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hitxiong	也说说回龙观发展的瓶颈 1）昌平区政府没钱。 2）昌平有限的资源也难以顾及回龙观，回龙观没什么政治资源，政府对会回龙观爱答不理的，看林萃路，积水潭医院就能看出来，政府不弄，你能咋地，你爱骂就骂吧。 3）主要是居住区，配套设施少，缺少如公园，医院，学校，图书馆，体育馆等，政府也不愿意投钱，原因是 因为 1） 2） 4）主要是居住区，对昌平财政益处也不大。对昌平来说也收不到多少税。卖地也卖的差不多了，也没太多可卖的地了。 5）居民消费能力不足，居民收入一般，而且很多居民不处于敢消费的年纪。 6）有限的消费能力，被城里商业，或网络分流了。 7）有钱人搬离回龙观，当家庭真正到大量消费的时候，却很多时候因为回龙观的居多不便，搬离回龙观。
2012-05-04 13:49:29	此文章已经被查看364次

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回龙观发展的瓶颈是人太少和档次不够-天堂小鸟 (278字节 阅读:3659次 跟贴:72 2012/05/03 13:31)[跳过] 只有没见过世面的人才会觉得管理的低密度小板是低档次的代名词-自在山林中 (146字节 阅读:1079次 2012/05/03 13:38) 你的意思是回龙观的档次很高喽(空)-天堂小鸟 (阅读:374次 2012/05/03 13:39) 讨论高低的时候先设一个参照物(空)-攻守易型 (阅读:405次 2012/05/03 13:41) 回龙观目前的商业环境和目前的人居档次（消费能力）匹配，但如果想提升商业环境，比如提升到城内的水平，人居档次得相应的提高-天堂小鸟 (93字节 阅读:994次 2012/05/03 13:47) 你跟谁比吧？-自在山林中 (183字节 阅读:752次 2012/05/03 13:44) 你是说自然环境和居住舒适度上吧，但是购物、吃饭等消费环境以及人文配套设施肯定比城里哪怕是天通苑都差，观里想找个好点（不一定是贵）的饭店都难(空)-天堂小鸟 (阅读:526次 2012/05/03 13:49) 是的，我说的是居住环境和舒适度回龙观很不错。至于购物和餐饮这些慢慢都会解决的，但是天通苑恶劣的居住环境已经无法改变了，只会随着时间的推移慢慢的更加恶化。(空)-自在山林中 (阅读:806次 2012/05/03 13:53) 就目前的居住人口和消费层次来说，回龙观不可能进驻档次高的商场或饭店，否则就面临着倒闭。就是前面有TX说回龙观所谓的金融街不行、难以发展商业的意思-天堂小鸟 (177字节 阅读:1061次 2012/05/03 14:01) 另外，引入企业进驻也是个不错的办法，但我倒不希望这样，这样导致交通堵塞，宜居度降低。。。(空)-天堂小鸟 (阅读:361次 2012/05/03 14:04) 还真没啥宜居度，看看路上的尘土飞扬，不就一农村吗。。。相信将来吧。。将来应该不会是这样的了，，美廉美不也快没了，该往北撤了吗。(空)-阿颖 (阅读:446次 2012/05/03 14:18) 美廉美？要撤？快点吧(空)-真露 (阅读:347次 2012/05/03 14:24) 同意吧。我也老同意了。单等着那一天那。。美廉美那就是一农村合作社，太困难了，头次去里面买东西都雷倒了。。。快点让位给沃而玛，永辉也行啊。受不了。(空)-阿颖 (阅读:731次 2012/05/03 14:26) 如果能引入沃尔玛、宜家等商家，回龙观的档次会提升一大截(空)-天堂小鸟 (阅读:408次 2012/05/03 14:42) (空)-阿颖 (阅读:234次 2012/05/03 15:01) 买不起宜家，我家基本都是老榆木，买不起沃尔玛，俺只喝茅台女儿红。。。(空)-四_儿 (阅读:690次 2012/05/03 15:20) 这爱好都得过50才有吧。。您老生活真精致。(空)-阿颖 (阅读:500次 2012/05/03 16:01) 拉倒吧，道不同不足与谋(空)-四_儿 (阅读:593次 2012/05/03 16:02) 宜家和沃尔玛都是平价商场(空)-天堂小鸟 (阅读:423次 2012/05/03 16:03) 宜家在国外都年轻人买得居多，算是个品牌产品， 比一般的小店有档次。。