北国微评：这次要两面夹击，卖二套交20%个税，留二套房要交高额房产税，反正二套房就像小三，留着要花钱，分手要给分手费，横七竖八都要钱。

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北国

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北国微评：这次要两面夹击，卖二套交20%个税，留二套房要交高额房产税，反正二套房就像小三，留着要花钱，分手要给分手费，横七竖八都要钱。

(无内容)

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北面的风很强，刮出了北国，刮到北京，降落到回龙观。。。。。。

2013-03-02 09:05:45

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20%的税费到底是哪一部分---请看详细解释！！！-四_儿 (2990字节阅读:12178次跟贴:94 2013/03/01 20:34)[跳过]

卖出价-买入价=征税额(空)-feihu (阅读:813次 2013/03/01 20:39)

卖出价格-房屋自身银行评估价格！！！不是买入价格，对于你的猪脑子，我一直很受不了！！！你能认真读么！！！(空)-四_儿 (阅读:637次 2013/03/01 20:41)

房屋原值是银行评估的？(空)-feihu (阅读:1334次 2013/03/01 20:50)

为啥呢(空)-feihu (阅读:278次 2013/03/01 20:51)

自己蒙了还说别人：本次买卖出合同价-上次买卖合同价。本次买卖合同价不能低于政府的评估价。(空)-北国 (阅读:442次 2013/03/02 10:09)

这几年房价早就翻番了，就拿北京的房子来说卖一套至少交几十万税(空)-西夏一品堂 (阅读:528次 2013/03/01 20:39)

这原价是评估价，不是你自己第一次购入的价格！！！！(空)-四_儿 (阅读:592次 2013/03/01 20:40)

对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。-西夏一品堂 (27字节阅读:3256次 2013/03/01 20:42)

购房发票可以丢失啊，就说没有！~(空)-黑蛋 (阅读:525次 2013/03/01 20:43)

当初购房总要交税的，到税务局就能查出来了(空)-西夏一品堂 (阅读:672次 2013/03/01 20:45)
无购入凭证的话，按照卖出价的全价收税(空)-feihu (阅读:607次 2013/03/01 20:46)

类似于分段公交，只刷一次的话，按照全程收钱(空)-feihu (阅读:395次 2013/03/01 20:46)

你的钱风轻云淡，党的钱神圣不可侵犯。(空)-百年轮回 (阅读:461次 2013/03/01 20:50)

刚想改，就被你踩住啦(空)-feihu (阅读:356次 2013/03/01 20:52)

我的理解：就是类似于增值税，没有买入发票的话，就按照卖价的全额征税(空)-feihu (阅读:725次 2013/03/01 20:52)

税上加税，环环相套，连绵不绝(空)-西夏一品堂 (阅读:375次 2013/03/01 20:54)
对，全额的话就是1了吧！~(空)-黑蛋 (阅读:299次 2013/03/01 20:56)

失礼，失礼。(空)-百年轮回 (阅读:372次 2013/03/01 20:55)

购房的原始合同在房管部门都有登记，根本不可能造假。(空)-悄声细语 (阅读:485次 2013/03/01 23:25)

周一看股市反应了！(空)-杀猪的屠夫 (阅读:317次 2013/03/01 20:54)
原来做阴阳合同逃税的这回又给补上了吧...(空)-myhlgcatt (阅读:445次 2013/03/01 20:55)

呵呵，像是查水表的道理一样。(空)-百年轮回 (阅读:389次 2013/03/01 20:56)

哎，对策马上就出来了，这个20的个人所得税难道能比上调地区指导价更加可怕？！~更难躲避？！~(空)-黑蛋 (阅读:600次 2013/03/01 20:58)

觉得这个会更加加剧阴阳合同现象(空)-杀猪的屠夫 (阅读:344次 2013/03/01 20:57)

回龙观原来很多都是2600一平买的，现在房价2万多了，得交多少税？-西夏一品堂 (17字节阅读:673次 2013/03/01 20:59)
满五年商品房，个人唯一住宅的房子要火了，你就拿在手里满了五年就没事了！~都在家憋着等五年吧！~(空)-黑蛋 (阅读:889次 2013/03/01 21:00)

个人唯一住房谁会卖？卖了还买的回来吗？(空)-西夏一品堂 (阅读:643次 2013/03/01 21:03)

起码改善型的没啥影响总有人需要换房子吧(空)-myhlgcatt (阅读:366次 2013/03/01 21:05)

站这，这句说的对，说白了就是不叫炒房子，不叫换手速度太快，投资的都想法拍倒！~(空)-黑蛋 (阅读:440次 2013/03/01 21:07)
当然有影响了，大多数卖房的人会考虑20%的税，二手房价必然会涨(空)-西夏一品堂 (阅读:651次 2013/03/01 21:08)

算算也是的-黑蛋 (162字节阅读:517次 2013/03/01 21:10)

就是呀，谁还敢250万卖？免不免这个税卖的人都要加上，和5年没关系了(空)-西夏一品堂 (阅读:653次 2013/03/01 21:13)

