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海浪 等    级：资深长老 经 验 值：27404 魅 力 值：12527 龙    币：44602 积    分：30605.7 注册日期：2003-03-20	问各位大人一个问题，一个朋友（外地人） 说看上一套通州的房子，挺便宜 但一过去才知道 是小产权（不是经济适用房），问我明白不，我在网上查了半天 都是几年前的新闻 说是 那交易是违法的。 可我还是想不明白，那房子到底能不能买？有什么样的问题？ 明白人，给讲讲北 -- 你看到的，只是另一个我
2009-03-27 15:26:20	此文章已经被查看763次

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问各位大人一个问题，一个朋友（外地人） 说看上一套通州的房子，挺便宜 但一过去才知道 是小产权（不是经济适用房），问我明白不，我在网上查了半天-海浪 (172字节 阅读:763次 跟贴:27 2009/03/27 15:26)[跳过] 小产权太多了，政府为了平抑房价，我感觉会解决的。(空)-奥巴马 (阅读:227次 2009/03/27 15:27) 小产权就是没有商品房产权，是不能交易的。目前法律没有松绑小产权房的迹象(空)-虎牙！ (阅读:300次 跟贴：1 2009/03/27 15:28) 我记得，有活口。在建的立马停工，已经遗留的等待处理。(空)-奥巴马 (阅读:172次 跟贴：1 2009/03/27 15:31) 在土地公有制没有松动的情况下，小产权不可能放开的。(空)-虎牙！ (阅读:190次 跟贴：1 2009/03/27 15:38) 小产权的实质，是集体土地中的宅基地。而宅基地是仅限于村集体经济组织成员才能享有的-虎牙！ (111字节 阅读:329次 2009/03/27 15:40) 没有问题！(空)-乐欢欢 (阅读:263次 跟贴：1 2009/03/27 15:29) 说这个太绝对了，还是又风险(空)-奥巴马 (阅读:182次 2009/03/27 15:31) 最好不要买那样的房子(空)-喂!别哭我娶你! (阅读:226次 2009/03/27 15:32) 我只知道不能做抵押 也不知道使用年限多少(空)-海浪 (阅读:152次 跟贴：1 2009/03/27 15:34) 抵押肯定不行，这个没有年限这个说法(空)-奥巴马 (阅读:192次 2009/03/27 15:36) 如果有买商品房的钱,就坚决不买.-胖娃娃 (162字节 阅读:280次 跟贴：2 2009/03/27 15:36) 小产权买了以后，一定要去“大队”更改合同名字和发票(空)-奥巴马 (阅读:1182次 2009/03/27 15:36) 哦 明白一些了 谢谢(空)-海浪 (阅读:196次 2009/03/27 15:47) 除非他不相卖，或者不会遇到任何问题，这样就不需要法律的保护了。(空)-这不是jx-zjk的马夹 (阅读:198次 跟贴：1 2009/03/27 15:37) 农民把房子收回去怎么办？你可以查查相关的案例(空)-虎牙！ (阅读:208次 2009/03/27 15:41) 也就是说，买的只是一个使用权，而且随时面临拆迁的风险。最好有比较相熟的朋友了解这个项目的背景，如果确定没有问题，可以买，其实相当于长期租房。-喜之郎cici (27字节 阅读:304次 跟贴：1 2009/03/27 15:46) 土地应该是集体所有的。(空)-喜之郎cici (阅读:187次 跟贴：1 2009/03/27 15:47) 使用年限有可能是40年(空)-喜之郎cici (阅读:176次 跟贴：1 2009/03/27 15:48) 呵呵 哦 帧够短的(空)-海浪 (阅读:167次 2009/03/27 16:14) 查规证一目了然(空)-七宝618 (阅读:160次 2009/03/27 15:49) 具体好要看是因为什么没有产权 有乡产（二拨子新村） 商产（上北） 还有就是开发商的原因 总之是最好不要买 住一般都不会有问题以后卖或国家回收就是问题了~-桃花猪 (216字节 阅读:1041次 跟贴：1 2009/03/27 15:49) 有问了一下 好像是乡产权(空)-海浪 (阅读:144次 跟贴：1 2009/03/27 16:01) 乡产权有的是可以变成商品房的比如说北店家园 如果村里面有熟人行看多久能下产权证和下什么样的产权证 可以如果不熟悉最好不要买-桃花猪 (105字节 阅读:438次 2009/03/27 16:14) 通州那小产权比较多，房子建的还行，但不受法律保护，没准哪天来人说这房子不属于你你就白买了。(空)-慧眼识猪 (阅读:575次 跟贴：1 2009/03/27 15:49) 哦 谢谢 我把这些话 统统都发给他 让他琢磨吧(空)-海浪 (阅读:221次 2009/03/27 16:02) 别买了，睡不定啥时候国家看上了，这一部分人就要倒霉……而且哭得地方都没有，你看看济南的小产权拆除资料就知道了(空)-再见拉尔夫 (阅读:340次 跟贴：1 2009/03/27 15:59) 好好 现在就去查查 谢谢(空)-海浪 (阅读:164次 2009/03/27 16:03)

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