《野猪乐园》显示文章详细内容： [展开] [回复] [网址] [举报] [屏蔽]
酋长 等    级：资深长老 经 验 值：22772 魅 力 值：5344 龙    币：37411 积    分：23004.1 注册日期：2003-05-16	出租用的独立屋，要选择人口密度较大的地区。上面的说的公寓，业主在2年内是不能出租的，那个不适合投资作为出租用房。 一般公寓都是联合产权，不想独立屋是独立产权。所以公寓的小区物业管理，要好过独立屋很多。 如果是出租投资的房产，最好选独立屋（国人爱叫别墅，但实际上不是），没有物业管理费，也没有小区管理规定（很多小区规定出租率不能超过多少百分比，业主委员会为了防止居民的素质过多差异，造成纠纷）。 独立屋的主要持有成本就是房产税（物业税），这个税最高也很少到2%的，在美国。一栋便宜的独立屋，其房产税也不多。越贵的房子，房产税越高，持有成本就越高。既然要抄底，当然要选择已经跌破了原始价格的房产才合适。 -- 博客该网址不再展示 微博该网址不再展示
2012-06-21 14:13:51	此文章已经被查看348次

相关文章：

[回复]  [顶端]

这人多，问个问题看有知道的吗？-酋长 (853字节 阅读:917次 跟贴:17 2012/06/21 12:18)[跳过] 这贴确实有点小复杂。只能先自顶一下。(空)-酋长 (阅读:137次 2012/06/21 12:32) 没那么高。-Rainey (287字节 阅读:194次 2012/06/21 12:54) 大概周租是多少呢？-酋长 (1560字节 阅读:155次 2012/06/21 13:07) 在腾讯购房群，有个人在美国洛杉矶买了套别墅，据说收益率扣除各种税费后4.5-5.5个点，房子是不错位置的，37万美金买的！(空)-逆时针宋 (阅读:940次 2012/06/21 13:10) 从投资回报角度讲，应该去买便宜的房子出租这样的方式回报率更高。现实的例子计算-酋长 (1789字节 阅读:520次 2012/06/21 13:24) 环境好，可能不好出租吧，比较偏僻！(空)-逆时针宋 (阅读:161次 2012/06/21 13:44) 出租用的独立屋，要选择人口密度较大的地区。上面的说的公寓，业主在2年内是不能出租的，那个不适合投资作为出租用房。-酋长 (724字节 阅读:348次 2012/06/21 14:13) 我说的就是，37万美金，人口比较都，治安比较好，比较容易租上价钱的地！(空)-逆时针宋 (阅读:161次 2012/06/21 14:53) 你这还没算税收啊。美帝是高税收零福利国家-Rainey (99字节 阅读:211次 2012/06/21 14:43) 也不是移民，福利这事不用考虑，税收是需要考虑的，但很多计算是税后的。(空)-酋长 (阅读:130次 2012/06/21 16:14) 想移民啦(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:117次 2012/06/21 13:55) 这个是投资，不需要移民，美国不是最好的移民目的地，不如加拿大或者澳洲。(空)-酋长 (阅读:320次 2012/06/21 14:07) 欧。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:202次 2012/06/21 14:38) 这只有问有美国经历的人比较合适，或者干脆问美国人，看美国报纸(空)-蓝色海洋H (阅读:191次 2012/06/21 14:47) 据我所知，洛杉矶华人比较多的地区房价根本没有下降，如蒙特利、圣盖博和阿罕布拉，在这些地区房子很容易出租，但房价都在50万以上。-唐姐 (94字节 阅读:1583次 2012/06/21 15:49) 房价低的地区不太容易租出去，如威斯康辛州10万美元可以买有4个两居的独栋，但那里人太少，租不出去。(空)-唐姐 (阅读:503次 2012/06/21 15:56) 嗯，人口密度是个重要的考量条件。感觉佛罗里达，加州，还有南部的几个州都相对好一些。一个是人口密度较大，一个是南边的州都是经济相对较好的，传统经济基础都不错。(空)-酋长 (阅读:328次 2012/06/21 16:10)

您必须登录论坛才可以发表文章：

用户名：   密码：   记住密码：    （忘记密码 注册）

版权所有 回龙观社区网 经营许可证编号：京B2-20201639 昌公网安备1101140035号

举报电话：010-86468600-5 举报邮箱：