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endhope 等    级：高级居民 经 验 值：141 魅 力 值：43 龙    币：794 积    分：316.1 注册日期：2002-10-17	传说中的新调控政策 网传:二手房除契税照收外，还要对卖房差额征收20%的个人所得税和17.6%的增值税(营业税改成了增值税).
2013-02-19 21:51:12	此文章已经被查看1949次

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传说中的新调控政策-endhope (135字节 阅读:1949次 跟贴:31 2013/02/19 21:51)[跳过] 什么是卖房差额？(空)-秘制沸腾鱼 (阅读:294次 2013/02/19 22:00) 买进卖出差价？(空)-feihu (阅读:152次 2013/02/19 22:01) 差额你都不懂?差额-=卖房价-买房价(空)-endhope (阅读:132次 2013/02/19 22:15) 对于卖旧买新的人来说，这不是问题，多交的税可以从卖老房价上找齐，其实最有效的是持有税，但贪官们就是不叫你出台。(空)-不合时宜 (阅读:175次 2013/02/19 22:19) 以我家为例：买房时2600/m2，面积134；如今假设以20000/m2出售，则满5年需缴税=（20000-2600）x134x20%+20000x134x1.5%=506520(空)-endhope (阅读:341次 2013/02/19 22:31) 2600乘134，买房35W，税50W，还不算买房时交的那几W，哈哈哈哈(空)-我要当农民 (阅读:256次 2013/02/19 22:40) 想起先养猪后杀猪这事来了(空)-色盲 (阅读:143次 2013/02/19 22:34) 终于有明白人看出问题所在了!(空)-endhope (阅读:162次 2013/02/19 22:45) 如果不满5年,还要缴纳(20000-2600)x134x17.6%=410361.6元的增值税,加上前面的506520,合计916881.6元!(空)-endhope (阅读:214次 2013/02/19 22:50) 呃 ，不到35W的房 ，90多W的睡，这觉睡的可够贵的，5年1825天，满打满算按1800天算，90W除1800天，折合一天500 (空)-我要当农民 (阅读:201次 2013/02/19 22:54) 如果计算资本利得，参考个人所得比例，还可以，大概每天挣1400左右，交500 比例不到40%(空)-阿根廷 (阅读:186次 2013/02/19 23:14) 不一样，咱这是竭全家之力付个首付，再背贷款20年换来的，人家那是一点事不费，大笔一挥，90W就入账了(空)-我要当农民 (阅读:246次 2013/02/20 13:15) 黑白合同不久就解决了(空)-宁北宝贝她老公 (阅读:130次 2013/02/19 22:51) 总价268万的房,另要交税最多91.7万,税费不能再像现在全都转嫁买方了(空)-endhope (阅读:173次 2013/02/19 22:55) 只要有人买，就转嫁之(空)-feihu (阅读:165次 2013/02/19 23:02) 一下子多九十多万，不好转嫁。(空)-秘制沸腾鱼 (阅读:123次 2013/02/19 23:08) 总会有人买吧(空)-feihu (阅读:133次 2013/02/19 23:09) 菜都那么贵了，房子贵也顺理成章(空)-feihu (阅读:161次 2013/02/19 23:10) 那谁还买二手房?-c802 (12字节 阅读:172次 2013/02/19 23:15) 买二手房车。(空)-开车上网 (阅读:298次 2013/02/19 23:21) 有号吗？-c802 (9字节 阅读:153次 2013/02/19 23:27) 摇号只针对小客车。(空)-开车上网 (阅读:159次 2013/02/19 23:30) 问题是房价变向上涨的钱都归了zf(空)-endhope (阅读:134次 2013/02/19 23:13) 对房姐这样的人来说 最后可能就是这么个效果吧(空)-myhlgcatt (阅读:118次 2013/02/20 08:27) 这个zf真变态(空)-王大猫 (阅读:159次 2013/02/19 23:32) 很震惊，希望各位要买房子的请迅速联系 15011362612，龙锦6 跃层168销售，自住房，价钱合适就迅速交割。-great_roger (137字节 阅读:292次 2013/02/20 04:49) 改善型的应该退税吧。。。 房姐那样的就全归国家了吧 太厉害了~(空)-myhlgcatt (阅读:58次 2013/02/20 07:34) 这个本来就一直有的，个人所得税有两种征收办法，一个就是这个差额的20%，还有就是总额的1%，以前很多黑白合同，很多人选择差额的方式交来避税，现在不能做黑白合同，选择1%交就好呀(空)-虎落回龙 (阅读:339次 2013/02/20 08:26) 而且 满5年唯一住宅 又不是豪宅的 免征啊...2600 涨到10万 也没关系啊 哈哈(空)-myhlgcatt (阅读:149次 2013/02/20 08:30) 如果征收土地增值税比这个还要厉害呢-longterm_ (22字节 阅读:221次 2013/02/20 15:51) 这价格，以后还能卖房吗？！！！！(空)-鼠鼠龙币 (阅读:158次 2013/02/20 16:06) 难道是促使中产阶级不投资房产，改变资金投资方向？(空)-大大的胖子 (阅读:155次 2013/02/20 16:30)

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