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平常心2006 等    级：长老 经 验 值：980 魅 力 值：37 龙    币：4095 积    分：1639 注册日期：2007-03-13	房产抵押贷款的事我操作过，还算可操作的，说出来供楼主了解下。 和楼主一样，也是为了孩子老人才决定再买一套，春节后在同小区看上了一个小户型，47平，7788全下来121万，因为我名下老家一套北京一套，这算第三套只能全款，所以，把北京现在住的（已全还清）做了抵押消费贷款，贷款了92万，周期较长40天左右能搞定，期间去银行2回建委一回，贷款利率在基准利率上加了15%（够狠），期限10年，月还款11100多。贷款到手后通过一个转钱公司（做建材）把钱转到朋友的卡上后就取得现金了（因为这个方式贷款的钱不能用于投资），也支付了7K左右的手续费，基本上就是这样。至于还有抵押的房子能否这样操作应该是可以，看报纸上有好多类似的广告，相信这样的手续费会更高，我的是2%，给中介1.8万。
2011-06-20 15:23:44	此文章已经被查看1277次

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晚上咨询个事，现在在回龙观地区，-深夜未眠 (389字节 阅读:13754次 跟贴:93 2011/06/19 22:31)[跳过] 你去龙博那边看看，那边有一居。价钱我不知道。(空)-四_儿 (阅读:888次 2011/06/19 22:33) 现在二套房给不给贷款？不给贷款 就麻烦了(空)-深夜未眠 (阅读:873次 2011/06/19 22:36) 50万，还要贷款？哈哈，那边基本是2万，50平，100万(空)-四_儿 (阅读:815次 2011/06/19 22:37) 手里没多少钱，想凑齐全款不容易。(空)-深夜未眠 (阅读:634次 2011/06/19 22:40) 小房子大多是商业立项。。。不受限制。。。但贷款是1.1倍利息。。。现在是7.46(空)-猪猫猫 (阅读:1280次 2011/06/19 22:38) 多谢，很专业。(空)-深夜未眠 (阅读:588次 2011/06/19 22:43) 俺们这1局60平米，135w，他那点20w，搞不定的哦，，等又50w的时候，再来吧。。。。。。。。(空)-bluegge (阅读:886次 2011/06/20 10:06) 搞不定，得再存两年钱(空)-深夜未眠 (阅读:644次 2011/06/20 15:24) 商业办公立项的项目随便买，可以去矩阵看看，3期天悦是不限购的-scan2000 (21字节 阅读:1586次 2011/06/19 22:36) 大概是多大的户型？(空)-深夜未眠 (阅读:642次 2011/06/19 22:38) 你需要去中介那边问，这里大多给你个方向，具体不能回答(空)-四_儿 (阅读:858次 2011/06/19 22:40) 是的，应该去问中介，(空)-深夜未眠 (阅读:580次 2011/06/19 22:41) 真是糊涂了，多谢您的提醒(空)-深夜未眠 (阅读:649次 2011/06/19 22:42) 矩阵的3期是开发商直接卖的尾房，没有中介费，就是以前的会所，改成酒店式公寓了我个人觉得还行-scan2000 (21字节 阅读:1339次 2011/06/19 22:48) TY40年的产权,好象还剩不到30年.-seahonor (41字节 阅读:1284次 2011/06/20 09:59) 可以找找老房子，龙华园或者更老的(空)-Barbarossa (阅读:736次 2011/06/19 22:37) 价格大概是？(空)-深夜未眠 (阅读:640次 2011/06/19 22:46) 安居客上看大概12000左右(空)-Barbarossa (阅读:812次 2011/06/19 22:51) 安居客，搜房那种烂网别看，都是低于市场价20多万，骗人打电话的，然后就烦死你，让你涨价-scan2000 (24字节 阅读:1711次 2011/06/19 22:52) 我从安居客上找过，有不靠谱的，但不少房源还算准确(空)-Barbarossa (阅读:2109次 2011/06/19 22:59) 这是他们的常用伎俩(空)-回龙观隐士 (阅读:544次 2011/06/20 09:32) 想什么想啊，多费脑筋啊？我要你这收入立马-股票是一种寄托 (85字节 阅读:1287次 2011/06/19 22:46) 借地也问个二套房的政策，知道的亲们帮忙啊，谢谢！-tajingji (224字节 阅读:454次 2011/06/27 13:29) 我有点8挂，这个一家一年10万生活费，都咋花的。。。。，我觉得真的很豪华啊(空)-四_儿 (阅读:839次 2011/06/19 22:52) 人多花钱的地方也多。没法，这本经不好念。成家了哪边都得顾着。10万还不见的够(空)-深夜未眠 (阅读:937次 2011/06/19 22:57) 10w的开销在北京还算豪华？一个孩子一个月怎么也得3-5千，大人再买些衣服化妆品和应酬，养车一年也得2w啊！