群体
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2006-10-09 09:33:57
