《野猪乐园》显示文章详细内容： [展开] [回复] [网址] [举报] [屏蔽]
天问无语 等    级：资深长老 经 验 值：11788 魅 力 值：2053 龙    币：27999 积    分：14141.4 注册日期：2004-04-26	各位，本人昨日发了个帖子，说我买了套房子的事。 没想到关于房子的事大家都这么关心。本人绝对没有什么显摆的意思，我的确是买的时候就犹豫不绝，刚刚买完又赶上调息，的确是感觉自己有些太冲动了，现在搞的自己有些狼狈，呵呵，有些后悔，所以上来和大家说了几句。因为去年年底有个朋友买了这的房子，和他去看了几次，当时售楼小姐就极力劝我买，一直不为所动，结果到了上个月，呵呵，不知脑子当时怎么冲动了一下，就下了定。其实，比去年已经每平米涨了有1000块了。再赶上加息，呵呵，所以觉得自己当时脑子不太好使。 我后悔，是因为我买了个可买可不买的房子。并且，既眼看着房子涨了价又赶上了加息。但对买了房子会赔，呵呵，到没怎么担心过。 说到房子，昨天好多朋友说什么的都有。其实，这正是现在，房地产混乱的体现。我就是从事与房地产有关行业的工作。我的朋友很多在地产公司，要说买房，前年，几家朋友公司搞的项目，都可以5000多买到，其中一个项目的三期现在刚刚开盘，已经15000了。我那些朋友，作为业内人士，他们现在也不敢说房价的走向，有时喝酒的时候问问他们，最多的回答是：说不好，看2008之后吧，还有，你想买就买，肯定是对的。其实，他们自己也在不断的买房子。北京很大，但真能在北京拿到地的房地产公司不是很多，我一个朋友，他们的公司在北京都开发了几个有些名气的楼盘了，结果，现在还是拿不到地了，跑到东北搞开发去了。感觉北京的地似乎要被几家大地产垄断似的。 可以说，我这次买的房子，感觉升值空间是比较有限的了。但也想和那些等着房子降价的朋友说，房子降价是个比较理想的状态，但，可能性太小了。如果房价的涨幅能低于市民可支配收入的涨幅，政府抑止房价的努力就是完美成功了。 我经历了这几年政府几次对房价的宏观调控，作为行业内的人来说，我感觉，唯一对房地产商真正有触动的是去年的国六条，和90平米的限制。当时真是风声鹤唳，有那么一个月吧，几乎所有的开发商都在发蒙，因为建委也不知道怎么办，干脆，所有的报审一概不接。第一次看到，从建委，规划，开发商，设计院，所有的部门大家都在傻傻的等。当时的感觉，K，这次真是玩真的呀。呵呵，时间又过了两个月，哈哈，结果呢？呵呵。 现在，给大家个假设，如果现在卖15000一平米的房子，明年变成了10000一平米。而你，还有银行的30年贷款没还，你是继续还着贷款和利息呢，还是割肉退出把烂尾摔给银行呢？现在贷款门槛提高了，也只是首付3成而已。房价崩盘了，国有四大银行会怎样？我们的经济建设会怎样？大家想想啊。 完了，纯粹个人意见。大家可以指正，呵呵，但请不要攻击。谢谢。。 『声明：以上内容为本站网友《天问无语》原创，转载需征得原作者同意并注明转载自www.hlgnet.com』 -- 胆欲大而心欲小 智欲圆而行欲方
2007-04-12 09:28:01	此文章已经被查看3977次

相关文章：

[回复]  [顶端]

