价格有点高了，理由如下：

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chandler

等级：长老

经验值：360

魅力值：47

龙币：2574

积分：939.7

注册日期：2004-05-09

价格有点高了，理由如下：

1、户型比较大，这种情况单价就会低一些；
2、楼层比较高；
3、龙腾六的物业一般；
4、这几天卖房的业主都在向下调整价格；
5、限购提高了门槛，有能力买的，许多都无法买；
所以。。。。。。

2011-11-16 18:58:30

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[回复] [顶端]

急用钱，本人卖房，中介勿扰，求斑竹别删-gifford (321字节阅读:8027次跟贴:118 2011/11/15 22:14)

应该不是中介，定给有钱人看。(空)-安静木头 (阅读:471次 2011/11/15 22:15)

搭车，134平方米每平方米1.6就卖，6越7，还送12平方米阳光房(空)-北国风 (阅读:495次 2011/11/16 13:23)

在北店时代广场北侧，不临街不把边，和商场隔两排楼，不吵。(空)-北国风 (阅读:392次 2011/11/16 13:25)

一看就不是急用钱(空)-zzzgc (阅读:386次 2011/11/16 13:39)

这房子，这层次，目前最多值200~220万吧(空)-铁蛋他爹 (阅读:417次 2011/11/15 22:18)

没错，我家楼上220多平米5越6，精装修的，春节前后卖的，280万，供你参考(空)-sshine (阅读:318次 2011/11/15 22:22)

我有个朋友180平卖了290万，也是春节后(空)-loepatrickle (阅读:336次 2011/11/15 23:43)

那我宁愿去借高利贷去了。真的(空)-gifford (阅读:366次 2011/11/15 22:58)

高利贷你借不起。如想借，20个点我借你，房子做抵押-思考人生 (60字节阅读:1365次 2011/11/22 23:41)

300万买不出去。鉴定完毕。(空)-猪也有理想 (阅读:324次 2011/11/15 22:20)
最近这个价根本不可能了,再捂段时间吧.(空)-螺旋_ (阅读:374次 2011/11/15 22:20)
按现在的行情我估计200万左右(空)-今晚我请 (阅读:335次 2011/11/15 22:24)
从定的这个价格看，还是不着急卖房。(空)-16不是石榴 (阅读:462次 2011/11/15 22:26)
怎么这个帖子又冒出来了？非常热的帖子-xie (60字节阅读:884次 2011/11/15 22:26)

我也奇怪哪，怎么又出来了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。(空)-lucy_pipi (阅读:299次 2011/11/16 10:45)

卖便宜了，600万都不高(空)-四_儿 (阅读:395次 2011/11/15 22:26)

半年前一年前能买这么多都不错了-呆呆虫 (65字节阅读:560次 2011/11/15 22:29)

300万也……-13800138000 (36字节阅读:465次 2011/11/15 22:32)
看样子价格确实高了。-gifford (169字节阅读:1571次 2011/11/15 22:33)

回龙观的房子，想两万一平米-呆呆虫 (56字节阅读:1487次 2011/11/15 22:38)

经适房搞这么大，这就是当时的政策-gifford (42字节阅读:879次 2011/11/15 22:48)

很多老百姓，就算少个一二十平米，能便宜个三四十万，都要省-呆呆虫 (48字节阅读:730次 2011/11/15 22:51)

就是啊，大房子是奢侈的生活才可以的，咱这穷命，就不想啦，你想当初2600，人家一翻手就2万，谁也不是大风刮来的钱，300万，估计都去买别墅了。所以回龙观的大房子，你说值钱？但是要真买主，又拿不出这么多钱-四_儿 (247字节阅读:969次 2011/11/15 22:57)

你龙锦那边还是太远-呆呆虫 (26字节阅读:447次 2011/11/15 23:14)

