合同期满之前，除非双方协商一致，出租人无权要求提高租金。协商时可采用提前续约的方式，即在下一个租期内锁定价格（例如再续两年租金，该期间不涨），但也有风险。双方如能接受，变更合同租期及租金才可以。

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合同期满之前，除非双方协商一致，出租人无权要求提高租金。协商时可采用提前续约的方式，即在下一个租期内锁定价格（例如再续两年租金，该期间不涨），但也有风险。双方如能接受，变更合同租期及租金才可以。

(无内容)

2010-11-17 15:18:04

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一年前签的租房合同，租金太低了，想上涨，怎么办？-不回首 (108字节阅读:9687次跟贴:128 2010/11/17 08:51)

BS(空)-acoo (阅读:454次 2010/11/17 08:59)

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合同到期后再涨(空)-壮壮乐 (阅读:463次 2010/11/17 09:00)
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合同没到期，可以付违约(空)-不回首 (阅读:712次 2010/11/17 09:01)

签的是几年的？一年就商量商量呗。一年以上就认了吧！(空)-1t- (阅读:743次 2010/11/17 09:01)

2年的，还有十个月吧，差价快到1000元了(空)-不回首 (阅读:1061次 2010/11/17 09:02)

忍！(空)-1t- (阅读:420次 2010/11/17 09:07)
商量一下，提高个500吧。。。。(空)-罗源 (阅读:441次 2010/11/17 09:18)

后悔当初签了两年合同，不如一年一签了，每个月租金差1000,提高的数可以协商一下(空)-不回首 (阅读:1624次 2010/11/17 09:21)

房租一年就能涨1000 是不是太离谱了还是你原来租的就低(空)-壮壮乐 (阅读:735次 2010/11/17 10:15)

当然不离谱，原来租3300,现在租4500,不可能吗？(空)-不回首 (阅读:494次 2010/11/17 10:49)

观里这么高了(空)-壮壮乐 (阅读:603次 2010/11/17 12:06)

干嘛签这么久呀，我们都是一年一签。(空)-猪猪的狗狗 (阅读:576次 2010/11/17 10:24)

估计是为了让房客交一次性交房租，交的时间久一些吧(空)-预约幸福- (阅读:1154次 2010/11/17 13:10)

搞关系有瘾啊?(空)-天地元黄 (阅读:485次 2010/11/17 09:01)
BS(空)-莫罗 (阅读:369次 2010/11/17 09:02)
现在租价下滑，而且租房人很少；你违约之后再控着一月，还不如凑合租呢！(空)-开着奔驰送盒饭 (阅读:797次 2010/11/17 09:04)

你明显误导大众啊，今年我几处出租的房子，房租比去年涨了30%左右，非常容易出租，现在每天进京淘金的老外地大车拉都拉不完，谁告诉你租的人少？(空)-嘴比人贱 (阅读:717次 2010/11/17 10:36)
租价下滑了吗，没觉的(空)-秋刀鱼和猫 (阅读:437次 2010/11/17 12:13)

BS 在合同没到期的情况下想多收租金，还想保持良好关系？？(空)-卖烧饼的小火柴 (阅读:586次 2010/11/17 09:04)
现在还在犹豫，到底提不提涨租金，你们的回答将是我的参考，谢谢诸位(空)-不回首 (阅读:619次 2010/11/17 09:07)

别问别人。问自己怎样才能心理平衡。不涨会不会不平衡？涨多少才会平衡？这个平衡的过程就是你理顺内心认为租金和人际关系的关系的过程(空)-全哥 (阅读:757次 2010/11/17 09:15)

不涨吧，亏的太多，同样大小位置的房子人家租金很多；涨吧，怕影响和房客的关系，有人还把“诚信”“人品”的大帽子扣上，还得仔细考虑一下。(空)-不回首 (阅读:780次 2010/11/17 09:42)

双方协商解决(空)-壮壮乐 (阅读:645次 2010/11/17 10:17)
诚心永远都是良心一把剑，不是大帽子！(空)-麦片片 (阅读:452次 2010/11/17 15:47)