-举手 (21字节 阅读:1569次 2011/06/20 14:35) 确实有同感。我和我爱人都是比较节约的人，只对孩子大方。(空)-深夜未眠 (阅读:626次 2011/06/20 14:54) 多大的孩子3，5千呀，我觉得没那么多吧，如果上了3000的幼儿园当然会贵点。但是有1000多的为什么不上呢？(空)-天涯云游客 (阅读:567次 2011/06/27 14:10) 你外星人呀，一家三口，生活费10万是非常普通非常普通的了(空)-芊芊青草 (阅读:818次 2011/06/21 16:49) 可以考虑先租一套。(空)-慧眼识猪 (阅读:810次 2011/06/19 22:53) 不是没想过，说实话自己住着房子，收入又不算低，让老人租房子总有点于心不忍(空)-深夜未眠 (阅读:1177次 2011/06/19 22:58) 买东亚上北吧，民用水电还有天燃气，现在房本好像都下来了。(空)-小莎 (阅读:2220次 2011/06/19 23:02) 有那种东向的小户型，50-60平米的么(空)-深夜未眠 (阅读:690次 2011/06/19 23:09) 那种房子貌似不适合老人住(空)-我想养只红色松狮 (阅读:1058次 2011/06/20 10:09) 龙博那边有，大概2w多一点一平米。以你的收入应该可以比较轻松拿下。商业房不方便，住的人什么样的都有，老人住不太合适。(空)-清风明月挠我心  (阅读:1026次 2011/06/20 08:26) 围观有钱银(空)-笑看人生77 (阅读:598次 2011/06/20 09:48) 首付款有点少，二套房贷不了那么多-我想养只红色松狮 (126字节 阅读:1219次 2011/06/20 10:04) 原来不知道可以抵押贷款，看来这确实是条路子。需哦些了(空)-深夜未眠 (阅读:839次 2011/06/20 12:34) 收入50万，还在回龙观买-kaven (37字节 阅读:1311次 2011/06/20 10:07) 流星花园别墅。(空)-山东 (阅读:715次 2011/06/20 11:02) 收入和智商无关，踏踏实实的工作而已。-深夜未眠 (429字节 阅读:1176次 2011/06/20 12:43) 如果是现在买，年薪50万没有资格买流行花园。年薪100万凑合。6年前，年薪30万可以买。(空)-关里闲人 (阅读:1036次 2011/06/20 14:02) 同意这个。现在能有一套房子住已经觉得很幸运了。别说别墅，就是大一点的房子也不敢想(空)-深夜未眠 (阅读:884次 2011/06/20 14:09) 去看看国风美唐 是小户型(空)-波西米亚宸宸妈 (阅读:1413次 2011/06/20 10:11) 买不上了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。(空)-抑郁的大芒果 (阅读:683次 2011/06/20 11:06) 为啥买不上了啊？(空)-臭美大象 (阅读:622次 2011/06/20 11:20) 我说了 会不会被跨省啊。。。。。。。。(空)-抑郁的大芒果 (阅读:696次 2011/06/20 11:21) 说说，赶紧说说，正关注这个楼盘呢？为啥啊(空)-臭美大象 (阅读:738次 2011/06/20 11:24) ？跑了？(空)-臭美大象 (阅读:617次 2011/06/20 11:37) 看站内信 这事说了 被抓呢(空)-抑郁的大芒果 (阅读:667次 2011/06/20 16:57) 收到了，多谢啊！(空)-臭美大象 (阅读:526次 2011/06/20 20:26) 给我也说说呗(空)-cal11 (阅读:605次 2011/06/20 23:57) 这风头浪尖的时候，买商住？-朕本良民 (24字节 阅读:708次 2011/06/20 23:31) 东亚上北是商住房，所以不受购房限制，如果没有买房指标了，可以考虑这个吧。(空)-spacecat (阅读:1156次 2011/06/20 11:13) 你这个首付款有点太少了。要不你可以把你的房子让给父母住，你们租房子住。等攒够首付款再买(空)-转悠 (阅读:806次 2011/06/20 11:19) 我给你出个绝对可行的主意-紫老邪 (603字节 阅读:1806次 2011/06/20 12:17) 哪个银行都有吧，利率大概是多少呢。比普通房贷高吗(空)-深夜未眠 (阅读:1006次 2011/06/20 12:35) 这个靠谱，楼主就是手头现金不够，还贷能力很强，这样可以补弱增强(空)-虎落回龙 (阅读:901次 2011/06/20 12:47) 原来的房产有贷款，能抵押么(空)-深夜未眠 (阅读:644次 2011/06/20 12:50) 这个你得具体问问，下班到中介去看看说要买房就行了，怎么操作他们会给你算的一清二楚(空)-紫老邪 (阅读:871次 2011/06/20 12:58) 对(空)-深夜未眠 (阅读:443次 2011/06/20 13:02) 另外不知你原来房子什么情况，为何不考虑和老人一起住呢？(空)-紫老邪 (阅读:748次 2011/06/20 13:04) 成过家的人都知道，和老人住在一起可能会有诸多问题。家不是一个人的家啊。