只能说你没眼光，这边地铁开了，我们北边要有地铁站，还有新的商业楼，你想回龙观这边除了我们这边有空地，还有哪里有？矩阵南边盖商场呢，我们小区附近俩地铁站，3年后，咱们看，到底谁是回龙观的地王！！！(空)-四_儿 (阅读:718次 2011/11/15 23:25)
现在龙锦1每天早上专21直接拉到城铁，年底8号线开通，我们21都不坐了，去奥林匹克公园，2块钱，并且霍营西边开始修路了，商业楼开通了，哈哈，我还不卖房了呢(空)-四_儿 (阅读:541次 2011/11/15 23:28)

你别自吹自擂了。-呆呆虫 (75字节阅读:475次 2011/11/15 23:34)

说你没眼光吧。你还不承认，事物都是发展变化的。现在是这样，年底就不是啦，8号线的回龙观东大街就开通了，2013年北边的平西府站就开通啦，你没发展眼光，所以你只能是没有投资头脑的(空)-四_儿 (阅读:761次 2011/11/15 23:40)

八年了，老弟-呆呆虫 (122字节阅读:564次 2011/11/15 23:47)

你这话不对，我六期，05年10月团购，我2600，你03年2600，你现在和我一个价!(空)-四_儿 (阅读:324次 2011/11/15 23:51)
你想你用了8年，1(空)-四_儿 (阅读:210次 2011/11/15 23:53)
你想你用了8年，我只用了5年！并且现在我们和谐，龙跃东，龙锦，龙锦东这片都上涨!(空)-四_儿 (阅读:544次 2011/11/15 23:56)

你那边只能说是打八号线的题材，趁机上涨。就算你上涨，你去问问回龙观搞房地产的中介-呆呆虫 (69字节阅读:614次 2011/11/15 23:59)

哈!咱年后见分晓!矩阵前面商家开了，你能高过我就怪了!(空)-四_儿 (阅读:322次 2011/11/16 00:06)

你只要承认你已经低了五年就行了(空)-呆呆虫 (阅读:252次 2011/11/16 00:12)

谁笑到最后谁笑得最好!祝好运!-四_儿 (60字节阅读:363次 2011/11/16 00:15)

真能抬杠，都是破房子(空)-猎手阿三 (阅读:479次 2011/11/16 08:07)

穷人也要喝稀饭！！！(空)-四_儿 (阅读:347次 2011/11/16 09:15)

将来，8号线那几站就得接13号线龙泽和回龙观站的班了。北边和周围的人全部拉到那里去，就像5号线最北边的三个站一样。。回龙观站这下就会舒服好很多了。(空)-老婆说，猪也快乐 (阅读:421次 2011/11/16 13:49)

兔子不拉屎的地方你想卖那么高我这110的小三居都没说话呢(空)-摇曳风竹 (阅读:405次 2011/11/16 11:45)

随行就市，到时通过中介问价格就是了-gifford (179字节阅读:1024次 2011/11/15 22:45)

你的300万没戏，听我的，想卖，降价吧，不然后面更低价(空)-四_儿 (阅读:345次 2011/11/15 22:51)

哥们急用钱，您要是知道行情，给个中肯的建议，好吗。-gifford (25字节阅读:723次 2011/11/15 22:56)

太贵了，我说实话，你爱听就听，回龙观顶层价格是1.3万到1.4万，一般这么大面积，还是6层，很难有人吃的下。所以你必须低价，不然你出手很难，我们小区155平，195万卖了，你自己算吧，顶层的跃层，5跃6.(空)-四_儿 (阅读:1002次 2011/11/15 22:59)

谢谢。不会这么惨吧。(空)-gifford (阅读:295次 2011/11/15 23:02)

现在就这价，往后走，价更低，要么你就别卖了。顶层真不好卖。(空)-四_儿 (阅读:407次 2011/11/15 23:03)

现阶段这个价格差不多(空)-lucy_pipi (阅读:316次 2011/11/16 10:50)
其实顶层越层住起来挺不爽的，主要的卧室都在最上面，冬凉夏暖的。(空)-waiwainiuniu (阅读:578次 2011/11/21 14:57)