同意！(空)-阿甘~ (阅读:354次 2010/11/17 15:50)

忍着付了违约金后在一个月折腾出租不合适(空)-壮壮乐 (阅读:583次 2010/11/17 09:16)
违约是信誉和人品问题(空)-摇曳风竹 (阅读:911次 2010/11/17 09:22)

违约不赔是信誉和人品问题(空)-摇曳风竹 (阅读:3次今天09:22)(空)-全哥 (阅读:656次 2010/11/17 10:33)

应该打击违约行为，不过，赔违约金也可以吧，你这么想涨没办法，别说吃不上饭！(空)-无量佛 (阅读:795次 2010/11/17 09:13)

夸张了点-不回首 (7字节阅读:687次 2010/11/17 09:15)

如果租金下跌了你会赔给人家么？合同就是来约束双方的。。你当初签两年的目的也是为了稳定，按合同执行吧(空)-橘佑京 (阅读:640次 2010/11/17 09:24)

会赔的，以前也是签了合同，后来口头协商降价了。(空)-不回首 (阅读:763次 2010/11/17 09:25)

那是你不对！是否有违约条款？也可以利用一下，呵呵！(空)-1t- (阅读:479次 2010/11/17 09:27)
我才不信！如果房价跌了你会赔的话，就不该是违约合同的人。(空)-麦片片 (阅读:789次 2010/11/17 15:48)

没到期就想涨是人品问题(空)-钢筋 (阅读:418次 2010/11/17 09:15)

不至于吧。合同都订有违约条款，只要愿意依约赔偿，谈不上什么人品问题吧(空)-全哥 (阅读:840次 2010/11/17 09:23)

说了句公道话(空)-不回首 (阅读:875次 2010/11/17 09:26)

那你就履约，多退给租房的一个月的租金，并且不能限制死搬出日期，就说自己要买房或用房，对方啥时找到房啥时搬。但你只多退一个月租金或者对方免费多住一个月。(空)-钢筋 (阅读:1160次 2010/11/17 13:10)

你的人品价值应该大于那几千元的(空)-yu3000 (阅读:505次 2010/11/17 09:20)

不要提到人品，合同是人订的，是可以协商的，当租金价值明显不合理时，是可以修改的，也可以高改低的(空)-不回首 (阅读:851次 2010/11/17 09:24)

我总觉得如果是这样的话，合同不签也罢，因为起不到什么约束力(空)-yu3000 (阅读:610次 2010/11/17 09:30)

合同里有违约项约束呢，如果双方协商顺利，可以更改合同嘛(空)-不回首 (阅读:997次 2010/11/17 09:35)

一切按照合同办事，合同期内一般不能变更，我都是半年一收，压一个月房租(空)-嘴比人贱 (阅读:831次 2010/11/17 10:31)

诚信。。。诚信。。。。这么重要的东西。。。。这么简单的帐，，，，怎么就算不清楚呢。。-悄悄巧 (56字节阅读:694次 2010/11/17 09:23)

尊重市场规律啊，我也想诚信，可是市场什么价都涨，煤气价发改委一讨论就涨价，电价还要上涨，房租价不上涨就吃亏，不过现在我还没实施(空)-不回首 (阅读:640次 2010/11/17 09:30)

涨。(空)-acoo (阅读:249次 2010/11/17 09:38)
煤气，水电，有线电视都是租客自付，签合同的时候就明确规定好，然后押一个月房租，房租半年一交(空)-嘴比人贱 (阅读:1889次 2010/11/17 10:33)

“以诚实守信为荣，以见利忘义为耻”(空)-丈二和尚 (阅读:466次 2010/11/17 09:29)

编顺口溜的那个电视上天天露腚的，他自己不就是见利忘义吗(空)-嘴比人贱 (阅读:741次 2010/11/17 10:44)

今后合同增加附加条款：每季度租金涨幅与CPI挂钩，考虑到国统局数据的真实性情况，在CPI基础上做上浮两个点计算。(空)-自在山林中 (阅读:2178次 2010/11/17 09:35)

