为什么鑫地市场必须全部拆除，不能留有余地？

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阿治

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为什么鑫地市场必须全部拆除，不能留有余地？

要回答这个问题，就必须回顾鑫地市场是如何建设起来的历史。

2002年，天鸿旗下的三期经济适用房开始建设（包括龙腾二、龙腾四、龙跃一、二、龙禧二等小区）。此

时，现鑫地市场所在的D03区和现东亚上北所在的C09区均作为预留用地未做任何开发。根据回龙观文化居

住区原有规划，D03区和C09区作为居住区的核心，是定位于未来的“文化体育中心”。其中，D03区将建

建400米标准跑道体育场、游泳馆、篮球馆、足球场等体育设施，C09区将建设商业办公楼、文化馆、图书

馆、文化休闲广场等文化设施。

D03地块在闲置三年多后，于2005年末至2006年初（大概时间）开始施工，其中北部大约三分之一的面积

作为体育公园建设足球场、网球场、溜冰场、羽毛球场等体育设施（面积缩水三分之二，原本的400米跑

道体育场不见踪影），南部三分之二面积则开始修建十数个市场大棚，建成后即成目前的鑫地市场，经营

项目大部分以建材为主，还有小商品、超市、菜市场等等。

鑫地市场建成之初，就有业主对其产生疑问，原本规划的体育公园为何会缩水三分之二，并建设与该地块

用途格格不入的建材市场和日用品市场、菜市场？但是由于菜市场的确在客观上满足了周围居民的日常购

菜需求，上述质疑反而受到了对菜市场持肯定态度居民的攻击，而逐渐销声匿迹。可以看到，正是由于部

分居民只图一时便利，放弃了对鑫地市场的问责与质疑，才造成目前鑫地市场尾大不掉的局面。作为市场

的违法经营者，也乐于见到这种局面，并且会想方设法把菜市场与其他市场捆绑在一起。会出现这种论调

：“你不是想拆我吗？那好，我这市场深受广大居民欢迎啊，不信你到周围了解了解，有多少人每天来这

买菜，为什么要拆？”由此，就会陷入违法经营者制造的一个逻辑圈套而无法解脱。某些居民认为可以只

拆除掉建材市场，而只保留菜市场的想法只是个人的一种幻想，是没有依据的，并且可以想象实现的可能

性很小。极有可能出现因为想保留菜市场部分，而造成所有其他部分均无法拆除的局面。

从现实来看，菜市场的存在带来一定人气，也造成了周边商业环境的畸形发展，违法经营者为了谋取暴利

，在市场外开设了大量门脸房，成为小饭馆、洗车房、零售店、房产中介店、服装店、广告店、甚至色情

场所，造成市场周边环境乌烟瘴气、龙蛇混杂、脏乱不堪，同时有大量无照摊贩被人流吸引在此占道经营

，此外菜市场的大门处也常年许多菜贩车辆胡乱停放，造成交通秩序的混乱。可以说，没有菜市场就没有

这些扰民现象的存在，只要菜市场存在一天，这些现象就难以杜绝。

龙跃苑二区北侧，距离现鑫地市场200米不到的位置已经确定将开设永辉超市，永辉超市以生鲜食品价格

低廉著称，建成开业后将会对菜市场构成强大竞争，并使得菜市场的存在不再成为必须。

居民要求的是整洁有序、管理良好、舒适宜人的生活环境，D03地块无论建设绿地、文化设施、产业基地

均可实现这一需求，而一个低端菜市场的存在则与上述需求格格不入，所带来的脏乱差、人流混杂、垃圾

遍地、摊贩聚集等问题必将成为回龙观中心区域长期无法摆脱的噩梦。为了一劳永逸地解决这一长期困扰

回龙观居民的问题，就必须将鑫地市场一次性全部彻底拆除，而不留后患。

2013-01-20 21:43:37