各位，本人昨日发了个帖子，说我买了套房子的事。-天问无语 (3102字节 阅读:3977次 跟贴:47 2007/04/12 09:28) 任凭房价这么疯狂的涨下去，迟早有一天社会矛盾会大爆发，到时候共产党可能想收拾都收拾不了了。(空)-面海临风 (阅读:2108次 2007/04/12 09:30) 买了没事，赶紧还清贷款，趁08之前价格高出手卖掉，要不以后房价降下来烂自己手里就糟糕了。肯定会降的，上海已经降了许多。(空)-妈妈说就算你的名字再长回龙观社区都能显示 (阅读:543次 2007/04/12 09:32) 大佬，上海降价的房子几乎单价都在3万以上的。两万以上的都少啊。(空)-天问无语 (阅读:248次 2007/04/12 09:37) 考虑现在房价就算涨也涨不了多少，早买晚买亏不着，但是升值也没多大指望。想到其他有发展潜力的城市购买(空)-想吃猫的鱼 (阅读:395次 2007/04/12 09:33) 能出手时快出手。(空)-三文银币 (阅读:211次 2007/04/12 09:35) 出手?你根本就不可能按开发商的价格出手!还不算税费!(空)-laifu (阅读:253次 2007/04/12 09:43) 我们的经济不是市场经济，房价跌了经济也不会崩溃的。另外，领导人是会换届的，利益集团下台之后，游戏规则也会改变的。(空)-妈妈说就算你的名字再长回龙观社区都能显示 (阅读:1061次 2007/04/12 09:40) 房价崩盘，肯定经济动荡，这是毫无疑问的，但是调控的目的是让房价涨得慢一些，逐步跟经济增长协调，-石心人 (158字节 阅读:586次 2007/04/12 10:22) 崩盘是什么景象?有人跳楼?(空)-玫瑰花蕾 (阅读:290次 2007/04/12 10:25) 怎么会崩盘，我们的房地产行业不过是几个掌握国有土地资源的人搞的分钱游戏，并非市场规则在起作用，天塌下来它也不会崩盘的。(空)-妈妈说就算你的名字再长回龙观社区都能显示 (阅读:500次 2007/04/12 10:27) 北京房价不可能降，但是户型会越来越小。如果你买的90以下小户型，恭喜你。(空)-小眼镜 (阅读:290次 2007/04/12 10:30) 呵呵，我倒觉得现在应该买大些的户型才合适些。个人意见。当我知道西三旗的两限房时，还紧张了一下。-天问无语 (174字节 阅读:295次 2007/04/12 15:38) 6350的限价一点都不便宜。比比旁边的富力桃园，-tree_waterloo (220字节 阅读:128次 2007/04/12 16:39) 很有道理，虽然我不懂，但我认为你是比较真诚的那个-宝贝儿 (14字节 阅读:429次 2007/04/12 10:42) 嗯.同感.说出来,是个真诚的人..至少比动不动就讽刺人家的人强..(空)-玫瑰花蕾 (阅读:279次 2007/04/12 10:44) -宝贝儿 (21字节 阅读:199次 2007/04/12 10:58) 谢谢。。。(空)-天问无语 (阅读:104次 2007/04/12 15:45) 唉,见不得别人好的人太多了.(空)-玫瑰花蕾 (阅读:442次 2007/04/12 20:29) 房价。-小嘴嘴 (977字节 阅读:796次 2007/04/12 10:55) 通过你的思路，我可以推算你是：有点钱的穷人(空)-小眼镜 (阅读:204次 2007/04/12 10:59) 谁说没限制，北京户口才可以购买~~ 而且限价房貌似户型极小，听说一居不超过40平米，2居不超过60？70？不记得了。感觉限价房是个很奇怪的东西(空)-笑笑MM (阅读:1197次 2007/04/12 11:00) 这个我还特意斟酌了一下，用了一个“什么”-小嘴嘴 (290字节 阅读:366次 2007/04/12 12:03) 等细则出来就知道了，我总觉得真正急着买房子的并不是北京人。(空)-石心人 (阅读:278次 2007/04/12 12:13) 还是那句话：嘴总圣明！ 到这个月（4月），二手房价钱已经稳定住了，我估计涨不上去了。(空)-吱吱鼠 (阅读:320次 2007/04/12 12:19) 北京的房子永远不会掉价.每年来北京发展的人有多少啊,都在城里呆着,都要房子住.(空)-小狗旺旺 (阅读:994次 2007/04/12 20:20) 北京的房子永远不会掉价.-小狗旺旺 (75字节 阅读:488次 2007/04/12 20:29) 房价不可能崩盘，未来可预期只会上涨，也许会有一段平稳期，下降，不可能，除非点背买上烂房子！(空)-吉哥 (阅读:577次 2007/04/12 11:17) 恩，恭喜你啊，还能翻两翻呢。(空)-妈妈说就算你的名字再长回龙观社区都能显示 (阅读:237次 2007/04/12 11:28) 楼主是在鼓动别人买房子吗？(空)-俺家老婆说了俺的用户名就是再长也能把俺给发掘出来进行爱的幸福 (阅读:243次 2007/04/12 11:40) 呵呵，绝对没有。-天问无语 (261字节 阅读:363次 跟贴：1 2007/04/12 14:12) 哈哈,有没有不重要,反正两个都成热贴了(空)-六月雪 (阅读:97次 2007/04/12 16:47) 北京的房价能崩盘吗？ 观望-冷若冰淡如水 (25字节 阅读:366次 2007/04/12 11:57) 和股票相似-原上草 (82字节 阅读:419次 2007/04/12 20:24) 房价跟2008根本扯不到一起,15000/米的房降的可能性几乎为零,信不信由你.(空)-thzy004 (阅读:225次 2007/04/12 23:31) 老兄，此话怎讲？(空)-沉默的大多数 (阅读:262次 2007/04/13 10:05) 兄弟,赶紧出手,否则你真后悔啊,我认识几个路子牛的人,都在准备卖自己的N套房子呢.(空)-估计100 (阅读:346次 2007/04/13 08:53) 怎么看后感觉你是房托呢-北北京 (390字节 阅读:367次 2007/04/13 09:30) 我没有房子住呀(空)-甜甜的雪 (阅读:418次 2007/04/13 10:20) 这也算是一场博弈，开发商和老百姓的博弈，有房的和没房的博弈，既然是商品就没有一辈子不降价的，现在是政府不希望降价，以后时间还长着，买的起就卖，买不起就租，无所谓的事情。(空)-快乐英语课堂 (阅读:293次 2007/04/13 10:20) (空)-晓枫 (阅读:228次 2007/04/13 10:32) 呵呵，毫无疑问，中国的房地产不是经济问题而是政治问题，关键是现在没有任何领导人任何领导班子有魄力去面对这个问题-pisos (1425字节 阅读:917次 2007/04/13 10:36) 房价太敏感了，肯定不会跌，但肯定会控制涨幅的速度，稳中缓涨(空)-bessieyun (阅读:290次 2007/04/13 12:14) 房价太敏感了，肯定不会跌，但肯定会控制涨幅的速度，稳中缓涨(空)-bessieyun (阅读:216次 2007/04/13 12:37)

您必须登录论坛才可以发表文章：

用户名：   密码：   记住密码：    （忘记密码 注册）

版权所有 回龙观社区网 经营许可证编号：京B2-20201639 昌公网安备1101140035号

举报电话：010-86468600-5 举报邮箱：