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虎牙！ 等    级：资深长老 经 验 值：9369 魅 力 值：2709 龙    币：24442 积    分：12434.7 注册日期：2005-01-06	你不是学法律的吧？ 法律上有一个基本原则，买卖不破租赁。 简单说就是，无论这租赁物怎么卖的，买受人都不能解除原来的租赁关系，必须作为新的出租人来继续履行原来的租赁合同。 另外，承租人还有法定的优先购买权，就是可以要求按照同等价格把房子买下来，房主除非不卖，否则就必须把房子卖给承租人。当然，优先购买权实现的程序现在还有有争议的 -- www.hlglong.com 庄周昔论剑，儒服佩青锋。 示之以虚空，后发先以至。 十步杀一人，千里不留行。 举手断浮云，横斩千峰顶。
2009-06-01 19:37:40	此文章已经被查看661次

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真的走投无路了，请大家帮忙了。-夜猫儿 (1395字节 阅读:9606次 跟贴:151 2009/06/01 13:53)[跳过] 沙发，你真可怜啊(空)-521蓝天 (阅读:571次 跟贴：1 2009/06/01 13:54) 没办法。-夜猫儿 (151字节 阅读:671次 2009/06/01 13:56) 我还没买 买了就租给你了。(空)-封音 (阅读:561次 2009/06/01 13:55) 帮你顶(空)-icer (阅读:466次 2009/06/01 13:55) 你的东西卖吗？(空)-zyzz7007 (阅读:538次 跟贴：1 2009/06/01 13:56) 回答zyzz7007。。。。-夜猫儿 (488字节 阅读:1508次 2009/06/01 14:12) 帮顶。BS那个房东，让他退钱再赔你一个月的房租。(空)-贪睡猫 (阅读:612次 2009/06/01 13:56) 要他赔偿，或者坚决不搬(空)-再见拉尔夫 (阅读:379次 2009/06/01 13:57) 帮你顶顶了。不过租房还讲究干净太难了。(空)-好天气好心情 (阅读:845次 2009/06/01 13:57) 干嘛要搬走？买卖不破租赁！而且，你有优先购买权的-虎牙！ (58字节 阅读:1175次 跟贴：2 2009/06/01 13:57) 就算他卖了房子，你在原来合同租期内一样可以继续住，没人能赶走你(空)-虎牙！ (阅读:1103次 跟贴：1 2009/06/01 13:58) 人家可以选择赔偿违约金(空)-iceiceice (阅读:509次 跟贴：1 2009/06/01 14:25) 如果守约方要求继续履行的话，对方想赔钱都不行(空)-虎牙！ (阅读:668次 跟贴：1 2009/06/01 19:12) 人家可以不经过房客房子都过户了,之后新房主和房客没合同关系,随时都可以撵人(空)-iceiceice (阅读:714次 跟贴：1 2009/06/01 19:16) 你不是学法律的吧？-虎牙！ (461字节 阅读:661次 跟贴：1 2009/06/01 19:37) 给你看看这两条法律规定，也给楼主一个提示吧-虎牙！ (319字节 阅读:887次 跟贴：1 2009/06/01 19:39) 其实我第一个帖子里说的“买卖不破租赁”、“优先购买权”，你只要放狗搜一下就全明白了。你现在没闹明白就在这里误导别人，不太好啊(空)-虎牙！ (阅读:826次 2009/06/01 19:42) 就是的，你可以按原来约定的租期继续使用，不用搬走。但你手里要有证据证明你们之间有租赁关系。(空)-isee (阅读:773次 跟贴：1 2009/06/01 15:45) 不是说了有合同吗？这就够了(空)-虎牙！ (阅读:505次 2009/06/01 19:12) 相当同情。。。。。。。。可以帮忙收留。。。。。。。。。。。。