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可以 等    级：资深长老 经 验 值：25195 魅 力 值：223 龙    币：13647 积    分：14283.6 注册日期：2005-12-26	并不是你想解约就可以解约的 看到很多人提到契约精神，很欣慰，看来契约意识已深入人心。 你合同的那条约定只是对于提前解约的违约责任规定，但解约的前提是必须得到对方的同意，如果对方不同意，你是无权解除合同的，除非约定：“一方在提前30天通知并支付一个月房租作为违约金的情况下有权解除合同”。 合同法第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
2012-09-17 09:06:33	此文章已经被查看730次

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关于出租房的事，有点小纠结。。。-贱男春 (1065字节 阅读:8168次 跟贴:76 2012/09/16 15:51)[跳过] 我现在纠结的是吧，一方面实际上我不是出尔反尔的人，有点抹不开面儿；但家里人说了，我妈退休工资才一千八，凭什么该要的钱不要。。。纠结(空)-贱男春 (阅读:926次 2012/09/16 15:55) 大家给点意见啊，如果觉得不合适的人占多数，那我就不提这事了。。。(空)-贱男春 (阅读:504次 2012/09/16 15:59) 出租房合同签两年的，都是花钱买教训的，以后别干这种傻事了-scan2000 (35字节 阅读:1692次 2012/09/16 23:16) 您要真的脸皮厚的也就不劝你了，可看起来不是。为着3500这么折腾，往后你这样的人难免心里还是个事儿，不值得。。。(空)-兴隆2011 (阅读:570次 2012/09/17 17:25) 回龙观这边出来了大量的新房，可能不如以前那样猛涨了-野牛 (42字节 阅读:1057次 2012/09/16 15:58) 如果单算经济账，假设对方10月底搬走我退3500房租，然后能租到4000，那实际上等于多收14个月*500-3500=3500，说实话钱真不是很多-贱男春 (184字节 阅读:1073次 2012/09/16 16:03) 个人感觉，现在经济真是不行-野牛 (201字节 阅读:1171次 2012/09/16 16:07) 这个我说实话真不了解，也是刚才看了租房价格的帖子又触动了一下。。。当时是赶集网挂贴，当天就来看房定了的。。。(空)-贱男春 (阅读:698次 2012/09/16 16:15) 我们就出租第一年有合同，已经2年没涨房租了，这两年物价涨得这么厉害，真想跟租户说说明年涨一点，不知道怎么开口好。(空)-春风打坐 (阅读:1794次 2012/09/19 09:39) 缺钱就涨呗，不过租户要是不错，而且是长租，就考虑一下，等明年看看行情再定。(空)-四方格 (阅读:463次 2012/09/16 16:05) 钱怎么说呢，算来也就几千块，要说缺倒是不至于。租户基本没接触过，就年中收房租去看了一次房子，没发现什么问题。小两口也是当新房用的，所以他们其实特合适(空)-贱男春 (阅读:716次 2012/09/16 16:12) 正常吧。我这两天也考虑租房的事呢。-清流漫石 (546字节 阅读:980次 2012/09/16 16:08) 你这一折腾，加上赔人家一个月的房租，再加上空置的费用，和现在相比，也许不但多收不了钱，还得多赔钱呢。不如忍耐一下，明年到了期再说。(空)-夏姬 (阅读:547次 2012/09/16 16:09) 还有一年那多才到期，到后年元旦，我签了两年嘛，一年就不纠结了，根本犯不上。当时说的是不涨价。。。(空)-贱男春 (阅读:417次 2012/09/16 16:13) 按你的算盘一年也不过多收六千块钱。你空置一两个月的话，再赔人家一个月的房租，这点钱也就都折进去了。犯不上折腾。(空)-夏姬 (阅读:572次 2012/09/16 16:15) 你静下心来算一算，一年多挣六千，你光赔人家房租就三千五，今年都过去了，你算算你值当不值当。何况租户是新结婚小两口，不糟蹋你房也没什么事。这样的租户也值得你珍惜和拉拢。(空)-夏姬 (阅读:623次 2012/09/16 16:19) 站这队！再想想中间的折腾花费的精力和时间，真是不值当呀。何必呢？-回龙观土著 (137字节 阅读:581次 2012/09/17 09:02) 那就没必要了吧。(空)-清流漫石 (阅读:477次 2012/09/16 16:21) 应该是没问题(空)-十味药 (阅读:355次 2012/09/16 16:24) 如果租户把房子保持地不错，不值得折腾，老人那里就说人家同意涨价就行了-天天蓝 (291字节 阅读:933次 2012/09/16 17:29) 我认为不讲究。