沃而玛只是一个干净齐整的超市，再高档的家庭他正常的家庭用品都会从超市购入。(空)-阿颖 (阅读:998次 2012/05/03 18:04) 怎么这么搞，这两玩意儿就能提升档次？(空)-回龙天下 (阅读:311次 2012/05/04 11:07) 有啊，怎么没有呢，你没找到吧，昆泰酒店里就有啊，你要是求安静求档次那里吃饭很合适啊。(空)-八丫头 (阅读:151次 2012/05/04 09:50) 他的意思 穷人就得密度大点才有商业价值(空)-myhlgcatt (阅读:444次 2012/05/03 13:40) 有点儿意思。(空)-阿颖 (阅读:344次 2012/05/03 14:03) 那个，瓶颈？我看没有，因为根本没发展。(空)-masterwhy (阅读:372次 2012/05/03 13:44) 富人们喜欢去圈里扎堆！这种密度小的板楼只能给穷人了！(空)-逆时针唐 (阅读:588次 2012/05/03 14:00) 哎。有钱人也多。。。(空)-三山 (阅读:343次 2012/05/03 14:02) 上周去上地一个别墅区，人密度低的令人发指-玄武虎 (108字节 阅读:1247次 2012/05/03 14:06) 城北北七家那边的瓦尔登湖别墅，基本无人居住，挂网上买的就有200多套。(空)-幸福生活一点通 (阅读:829次 2012/05/03 14:16) 哪个看着不咋地，倒是碧水庄园看着相当不错。(空)-2012_2012转世 (阅读:421次 2012/05/03 14:42) 碧水一期的，2000-3000美金一米！不知道现在啥价钱了！(空)-逆时针唐 (阅读:526次 2012/05/03 15:03) 估计得翻好几倍了，别墅对人口大国是稀缺资源，优质别墅就更稀缺了。有些叫别墅的整一个新农村。(空)-2012_2012转世 (阅读:661次 2012/05/03 15:21) 这要是人还少那就别干别的了，人再多就下饺子了，只能说有权有钱的人不多(空)-宁北宝贝她老公 (阅读:839次 2012/05/03 14:20) 相对来说，人真不多，只是都是早出晚归型的，导致上下班拥挤(空)-天堂小鸟 (阅读:453次 2012/05/03 14:39) 回龙观地区从政府立项那天起就是以经济适用房为主的大型社区。-闪电牛吧 (378字节 阅读:558次 2012/05/03 14:44) 也说说回龙观发展的瓶颈-hitxiong (899字节 阅读:364次 2012/05/04 13:49) 回龙观是30万的亚洲最大社区，还人少呀(空)-西夏一品堂 (阅读:390次 2012/05/03 15:02) 扯吧，肯定比天通苑少(空)-天堂小鸟 (阅读:341次 2012/05/03 15:11) 其实不止30万，40万至少(空)-麦芽四糖 (阅读:301次 2012/05/03 15:18) 主要是高速捣乱。天通苑之所以商业热闹，是因为立汤路不是高速，对两侧人流和车流分割障碍不大，所以立汤路两侧商业发达(空)-麦芽四糖 (阅读:688次 2012/05/03 15:18) 我觉得人够多的了。04年刚搬来的场面（三期）你大概没见过。买包烟都困难。档次吗，对于我这种物质欲望不高的人，已经够高档的了。再高档我都不配了(空)-蒙古轻骑兵 (阅读:705次 2012/05/03 15:26) 同意(空)-feihu (阅读:314次 2012/05/03 20:07) 估计有点类似于古代的天桥？(空)-feihu (阅读:565次 2012/05/03 20:07) 专业技术移民聚居地(空)-feihu (阅读:410次 2012/05/03 20:39) 现代回龙观是IT业,古代天桥是手工艺业(空)-feihu (阅读:360次 2012/05/03 20:39) 关联产业是各地的风俗用品以及风味小吃(空)-feihu (阅读:376次 2012/05/03 20:41) 同意，不但外面的人不会来这里消费，而且这里的人还频繁出去消费。(空)-秘制沸腾鱼 (阅读:564次 2012/05/03 20:49) 据说是因为睡城(空)-feihu (阅读:362次 2012/05/03 20:50) 慢慢来。起码大鸭梨和西贝老板是赚了不少钱。周末和晚上以及附近拆迁的暴发户消费能力还是可以的。KFC一个路口一个说明什么？(空)-二水 (阅读:1017次 2012/05/03 21:34) 在你看来，人多才是好事？