说说很重要的两点_回龙观社区网

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小白免免

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说说很重要的两点

1，当初租客为什么签约，不只是房子，还有一条决定性的因素，一定是先口头确认你能签两年而且租金不变，这是他当时就能签约的一个重要因素。
2，本着友好协商的方针，如果租户还不错，打电话商量一下看对方能否意思意思加两三百，如果对方也替你考虑，这个事情就这么解决了。

2012-09-17 09:33:21

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关于出租房的事，有点小纠结。。。-贱男春 (1065字节阅读:8150次跟贴:76 2012/09/16 15:51)[跳过]

我现在纠结的是吧，一方面实际上我不是出尔反尔的人，有点抹不开面儿；但家里人说了，我妈退休工资才一千八，凭什么该要的钱不要。。。纠结(空)-贱男春 (阅读:921次 2012/09/16 15:55)

大家给点意见啊，如果觉得不合适的人占多数，那我就不提这事了。。。(空)-贱男春 (阅读:500次 2012/09/16 15:59)
出租房合同签两年的，都是花钱买教训的，以后别干这种傻事了-scan2000 (35字节阅读:1687次 2012/09/16 23:16)
您要真的脸皮厚的也就不劝你了，可看起来不是。为着3500这么折腾，往后你这样的人难免心里还是个事儿，不值得。。。(空)-兴隆2011 (阅读:569次 2012/09/17 17:25)

回龙观这边出来了大量的新房，可能不如以前那样猛涨了-野牛 (42字节阅读:1054次 2012/09/16 15:58)

如果单算经济账，假设对方10月底搬走我退3500房租，然后能租到4000，那实际上等于多收14个月*500-3500=3500，说实话钱真不是很多-贱男春 (184字节阅读:1071次 2012/09/16 16:03)

个人感觉，现在经济真是不行-野牛 (201字节阅读:1165次 2012/09/16 16:07)

这个我说实话真不了解，也是刚才看了租房价格的帖子又触动了一下。。。当时是赶集网挂贴，当天就来看房定了的。。。(空)-贱男春 (阅读:696次 2012/09/16 16:15)

我们就出租第一年有合同，已经2年没涨房租了，这两年物价涨得这么厉害，真想跟租户说说明年涨一点，不知道怎么开口好。(空)-春风打坐 (阅读:1785次 2012/09/19 09:39)

缺钱就涨呗，不过租户要是不错，而且是长租，就考虑一下，等明年看看行情再定。(空)-四方格 (阅读:458次 2012/09/16 16:05)

钱怎么说呢，算来也就几千块，要说缺倒是不至于。租户基本没接触过，就年中收房租去看了一次房子，没发现什么问题。小两口也是当新房用的，所以他们其实特合适(空)-贱男春 (阅读:713次 2012/09/16 16:12)

正常吧。我这两天也考虑租房的事呢。-清流漫石 (546字节阅读:976次 2012/09/16 16:08)
你这一折腾，加上赔人家一个月的房租，再加上空置的费用，和现在相比，也许不但多收不了钱，还得多赔钱呢。不如忍耐一下，明年到了期再说。(空)-夏姬 (阅读:545次 2012/09/16 16:09)

还有一年那多才到期，到后年元旦，我签了两年嘛，一年就不纠结了，根本犯不上。当时说的是不涨价。。。(空)-贱男春 (阅读:412次 2012/09/16 16:13)

按你的算盘一年也不过多收六千块钱。你空置一两个月的话，再赔人家一个月的房租，这点钱也就都折进去了。犯不上折腾。(空)-夏姬 (阅读:570次 2012/09/16 16:15)
你静下心来算一算，一年多挣六千，你光赔人家房租就三千五，今年都过去了，你算算你值当不值当。何况租户是新结婚小两口，不糟蹋你房也没什么事。这样的租户也值得你珍惜和拉拢。(空)-夏姬 (阅读:619次 2012/09/16 16:19)

站这队！再想想中间的折腾花费的精力和时间，真是不值当呀。何必呢？-回龙观土著 (137字节阅读:580次 2012/09/17 09:02)

那就没必要了吧。(空)-清流漫石 (阅读:476次 2012/09/16 16:21)