人才啊(空)-不回首 (阅读:851次 2010/11/17 09:35)

如果不是急需这1K,还是按合同执行吧.(空)-螺旋_ (阅读:492次 2010/11/17 10:11)

一个月1K，十个月一万元了，够我吃饭钱了(空)-不回首 (阅读:645次 2010/11/17 10:32)

别说的这么可怜. 有房子出租的人,至于吗?(空)-螺旋_ (阅读:514次 2010/11/17 10:48)

诚信最重要(空)-安静木头 (阅读:387次 2010/11/17 10:14)
重信誉,合同就是合同.没有签了合同再反悔的(空)-iceiceice (阅读:583次 2010/11/17 10:16)

协商解决不成赔违约金考虑清楚在决定不然忙乎半天也没多拿多少钱(空)-壮壮乐 (阅读:813次 2010/11/17 10:20)

大丈夫要言而有信,而且也没吃什么亏,就是亏钱的合同定了也得完成(空)-iceiceice (阅读:698次 2010/11/17 10:22)

合同期内不要涨，我都是一年一签，出租的几处房子都是今年到期前一个月通知对方涨价，不接受到期就滚蛋，现在房子比较好租，今年涨价幅度30%左右(空)-嘴比人贱 (阅读:2960次 2010/11/17 10:19)

这么多啊(空)-iceiceice (阅读:442次 2010/11/17 10:23)
涨30%是比较实际的，有个老外地还跟我哭哭啼啼的，直接拉着中介去看房，老老实实就续租了(空)-嘴比人贱 (阅读:687次 2010/11/17 10:27)

呵呵现在观里房子价格多少了(空)-壮壮乐 (阅读:658次 2010/11/17 10:28)
30%就是1000元(空)-不回首 (阅读:640次 2010/11/17 10:34)

位置不同价格差别很大的，回龙观这边涨不到1000，南城和4环内涨的多些(空)-嘴比人贱 (阅读:837次 2010/11/17 10:38)

房子不在观里(空)-不回首 (阅读:482次 2010/11/17 10:39)

北三环边上的小三居现在租多少钱(空)-iceiceice (阅读:648次 2010/11/17 10:34)

要是我是你的租客，你要是违约，我会把你的房子搞很垃圾的(空)-回龙观超级马甲 (阅读:669次 2010/11/17 10:20)

哪也不厚道一般都提前协商好你不同意他也没办法(空)-壮壮乐 (阅读:569次 2010/11/17 10:27)
不知道都是压一个月房租的吗？你这种老外地敢破坏房东房子，早拖进派出所打个半死了(空)-嘴比人贱 (阅读:1177次 2010/11/17 10:28)

谢谢，嘴比人贱(空)-回龙观超级马甲 (阅读:367次 2010/11/17 10:38)

找房客千万不能找你这样的人(空)-不回首 (阅读:576次 2010/11/17 10:36)

涨就涨呗，还谈什么想做朋友的话。唉！简直是无语。(空)-万人迷糊 (阅读:555次 2010/11/18 09:20)

合同到期就涨呗(空)-猪猪的狗狗 (阅读:606次 2010/11/17 10:23)
做人要讲诚信！(空)-xiaofan1010 (阅读:1572次 2010/11/17 10:37)
北京就是这样，有钱的你就花钱买房子，没钱的就租房住，租不起的就滚回老家，这里不是搞慈善事业的地方(空)-嘴比人贱 (阅读:1481次 2010/11/17 10:40)

全世界哪里也得讲信誉(空)-iceiceice (阅读:577次 2010/11/17 10:41)
果真是嘴人都贱。-悄悄巧 (107字节阅读:675次 2010/11/17 11:43)

尽量别违约，房租少收点，图的是相安无事，租房的给整出事来，很闹心的(空)-猪八戒哥哥 (阅读:619次 2010/11/17 10:45)
什么事情一违约就是人品问题！当初想什么了！！！我房东违约赔我一笔不小的数目，但也麻烦，带孩子拖家带口的找房子麻烦极了！嘴比人贱的嘴是够贱的了！你要是在北京没房看你怎么说大话！(空)-小亚雨涵 (阅读:1273次 2010/11/17 11:25)