这个TMD政策在没觉得有点适得其反呢？！~(空)-黑蛋 (阅读:454次 2013/03/01 21:15)

那是一定的这个政策非常的草淡啊真的算是恶政了(空)-超级五毛党 (阅读:387次 2013/03/02 22:05)

唯一住房的含义是：唯一的大产权住房(空)-feihu (阅读:274次 2013/03/01 21:05)

我就是这种唯一一套，改善性，并且我想卖，马上满5年！！！(空)-四_儿 (阅读:587次 2013/03/01 21:11)

你赶紧回家憋着吧，等着！~(空)-黑蛋 (阅读:350次 2013/03/01 21:12)
你可以等着把这20的税加到房价里面去，完全是可行的了！很合适！~(空)-黑蛋 (阅读:463次 2013/03/01 21:17)

我11年卖了一套房，可以免交这20的税喽！(空)-手拿金箍鲁棒 (阅读:625次 2013/03/01 21:09)

11年的房价和现在能比么？你少收入了好几十万(空)-闹闹熊 (阅读:507次 2013/03/02 14:26)

其实决定房子买卖的只有价格，因为政策也会转化为价格因素。有钱人对价格是不在乎的，老百姓就不同了。即使住在保障房里，也只得怀揣买房梦，死不瞑目。(空)-百年轮回 (阅读:490次 2013/03/01 21:12)

税永远都是买方出的，税多了，房价慢慢就上去了！~(空)-黑蛋 (阅读:451次 2013/03/01 21:14)

不是所有的税费都可以转嫁的，比如保有的税就很难转嫁。即使这个税，想想，如果两个房子在一个小区，如果税额不同，多的那个个能把房子卖得贵点把税转嫁给买方么？(空)-Gadfly (阅读:527次 2013/03/01 21:26)

便宜是有原因的(空)-黑蛋 (阅读:303次 2013/03/01 21:29)

同等条件，同等价格。但由于中间经手次数不同，很可能税额不同。这样的话，一个要卖得更贵才能把多出的税转嫁，你说做得到么？(空)-Gadfly (阅读:386次 2013/03/01 21:37)

其实呢-百年轮回 (599字节阅读:536次 2013/03/01 22:00)

这个国务院的通知，就从今天就开始全国执行？还是每个城市按这个通知制定相关的政策？(空)-通天术士 (阅读:456次 2013/03/01 21:14)

作秀呗官员财产公示一下下比这个效果好...(空)-myhlgcatt (阅读:403次 2013/03/01 21:20)

问题1:究竟是银行评估值,还是上次历史交易值.问题2:究竟是满5年起征,还是无限制起征.问题3:此条例从何时开始执行?-我爱秋天 (268字节阅读:556次 2013/03/01 21:20)

现行标准：1.以原购房发票为准 2.满五年还要看是不是唯一住宅 3.没谱，把房价吓起来了然后大捞一笔！~-黑蛋 (19字节阅读:1406次 2013/03/01 21:23)

看到后，第一反应就是你写的第三条儿。~-我爱秋天 (28字节阅读:452次 2013/03/01 21:24)

很有可能(空)-黑蛋 (阅读:315次 2013/03/01 21:27)

讨论房价为啥上涨厉害而ZF不管时，哥就说过，这是要把猪养肥了再杀，果然，应验了，太无耻了.(空)-森林狮子王 (阅读:488次 2013/03/02 16:21)

我怎么记得这个税早就有了，不过好像没人真正收过。不过如果真的落实，对预期应该会有很大的影响。(空)-Gadfly (阅读:379次 2013/03/01 21:21)

对有房的，这个政策无关痛痒，因为即使不卖，这个政策会推高租金。对想买房的百姓，是个晴天霹雳。-百年轮回 (51字节阅读:578次 2013/03/01 21:24)
之前说征的是房产税。这个不知道是不是一回事儿。但是额度提高了。(空)-我爱秋天 (阅读:417次 2013/03/01 21:25)

不是一个，房产税本来是用于出租所得的，后来被扩成了保有税，有点名不正言不顺。这个是所得税，类似于利息和资本的利得税。回来查查到底规定过没有(空)-Gadfly (阅读:454次 2013/03/01 21:29)
不是一回事，但房产税肯定会征的，自住房多少而已，卖与不卖，都要掏钱。(空)-百年轮回 (阅读:511次 2013/03/01 21:32)

我也觉得一定会征的，背后的动力才不是什么抑制房价，而是财政压力。而且房产税作为保有税，是很难转嫁的。那种认为把什么税都能转嫁给买家的想法是不现实的。(空)-Gadfly (阅读:461次 2013/03/01 21:43)

国库需要血液了吧-手拿金箍鲁棒 (7字节阅读:527次 2013/03/01 21:26)

税是个“屌”，随性霸王硬上弓。-----你愿意呢？还是愿意呢？(空)-蓝瓢虫 (阅读:505次 2013/03/02 09:08)