到期后无可争议(空)-色盲 (阅读:602次 2012/09/16 17:32) 我的经验，最好的办法，让他走，重新找租客，否则总会有矛盾，以后不好相处的。(空)-lqyo (阅读:542次 2012/09/16 17:51) 合约就和放屁一样了，要不国外人看不起中国人，就这样毁了，为了 差价500.。。。要向外国人学习严谨-火石 (51字节 阅读:668次 2012/09/16 18:04) 我租的龙华园的两居室，现在续签合同是第三年了，房东很好，每年只给涨两百。-吾家妞妞初长成一家有女百猫求 (55字节 阅读:922次 2012/09/16 18:11) 应该讲诚信，遵守合同。合同到期后再说。(空)-苗苗-gu (阅读:426次 2012/09/16 18:32) 我也是房东，一切按合同办事。(空)-操盘手王老师的武术情结 (阅读:378次 2012/09/17 22:02) 靠，还是个男淫，哪怕没签合同，都要有诚信。说是四千也不见得马上就能租出去。就这几百块每月，别损了人品，合同到期你想咋折腾都行。(空)-piziwin (阅读:549次 2012/09/16 18:57) 还有不少同意毁约的，唉，国人的契约精神啊。(空)-piziwin (阅读:462次 2012/09/16 18:58) 现在都讲究对等，尊重自己他人也会尊重你；(空)-火石 (阅读:357次 2012/09/16 20:22) 说实话，您租的一点不便宜，我去年祖的龙泽西83米2局，还包取暖费月3600，今年9月续的租，涨了400，是我能接受的心理价位，我房东和您的情况一样以租养租。(空)-xiaobing_1909 (阅读:630次 2012/09/16 20:14) 那也是4000啊，我这虽说没龙泽繁华，但是96平新房，结婚的新家具家电，而且双线地铁，霍营还始发呢。。。。(空)-贱男春 (阅读:414次 2012/09/16 20:48) 最重要的是契约精神(空)-色盲 (阅读:350次 2012/09/16 22:36) 契约精神比钱更重要(空)-色盲 (阅读:437次 2012/09/16 22:36) 说实话，我也是房东-色盲 (39字节 阅读:572次 2012/09/16 22:37) 楼主极品垃圾男 这么不讲诚信还出来讲 一直不知道屌丝什么意思 是不是就你这样的 世风日下 见钱眼开(空)-马语者143 (阅读:1024次 2012/09/16 20:47) 怎么叫不讲诚信？合约里既然有违约责任，那我履行违约责任不就完了。。。。。(空)-贱男春 (阅读:534次 2012/09/16 20:50) 那条款是防止哪放有突发情况制定的，不是为涨钱而设的。(空)-zzzgc (阅读:372次 2012/09/16 21:33) 那条款是防止哪方有突发情况制定的，不是为涨钱而设的。(空)-zzzgc (阅读:356次 2012/09/16 21:34) 站这队(空)-色盲 (阅读:337次 2012/09/16 22:38) 便宜就便宜了呗，多省心啊？要是我，换人立马涨价，不换人就一直这价钱。(空)-bigboy (阅读:401次 2012/09/16 21:04) 龙锦东五，那么偏，二居3500不便宜了。而且有合同在先。没必要涨价。(空)-zzzgc (阅读:353次 2012/09/16 21:24) 依据合同来说,违约是双方的权力,赔偿是依据合同作出的补偿,只要依据合同作了补偿,就没啥说的.(空)-地下工作者 (阅读:537次 2012/09/16 21:36) 考虑到你LP可能也比较支持您的想法 我觉得还是可以按违约补偿来处理这件事的-哥-依然气质 (40字节 阅读:507次 2012/09/16 21:50) 换位思考一下：战争爆发的话，房价要下降难过的话，你同意房租降低么，你同意退租么？(空)-火石 (阅读:571次 2012/09/16 22:01) 俺是11年元旦出租的和谐精装修三室两厅两卫四部空调，3000一月，两年合同，今年底到期。要是毁约，早租到4500左右了吧-BOZ (54字节 阅读:797次 2012/09/16 21:57) 佩服您的契约精神(空)-色盲 (阅读:461次 2012/09/16 22:39) 如果你能马上找到新的租客，可能会有点补偿-晒太阳的喵喵 (39字节 阅读:520次 2012/09/16 21:59) 其实 你这么一算也就多了3000块钱，但你要这家租户 对房子爱惜程度，如果真的不错的话，我不建议你涨价了，换了一个不省心的，这心操的1W也换不来(空)-海浪 (阅读:473次 2012/09/16 22:20) 怎么这么多人在算账呢，都是从自身的利益在考虑呢？就不考虑诚信，做人了吗？