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纵浪大化中
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对比一下其它发展中国家的房价,就知道该不该买房了。。。。。
时间有的是去年的,有的是前年的
  也许不完全一致,就当参考之用
  
  在印度孟买,140平方米的公寓月租金1万美元(相当于人民币近7万),印度的房价相当于伦敦的三倍,好一点的房子除了租金高昂以外,还需要付出1-3年房租的定金(大概要50万美金). 而中国现在人均生产总值是印度的两倍多.
  
  
  被称作韩国房地产价格风向标的首尔江南地区住宅每坪的价格已经突破3000万韩元(1坪等于3.3平方米,1美元约合970韩元),这样算下来,一套100平米左右的房子,房价接近10亿韩元(100多万美元,相当于700万人民币),这对于平均月收入为322万韩元的韩国普通家庭(年收入25万人民币)来说,无异于天价。
  
  巴西人对房的态度是梦寐以求、量力而行,他们不会像不少国人那样一上来就求大。一般而言,巴西人先是租房,经过约5年时间,在攒够一定数量的钱后,先买一室一厅的小户型,然后继续努力,再扩大为两室一厅和三室一厅,达到这个水平,一般巴西人就心满意足了,不再为房子问题操心,而是转向汽车、旅游等其他享受和消费了。根据这种需求趋势,巴西开发商建房时,小区都是按30%一室一厅(30多平米),40%两室一厅(64平米),20%三室一厅(100平米)和10%四室两厅(180—200平米)的比例来建造。巴西年轻人没有攀比心理,住小面积的房子很心安理得,大多数人努力工作,靠自己的收入买房。
  
  越南胡志明市属于高档地段,公寓售价平均在3500万越南盾/平方米(折合人民币约1.5万元),这已经是下跌后的价格,而在地段稍差些的第五区,房屋售价也达2400多万越南盾一平米。
  
  泰国成交的住房價格,主要為單位售價位於100-300萬的項目,比重達到63%。其次是價格超過300萬銖約24%、以及售價低於100萬銖約13%。 以住宅種類劃分,約36%為高級公寓,別墅約33%,多棟聯建房屋約14%,餘下17%為雙併別墅及空地。別墅的價格平均位於200-500萬銖,多棟聯建房屋價格位於100-200萬銖,公寓價格則位於100-300萬銖之間。 (相当于人民币25万到75万)
  
  
  墨西哥经济适用房项目全部位于各州、市。在墨西哥州首府托卢卡附近勇敢谷的一处经济适用房。每户的住房面积不大,只有 30平方米左右,但是格局相当合理,有客厅、卧室、厨房、浴室和院子,各家各户门前还有一小片草地和停车位。购买这么一套住房大概需要16.9万比索(约合1.55万美元,相当于人民币10多万),相对于墨西哥城高昂的房价,经济适用房非常实惠。但经济适用房并非所有人都有资格购买,在全国劳动者住房基金登记的职员如果有需求,可以向其申请,由该机构审核申请人收入状况并批准后,才可购买。
  
  
  自前年年底以来,南非房价涨幅正逐步下跌。最新数据显示,去年4月份南非房价涨幅已减缓到6.8%,而3月份的涨幅是7.8%,前年12月份的涨幅曾达到11.2%。南非4月份房价涨幅已降至8年半来的最低点。南非房价不知道多少,反正2004到2004年,南非三年累计上涨95%,居全球增速之首。不过南非不属于发展中国家,呵呵。
  
  印尼阿貢波多摩羅集團旗下PT Arah Sejahtera Abadi公司首席執行員艾迪穆敏週一(9日)表示,繼央行將利率由8.25%調升至8.5%後,推動發展商調高房屋售價。“目前發展商正在觀察建築材料漲價後的市場情況。政府調高燃油價28.7%,促使建築材料起價。日後,發展商將公布調升房價。”艾迪指出,由各種情況反映出來,發展商也將調升房價介於10%至15%。
  
  马来西亚地广人稀,除了首都吉隆坡房价稍贵,其他地方的价格还能接受。“在吉隆坡市中心100万人民币可以买120平方米的公寓,在40公里外的郊区,120平方米的公寓只有40万人民币。这几年马来西亚房价比较稳定,没有大涨大落。” ——2006年的房价。
  
  埃及开罗(平均房价为每平方英尺574美元)相当于6178美元一平方米,相当于人民币4.2万一平方米
  
  阿根廷布宜诺斯艾利斯一套3800平方英尺(约353平方米)的公寓卖100万美元,相当于人民币683万,公寓大概2万一平方
  
  
  
  其他国家房价
  
  蒙特卡洛:4.7万美元1平方米,相当于人民币32万一平方米
  
  莫斯科市中心房价20853美元,相当于人民币14万元一平方
  
  孟买平均房价达每平方米9163美元,相当于人民币6万多一平方
  
  约旦首都安曼的房价1150美元,相当于人民币7800一平方
2010-07-03 16:51:50   此文章已经被查看1515次   
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