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hchlee2011 等    级：长老 经 验 值：502 魅 力 值：104 龙    币：1945 积    分：836.3 注册日期：2011-06-01	呵呵，当时情况是这样的... 说的没错，第一批转商潮的时候，一哥们半夜三点在昌平建委那排队，给我电话让我快去，我没去，等他回来，我最寻流程，是夫妻过户走的交易的流程，交各种税。 后来知道了，朝阳区就可以单独补缴土地出让金，取得完全产权，就像这政策中说的一样，昌平从来就不可以。。 我就把这情况核实了告诉我那哥们了，那哥们也有的是时间，就跑去找建委要说法了。 人家答复说，我们请示一下。 过了没多久，请示的结果下来了。 人家很兴奋的告诉我那哥们， 行了现在政策一致了！ 朝阳那边也必须过户了 哥们这个气啊，不但自己的税没退，还把人家朝阳的一点福利给搞没了。要让朝阳的知道了不得吃了他，呵呵。 --
2012-09-20 15:34:18	此文章已经被查看668次

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一个非常重要、但可能被大多数人忽略的转商方式-与各位邻居探讨-maorong (2262字节 阅读:5260次 跟贴:46 2012/09/20 10:21)[跳过] 顶贴，希望更多的邻居们看到(空)-maorong (阅读:212次 2012/09/20 10:24) 政策好深奥!~(空)-阿弥陀佛保佑皮皮 (阅读:228次 2012/09/20 10:26) 好像各区的具体规定不同，起初朝阳区可以通过这种方式转成自己名字的商品房的。现在不知道了。。。当然要是有人能追问一下，是最好的了。其实最合适的就是代表委员们(空)-全哥 (阅读:366次 2012/09/20 10:28) 这个，执行的人都不理解政策，弄的大家受苦了。(空)-晓灿 (阅读:225次 2012/09/20 10:28) 开始各区县的过户规定不统一，好像夫妻间更名开始是不按交易算的，具体的记不清了。第一次转商之后，就统一要求了，那年五一前转的，比五一后转的，同等条件就多花了好像是几千块钱吧。(空)-舞动的水 (阅读:521次 2012/09/20 10:34) 只能说具体办事部门对政策执行的随意性，没有任何根据就要求我们执行，直至最后约定俗成(空)-maorong (阅读:292次 2012/09/20 10:39) 我认为如果我们都要求执行已有规定，应该会有效果，而不是去了就夫妻间买卖转商(空)-maorong (阅读:299次 2012/09/20 11:17) 可能的回答是：没这么办过，没有细则，我们办不了-2008末班车 (21字节 阅读:270次 2012/09/20 11:41) 废话 那是说国家占70% 产权的那些房子(空)-flowtea (阅读:257次 2012/09/20 11:31) 我不太了解您的意思(空)-maorong (阅读:213次 2012/09/20 11:35) 你不知道 经济适用房 有两种么 意义不同？？？？？？？？？？？(空)-flowtea (阅读:229次 2012/09/20 11:41) 你理解政策 能力也差点！！！ 没看人家说 买卖获得商品房资格么、？？ 所以所有的转商都是一次买卖 所以要换名 但是08年4月以后的确实可已不用(空)-flowtea (阅读:282次 2012/09/20 11:43) 我知道在08年北京市建委出台的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住【2008】225号）中明确规定了08年4月后的房子可以直接交钱转商-maorong (195字节 阅读:4331次 2012/09/20 12:07) 是可以 朝阳和丰台实行过 如果你最早买的时候交钱转也不用更名----昌平就不行 你咋地？？？(空)-flowtea (阅读:202次 2012/09/20 12:09) 你有仔细读过我的帖子吗(空)-maorong (阅读:194次 2012/09/20 11:48) 其实我非常希望能有朋友帮我找出具体区分两种经济适用房的文件，因为我搜到的资料可能不那么全面(空)-maorong (阅读:214次 2012/09/20 11:50) 但根据我现有的资料，除了2008年北京市建委出台的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住【2008】225号）提到了老适用房上市问题外，没有任何一个文件对新老经济适用房做出区分(空)-maorong (阅读:2021次 2012/09/20 11:53) 本来Y就没想区分 所以都叫一个名(空)-flowtea (阅读:236次 2012/09/20 11:59) 您这句话说得倒是中肯(空)-maorong (阅读:196次 2012/09/20 12:12) 这个是你要的-香雪海 (60字节 阅读:273次 2012/09/20 21:53) 一句话，他们就是耍流氓，我买房的时候你的规定在哪里？