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小嘴嘴 等    级：资深长老 经 验 值：31315 魅 力 值：12383 龙    币：45308 积    分：32309.9 注册日期：2002-10-31	房价。 我的想法是，软着路。 偶以前的想法是，看价和量。包括土地的交易，竞争情况，价格。开盘数量，价格。还有经济适用房，限价房和合作建房。但是我发现这个思路有错误。 我现在想法主要是因为北京限价房的政策。价格低于周边10%~15%，大量供应。地段不是特别差。政府态度很明确，不设什么门槛，价格也不太优惠，大量供应。3年2000万平米，这要消化多少购买力。由此，影响大众的预期。 对于开发商来讲，限价房项目怎么拿到，利润受限，降低到20%多，如何运作。都是新问题。商品房不好搞了。 对于你的业内朋友，我不大认同他们的观点，但是基于身份的原因，我没必要辩驳了。 总结一下，就是房价将缓慢下降或者平稳。上升基本不容易实现了。目前买房，如果是市场价的商品房，风险比较大，弄不好就站岗了
2007-04-12 10:55:26	此文章已经被查看797次

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各位，本人昨日发了个帖子，说我买了套房子的事。-天问无语 (3102字节 阅读:3977次 跟贴:47 2007/04/12 09:28) 任凭房价这么疯狂的涨下去，迟早有一天社会矛盾会大爆发，到时候共产党可能想收拾都收拾不了了。(空)-面海临风 (阅读:2108次 2007/04/12 09:30) 买了没事，赶紧还清贷款，趁08之前价格高出手卖掉，要不以后房价降下来烂自己手里就糟糕了。肯定会降的，上海已经降了许多。(空)-妈妈说就算你的名字再长回龙观社区都能显示 (阅读:543次 2007/04/12 09:32) 大佬，上海降价的房子几乎单价都在3万以上的。两万以上的都少啊。(空)-天问无语 (阅读:249次 2007/04/12 09:37) 考虑现在房价就算涨也涨不了多少，早买晚买亏不着，但是升值也没多大指望。想到其他有发展潜力的城市购买(空)-想吃猫的鱼 (阅读:395次 2007/04/12 09:33) 能出手时快出手。(空)-三文银币 (阅读:211次 2007/04/12 09:35) 出手?你根本就不可能按开发商的价格出手!还不算税费!(空)-laifu (阅读:253次 2007/04/12 09:43) 我们的经济不是市场经济，房价跌了经济也不会崩溃的。另外，领导人是会换届的，利益集团下台之后，游戏规则也会改变的。(空)-妈妈说就算你的名字再长回龙观社区都能显示 (阅读:1061次 2007/04/12 09:40) 房价崩盘，肯定经济动荡，这是毫无疑问的，但是调控的目的是让房价涨得慢一些，逐步跟经济增长协调，-石心人 (158字节 阅读:587次 2007/04/12 10:22) 崩盘是什么景象?有人跳楼?(空)-玫瑰花蕾 (阅读:291次 2007/04/12 10:25) 怎么会崩盘，我们的房地产行业不过是几个掌握国有土地资源的人搞的分钱游戏，并非市场规则在起作用，天塌下来它也不会崩盘的。(空)-妈妈说就算你的名字再长回龙观社区都能显示 (阅读:500次 2007/04/12 10:27) 北京房价不可能降，但是户型会越来越小。如果你买的90以下小户型，恭喜你。(空)-小眼镜 (阅读:290次 2007/04/12 10:30) 呵呵，我倒觉得现在应该买大些的户型才合适些。个人意见。当我知道西三旗的两限房时，还紧张了一下。-天问无语 (174字节 阅读:295次 2007/04/12 15:38) 6350的限价一点都不便宜。比比旁边的富力桃园，-tree_waterloo (220字节 阅读:128次 2007/04/12 16:39) 很有道理，虽然我不懂，但我认为你是比较真诚的那个-宝贝儿 (14字节 阅读:429次 2007/04/12 10:42) 嗯.同感.说出来,是个真诚的人..至少比动不动就讽刺人家的人强..(空)-玫瑰花蕾 (阅读:280次 2007/04/12 10:44) -宝贝儿 (21字节 阅读:199次 2007/04/12 10:58) 谢谢。。。