有钱就把房子租给你，没钱你死大街上我也管不着(空)-嘴比人贱 (阅读:531次 2010/11/17 12:03)

但愿你没有死大街上的时候——本来话是实话，咋从你嘴里说出来就那么难听啊(空)-赪燬 (阅读:637次 2010/11/17 13:56)
嘴和人一样贱(空)-环回龙观瞭望 (阅读:379次 2010/11/17 21:27)

就是啊，人家签了两年合同不能搬家也一样有风险的，凭什么你觉得差钱儿了就想涨价了？？？？笑话！(空)-麦片片 (阅读:671次 2010/11/17 15:51)

真值得敬佩值得表扬昊远置地房产公司张师傅在11月16日早上捡到一部手机他在那小区一直等了一天终于失主来认领了她也安心的归家(空)-90后的孩子 (阅读:601次 2010/11/17 11:29)
“以诚实守信为耻，以见利忘义为荣”(空)-丈二和尚 (阅读:6次今天09:29)(空)-alt (阅读:636次 2010/11/17 11:31)
多赚不了多少钱,且人格受损,不值得(空)-夜色不羁 (阅读:573次 2010/11/17 11:51)

请问人格多少钱一斤？你有病了去医院没钱给你治病吗？(空)-嘴比人贱 (阅读:887次 2010/11/17 12:05)

实在没钱就别要脸了呗,但凡还能揭开锅,还是要脸比较好(空)-夜色不羁 (阅读:579次 2010/11/17 13:17)

估计有好几套房的也都揭不开锅了，要不咋就嘴也贱了，脸也不要了。(空)-家有小虎 (阅读:413次 2010/11/17 15:03)

富人都比较重视钱,反而穷人会比较在意尊严(空)-夜色不羁 (阅读:544次 2010/11/17 15:22)

租户和你签订两年合同时，同样承担了房租下跌的风险，尊重契约，是一基本原则。(空)-嘻嘻哈哈360 (阅读:917次 2010/11/17 11:53)

终于有明白人出来说了一句明白话(空)-家有帅猪 (阅读:512次 2010/11/17 12:03)
也是一种道德，这个社会现在最缺少的就是道德！(空)-~看海~ (阅读:757次 2010/11/17 14:11)

真值得敬佩值得表扬昊远置地房产公司张师傅在11月16日早上捡到一部手机他在那小区一直等了一天终于失主来认领了她也安心的归家(空)-90后的孩子 (阅读:691次 2010/11/17 11:56)

憋死我了！(空)-sector (阅读:528次 2010/11/17 15:12)

合同到期了吗，期内，最好不涨，如果涨了，按合同违约赔。到期，可以商量涨价，住的起就住，住不起就搬，很简单-秋刀鱼和猫 (7字节阅读:792次 2010/11/17 12:16)
我们在两年多以前往外租了套房子，-轻舟已过 (562字节阅读:871次 2010/11/17 12:59)
合同不是签一年吗这一年过了你再酌情涨一些(空)-海浪 (阅读:573次 2010/11/17 13:15)

跟人签两年的，合同没到期看着别人家的涨了，眼红了，也要涨价。当初干嘛不签一年的啊，估计是没想到涨的茬，怕落了吧，你要签个10年，更吐血。(空)-家有小虎 (阅读:1076次 2010/11/17 14:58)

