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即便那样，国内大城市的房价也降不下来多少，原因很简单，人口密度。如果对比北京的房价，别和国外的郊区比，就拿人口密度大致相同的城市比，那么房价并没有高出国外多少，纽约一套公寓多少钱？巴黎？悉尼？伦敦？东京？等等
客观的说，中国房价不便宜，是相对中国的经济不平衡和地区间的差异，还有乡镇差异化。
但考虑到中国的基础人口数量，和城市的人口密度，并且我们的生活水平是比着发达国家（虽然达不倒，但发展速度还是很快），这种情况下，即便比较房价，也应该是客观的比较类似的城市，而不能总拿中国上千万的大城市房价，去比美国中小城市或者郊区的房价。
最简单的，如果北京六环外10公里再往外的地方，所谓独立屋卖200万－300万，这种价格很多城市人口会先舍弃5环附近或以内的公寓，先去买这种独立屋吗？大多数人口不会，因为他们工作挣钱的地方大多数都在5环内，而中国的公共交通和人口密度，注定很难用距离换空间。
而中国很多3－4线城市房屋的价格，其实都还在3000元以下，问题是，这些地方的人口，大多数非要在二线或者一线城市置业，乡镇可以他们居住，但他们太希望成为城市人了，大城市的海绵效应，对于中国人来说，远远大于发达国家。
人民币国际化，是个好事（虽然很多不懂经济的所谓精英大骂人民币国际化），不过从目前的世界经济格局中，人民币国际化很难，因为这涉及到美国的根本国家利益—货币霸权。如果没有世界货币美元，那么美国的国力会一落千丈，根本无法支撑美国这样的超级大国的国民生活水平。
都说美国创新多，发达，但那是建立在一个超级货币霸权的基础上，如果美国人要去种地，要去大量从事制造业，那么很多科技研发和创新的能力会被迫下降，毕竟资源是有限的。
中国房价如果真能降40%，那么经济必然会出现崩盘，房价降了，其他的很多生活必需品反而会大幅涨价，经济是个平衡体，不可能指望某个经济领域出现大幅价格波动后不影响其他领域的。
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2012-03-06 09:02:39
