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万柳成升值最快学区房 中介卖两套房月入过万
万柳成升值最快学区房 中介卖两套房月入过万
2012-08-07 07:34 来源：网易
房价上涨真相调查
北京第一豪宅“钓鱼台7号”的开发商中赫地产在6月拿下万柳地块后，万柳区域再次以高端住宅区的身份进入人们视野。记者调查发现，虽然这里的房价最高已达到一平米10万元，但并非有钱就能买到。万柳区域人口密度小、炒房客并不多，因此房源周转率要低于北京其他区域。而这里的房产经纪人每天至少要工作16小时，但回报不菲，一月卖两套房就能收入万元以上。
一月卖两套房赚万元
在万柳地区某中介工作的马佳（化名）告诉记者，万柳区域的两居都在100到120平方米之间，成交均价在6.5万元/平方米上下。同样，房租随着房价水涨船高，一般大两居月租都在7000元以上，所以自己和同事都是租住在周边的地下室里。“早晨8点就来单位了，晚上则是在接待完客户、到区域内到处张贴小广告求房源后才下班，一天基本工作都在十五六个小时以上。地下室就是睡一觉。”虽然工作如此艰苦和繁忙，但马佳觉得一个月卖掉两套房就能收入万元以上，还是值得的。
马佳介绍说，越是高档小区自住比例越高，“这里出哪套房，连小区人都知道，屈指可数。如果第一个人把房子卖到900万元，第二家同样户型的就会涨到920万元，第三家就有可能出价到950万元。所以，这里的成交均价是这样慢慢涨起来的，并非传言那样中赫拿地第二天周边所有二手房就涨5000元/平方米。”
“房源不多，卖一套少一套”
因为紧邻中关村三小、人大附小、人大附中等名校，万柳的房子成为北京升值最快的学区房之一。
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2012-08-07 13:56:42