应该是没问题(空)-十味药 (阅读:351次 2012/09/16 16:24)
如果租户把房子保持地不错，不值得折腾，老人那里就说人家同意涨价就行了-天天蓝 (291字节阅读:931次 2012/09/16 17:29)
我认为不讲究。到期后无可争议(空)-色盲 (阅读:600次 2012/09/16 17:32)
我的经验，最好的办法，让他走，重新找租客，否则总会有矛盾，以后不好相处的。(空)-lqyo (阅读:534次 2012/09/16 17:51)
合约就和放屁一样了，要不国外人看不起中国人，就这样毁了，为了差价500.。。。要向外国人学习严谨-火石 (51字节阅读:647次 2012/09/16 18:04)
我租的龙华园的两居室，现在续签合同是第三年了，房东很好，每年只给涨两百。-吾家妞妞初长成一家有女百猫求 (55字节阅读:903次 2012/09/16 18:11)
应该讲诚信，遵守合同。合同到期后再说。(空)-苗苗-gu (阅读:422次 2012/09/16 18:32)

我也是房东，一切按合同办事。(空)-操盘手王老师的武术情结 (阅读:377次 2012/09/17 22:02)

靠，还是个男淫，哪怕没签合同，都要有诚信。说是四千也不见得马上就能租出去。就这几百块每月，别损了人品，合同到期你想咋折腾都行。(空)-piziwin (阅读:548次 2012/09/16 18:57)

还有不少同意毁约的，唉，国人的契约精神啊。(空)-piziwin (阅读:445次 2012/09/16 18:58)

现在都讲究对等，尊重自己他人也会尊重你；(空)-火石 (阅读:351次 2012/09/16 20:22)

说实话，您租的一点不便宜，我去年祖的龙泽西83米2局，还包取暖费月3600，今年9月续的租，涨了400，是我能接受的心理价位，我房东和您的情况一样以租养租。(空)-xiaobing_1909 (阅读:627次 2012/09/16 20:14)

那也是4000啊，我这虽说没龙泽繁华，但是96平新房，结婚的新家具家电，而且双线地铁，霍营还始发呢。。。。(空)-贱男春 (阅读:412次 2012/09/16 20:48)

最重要的是契约精神(空)-色盲 (阅读:347次 2012/09/16 22:36)

契约精神比钱更重要(空)-色盲 (阅读:417次 2012/09/16 22:36)

说实话，我也是房东-色盲 (39字节阅读:568次 2012/09/16 22:37)

楼主极品垃圾男这么不讲诚信还出来讲一直不知道屌丝什么意思是不是就你这样的世风日下见钱眼开(空)-马语者143 (阅读:1019次 2012/09/16 20:47)

怎么叫不讲诚信？合约里既然有违约责任，那我履行违约责任不就完了。。。。。(空)-贱男春 (阅读:531次 2012/09/16 20:50)

那条款是防止哪放有突发情况制定的，不是为涨钱而设的。(空)-zzzgc (阅读:368次 2012/09/16 21:33)
那条款是防止哪方有突发情况制定的，不是为涨钱而设的。(空)-zzzgc (阅读:351次 2012/09/16 21:34)

站这队(空)-色盲 (阅读:334次 2012/09/16 22:38)

便宜就便宜了呗，多省心啊？要是我，换人立马涨价，不换人就一直这价钱。(空)-bigboy (阅读:396次 2012/09/16 21:04)
龙锦东五，那么偏，二居3500不便宜了。而且有合同在先。没必要涨价。(空)-zzzgc (阅读:349次 2012/09/16 21:24)
依据合同来说,违约是双方的权力,赔偿是依据合同作出的补偿,只要依据合同作了补偿,就没啥说的.(空)-地下工作者 (阅读:518次 2012/09/16 21:36)
考虑到你LP可能也比较支持您的想法我觉得还是可以按违约补偿来处理这件事的-哥-依然气质 (40字节阅读:505次 2012/09/16 21:50)

换位思考一下：战争爆发的话，房价要下降难过的话，你同意房租降低么，你同意退租么？(空)-火石 (阅读:568次 2012/09/16 22:01)

俺是11年元旦出租的和谐精装修三室两厅两卫四部空调，3000一月，两年合同，今年底到期。要是毁约，早租到4500左右了吧-BOZ (54字节阅读:793次 2012/09/16 21:57)

佩服您的契约精神(空)-色盲 (阅读:442次 2012/09/16 22:39)

如果你能马上找到新的租客，可能会有点补偿-晒太阳的喵喵 (39字节阅读:516次 2012/09/16 21:59)
其实你这么一算也就多了3000块钱，但你要这家租户对房子爱惜程度，如果真的不错的话，我不建议你涨价了，换了一个不省心的，这心操的1W也换不来(空)-海浪 (阅读:469次 2012/09/16 22:20)

怎么这么多人在算账呢，都是从自身的利益在考虑呢？就不考虑诚信，做人了吗？(空)-zzzgc (阅读:537次 2012/09/17 09:22)

