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pisos 等    级：长老 经 验 值：1144 魅 力 值：839 龙    币：2571 积    分：1648.4 注册日期：2003-05-27	呵呵，毫无疑问，中国的房地产不是经济问题而是政治问题，关键是现在没有任何领导人任何领导班子有魄力去面对这个问题 一般来说，在房价达到人民能承受的临界值，大家都会观望，但是中国房地产完全不是这个概念，在一套100平的房子，一个普通工人要100年才能买下的时候，大家还趋之若鹜疯狂追捧，这个原因实在是太复杂了，要从经济、政治、民族习俗等等各个方面去分析，但目前看来，政府参与了市场经济人角色以后，把自己利益最大化，已经出台的有利于增加政府收入的行为都不会改变，既然地方土地转让金增值税依然归地方收入，那么地方就会想尽一切办法使之最大化，而这联动后果就是，银行受制于房地产商，中央政府受制于国有银行，政府是被迫被房地产商所胁持，不得不努力保护现有的房地产价格体系。谁都知道房地产的泡沫存在，但是谁敢动一下就会牵扯到整个中国的国际形象整个经济体系就会崩塌，所以政府为什么要准备那么多外汇储蓄，也是为了保住国有银行呗，老温是没那个魄力的，他也不敢让房价跌落，人家说了，遏制房价高速增长，也就是房价是不会跌的，只是放缓增长速度而已，然后逐步提高国民收入，慢慢的通货膨胀，逐步消耗掉这个巨大的泡沫，或许会将什么CBD，或者将什么部委全移到通州，房山，将城里的房价拉下来，这样做还有点作用。
2007-04-13 10:36:15	此文章已经被查看909次

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各位，本人昨日发了个帖子，说我买了套房子的事。-天问无语 (3102字节 阅读:3964次 跟贴:47 2007/04/12 09:28) 任凭房价这么疯狂的涨下去，迟早有一天社会矛盾会大爆发，到时候共产党可能想收拾都收拾不了了。(空)-面海临风 (阅读:2102次 2007/04/12 09:30) 买了没事，赶紧还清贷款，趁08之前价格高出手卖掉，要不以后房价降下来烂自己手里就糟糕了。肯定会降的，上海已经降了许多。(空)-妈妈说就算你的名字再长回龙观社区都能显示 (阅读:466次 2007/04/12 09:32) 大佬，上海降价的房子几乎单价都在3万以上的。两万以上的都少啊。(空)-天问无语 (阅读:243次 2007/04/12 09:37) 考虑现在房价就算涨也涨不了多少，早买晚买亏不着，但是升值也没多大指望。想到其他有发展潜力的城市购买(空)-想吃猫的鱼 (阅读:389次 2007/04/12 09:33) 能出手时快出手。(空)-三文银币 (阅读:206次 2007/04/12 09:35) 出手?你根本就不可能按开发商的价格出手!还不算税费!(空)-laifu (阅读:243次 2007/04/12 09:43) 我们的经济不是市场经济，房价跌了经济也不会崩溃的。另外，领导人是会换届的，利益集团下台之后，游戏规则也会改变的。(空)-妈妈说就算你的名字再长回龙观社区都能显示 (阅读:1055次 2007/04/12 09:40) 房价崩盘，肯定经济动荡，这是毫无疑问的，但是调控的目的是让房价涨得慢一些，逐步跟经济增长协调，-石心人 (158字节 阅读:581次 2007/04/12 10:22) 崩盘是什么景象?有人跳楼?(空)-玫瑰花蕾 (阅读:286次 2007/04/12 10:25) 怎么会崩盘，我们的房地产行业不过是几个掌握国有土地资源的人搞的分钱游戏，并非市场规则在起作用，天塌下来它也不会崩盘的。(空)-妈妈说就算你的名字再长回龙观社区都能显示 (阅读:489次 2007/04/12 10:27) 北京房价不可能降，但是户型会越来越小。如果你买的90以下小户型，恭喜你。(空)-小眼镜 (阅读:284次 2007/04/12 10:30) 呵呵，我倒觉得现在应该买大些的户型才合适些。个人意见。当我知道西三旗的两限房时，还紧张了一下。-天问无语 (174字节 阅读:256次 2007/04/12 15:38) 6350的限价一点都不便宜。比比旁边的富力桃园，-tree_waterloo (220字节 阅读:122次 2007/04/12 16:39) 很有道理，虽然我不懂，但我认为你是比较真诚的那个-宝贝儿 (14字节 阅读:418次 2007/04/12 10:42) 嗯.