BS一下，这完全是一个没有诚信的社会，签了合同想毁约，合同何在？真是什么样的社会才会有什么样的政府。。。(空)-~看海~ (阅读:900次 2010/11/17 13:16)
认合同吧，我讨厌不履行合同的，想想降价了，你会同意降价吗(空)-一个大嘴巴子 (阅读:878次 2010/11/17 13:24)
我要是你家房客，宁可你违约我搬家租别人的，也绝对不会续租，租谁的不是租啊，没到期涨价有点过分了吧，反正我没见过没到期降价的(空)-赪燬 (阅读:1049次 2010/11/17 13:53)
还是要按照合同办事，中间涨价不对啊(空)-龙哥 (阅读:483次 2010/11/17 13:57)
先研究一下合同法吧(空)-苞米 (阅读:604次 2010/11/17 13:58)
跟对方协商吧。我认为按照现实状况更该合同是可以的。-路得记 (27字节阅读:493次 2010/11/17 13:59)
bs 要合同干什么？物价上涨，你吃不上饭，那别人呢？讨厌这样不按合同办事的，协商可以，但是最好还是按合同办事！！(空)-永远是个秘密 (阅读:925次 2010/11/17 14:22)
按合同办事，如果房东违约赔偿违约责任；当然如果租金降了，房客如果通盘考虑得失，也可以采用违约担负违约责任。-明天的早餐在哪里 (54字节阅读:1109次 2010/11/17 14:38)
合同期内不要涨，签长期的要考虑物价上涨因素(空)-笑看人生77 (阅读:1186次 2010/11/17 15:15)
合同期满之前，除非双方协商一致，出租人无权要求提高租金。协商时可采用提前续约的方式，即在下一个租期内锁定价格（例如再续两年租金，该期间不涨），但也有风险。双方如能接受，变更合同租期及租金才可以。(空)-relson (阅读:2795次 2010/11/17 15:18)
你再回忆一下：当初为何签两年的原因。要想控制风险，又不想承担对价，天下很难有这么便宜的事情。人心不足啊！(空)-回龙闲鹤 (阅读:674次 2010/11/17 15:20)
我的房子到期了。想涨点，每月涨一百，都怕对方不接受。胆小……-桃桃同学 (23字节阅读:753次 2010/11/17 16:40)
最好到合同终止日期变更！不然会陪钱的！(空)-混世春秋龙 (阅读:938次 2010/11/17 16:47)
现在诚信还不如1000元值钱，不是经常有人说租客没素质吗，素质里面不包括诚信，信誉吧(空)-漫天飘舞 (阅读:766次 2010/11/17 17:48)
如果行情是降价的话，你会主动降价吗？(空)-寒信 (阅读:466次 2010/11/17 18:18)
履行完该期合同，然后请房客吃饭，让对方可怜你(空)-几点? (阅读:485次 2010/11/17 18:25)
拉的屎吃回去、放的屁嘬回去，然后把脸往下一撕不要了，叫他涨一千要不然不出租了。昌盛园三区有个姓杨的就是这么干的。-红星舰长 (86字节阅读:801次 2010/11/17 18:25)
做个弹弓，崩自己家玻璃！往自己家门上泼狗血！(空)-炮剩 (阅读:679次 2010/11/17 18:28)
ｂｓ想没有想到租你房子的房客!　谁的日子都不好过.合同到期再涨吧!(空)-环回龙观瞭望 (阅读:664次 2010/11/17 21:08)

订合同是可以违约的,但把违约当作理所当然就大错特错了(空)-环回龙观瞭望 (阅读:428次 2010/11/17 21:11)

那一个寒冷的冬天.我就是这样被所谓的"畜生"房东以房租涨价为由赶出来的-环回龙观瞭望 (75字节阅读:786次 2010/11/17 21:15)

没道德。(空)-无痕影音 (阅读:580次 2010/11/17 21:16)
涨房租简直不可取！！如果对方好说话楼主也没什么诚信可言了！！-yiao (675字节阅读:695次 2010/11/17 23:47)
合同到期就涨呗(空)-kwanyin (阅读:361次 2010/11/18 09:09)
实话，只要你涨房租其实就是告诉了租客你和他们之前只有钱的关系，没有朋友关系，哪怕只涨五十块。你在别人心目中的形象也折扣了。(空)-万人迷糊 (阅读:852次 2010/11/18 09:14)
呵呵告诉他现在周围的房价(空)-andyhi (阅读:392次 2010/11/18 10:00)
协商好了就成(空)-yonger (阅读:476次 2010/11/18 10:03)

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