那只毛绒熊哈。。。。。。。。-诸葛项羽 (21字节 阅读:639次 2009/06/01 13:57) 按照法律规定，你可以要求赔偿或者不搬啊(空)-蜜蜂 (阅读:571次 2009/06/01 13:58) 签订的由合同，要赔偿阿！(空)-piaopiao(ajj) (阅读:549次 2009/06/01 14:00) 这个有租约的房子不能卖吧(空)-虎落回龙 (阅读:703次 2009/06/01 14:00) 既然签了合同，只要你按约定付房租他就没有权力赶你走~~~~~~~~~~-天山雪 (170字节 阅读:834次 2009/06/01 14:00) 你当初装修得时候经过房东准许了么，要是他同意过，你可以跟那房东要赔偿啊(空)-shineme (阅读:680次 2009/06/01 14:02) 说这吗多起不了实质性作用，你的租金给的太少了。没啥希望-kaven (51字节 阅读:924次 跟贴：1 2009/06/01 14:13) 和大家说下事实经过-夜猫儿 (1614字节 阅读:1748次 跟贴：3 2009/06/01 14:28) 经过没问题，我是说你这样价钱租不到房。还是找房东争取利益。另外赶紧找房子-kaven (40字节 阅读:639次 2009/06/01 14:36) 你们提违约金的事了吗，估计会给(空)-iceiceice (阅读:510次 2009/06/01 14:40) 赔偿金(空)-winchi (阅读:444次 2009/06/01 15:42) 要求房东赔偿，否则不走。这个照片往墙上钉钉了，要是住装修过的房不要钉(空)-iceiceice (阅读:860次 跟贴：2 2009/06/01 14:23) 给iceiceice-夜猫儿 (243字节 阅读:952次 跟贴：1 2009/06/01 14:30) 那墙皮就完了，那个两面胶弄不掉的，不过不是你自己装修的吗，没事(空)-iceiceice (阅读:1034次 2009/06/01 14:38) 给iceiceice-夜猫儿 (243字节 阅读:699次 2009/06/01 14:33) 值得同情,房东太不地道了.(空)-fengbuzhi8493 (阅读:463次 跟贴：1 2009/06/01 14:24) 楼主，我和你的遭遇是一样的，只是我们租房子的时候什么都没敢买（有详情，有兴趣进来看看）-angel专属天使 (1044字节 阅读:870次 2009/06/06 22:50) 在附近在找找吧，搬家确实很累的(空)-zyzz7007 (阅读:812次 2009/06/01 14:26) 你们这个租赁权不随着出租人变换而发生改变，你还可以接着住在里面(空)-小猪罗 (阅读:556次 2009/06/01 14:30) 先找房东赔偿吧，你这个价钱很难租到两居。(空)-田园土豆 (阅读:450次 跟贴：1 2009/06/01 14:33) 田园土豆-夜猫儿 (152字节 阅读:1158次 跟贴：2 2009/06/01 14:35) 说的是价钱(空)-kaven (阅读:571次 2009/06/01 14:38) 你出的房租太低了。(空)-田园土豆 (阅读:501次 2009/06/01 14:40) 房间还真有情调(空)-supervc (阅读:604次 2009/06/01 14:37) 再给大家传两张图片。证明不是我说谎的-夜猫儿 (190字节 阅读:1364次 跟贴：1 2009/06/01 14:40) 可是，可是-夜猫儿 (251字节 阅读:868次 2009/06/01 14:42) 是空房，不是毛坯房哈，两个概念(空)-cal11 (阅读:624次 跟贴：1 2009/06/01 14:41) cai11-夜猫儿 (42字节 阅读:944次 跟贴：4 2009/06/01 14:44) 毛配便宜~~~因为没有任何装修 地板水泥地~~~(空)-康康妈 (阅读:538次 2009/06/01 14:48) 毛坯就是啥没有，就连个厨房卫生间都没有弄，没有马桶，没有灶台，不具备基本生活条件，空房就是基本可以生活，但没有家具什么(空)-cal11 (阅读:930次 跟贴：1 2009/06/01 14:51) 谢谢cal11 我大概知道了。。。