噢(空)-tina_wang (阅读:416次 2013/03/01 21:27)
我怎么感觉,调控政策就是为国家积累财富的捷径呢,调控的每次加码,国家就巨肥一把,百姓就瘪一瘪,卖不起的,还是卖不起呢(空)-tiger99 (阅读:508次 2013/03/01 22:55)

9494(空)-秘制沸腾鱼 (阅读:337次 2013/03/01 23:11)

ZF这是明着抢呢！(空)-卧看三角山 (阅读:368次 2013/03/02 00:07)
【这个才是咱北京的最靠谱的解释吧。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。】-回龙冠 (2086字节阅读:1459次 2013/03/02 00:12)

最后一条不成立-meijiatg (250字节阅读:543次 2013/03/02 00:50)

全国人民但凡有了钱的估计都想在北京买房，一线城市很多，叫首都的只有一个，长远看供需变化不了。(空)-16不是石榴 (阅读:477次 2013/03/02 07:25)

同意(空)-feihu (阅读:416次 2013/03/02 17:57)

这政策真的出来了？一个月前就有传言有多套房的公乌猿都在卖房，原因之一就是要出这个税。(空)-16不是石榴 (阅读:632次 2013/03/02 00:22)
这个条例是否已经在执行？可能未必吧，所以对于回龙观经济适用房，是否应该转商，把差额的底价先提上来。否则以后出售按照2600元算，就亏大了。(空)-轩辕 (阅读:499次 2013/03/02 01:38)
啊？(空)-kwanyin (阅读:387次 2013/03/02 08:42)
对买家卖家都是利空，有有房无房户都是利空，对中介公司也是利空，只有对开发商卖新房和ZF是天大的利好！哪个是大多数，哪个是少数，一目了然，政策是为少数人服务的。(空)-zzzgc (阅读:510次 2013/03/02 09:03)

顶，临下台了还整这破事，一切都是为开发商着想的，历史会给这个烂人一个定论的(空)-超级五毛党 (阅读:480次 2013/03/02 22:19)

北国微评：这次要两面夹击，卖二套交20%个税，留二套房要交高额房产税，反正二套房就像小三，留着要花钱，分手要给分手费，横七竖八都要钱。(空)-北国 (阅读:1638次 2013/03/02 09:05)

高。(空)-Gadfly (阅读:384次 2013/03/02 10:07)

胃口是撑大的-百年轮回 (140字节阅读:444次 2013/03/02 10:13)

请问，唯一一套房，满五年，交这20%吗？(空)-老裁缝 (阅读:2340次 2013/03/02 10:53)

现在不用(空)-北国 (阅读:374次 2013/03/02 11:04)

离婚一切都可以搞定，无法想象啊，遍地离婚者(空)-超级五毛党 (阅读:415次 2013/03/02 22:01)

如果你买的那套房子的房主不是唯一住宅就有20%的税，如果是唯一就不用交。那就只交1%(空)-回龙观田老师 (阅读:1133次 2013/03/02 11:13)

房东会是傻子吗，凭什么不比要交20%的多报价20%。(空)-zzzgc (阅读:415次 2013/03/02 18:08)
满五唯一普通住宅一定最火了，价格自然要飚升，这样税还是等于买方出啊(空)-超级五毛党 (阅读:961次 2013/03/02 22:17)

本应该是限制拥有多套房的炒作者，变成了对所有买房人了。(空)-zhiyuan (阅读:574次 2013/03/02 14:29)

是的，是个恶法恶政(空)-超级五毛党 (阅读:542次 2013/03/02 16:41)
不是说唯一住宅不用交么？不过那样的话最后的结果可能就比较复杂了(空)-Gadfly (阅读:566次 2013/03/02 17:45)

是的，恶政一出又是一次离婚高潮啊，非常和谐(空)-超级五毛党 (阅读:444次 2013/03/02 22:00)

看啥看,解啥解,说白了我们就是羊,想怎么翦就怎么翦..........(空)-牵蜗牛去散步 (阅读:396次 2013/03/02 17:48)

不是羊毛，而是鱼肉啊。(空)-蓝瓢虫 (阅读:362次 2013/03/02 20:28)

鱼肉剁碎了做鱼丸子，羊肉分割了做烤羊腿，羊毛剪下来做羊毛衫。(空)-秘制沸腾鱼 (阅读:561次 2013/03/02 22:03)

把我们当奶牛了，用力挤就行了。(空)-china-world (阅读:417次 2013/03/06 23:49)
把我们当奶牛了，用力挤就行了。(空)-china-world (阅读:318次 2013/03/06 23:54)
20%的税太重了，2002年以来的房屋的上涨收益，政府收20%走了。以后还有房产税，所以以后买卖房产是4个税，契税、个税、营业税、房产税，把我们当奶牛了，用力挤就行了。(空)-china-world (阅读:520次 2013/03/08 20:02)
说白了，就算房价真降了，但是一加上这20%的税，购房成本不是和以前一样么，而且房价不可能降太多，大不了人家不卖了-茜霏zwl (506字节阅读:478次 2013/03/10 19:14)
就是说越是自助的越傻？？？(空)-摇曳风竹 (阅读:326次 2013/03/10 20:48)

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