(空)-zzzgc (阅读:540次 2012/09/17 09:22) 恩 你批评的是 应该首先从诚信考虑(空)-海浪 (阅读:395次 2012/09/17 22:09) 1. 按合同走完两年 2. 违约，退人家一个月房租，然后4000租给他，也是按合同办事。总之，要有契约精神(空)-启示 (阅读:446次 2012/09/16 22:28) 如果换作是我，不涨！违约金再加上空置期间的费用，这样算下来其实没差多少钱！再说了，如果换个不靠谱的房客，到时候操的心大了去了！而且，-luckyapplepan (116字节 阅读:714次 2012/09/17 07:20) 我也是东五的，你是群里哪位啊？(空)-龙跃飞儿 (阅读:347次 2012/09/17 08:03) 人要混的，言必行，出尔反尔(空)-土豆--域名 (阅读:359次 2012/09/17 09:04) 并不是你想解约就可以解约的-可以 (597字节 阅读:730次 2012/09/17 09:06) 毁约没必要。(空)-spasma (阅读:343次 2012/09/17 09:11) 做人首先要有信用。毁约就是为了3000块钱违背的信用，不值！ 个人签订的99%条款 都是有漏洞可以钻的， 想不想钻全靠自身了。(空)-spasma (阅读:713次 2012/09/17 09:14) 说说很重要的两点-小白免免 (382字节 阅读:570次 2012/09/17 09:33) 还是再考虑考虑吧.要是租户不错,就别折腾了.让中介把你的房子打上隔断,再出租给不靠谱的人,你就该更闹心了.(空)-婷婷妈 (阅读:482次 2012/09/17 16:00) 这么做太不讲诚信了，如果房租降了人家找你这样做，你会答应吗？还小纠结，我看是大纠结。(空)-kcdb168 (阅读:474次 2012/09/17 09:39) 这么做太不讲诚信了，如果房租降了人家找你这样做，你会答应吗？还小纠结，我看是大纠结。...(空)-kcdb168-llq149300 (42字节 阅读:362次 2012/09/17 10:02) 我去,居然热帖了.楼上可以同学的意见我比较认同~~~好吧,那俺就从善如流了~~~~此事的讨论到此为止吧,让我们继续关注钓鱼岛-贱男春 (200字节 阅读:717次 2012/09/17 10:06) 认识到就好，是既不该做又不值得。(空)-夏姬 (阅读:476次 2012/09/17 11:29) 说点别的，关于你自己续租的房子，理论上续租和中介半毛钱关系都没有，怎么还给中介钱呢，这个你要搞清楚-cn7074 (216字节 阅读:651次 2012/09/17 12:19) 长期潜水，难得被点名一次。理解你的内心斗争，从善如流就是好同志！(空)-可以 (阅读:419次 2012/09/17 12:27) 中介真的都不好惹啊-polname (42字节 阅读:704次 2012/09/17 12:26) 麻烦问下你是哪里的房子啊，我朋友一家人想租房，本来今年租的房子续了一年，合作也愉快，但因为经适房政策闹得，原来房东要卖房了(空)-miaoer_525 (阅读:430次 2012/09/17 14:07) 纠结个屁呀，为那点钱让自己心里很不好受，当时签2年合同肯定考虑到涨价因素了，你要是违约就真是贱男了，有这种想法的人也真够可以的。。。(空)-机灵鱼 (阅读:494次 2012/09/17 15:02) 同意楼上(空)-苦涩咖啡 (阅读:339次 2012/09/17 15:05) 建议租房别找中介公司自己押的房子，包括代理的。出中介费跟业主直接签合同，靠谱、踏实(空)-鑫尊店长 (阅读:916次 2012/09/19 11:44) 我的房子在华龙苑北里100平，每月两千，明年也不想外租了(空)-真情永远 (阅读:358次 2012/09/21 19:08) 下次租房建议一年一签，-lgd (96字节 阅读:614次 2012/09/21 20:16) 出租房子一般都是一年一签的，一般来说签的时间越长越不合算。 万一房价落了，租客也很有可能违约换别的房去租呢。 这个事儿跟房客商量着办，适当涨点都能理解。(空)-zomble (阅读:1592次 2012/09/22 08:48) 换一个糟蹋你家具的房客，多收几千也是赔的，你就更郁闷了。还是多开导开导长辈吧。(空)-不逝 (阅读:345次 2012/09/22 09:26) 现在涨这么多了啊(空)-春有百花秋有月夏有凉风冬有雪 (阅读:255次 2012/09/22 09:46) 当然算不讲究了，大家都这么随便的违约，那还签合同干嘛？楼主一定没有过因为房东毁约搬家数次的经历。(空)-linda_lin (阅读:493次 2012/09/22 12:09)

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