一期、二期的时候有这个规定吗？你有这个规定我肯定买商品房，商品房才贵300，而且质量比这个好很多！！！(空)-回龙天下 (阅读:326次 2012/09/20 15:18) 是这样的。但是地税不收此部分费用，建委也不给你办手续。只能通过买卖房产实现转商-hahazhu (21字节 阅读:379次 2012/09/20 15:33) 呵呵，当时情况是这样的...-hchlee2011 (846字节 阅读:668次 2012/09/20 15:34) .(空)-熟栗子 (阅读:143次 2012/09/21 08:33) 缴纳之后2个选择：1.政府回购；2.获得完全产权(空)-feihu (阅读:258次 2012/09/20 15:36) 1在前2在后(空)-feihu (阅读:247次 2012/09/20 15:37) “也”可以获得 ...(空)-feihu (阅读:169次 2012/09/20 15:37) 转商或回购之惑-manggou (998字节 阅读:534次 2012/09/20 15:54) 第一条我知道，经适房目前是可以继承的，过户以后，产权性质不变，但你几十年驾鹤去时的经适房的政策就不得而知了！(空)-ht_zhu (阅读:354次 2012/09/20 16:32) 而且会不会一改名，房本的日期肯定是在０８年之后的，这房是不是就成了所谓的新房了？有可能要按新政策走不？(空)-ht_zhu (阅读:201次 2012/09/20 16:35) 如果为买二套房而花十几万转商，脑子进水了，有一分钱都不用的方法-什么都不懂 (278字节 阅读:1214次 2012/09/20 16:05) 高！(空)-spasma (阅读:224次 2012/09/20 16:06) 可这房还是经适房的性质，将来一查，你这套还是要回购的(空)-ht_zhu (阅读:224次 2012/09/20 16:28) 现在没有任何政策说已经有经济适用房的不能有其他房！万一真有这么一天，您再在结婚证上动动脑筋，呵呵(空)-什么都不懂 (阅读:272次 2012/09/20 17:41) 这还不简单，查时再离婚啊-山青青 (26字节 阅读:226次 2012/09/21 08:47) .(空)-熟栗子 (阅读:174次 2012/09/21 08:35) 太逗了吧，我记得我得帖子里有个朋友的转帖内容挺好，也没有什么敏感内容啊，为什么给删帖了，包括我的一两句回复(空)-maorong (阅读:248次 2012/09/20 17:34) 不好意思，删的不是在这个帖子里的(空)-maorong (阅读:215次 2012/09/20 17:35) 试着探讨下：关键是对“购房人”的理解-香雪海 (7339字节 阅读:722次 2012/09/20 21:36) # 政策好深奥!~(空)-阿弥陀佛保佑皮皮 (阅读:11次 今天10:26)-老猪猪 (53字节 阅读:224次 2012/09/20 21:54) 不折腾你显得水平不高，他大爷的。(空)-zzzgc (阅读:221次 2012/09/20 21:58) 联合起来维护观里经济适用房业主的权益-manggou (57字节 阅读:325次 2012/09/20 23:29) 大骗子(空)-cal11 (阅读:194次 2012/09/21 00:07) # 政策好深奥!~(空)-阿弥陀佛保佑皮皮 (阅读:11次 今天10:26)-老猪猪 (53字节 阅读:17次 昨天21:54)(空)-kwanyin (阅读:209次 2012/09/21 08:09) 是呀，我有个单身朋友，因为没法夫妻间转让，错过了上次转商的时机。现在也没法转。(空)-风中叮咛 (阅读:296次 2012/09/21 08:24) 看不懂诶(空)-oceansky121 (阅读:163次 2012/09/21 10:10)

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