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新龙置业 等    级：居民 经 验 值：31 魅 力 值：46 龙    币：94 积    分：63.6 注册日期：2011-04-12	详细的计算方法和建议 您好，我是回龙观这边新龙城底商我爱我家的王超。其实您这样的问题很好解决，商贷和公积金贷各有各的好处，目前商贷利率都是基准利率了，公积金稍微省点利息。但交的税比较多，就以您首付60万为例，您需要缴纳契税1%；营业税5.4%；个税（可以免掉）；您只需要贷款70万，因此合同价可以在90万左右。您所缴纳的税费就是：90万*（5.4% 1%）=5.76万元。商贷您缴纳的税费会更低。我们这边也可以帮您代办房屋产权交易，您有任何关于房屋交房方面的信息可以随时联系我。 我的联系电话：王超 158 1100 6618 打扰请见谅 -- 之所以能是相信能
2011-10-23 20:15:01	此文章已经被查看860次

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求助帖，想买个房子，求明白人给指点下-西域连云 (381字节 阅读:3887次 跟贴:25 2011/10/23 15:15)[跳过] 当然是公积金贷款合适了，公积金贷款额度要看你每个月缴存额度等计算。商贷MS现在没有折扣了吧，也不能避税了。(空)-伽兰德 (阅读:969次 2011/10/23 15:17) 关键是公积金要交好多税，之前听商贷有避税一说，但不知现在还行不？如何操作？(空)-西域连云 (阅读:689次 2011/10/23 15:22) 11月1日起避税是不可以了~呵呵~现在交易风险极大(空)-泣无声 (阅读:357次 2011/10/23 15:24) 别吓我，风险大是指房价吗？(空)-西域连云 (阅读:371次 2011/10/23 15:27) 商贷现在避不了拉(空)-伽兰德 (阅读:265次 2011/10/23 15:38) 那要这样倒也死了心了，安心公积金贷，就是白花花的银子啊(空)-西域连云 (阅读:326次 2011/10/23 15:44) 1商贷估计现在首付不够~如果真想买就公积金吧；2~11月1日起全北京二手房按银行评估价作为交税基数~也就是说你现在交易要做好多交10万元税的准备~3、个人建议12月之后再考虑买吧~一个看新政的执行情况是否可以有效避..-泣无声 (433字节 阅读:2425次 2011/10/23 15:22) 请问？“你现在交易要做好多交10万元税的准备”现在是指12月之前？(空)-西域连云 (阅读:290次 2011/10/23 15:37) 11月1日起~二手房税费计算以当地最新银行评估价为基准~一般是实际成交价的80%，全下来应该9.5%~1.5*80*.9.5%=11.4万，大概是12万吧-泣无声 (7字节 阅读:1741次 2011/10/23 16:19) 能给解释下吗？比较白痴，9.5%是啥意思？税不是7.4%吗？(空)-西域连云 (阅读:472次 2011/10/23 16:29) 一万九千多一平？哪里的房子(空)-芍药居 (阅读:278次 2011/10/23 15:22) 怎么算的1.9，观里的(空)-西域连云 (阅读:267次 2011/10/23 15:30) 公积金贷合适 公积金首付3成(空)-佳筱 (阅读:230次 2011/10/23 16:25) 无声说的对 但是实际操作起来跟他说的不一样 昌平的房子想省税必须14号前下批贷函并出二次网签(空)-少无双 (阅读:777次 2011/10/23 16:39) 14号是指的11月14号吗？什么方法可以更快些？(空)-西域连云 (阅读:247次 2011/10/23 22:45) 刚才说的商业按揭 公积金还要知道你首付什么的(空)-少无双 (阅读:337次 2011/10/23 16:40) 详细的计算方法和建议-新龙置业 (688字节 阅读:860次 2011/10/23 20:15) 学学最新的政策和法规再出来发帖吧~呵呵~(空)-泣无声 (阅读:374次 2011/10/24 08:55) 年底房价是不是还能再降点？(空)-笑看人生77 (阅读:239次 2011/10/23 22:05) 那要看政府政策导向(空)-feihu (阅读:284次 2011/10/23 22:10) 坚持住目前现行的政策，房价就会下跌(空)-feihu (阅读:416次 2011/10/23 22:10) 路过(空)-美了美了 (阅读:190次 2011/10/24 08:53) 公积金现在能给二套贷款吗？如果你还打算投资更大的二套，在可以给二套用的情况下，可以留着给二套。如果几年内暂时没有其他购房计划可以先用公积金贷款，还完了以后再申请。(空)-kico (阅读:705次 2011/10/24 13:32) 二套房也能用公积金贷款啊？是不是能贷款的额度小了很多？一套的商代必须还清全部贷款啊。(空)-刀鱼kevin (阅读:885次 2011/10/25 18:07) 当然是公积金划算。而且现在公积金的放款速度也差不多。现在商代不能避税了。避税也是有坏处的，切身体会-刀鱼kevin (335字节 阅读:697次 2011/10/25 18:03)

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