前几天一个顶楼70多平的小房子按1.8万挂牌，刚几天就有人看中了要谈。最终谈的多少不知道，但肯定也不会差太多，不然买家也不会提出来要谈。(空)-tree_waterloo (阅读:928次 2011/11/16 14:14)

60平米的是2万(空)-易安 (阅读:285次 2011/11/15 23:00)

看见这个帖子两次啦，楼主真是着急了啊，有钱人来看看吧~~(空)-美丽小鱼 (阅读:352次 2011/11/15 22:33)
乖乖-股票是一种寄托 (15字节阅读:603次 2011/11/15 22:35)
还说不讲价，就这儿论坛大家三下两下一忽悠，你自己就准备降了，也太没定力了-敲边鼓 (365字节阅读:1237次 2011/11/15 22:49)

他这么大的房子，如何能两万？面积小一半，80平米能卖个两万-呆呆虫 (144字节阅读:661次 2011/11/15 22:54)
无语。-gifford (268字节阅读:1051次 2011/11/15 22:54)

现在不是前几年了，09年，你卖2万可以，现在，你1.3万都要考虑，现在一下子这么多现金，谁也不敢啊，你想就算你1.3万，你的也163平，220万了，对一个家庭来说，太大负担了，不是大家庭，谁买？大家庭，有老人，你楼..(空)-四_儿 (阅读:493次 2011/11/15 23:02)

他要1.3万我就买了-呆呆虫 (69字节阅读:681次 2011/11/15 23:16)

不要，他房子太大了，我吃不下，再说了，我就是要个顶层带露台的，2居我都干，最大3居，不超过130的，撑死了和我的房子等价，最多添10万，要么我就不换，我没必要(空)-四_儿 (阅读:612次 2011/11/15 23:21)

带大露台的房子都是复式，当年我买观里房子的时候曾经想过复式，你要捡120-130的小户型，那会感觉非常憋屈。说实话，lz这房子我都觉得有点小，-unicat (52字节阅读:1962次 2011/11/16 01:42)

没他们说的这么悲惨，这个房子优点平层四居，缺点楼层太高了，1w5价格应该问题不大。(空)-大懒猫 (阅读:825次 2011/11/22 23:50)

赚龙币来的(空)-kwanyin (阅读:205次 2011/11/16 13:45)

没转商，顶层，单价2W，貌似估价过高了，去年最火的时候都不可能这价(空)-家有帅猪 (阅读:279次 2011/11/15 23:01)
建议LZ看看大家的意见，还是等等吧，或者看看有什么别的融资渠道。-xie (87字节阅读:445次 2011/11/15 23:02)

4万亿现在问题凸现，并且后期就业压力依旧紧张，并且生活成本上升，大家对于置业需求下降，明显买房不如租房了。举例-四_儿 (1313字节阅读:642次 2011/11/15 23:12)

四儿，算经济帐，成本帐，利息帐一套一套的，算到自己家的房子，那就是将来还要涨，也不客观哦，呵呵(空)-老婆说，猪也快乐 (阅读:368次 2011/11/16 14:01)

是高了些现在这个时候谁敢买啊(空)-yanxia_18 (阅读:505次 2011/11/15 23:22)
搭车卖-自由游荡 (45字节阅读:910次 2011/11/15 23:23)

没戏，现在顶层最高1.3万，中介我都问了。2－4楼是1.6万(空)-四_儿 (阅读:341次 2011/11/15 23:26)

四儿是真想买房，而且想买便宜房子，说明需求还在，但想买又便宜又好的难啊。(空)-北国风 (阅读:338次 2011/11/16 14:21)

太贵，有300万的人不坐地铁(空)-ICE77 (阅读:298次 2011/11/15 23:36)
好房，现在卖会亏点，春节后应该值这价(空)-loepatrickle (阅读:343次 2011/11/15 23:36)