密度大才是好事？别扯了，等密度达到天通苑水平，那才会是真正的大麻烦。-geforceee (54字节 阅读:444次 2012/05/03 21:45) 好事坏事 不是绝对的。本来发展和宜居就是冲突的(空)-天堂小鸟 (阅读:567次 2012/05/03 22:20) 没什么发展不发展的，安安静静做个社区就行了，想高消费就到外面。别搞得像天通苑一样，乱糟糟的。（现在hlg已经有这趋势了，悲哀）(空)-geforceee (阅读:472次 2012/05/03 22:29) 貌似塔楼林立不是啥骄傲的事吧，忒挤，楼主喜欢热闹离开回龙观就好，没必要唧唧歪歪(空)-笑谈 (阅读:689次 2012/05/03 22:02) 没错，那样的密度该叫做鸽子窝，不叫社区。至于档次的高低，满足日常生活足够，如果真想要高档，谁会在这里买啊？(空)-geforceee (阅读:617次 2012/05/03 22:19) 我现在住的就是6层小板楼，最喜欢的房子这种小板楼，每个单元每层两户，南北通透，住着这叫一个舒服。塔楼除非房间位置好，否则住着很憋屈。(空)-lucifer730 (阅读:2124次 2012/05/03 23:45) 脑瘫！-没点意思才怪 (57字节 阅读:459次 2012/05/04 09:30) 你要是嫌城北、鑫地环境差，可以去北京华联购物(空)-呆呆虫 (阅读:262次 2012/05/04 09:34) 这个说法有意思，你最好去回龙观附近的天通苑住，那里人多楼高小区里几乎看不到什么花草树木，那里应该档次很高呢。(空)-八丫头 (阅读:1403次 2012/05/04 09:49) -暂住回龙观远嫁天通苑去京三十里产权七十年相看两不厌同在昌平县 (8字节 阅读:231次 2012/05/04 09:56) 回龙观的花草树木也不多了，都被不良业主刨了种菜了。我倒宁愿没有所谓的绿地，省的见到乱种菜的的缺德东西就生气！(空)-地图风向标 (阅读:468次 2012/05/04 12:54) 居然有人认为高密度塔楼是高档次，哎(空)-250乘十 (阅读:937次 2012/05/04 10:08) 都什么理解能力啊，不解释了(空)-天堂小鸟 (阅读:389次 2012/05/04 10:10) 过去回龙观的那种清静的美，你是无法理解的(空)-250乘十 (阅读:361次 2012/05/04 10:14) 同意。(空)-羽叶茑萝 (阅读:347次 2012/05/04 15:44) 我认为，重点是管理，感觉回龙观脏乱，主要是乱扔垃圾的人太多-rebecca (258字节 阅读:787次 2012/05/04 10:22) 镇政府实在是管不了回龙观啊，不匹配！(空)-回龙天下 (阅读:325次 2012/05/04 11:05) 香港楼高也蛮发达的。。加拿大，欧洲好多人少，房少，也多破败的农村。。。。你以为马里布还那里都有啊。(空)-阿颖 (阅读:750次 2012/05/04 10:36) 第一次听说密度低了档次低，美国别墅区的都是穷人啊！！！(空)-回龙天下 (阅读:379次 2012/05/04 10:55) 挨踢民工，呵呵。第一次听说这个词(空)-dingli (阅读:321次 2012/05/04 10:58) 很烦天通苑那种高楼、高密度的！(空)-回龙天下 (阅读:481次 2012/05/04 11:03) 为什么要比？发展的含义又是什么？(空)-天山居士 (阅读:585次 2012/05/04 11:11) 貌似塔楼林立不是啥骄傲的事吧，忒挤，楼主喜欢热闹离开回龙观就好，没必要唧唧歪歪(空)-笑谈 (阅读:14次 昨天22:02)(空)-想飞的兔子 (阅读:481次 2012/05/04 11:23) 房屋楼层低，人口密度小。 我就喜欢这一点，不知这个特点回龙观还能坚持多久。 住就图方便清净，做商业的喜欢楼高人密吧 像天通苑、像市里楼层高，人口密度大，我觉得是缺点。(空)-小猪她妈 (阅读:707次 2012/05/04 12:01) 学校和医院是回龙观的短板，这俩不行就很难留得住有钱人。再说是几个区的交界地带，一般都不会太重视。(空)-lionw (阅读:500次 2012/05/04 14:02)

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