恩你批评的是应该首先从诚信考虑(空)-海浪 (阅读:393次 2012/09/17 22:09)

1. 按合同走完两年 2. 违约，退人家一个月房租，然后4000租给他，也是按合同办事。总之，要有契约精神(空)-启示 (阅读:441次 2012/09/16 22:28)
如果换作是我，不涨！违约金再加上空置期间的费用，这样算下来其实没差多少钱！再说了，如果换个不靠谱的房客，到时候操的心大了去了！而且，-luckyapplepan (116字节阅读:709次 2012/09/17 07:20)
我也是东五的，你是群里哪位啊？(空)-龙跃飞儿 (阅读:345次 2012/09/17 08:03)
人要混的，言必行，出尔反尔(空)-土豆--域名 (阅读:355次 2012/09/17 09:04)
并不是你想解约就可以解约的-可以 (597字节阅读:725次 2012/09/17 09:06)

毁约没必要。(空)-spasma (阅读:341次 2012/09/17 09:11)

做人首先要有信用。毁约就是为了3000块钱违背的信用，不值！个人签订的99%条款都是有漏洞可以钻的，想不想钻全靠自身了。(空)-spasma (阅读:710次 2012/09/17 09:14)

说说很重要的两点-小白免免 (382字节阅读:566次 2012/09/17 09:33)

还是再考虑考虑吧.要是租户不错,就别折腾了.让中介把你的房子打上隔断,再出租给不靠谱的人,你就该更闹心了.(空)-婷婷妈 (阅读:478次 2012/09/17 16:00)

这么做太不讲诚信了，如果房租降了人家找你这样做，你会答应吗？还小纠结，我看是大纠结。(空)-kcdb168 (阅读:472次 2012/09/17 09:39)
这么做太不讲诚信了，如果房租降了人家找你这样做，你会答应吗？还小纠结，我看是大纠结。...(空)-kcdb168-llq149300 (42字节阅读:360次 2012/09/17 10:02)
我去,居然热帖了.楼上可以同学的意见我比较认同~~~好吧,那俺就从善如流了~~~~此事的讨论到此为止吧,让我们继续关注钓鱼岛-贱男春 (200字节阅读:713次 2012/09/17 10:06)

认识到就好，是既不该做又不值得。(空)-夏姬 (阅读:472次 2012/09/17 11:29)
说点别的，关于你自己续租的房子，理论上续租和中介半毛钱关系都没有，怎么还给中介钱呢，这个你要搞清楚-cn7074 (216字节阅读:646次 2012/09/17 12:19)
长期潜水，难得被点名一次。理解你的内心斗争，从善如流就是好同志！(空)-可以 (阅读:411次 2012/09/17 12:27)

中介真的都不好惹啊-polname (42字节阅读:701次 2012/09/17 12:26)

麻烦问下你是哪里的房子啊，我朋友一家人想租房，本来今年租的房子续了一年，合作也愉快，但因为经适房政策闹得，原来房东要卖房了(空)-miaoer_525 (阅读:429次 2012/09/17 14:07)

纠结个屁呀，为那点钱让自己心里很不好受，当时签2年合同肯定考虑到涨价因素了，你要是违约就真是贱男了，有这种想法的人也真够可以的。。。(空)-机灵鱼 (阅读:493次 2012/09/17 15:02)

同意楼上(空)-苦涩咖啡 (阅读:338次 2012/09/17 15:05)

建议租房别找中介公司自己押的房子，包括代理的。出中介费跟业主直接签合同，靠谱、踏实(空)-鑫尊店长 (阅读:909次 2012/09/19 11:44)

我的房子在华龙苑北里100平，每月两千，明年也不想外租了(空)-真情永远 (阅读:354次 2012/09/21 19:08)
下次租房建议一年一签，-lgd (96字节阅读:611次 2012/09/21 20:16)

出租房子一般都是一年一签的，一般来说签的时间越长越不合算。万一房价落了，租客也很有可能违约换别的房去租呢。这个事儿跟房客商量着办，适当涨点都能理解。(空)-zomble (阅读:1588次 2012/09/22 08:48)

换一个糟蹋你家具的房客，多收几千也是赔的，你就更郁闷了。还是多开导开导长辈吧。(空)-不逝 (阅读:343次 2012/09/22 09:26)
现在涨这么多了啊(空)-春有百花秋有月夏有凉风冬有雪 (阅读:253次 2012/09/22 09:46)
当然算不讲究了，大家都这么随便的违约，那还签合同干嘛？楼主一定没有过因为房东毁约搬家数次的经历。(空)-linda_lin (阅读:487次 2012/09/22 12:09)

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