|
|
|
|
中介提供的协议条款无效 签了独家代理还是拿不到佣金,请看：
台海网10月18日讯 （海峡导报记者 陈捷 通讯员 子正）即使签了独家代理协议，中介可能还是拿不到佣金。因为，近日海沧区法院针对一起居间纠纷判决认定：中介独家代理协议条款无效。
被中介告上法庭的是房东陈先生，去年7月，他有一套海沧的房子要卖，就和中介签订了一份《房产委托书》，约定独家委托该中介处理这套房产买卖事宜。合同第四条约定：“若为独家委托，则在委托期限内，陈先生无论通过何种途径达成交易的，均须向中介支付服务佣金。”
但去年国庆期间，陈先生通过其他中介将房屋出售给了别人。
法官认为，《房产委托书》第四条关于“独家委托”的约定属格式条款。该条款内容免除了中介责任、加重了房东责任，因此无效。同时，中介也不能证明这套房子是其促成交易的。所以，中介主张要求服务佣金等17000元，法院不予支持。
但是，法官还是让房东付了4000元给中介。法官说，根据法律规定，陈先生应支付中介从事居间活动支出的必要费用，综合本案酌定按4000元计算。
|
| |
|
|
2012-07-25 11:15:03
