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| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：5222 |
| 魅 力 值：358 |
| 龙 币：11053 |
| 积 分：5583.7 |
| 注册日期：2001-12-27 |
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给龙腾六区物业算笔帐
龙腾苑六区基本情况：全小区共42栋楼2600户,建筑面积约30万平方米，1027个车位(以上资料从网上收集)
先计算收入
物业费收入：300000X0.61X12=2196000元 按80%收费率的计算，175万
车位收入：1027X1600=1643200，按70%出租计算，115万
其它的收入还有：计时停车费，摊位出租费，广告出租费，装修管理费，装修垃圾清运费等，就不细算了，按10万元算吧 。
总收入300万元。
支出
1、人员费用：(含工资，保险，办公费用及其它杂费)
管理人员：5人 5X60000=300000
保安 30人 30X20000=600000
保洁 10人 10X12000=120000
工程维修 5人 5X30000=150000
小计：117万元
2、其它费用
垃圾清运 每户30元，2600X30=7.8万元
园林，按每平米3元计，园林面积按10万元平方米计算吧，30万元
公共照明，一个楼也就5个灯吧，一年电费3万元。
公共维修，一年按10万元计算吧
小计 50。8万元
支出合计167.8万元。
税费支出和其它的帐就不细算了。大家看看，物业都还干了些什么。
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2009-12-29 14:46:54