等吧，等着雪崩就更没戏了(空)-cal11 (阅读:257次 2011/11/15 23:47)

我可不信政府会真的放弃这块肥肉不吃，并且让经济雪崩(空)-loepatrickle (阅读:382次 2011/11/15 23:57)

问题是实体经济不是靠地产，而是靠实打实的生产制造以及加工服务!日本和香港台湾还有全球都经历过地产雪崩，为何天朝能躲开魔咒?(空)-四_儿 (阅读:618次 2011/11/16 00:03)

我难得同意你一次,楼市走的是更长时间轴的K线图,有峰有谷(空)-夜色不羁 (阅读:686次 2011/11/16 00:08)
一边说观里的房价高，楼市高涨误国殃民，一边期盼着8号线地铁通了，自己的房子能涨到2万。端起碗吃肉，放下碗骂娘。(空)-春树 (阅读:295次 2011/11/16 09:49)

-douniwan2010 (29字节阅读:194次 2011/11/16 13:49)

啊-雨赧 (21字节阅读:403次 2011/11/16 09:32)

没钱买房的人飘过。(空)-回龙观小二 (阅读:373次 2011/11/16 10:39)

1层或许可以，6层没人买的。(空)-天地元黄 (阅读:341次 2011/11/16 09:34)
前两天还说朋友说云二98平的，1.6万买的呢!(空)-百花--中华老字号 (阅读:391次 2011/11/16 09:39)
你这绝对卖不出去，行情最好的时候那会还行，可惜今非昔比了。(空)-灵芝草bj (阅读:524次 2011/11/16 09:41)
总价也吧便宜，单价也贵，现在大房子也就一万四，你想每平一万八多卖，也太做梦了吧。(空)-麦片片 (阅读:403次 2011/11/16 09:49)
等猪肉120元/斤的时候，肯定能卖上价(空)-旋律 (阅读:327次 2011/11/16 10:03)
热帖啊！听说矩阵那的一个普通商铺一百七十多平，年租金50万了！有钱人都投资商铺了。现在买住宅的少。刚需的都在观望抱着捡便宜心里的就希望越低越好也等着了(空)-完美一瞬间 (阅读:995次 2011/11/16 10:09)
等这房子1万每平米的时候，再来联系我吧，现在别打扰我，我是认真的。(空)-旭日阳刚 (阅读:404次 2011/11/16 10:15)
目前房地产的现状就是这样，我也只能与时俱进，选择等待观望.........(空)-旭日阳刚 (阅读:365次 2011/11/16 10:40)
真着急的话，200万吧(空)-kaven (阅读:287次 2011/11/16 10:54)
太贵，楼主留着继续下跌吧(空)-十味药 (阅读:401次 2011/11/16 10:57)
对ZF和FS要有信心！留着，抵押，贷款——(空)-花飞花 (阅读:210次 2011/11/16 11:10)
赚龙币来的，上次的帖子热了一次没热够，再来一次(空)-我是一只小蜜蜂挥呀挥呀 (阅读:363次 2011/11/16 11:22)
这个价格卖起来难度甚大(空)-笑看人生77 (阅读:427次 2011/11/16 11:29)
现在卖300万估计够呛房价下行还是经济适用房将来转商还得花一笔钱贵(空)-猪年好运来 (阅读:471次 2011/11/16 12:40)
贵了吧(空)-applel (阅读:248次 2011/11/16 13:03)
现在应该是卖不出去了(空)-ploughman (阅读:279次 2011/11/16 13:10)
高了(空)-安宁安心 (阅读:312次 2011/11/16 13:49)
楼主这房子，这个时侯卖不合适。。税多。。。降价卖了的话，比照智慧社，又太划不来了。。。智慧社的房子优点是新房和没税，缺点就是太吵。(空)-老婆说，猪也快乐 (阅读:469次 2011/11/16 13:57)
关注的人气很旺啊，房价只要限购限贷稍微一放松房价必暴涨-douniwan2010 (15字节阅读:469次 2011/11/16 14:01)
立贴为证：房价的下行无非是又一次暴涨的前奏，各种迹象表明不久的将来，国家又要出手救市了，中国的政策非左即右，非右即左！(空)-沙与沫 (阅读:428次 2011/11/16 14:09)
这个价格的确高，最近换房子（2居换3居），我家龙泽的房子中介预估也就19500-20000元-满五年商品房，我看的房子昨天龙跃四139平报价190万，龙腾三118平报价185万。(空)-XXXHHHJJJ (阅读:580次 2011/11/16 17:16)

