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潼潼妈 等    级：资深长老 经 验 值：1250 魅 力 值：350 龙    币：9 积    分：677.7 注册日期：2008-04-03	银行还贷的水也很深啊,买房贷款的朋友可以借鉴 09年年初在老家买了套底商，商贷款的利率要上调1.1倍，且只能贷10年，当时问银行说只有一种贷款方式，等额本息，也没在意，想想过几年有钱就都还了。这几天老公正好回老家，想把欠的欠还上（年后又要涨利息），我们每月还6000元，还了16个月，大概9.6万的样子，让银行一算，真是不算不知道，一算吓一跳，说本金还了还不到5万，等于本金和利息对半。 所以以后大家贷款，如果有提前还贷的打算，经济条件有可以，最好选择等额本金的方式，会比较好些。能省不少钱呢。 -- 我的博客http://blog.sina.com.cn/tongtongma1
2011-11-01 13:16:18	此文章已经被查看5147次

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银行还贷的水也很深啊,买房贷款的朋友可以借鉴-潼潼妈 (639字节 阅读:5147次 跟贴:34 2011/11/01 13:16)[跳过] 学习了(空)-不曾要求不曾知道 (阅读:313次 2011/11/01 13:18) 一直就这样~(空)-封了注册不麻烦 (阅读:219次 2011/11/01 13:19) 银行向来是先多收利息，少收本金的，等额本金那种，现开始的还款额会比较高，然后是递减的。(空)-酋长 (阅读:1625次 2011/11/01 13:21) 这个知道，也学过，但当时没太在意，觉得虽然多些，但还是银行说了算，但没想到多这么多，房租刚够还利息。(空)-潼潼妈 (阅读:305次 2011/11/01 13:30) 一般人，哪算的过银行啊，银行的很多投资方法，其手续费都是很高的。(空)-酋长 (阅读:424次 2011/11/01 13:36) 其实你自己仔细算一算就知道了，银行至少没有乱来，让你借给别人钱也会这么干的。(空)-刘老夫子 (阅读:562次 2011/11/01 13:40) 确实是这样，不过当年我买房子的时候，也不是经适房还是公积金贷款是没有等额本金方式。(空)-unicat (阅读:627次 2011/11/01 13:35) 如果你去学一下经济学就理解这些了，金钱是有时间价值的，早还晚还都一样的。-刘老夫子 (72字节 阅读:756次 2011/11/01 13:36) 选择最长的贷期，提前还最划算(空)-落花流水 (阅读:466次 2011/11/01 13:36) 花老婆子出来了。(空)-四_儿 (阅读:366次 2011/11/01 13:44) 你个小胖子(空)-落花流水 (阅读:499次 2011/11/02 00:05) 选择贷30年，第二天还完省最多(空)-梅仙 (阅读:114次 2011/11/01 13:41) 这个真不能算是银行坑蒙拐骗-敲边鼓 (379字节 阅读:1316次 2011/11/01 14:07) 当然不算了，只是一算和自己的预期差别比较大。所以要根据自己的实际情况拉慎重选择还款方式。(空)-潼潼妈 (阅读:625次 2011/11/01 15:05) 等额本金刚开始压力比较大。(空)-bigboy (阅读:569次 2011/11/01 15:12) 如果学点货币银行学，你就知道啦，这，还真不是银行坑蒙拐骗的手法，不能怪银行。(空)-职业杀手 (阅读:525次 2011/11/01 15:39) 考虑到货币的时间价值，实际上是一样的。并不是银行坑你。(空)-泡泡鱼 (阅读:380次 2011/11/01 18:39) 正解！(空)-masterwhy (阅读:301次 2011/11/01 21:21) 选择等额本金20年，并且有钱也不打算提前还给银行的，淡定飘过~~~~~~(空)-雨中慢步 (阅读:741次 2011/11/01 18:45) 我提前还了，后悔了(空)-四_儿 (阅读:385次 2011/11/01 18:59) 好歹我大学是学经济的哈，虽然没好好学吧~~~~~~~-雨中慢步 (21字节 阅读:512次 2011/11/01 22:21) 你错了，如果你要选择提前还款一定要等额本息，如果选了等额本金-scan2000 (515字节 阅读:4252次 2011/11/01 18:47) 。(空)-雨中慢步 (阅读:342次 2011/11/01 18:52) 总体来说等额本金还是比较划算的。(空)-骊龙园房主 (阅读:440次 2011/11/01 21:13) 第一次听到这个结论。提前还款要选等额本金(空)-七代  (阅读:279次 2011/11/02 13:44) 怎么说呢，我的房子就是那种递减的，现在已申请了提前全额还款。其他的都没想，总觉着欠别人的不舒服。-老张0706 (7字节 阅读:593次 2011/11/01 18:54) 这个不能叫水深吧，贷款的时候说很清楚的，自己可以选择！(空)-小米粥 (阅读:615次 2011/11/01 22:05) 有你说的条件早就一次性付清了，谁还贷款。这个是你研究明白，本来就是这样，让开始没有钱的年轻人借银行的高利贷来使的。等额本金的开始还款额会很高，等年纪大了有钱了，又还的很少，除了节省利息，其他都不适合一..(空)-kico (阅读:1930次 2011/11/01 23:24) 不管哪种方式，有一个大的原则一致：先100%还银行利息，然后再还本金。因此没钱的人等额本息的方法最好，省事不吃亏。您多还利息银行并没黑您，是因为您多占用人家钱。等你有钱时一次性多还一些即可。等额本息利息少..-老百姓 (403字节 阅读:2303次 2011/11/02 07:46) 很透彻，就是这样，等额本金初期压力大(空)-疯话学业 (阅读:676次 2011/11/02 08:34) 高利贷也是先换利息啊 银行又不是慈善公益机构 开门做生意 帮你买了铺子 搞的还好像欠你似的(空)-myhlgcatt (阅读:591次 2011/11/02 09:06) 哎呀(空)-悦己7 (阅读:212次 2011/11/02 09:15) 贷款就是这样的，要不银行赚什么啊(空)-安宁安心 (阅读:326次 2011/11/02 09:40) 好不容易贷款到，还提前还，真傻(空)-zzzgc (阅读:265次 2011/11/02 10:33) 等额本金开始还得太多，逐渐减少！(空)-回龙天下 (阅读:269次 2011/11/02 13:01)

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