那毛坯空房都可以。大不了我们自己装。，也没多钱吧。。。大家有的话就打电话给我。麻烦了。(空)-夜猫儿 (阅读:571次 2009/06/01 14:53) 毛坯就是啥没有，就连个厨房卫生间都没有弄，没有马桶，没有灶台，不具备基本生活条件，空房就是基本可以生活，但没有家具什么的，但可以基本生活(空)-cal11 (阅读:703次 2009/06/01 14:51) 毛坯房就是房产商交房的样子-蝈媚 (99字节 阅读:1127次 2009/06/01 14:56) 现在回龙观2居一般都在1600以上了~~~除非你住的偏僻一些 比如朱辛庄 那里能找到1000的(空)-康康妈 (阅读:891次 2009/06/01 14:45) 我在龙腾四，有次卧和小卧两间出租，7月1号入住。不过家具家电齐全，你可以先过来看看。(空)-秋邀月 (阅读:663次 跟贴：2 2009/06/01 14:45) 秋邀月 请留个电话吧。。。或者QQ什么的。。要不联系不到你。。。谢谢你(空)-夜猫儿 (阅读:691次 跟贴：1 2009/06/01 14:54) QQ(空)-秋邀月 (阅读:451次 跟贴：1 2009/06/01 15:33) 你QQ不在线吗？(空)-秋邀月 (阅读:531次 2009/06/01 15:33) 我也想租啊 多少钱啊(空)-矩阵论 (阅读:521次 2009/06/01 16:12) 对了 二拨子新村那边房子也比较便宜 1400应该可以阻到2居的，但你怎么着急，只能碰运气了或者遇到好心人。(空)-康康妈 (阅读:1213次 跟贴：1 2009/06/01 14:50) 康康妈 我知道的。这个房子其实那个时候租的就是因为房东不是很着急用钱吧，因为不是我租的。我也不知道怎么今年的房价这么贵。去年还不这样呢。。(空)-夜猫儿 (阅读:1046次 2009/06/01 14:56) 你可以和房东再商量商量多住一阵儿。如果你可以等的话，半个月后我在西三旗有一个小两居出租-青草迎风 (12字节 阅读:1186次 跟贴：4 2009/06/01 14:55) 青草迎风，小两居是什么意思？可以的吗？我们可以住到6月中旬的。。。你可以留个联系方式么？具体说一下好么？谢谢，谢谢。真的很感谢。(空)-夜猫儿 (阅读:2258次 跟贴：1 2009/06/01 14:57) 小两居的意思就是有两个卧室，但是厅不大。为什么站短不了你呢？我想把我的电话站短你(空)-青草迎风 (阅读:943次 2009/06/01 15:55) 他好象正好两个星期后搬家列~~~~~(空)-康康妈 (阅读:557次 跟贴：1 2009/06/01 14:58) 嗯嗯嗯嗯-夜猫儿 (6字节 阅读:624次 2009/06/01 15:04) 这个适合你(空)-蝈媚 (阅读:555次 跟贴：2 2009/06/01 14:58) 美女说哪个？西三旗的那个么？(空)-夜猫儿 (阅读:656次 2009/06/01 15:04) 是呀，小两居(空)-蝈媚 (阅读:392次 2009/06/01 15:25) 没人有房源了么。。。。真的要住大街了。。。55555555555(空)-夜猫儿 (阅读:454次 2009/06/01 15:19) 真够孙子的！我也住龙腾四，曝光他家门牌号，骚扰之～～而且～-猪猪的狗狗 (182字节 阅读:803次 跟贴：4 2009/06/01 14:58) 房子卖了，你再去骚扰新主，那警察叔叔会慰问你的。(空)-康康妈 (阅读:667次 2009/06/01 15:02) 猪猪-夜猫儿 (169字节 阅读:766次 跟贴：1 2009/06/01 15:03) 你脾气也不错～～要不就是有钱人～～-猪猪的狗狗 (61字节 阅读:677次 跟贴：1 2009/06/01 15:07) 猪猪。