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| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：170155 |
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| 龙 币：16228 |
| 积 分：73609.9 |
| 注册日期：2004-03-18 |
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呵呵
1、办理公司成本1万元以内即可。
——————这个没错
2、如果以公司名义买房，你就要准备10-15年不卖，到卖的时候比个人增加了些成本，但5年等待期房价可不是涨了10%呀，对不对？告诉你回龙观的房子10年将进涨了8-10倍，哪个值？
——————10-15年不卖，意味着你这公司10-15年要每月做报税，请兼职的会计需要花成本，最低150元/月，即便将来10-15年薪资不涨（几乎不可能），大概花费18000—— 27000元，卖的时候要交各种税（企业的、个人的）。回龙观的房子10年将进涨了8-10倍，这个不好说，如果真如你所说，意味着10年后回龙观的房子在14万到20万一平米。
3、公司买了房子可以办理打压贷款，银行很愿意办理，因为个人抵押，银行要考虑是你唯一住房，不还款，法院都执行不了，但公司房产很方便地可以执行，所以抵押再融资可以很方便。
——————这个没明白与房屋转让成本有何关系
4、刚才的案例，180万元的价格绝不是实际价格，就像你现在个人去买卖房子谁按实际成交价格交税的?实际比个人卖方高4-5%，可以把房子价格做低的
——————价格做低，也是有指导价的，不是想做多低就能做多低
5、公司倒闭，办理股东清算，清算给个人，找找税务局的人，花点钱，交税还不好，要不然就这么挂着，税务也拿不着钱。
——————清算给个人（哪怕是法人），照样的缴税
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2011-02-18 10:11:56
