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leo726
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(无内容)
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天凉好个秋!
2010-04-30 20:03:06
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[顶端]
下午去昌平体育馆预约了5月21号转商的单子,回来三思后,决定若卖房时再转,理由如下
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leo726
(2239字节 阅读:2256次 跟贴:26 2010/04/30 19:42)
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需要多交的土地出让金与营业税相比还是少的,这个有啥具体依据?俺太笨了,没算明白(空)
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旋律
(阅读:505次 2010/04/30 19:48)
我今天在想。如果是一定会卖房,关键要看将来卖房的时机。如果还是像前段时间那样抢手,这些款啊税啊,还不是买家不说二话的主动去出啊!
(空)
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全哥
(阅读:311次 2010/04/30 19:53)
是的,这个是要看房价的趋势,房价上升,这反而成了助推器了,都甩给买方了。呵呵,这不是靓颖么!赞(空)
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leo726
(阅读:281次 2010/04/30 20:07)
他的意思是说:即便是基准价调到8000,也没有房款5%的这个营业税高。例如:100平,卖200万的话,营业税是10万,而综合地价款的基数调到8000的话,比现在只多出4万(空)
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牧狼人
(阅读:538次 2010/04/30 19:59)
当然,这个适用于转商后的五年内出售房子的人群,如果五年内无出售计划,那还是在基准价没有调整前转要合适些(空)
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牧狼人
(阅读:671次 2010/04/30 20:02)
如果按现在的基准价转商了,虽然不到五年想换房,可以先出租啊,到五年再卖,岂不更好,虽然近几年房价有可能下降,但是总趋势是上升的。(空)
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沙漠之舟
(阅读:302次 2010/04/30 20:20)
如果房价长期还涨这是合适的,可是再买套,间隔5年卖,这期间如何真拿不准,况且信贷收紧了,还有加息预期......唉,不算了。好好过节,等5月21号前再定夺了,呵呵(空)
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leo726
(阅读:266次 2010/04/30 21:20)
y
(空)
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leo726
(阅读:260次 2010/04/30 20:03)
100万就是5万5,就算做低房价避税能做到多低呢,能到4000的基准价么(空)
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leo726
(阅读:395次 2010/04/30 20:02)
有理(空)
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feihu
(阅读:182次 2010/04/30 19:51)
其实造成业主恐慌的心里局面 罪魁祸首就是中介公司;刚出政策还没出细则就赶紧转到论坛里给业主造成心里压力,其次是中介公司狂打电话施加压力造成的;(空)
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开着奔驰送盒饭
(阅读:286次 2010/04/30 19:57)
还有说两句对zf遏制房价政策的看法
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leo726
(1197字节 阅读:860次 2010/04/30 19:58)
请务必把“预约转商的单子”保留一份!(空)
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豪猪
(阅读:253次 2010/04/30 20:05)
这个,必须的(空)
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leo726
(阅读:216次 2010/04/30 20:12)
宝贝似的留着呢,说不定还能进博物馆呢
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龙腾虎跃123
(7字节 阅读:307次 2010/04/30 20:31)
赞理智,其实根本不用中介。我本来不打算转的,无奈家庭会议决定还是转,预约了5月24号上午的,限定了每天的人数,应该很快,中介好像消停多了,zf早该出来呈请的(空)
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樯子
(阅读:345次 2010/04/30 20:43)
不明白这句话“需要多交的土地出让金与营业税相比还是少的“
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聆听世界
(83字节 阅读:268次 2010/05/01 15:39)
如果政策没变的话,出让金补足按基准价,目前是不到4000/平,而营业税是按房屋成交额征收,具体算下便知,当然基准价有提高可能(空)
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leo726
(阅读:458次 2010/05/01 20:59)
但是成交额一般都是造假的,就是用这个基准价吧。。。今天有个谁的帖子不是自己执意想用实际价吗?(空)
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全哥
(阅读:505次 2010/05/01 21:09)
做高价格,也许以后交易就可以少缴税。这个还得具体分析。(空)
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小嘴嘴
(阅读:166次 2010/05/01 21:15)
我给你讲讲历史
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小嘴嘴
(1277字节 阅读:572次 2010/05/01 21:14)
嘴总总结的不错
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c802
(161字节 阅读:296次 2010/05/01 21:21)
现在最好的机会就是等不用过户的转商,希望还是3917的价格,如果有这个机会,一定别轻易放弃。(空)
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小嘴嘴
(阅读:228次 2010/05/01 21:26)
估计早转的人会起义(空)
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碟子
(阅读:155次 2010/05/01 21:37)
聪明人~(空)
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samancui
(阅读:169次 2010/05/01 21:31)
我也是这么考虑的,与其每次都琢磨这个,不如一次处理了。(空)
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家有笨猪
(阅读:192次 2010/05/01 22:33)
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