同感.说出来,是个真诚的人..至少比动不动就讽刺人家的人强..(空)-玫瑰花蕾 (阅读:273次 2007/04/12 10:44) -宝贝儿 (21字节 阅读:191次 2007/04/12 10:58) 谢谢。。。(空)-天问无语 (阅读:101次 2007/04/12 15:45) 唉,见不得别人好的人太多了.(空)-玫瑰花蕾 (阅读:438次 2007/04/12 20:29) 房价。-小嘴嘴 (977字节 阅读:788次 2007/04/12 10:55) 通过你的思路，我可以推算你是：有点钱的穷人(空)-小眼镜 (阅读:199次 2007/04/12 10:59) 谁说没限制，北京户口才可以购买~~ 而且限价房貌似户型极小，听说一居不超过40平米，2居不超过60？70？不记得了。感觉限价房是个很奇怪的东西(空)-笑笑MM (阅读:1180次 2007/04/12 11:00) 这个我还特意斟酌了一下，用了一个“什么”-小嘴嘴 (290字节 阅读:351次 2007/04/12 12:03) 等细则出来就知道了，我总觉得真正急着买房子的并不是北京人。(空)-石心人 (阅读:272次 2007/04/12 12:13) 还是那句话：嘴总圣明！ 到这个月（4月），二手房价钱已经稳定住了，我估计涨不上去了。(空)-吱吱鼠 (阅读:315次 2007/04/12 12:19) 北京的房子永远不会掉价.每年来北京发展的人有多少啊,都在城里呆着,都要房子住.(空)-小狗旺旺 (阅读:985次 2007/04/12 20:20) 北京的房子永远不会掉价.-小狗旺旺 (75字节 阅读:481次 2007/04/12 20:29) 房价不可能崩盘，未来可预期只会上涨，也许会有一段平稳期，下降，不可能，除非点背买上烂房子！(空)-吉哥 (阅读:573次 2007/04/12 11:17) 恩，恭喜你啊，还能翻两翻呢。(空)-妈妈说就算你的名字再长回龙观社区都能显示 (阅读:231次 2007/04/12 11:28) 楼主是在鼓动别人买房子吗？(空)-俺家老婆说了俺的用户名就是再长也能把俺给发掘出来进行爱的幸福 (阅读:239次 2007/04/12 11:40) 呵呵，绝对没有。-天问无语 (261字节 阅读:359次 跟贴：1 2007/04/12 14:12) 哈哈,有没有不重要,反正两个都成热贴了(空)-六月雪 (阅读:94次 2007/04/12 16:47) 北京的房价能崩盘吗？ 观望-冷若冰淡如水 (25字节 阅读:349次 2007/04/12 11:57) 和股票相似-原上草 (82字节 阅读:411次 2007/04/12 20:24) 房价跟2008根本扯不到一起,15000/米的房降的可能性几乎为零,信不信由你.(空)-thzy004 (阅读:219次 2007/04/12 23:31) 老兄，此话怎讲？(空)-沉默的大多数 (阅读:250次 2007/04/13 10:05) 兄弟,赶紧出手,否则你真后悔啊,我认识几个路子牛的人,都在准备卖自己的N套房子呢.(空)-估计100 (阅读:332次 2007/04/13 08:53) 怎么看后感觉你是房托呢-北北京 (390字节 阅读:330次 2007/04/13 09:30) 我没有房子住呀(空)-甜甜的雪 (阅读:411次 2007/04/13 10:20) 这也算是一场博弈，开发商和老百姓的博弈，有房的和没房的博弈，既然是商品就没有一辈子不降价的，现在是政府不希望降价，以后时间还长着，买的起就卖，买不起就租，无所谓的事情。(空)-快乐英语课堂 (阅读:273次 2007/04/13 10:20) (空)-晓枫 (阅读:221次 2007/04/13 10:32) 呵呵，毫无疑问，中国的房地产不是经济问题而是政治问题，关键是现在没有任何领导人任何领导班子有魄力去面对这个问题-pisos (1425字节 阅读:909次 2007/04/13 10:36) 房价太敏感了，肯定不会跌，但肯定会控制涨幅的速度，稳中缓涨(空)-bessieyun (阅读:287次 2007/04/13 12:14) 房价太敏感了，肯定不会跌，但肯定会控制涨幅的速度，稳中缓涨(空)-bessieyun (阅读:211次 2007/04/13 12:37)

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