如果条件允许，还是分开住。虽然手里没多少钱，但是还是希望尽快的独立起来。对每个人都好。(空)-深夜未眠 (阅读:994次 2011/06/20 13:26) 房子有贷款不能抵押(空)-fishmaggie (阅读:869次 2011/06/20 15:15) 也想咨询消费贷款怎么办，利率怎样，呵呵！(空)-ZOE (阅读:764次 2011/06/20 13:43) 貌似没有你说的那么简单！我以前给招行打电话问过此类事情，得到的答复是消费类贷款得有消费类对象，银行不会把钱直接给借贷人的。－－银行就是为了防止人们利用贷款炒房。(空)-转悠 (阅读:1205次 2011/06/20 13:53) 房产抵押贷款的事我操作过，还算可操作的，说出来供楼主了解下。-平常心2006 (853字节 阅读:1277次 2011/06/20 15:23) 您这个太有参考价值了。非常感谢(空)-深夜未眠 (阅读:532次 2011/06/20 15:27) 现在还有一个条件不过楼主到是满足，就是需要-紫老邪 (23字节 阅读:881次 2011/06/20 17:28) 经济适用房能抵押贷款吗？(空)-家住观中 (阅读:1977次 2011/06/20 18:20) 说的好专业，下次有类似问题，可以直接找你了(空)-米糖 (阅读:480次 2011/06/29 16:45) 上北鑫座的托？真能扯了。年薪50w买这个，脑子被驴踢过的吧。(空)-三点钟 (阅读:202次 2011/06/20 12:19) o(空)-kwanyin (阅读:546次 2011/06/20 12:38) 可以考虑国风美唐。。。双轨交接处。。。一周左右开盘。。14000-15000贷款首付50% 三万可以提前选房不用参加摇号(空)-桃花猪 (阅读:1551次 2011/06/20 15:29) 都什么户型阿(空)-kwanyin (阅读:536次 2011/06/20 15:49) 五十年产权阿(空)-kwanyin (阅读:590次 2011/06/20 15:51) 50年不限购http://guofengmeitangsk.soufun.com/photo/list_900_1010689325.htm(空)-桃花猪 (阅读:1031次 2011/06/20 15:56) 美唐商住风险太大了，2015年才可能办产权，那会的政府是啥政策鬼知道。(空)-朕本良民 (阅读:852次 2011/06/20 23:33) 请问一下桃花猪，你对国风美堂的住宅怎么看？-家有母老虎 (155字节 阅读:1383次 2011/06/27 16:30) 年收入50万,才20万存款,我觉得你先看看是否自己的收入是否稳定把(空)-大胖胖猪 (阅读:885次 2011/06/20 15:30) 还可以吧，到50的时间不长，也就这一两年。买房买车，家里老老小小大事小事的。所以没什么存款。以后应该会比较稳定。(空)-深夜未眠 (阅读:878次 2011/06/20 15:37) 北京人家有小产权的房子，在小区里，自己应该没问题吧！(空)-sunny000 (阅读:3094次 2011/06/20 15:37) 叫你父母老实在老家呆着-zwx5550 (114字节 阅读:1140次 2011/06/20 15:45) 你好！我是鑫尊地产，针对你的情况如果你是北京户口还可以买一套住宅，贷款属于2套，首付6成，上北的房子不限购，首付得5成，(空)-坏坏狼 (阅读:1263次 2011/06/20 19:29) 按正常情况你20万首付二手房目前不够首付，上北的房子43平的开间目前首付在40万左右，针对您的情况只能买新房，或者借些钱(空)-坏坏狼 (阅读:1062次 2011/06/20 19:35) 多谢(空)-深夜未眠 (阅读:350次 2011/06/21 16:45) 我有套房，北回归线的73平米，刚通知收房，你考虑不？不限购，独立厨卫，有需要信使给我-华子 (122字节 阅读:1281次 2011/06/23 21:19) strategy-superhunter (835字节 阅读:541次 2011/06/24 14:11) RE-superhunter (230字节 阅读:491次 2011/06/24 14:32) 一年收入50W,生活费10W,净存款40W,为什么还要贷款,为什么想要贷款给父母买个小房子住,呃,恭喜你有一个好老婆吧.-yxe419 (148字节 阅读:1613次 2011/06/25 08:50) 西二旗的房子考虑吗，45平，100万，个人的(空)-littleprincess (阅读:663次 2011/06/25 10:22) 真为你的父母感到悲哀呀-省略号 (66字节 阅读:647次 2011/06/25 10:41) 还是和老人分开住好，老的小的都高兴。我觉得楼主为老人买房子很好，没必要住一起都受约束。(空)-天涯云游客 (阅读:1183次 2011/06/27 14:13) 借地也问个二套房的政策，知道的亲们帮忙啊，谢谢！-tajingji (266字节 阅读:478次 2011/06/27 13:33)

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