这么和你说-夜猫儿 (399字节 阅读:747次 跟贴：1 2009/06/01 15:10) 那就认倒霉，下回长教训～～但是你这个价格很难租到房子～～(空)-猪猪的狗狗 (阅读:547次 跟贴：1 2009/06/01 15:16) 猪猪，还有大家觉得，在这里多少钱能租到房子。。。给个心理价位好么？的确钱不多了。还没开支呢。。。(空)-夜猫儿 (阅读:602次 2009/06/01 15:25) 猪猪-夜猫儿 (169字节 阅读:509次 2009/06/01 15:03) 门牌号-夜猫儿 (179字节 阅读:1115次 跟贴：1 2009/06/01 15:06) 多少钱卖的呀～～好奇～～～(空)-猪猪的狗狗 (阅读:527次 跟贴：1 2009/06/01 15:09) 房子卖了很多钱-夜猫儿 (108字节 阅读:819次 跟贴：1 2009/06/01 15:11) 你们的房子是两居？怎么卖了这么多呀～～-猪猪的狗狗 (86字节 阅读:600次 跟贴：2 2009/06/01 15:17) 气死我了。说道这个就生气-夜猫儿 (447字节 阅读:840次 2009/06/01 15:24) 应该是88平或以上吧(空)-ZOE (阅读:394次 跟贴：1 2009/06/01 16:55) 一般不会超过88-猪猪的狗狗 (53字节 阅读:519次 2009/06/01 16:57) 帮顶。BS那个房东，让他退钱再赔你一个月的房租。(空)-贪睡猫 (阅读:4次 今天13:56)(空)-文武双全li (阅读:764次 跟贴：1 2009/06/01 15:04) 我也想让他退钱赔房租，可是，我朋友签的合同上没写啊。。。所以，房东不给赔。。。。(空)-夜猫儿 (阅读:894次 跟贴：1 2009/06/01 15:08) 先不搬，走走法院等再说。。。。。。。。。。告诉他法院说我何时搬我就何时搬、、、、、、、、、、-文武双全li (60字节 阅读:567次 跟贴：1 2009/06/01 15:19) 我知道，可是，合同上没写违约金的事情，而且房子不是我租的。，是朋友家里。等于吃了个哑巴亏，要是不是这样，我就不那么窝火了。(空)-夜猫儿 (阅读:1161次 2009/06/01 15:21) 我也住龙腾四，不过现在只有一间中卧到6月底空出来出租...-鼷鼠 (74字节 阅读:698次 跟贴：1 2009/06/01 15:12) MM短你了。。。可你没回我。。。(空)-夜猫儿 (阅读:609次 跟贴：1 2009/06/01 15:26) 已经回复了 看到了吗(空)-鼷鼠 (阅读:496次 2009/06/01 15:57) 青草迎风-夜猫儿 (100字节 阅读:555次 2009/06/01 15:13) 青草迎风-夜猫儿 (100字节 阅读:511次 2009/06/01 15:15) 55555555555555555555-夜猫儿 (97字节 阅读:594次 跟贴：1 2009/06/01 15:34) 你去找中介吧 大不了看好了自己去找房东呗！！(空)-爱哭的小魔女 (阅读:551次 跟贴：1 2009/06/01 15:36) 中介看见别骂我啊！看小姑娘也没钱我就是出个主意啊！(空)-爱哭的小魔女 (阅读:507次 跟贴：2 2009/06/01 15:37) 好主意。(空)-田园土豆 (阅读:558次 2009/06/01 15:47) 谢谢小魔女。。。其实，我觉得中介的钱我还是要给的。尽管没钱。也可以给个人，就是少给些的。-夜猫儿 (511字节 阅读:736次 跟贴：2 2009/06/01 15:50) 恩 是对的！！(空)-爱哭的小魔女 (阅读:485次 2009/06/01 16:12) 楼主找到房子了吗？(空)-家有酷宝贝 (阅读:783次 2009/06/07 12:02) 同情！