太贵了。我们小区160多的四居一层，还有个院子。260挂的，据说现在降到250了。(空)-泡泡鱼 (阅读:464次 2011/11/16 17:47)

哪个小区的?(空)-快如蜗牛 (阅读:316次 2011/11/21 21:22)

你这也太贵了(空)-想回到过去 (阅读:385次 2011/11/16 18:28)
价格有点高了，理由如下：-chandler (267字节阅读:642次 2011/11/16 18:58)
好贵...(空)-佳筱 (阅读:232次 2011/11/16 20:53)
看这价格，想往高了卖！都这经济了还买这房子？(空)-mht_521 (阅读:531次 2011/11/16 21:13)
!(空)-22789836 (阅读:195次 2011/11/20 22:51)
龙腾四200平米230万(空)-crupy (阅读:270次 2011/11/21 00:06)

哪儿呢？哪儿呢？(空)-论坛菜鸟 (阅读:342次 2011/11/23 09:35)

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。(空)-一叶翩舟 (阅读:487次 2011/11/21 11:16)
坦白说，前些日子惦记买房，把回龙观附近的房子都看了，你这个价格，目前出手困难，需要时间。(空)-lotuscat (阅读:452次 2011/11/21 17:36)
斑竹讲话，我不删你贴，你也一样卖不出去。高出市场小一百万，真不信哪个中介敢接。(空)-小恩 (阅读:395次 2011/11/21 19:55)

这么说有点不厚道，感觉应该能卖个260万吧，前几天看中介的报价好像没降多少(空)-飞天小猪猪 (阅读:294次 2011/11/21 21:38)

谢谢鼓励。我觉得兄弟您说得总体靠谱。已有几个童鞋跟我联系了，我现在还拿不准多少出手合适，准备实地考察下。(空)-gifford (阅读:248次 2011/11/22 22:59)

270左右，应该是目前的价格！(空)-小陶 (阅读:327次 2011/11/22 20:51)

谢谢。这话我爱听。其实了解龙腾6的都清楚，我这套房子应是在小区位置最好的。(空)-gifford (阅读:448次 2011/11/22 22:53)

最好挺一段再卖，国家打压房地产政策块抗不住了，银行开始降低准备金就是信号，坚持到春节后再卖情况会大不一样(空)-douniwan2010 (阅读:900次 2011/11/22 23:17)

谢谢。看样子不是时机。怎么调控，HLG的房价不会有明显降价迹象。已经够低的了(空)-gifford (阅读:402次 2011/11/22 23:25)

不要听人忽悠房子不值钱，想抄底的人心态不一样(空)-douniwan2010 (阅读:315次 2011/11/22 23:18)

国家好像对贷款要松口了，说是银行现在的政策执行到2011年12月31日(空)-lilyhe (阅读:468次 2011/11/22 22:33)
想卖就随行就市，别操心什么政策，心态，传闻，，，，不想卖就捂着，就这么简单，没必要这么复杂(空)-哦买高 (阅读:532次 2011/11/23 09:21)
面积163平米，4居室，6楼的6楼也就是说每平1.84万,顶一下,看看结果!(空)-goldseahlg (阅读:320次 2011/11/23 23:47)

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