(空)-天问无语 (阅读:104次 2007/04/12 15:45) 唉,见不得别人好的人太多了.(空)-玫瑰花蕾 (阅读:442次 2007/04/12 20:29) 房价。-小嘴嘴 (977字节 阅读:797次 2007/04/12 10:55) 通过你的思路，我可以推算你是：有点钱的穷人(空)-小眼镜 (阅读:205次 2007/04/12 10:59) 谁说没限制，北京户口才可以购买~~ 而且限价房貌似户型极小，听说一居不超过40平米，2居不超过60？70？不记得了。感觉限价房是个很奇怪的东西(空)-笑笑MM (阅读:1197次 2007/04/12 11:00) 这个我还特意斟酌了一下，用了一个“什么”-小嘴嘴 (290字节 阅读:366次 2007/04/12 12:03) 等细则出来就知道了，我总觉得真正急着买房子的并不是北京人。(空)-石心人 (阅读:278次 2007/04/12 12:13) 还是那句话：嘴总圣明！ 到这个月（4月），二手房价钱已经稳定住了，我估计涨不上去了。(空)-吱吱鼠 (阅读:320次 2007/04/12 12:19) 北京的房子永远不会掉价.每年来北京发展的人有多少啊,都在城里呆着,都要房子住.(空)-小狗旺旺 (阅读:994次 2007/04/12 20:20) 北京的房子永远不会掉价.-小狗旺旺 (75字节 阅读:490次 2007/04/12 20:29) 房价不可能崩盘，未来可预期只会上涨，也许会有一段平稳期，下降，不可能，除非点背买上烂房子！(空)-吉哥 (阅读:578次 2007/04/12 11:17) 恩，恭喜你啊，还能翻两翻呢。(空)-妈妈说就算你的名字再长回龙观社区都能显示 (阅读:238次 2007/04/12 11:28) 楼主是在鼓动别人买房子吗？(空)-俺家老婆说了俺的用户名就是再长也能把俺给发掘出来进行爱的幸福 (阅读:244次 2007/04/12 11:40) 呵呵，绝对没有。-天问无语 (261字节 阅读:363次 跟贴：1 2007/04/12 14:12) 哈哈,有没有不重要,反正两个都成热贴了(空)-六月雪 (阅读:97次 2007/04/12 16:47) 北京的房价能崩盘吗？ 观望-冷若冰淡如水 (25字节 阅读:366次 2007/04/12 11:57) 和股票相似-原上草 (82字节 阅读:420次 2007/04/12 20:24) 房价跟2008根本扯不到一起,15000/米的房降的可能性几乎为零,信不信由你.(空)-thzy004 (阅读:225次 2007/04/12 23:31) 老兄，此话怎讲？(空)-沉默的大多数 (阅读:262次 2007/04/13 10:05) 兄弟,赶紧出手,否则你真后悔啊,我认识几个路子牛的人,都在准备卖自己的N套房子呢.(空)-估计100 (阅读:347次 2007/04/13 08:53) 怎么看后感觉你是房托呢-北北京 (390字节 阅读:367次 2007/04/13 09:30) 我没有房子住呀(空)-甜甜的雪 (阅读:419次 2007/04/13 10:20) 这也算是一场博弈，开发商和老百姓的博弈，有房的和没房的博弈，既然是商品就没有一辈子不降价的，现在是政府不希望降价，以后时间还长着，买的起就卖，买不起就租，无所谓的事情。(空)-快乐英语课堂 (阅读:294次 2007/04/13 10:20) (空)-晓枫 (阅读:228次 2007/04/13 10:32) 呵呵，毫无疑问，中国的房地产不是经济问题而是政治问题，关键是现在没有任何领导人任何领导班子有魄力去面对这个问题-pisos (1425字节 阅读:918次 2007/04/13 10:36) 房价太敏感了，肯定不会跌，但肯定会控制涨幅的速度，稳中缓涨(空)-bessieyun (阅读:290次 2007/04/13 12:14) 房价太敏感了，肯定不会跌，但肯定会控制涨幅的速度，稳中缓涨(空)-bessieyun (阅读:217次 2007/04/13 12:37)

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