(空)-west (阅读:431次 2009/06/01 15:44) 刚才帮我找房子的各位好心人。。。都哪里去了。。。说句话啊。。。。着急ing-夜猫儿 (109字节 阅读:690次 跟贴：1 2009/06/01 15:52) 我的电话站短不了你，好像站短有问题了，要不你留个联系方式吧(空)-青草迎风 (阅读:683次 跟贴：1 2009/06/01 15:58) 短信我一下吧。联系方式在主帖就有。我的电话：13811093093.。。尽快联系我。好吗？找到合适的我马上就搬了。。。(空)-夜猫儿 (阅读:554次 2009/06/01 16:01) 谢谢大家的帮忙。。。谢谢，。谢谢。希望这个帖子不要沉。。。沉下去了。我的希望也没有了。。。。哭(空)-夜猫儿 (阅读:469次 2009/06/01 16:07) 顶一下(空)-柱柱 (阅读:437次 跟贴：1 2009/06/01 16:10) 谢谢，谢谢。。。(空)-夜猫儿 (阅读:492次 跟贴：1 2009/06/01 16:31) ………………………………………………………………………………-夜猫儿 (40字节 阅读:432次 2009/06/01 17:08) 跟楼主有相同的遭遇。555(空)-naidiqiu (阅读:508次 跟贴：1 2009/06/01 17:04) 那你是怎么解决的？(空)-夜猫儿 (阅读:476次 2009/06/01 17:08) 按照法律规定：买卖不破租赁，你的租赁合同有效，没关系，你可以继续租下去。(空)-stone2005 (阅读:977次 2009/06/01 18:48) 带租约的房子在转让的时候是带租约转让的(空)-泰迪Teddy (阅读:1607次 2009/06/01 18:53) 吃一堑,长一智!(空)-丘比特168 (阅读:483次 2009/06/01 18:55) 你要拿起法律的武器维权啊！即使房东把房子卖了，下家也必须把房子租给你，把原合同执行完毕，才能把你赶走。至少也应该赔偿你的装修费用和按照合同签订的违约金啊！不能就这么了事，那也太好欺负了。(空)-kico (阅读:2088次 跟贴：1 2009/06/01 18:57) 违约金一般就一个月，没多少(空)-泰迪Teddy (阅读:693次 跟贴：1 2009/06/01 19:02) 所以说签约就应该注意点。(空)-kico (阅读:496次 跟贴：1 2009/06/01 19:04) 我这样的无所谓，电脑衣服，其它基本没有(空)-泰迪Teddy (阅读:490次 跟贴：1 2009/06/01 19:07) 不懂租房的事儿,帮不上忙呀(空)-不能没良心 (阅读:704次 2009/06/01 19:44) 同情楼主~~~~~~~~~(空)-花容宝贝 (阅读:386次 2009/06/01 20:18) 不需要那么多同情，而是楼主要知道“买卖不破租赁”这个平常的法律常识，用法律来维护自己的权利就可以了。你有权利不需要搬家！-dede416 (201字节 阅读:1076次 跟贴：1 2009/06/01 20:37) 而且楼主花钱置办的那些布置房间的东西都可以搬走，不是损失很大啦，是布置了空房不是装修了毛坯房，这两者花的钱差多了(空)-大食懒 (阅读:1636次 2009/06/01 21:05) 卖卖不破租赁，你有权不搬家啊(空)-onlyshan (阅读:156次 2009/06/01 21:00) 买卖不破租赁，你有权不搬啦(空)-onlyshan (阅读:594次 2009/06/01 21:03) 有毛胚房情结(空)-BaoZi (阅读:516次 2009/06/01 21:48) 路过，打酱油。(空)-笑看人生77 (阅读:676次 2009/06/01 21:50) 真是的(空)-丘比特168 (阅读:464次 2009/06/01 22:00) 按照法律规定：买卖不破租赁，你的租赁合同有效，没关系，你可以继续租下去。...(空)-stone2005(空)-挥着翅膀的猪 (阅读:573次 2009/06/01 22:40) 什么人都有(空)-不会眨眼睛的星星 (阅读:397次 2009/06/02 08:55) 我有空房两间，马上可入住，可信使我，cdcy8888@qq.com。龙跃4(空)-3456 (阅读:729次 跟贴：1 2009/06/02 08:56) 3456你可以留个电话么？我不知道你留的那个怎么发信息。。。。所以，我QQ邮箱给你发的。。不知道能不能收到(空)-夜猫儿 (阅读:1673次 2009/06/02 12:23) 我认为你要的不是毛坯，而是一间空房子，毛坯四周都是水泥(空)-发如雪 (阅读:694次 2009/06/02 09:50) 朱辛庄这边有房，1000多点，有需要可以帮你！信使我即可！(空)-lijianfei (阅读:499次 2009/06/02 11:34) 为啥要搬家啊，合同期内完全可以不搬的啊，管他卖给谁。(空)-zhaota (阅读:804次 2009/06/02 11:35) 我想对大家说的话-夜猫儿 (370字节 阅读:763次 跟贴：1 2009/06/02 12:21) 是自己的正当权益就要争取，如果有证据，就让房东赔你损失，没有就认了吧，长个教训(空)-大食懒 (阅读:604次 2009/06/02 12:56) 同情，支持一下(空)-梁子040515 (阅读:456次 2009/06/02 12:45) 支持。(空)-风雨如晦鸡鸣不已 (阅读:369次 2009/06/02 14:42) 看看能否跟帖(空)-憨哥们 (阅读:255次 2009/06/02 15:30) 再次谢谢大家支持。房子不是我签的，我是被朋友拉过来住的。。结果自己还比较喜欢干净。就装了一下，买了好多东西。没想到房东脸说都没说就要卖房子的。。。我也很无语。(空)-夜猫儿 (阅读:565次 2009/06/02 15:41) 同情你，房东做的太过分了。你可以要求不搬继续履行合同。你说的卖主卖了100多万，我认为不可能。-憨哥们 (451字节 阅读:703次 2009/06/02 15:43) 回答您的疑惑-夜猫儿 (637字节 阅读:678次 2009/06/02 16:50) 同情~~~房东不地道啊~~(空)-sean_09 (阅读:764次 2009/06/02 23:48) 北京正规烟花爆竹有长期销售点了-ning790110 (786字节 阅读:248次 2009/06/03 11:39) 刚学了合同法，我从法律的角度和你讲一下吧-happy燕子 (1406字节 阅读:721次 2009/06/03 18:31) 真的走投无路了，请大家帮忙了-浪漫的雨 (66字节 阅读:495次 2009/06/03 21:00) 什么世道呀！(空)-天天兄弟 (阅读:446次 2009/06/04 14:40) 你们没有签合同？(空)-小猫头 (阅读:494次 2009/06/05 12:51) 他怎么能这样呢？欺负我们租房的人啊？真是没有天理(空)-兔子族→族长 (阅读:584次 2009/06/05 20:41) ai-昊子 (12字节 阅读:513次 2009/06/06 11:32) 可怜的外地人-暖暖猪 (24字节 阅读:473次 2009/06/06 21:02) 我们也有同样的遭遇（有详情，有兴趣进来看看！）-angel专属天使 (1044字节 阅读:432次 2009/06/06 22:52) 热帖啊(空)-天使格格 (阅读:514次 2009/06/06 22:53) 只有合同能说明问题，以后千万注意！(空)-家权律师 (阅读:425次 2009/06/07 09:12) 帮顶！祝你早点找到房子，我只有房子卖，没有出租的！(空)-欧唯亚 (阅读:611次 2009/06/07 17:37)

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