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@开@ 等    级：高级居民 经 验 值：18 魅 力 值：18 龙    币：1470 积    分：457.2 注册日期：2010-04-27	像你说的这样就没问题了，但是全回龙观有几套房子的原始过户单价到过1.2万以上。经适房原始购房单价是2400元，最早的转商单价是3917元，总归一句话，还是低于1.2万的占多数的 (无内容)
2013-03-03 19:06:34	此文章已经被查看335次

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请懂行的回答一下：这样能否避开20%的重税吗？-酸梅粉 (767字节 阅读:4841次 跟贴:36 2013/03/03 16:28)[跳过] 卖出价=买入价，这个属于明显的故意吧(空)-feihu (阅读:222次 2013/03/03 16:30) 那就多10块钱一平米(空)-酸梅粉 (阅读:185次 2013/03/03 16:34) 卖出价至少要大于买入价加上税费再加上合理的利润吧(空)-feihu (阅读:204次 2013/03/03 16:36) 具体操作时合理利润又如何计算？那负利润又如何处理呢？(空)-酸梅粉 (阅读:216次 2013/03/03 16:42) 这个确实不好界定(空)-feihu (阅读:195次 2013/03/03 17:04) 哪些蠢蛋估计还没考虑这些问题(空)-非诚勿扰2011 (阅读:209次 2013/03/03 16:45) 政府有一个最低指导卖价(空)-动感2000 (阅读:230次 2013/03/03 16:46) 还有就是可以赠与，但这样就贷不了款(空)-动感2000 (阅读:201次 2013/03/03 16:47) 既然是赠予，还贷款做甚(空)-feihu (阅读:147次 2013/03/03 17:03) 赠与的税，估计不比这个20%低，以前限购第三套的时候，很多人就打赠与的主意了(空)-piggymom (阅读:172次 2013/03/04 08:46) 赠与的税比买卖还高！(空)-天涯云游客 (阅读:242次 2013/03/04 09:09) 似乎是房产价值的20%，比差额还狠(空)-piggymom (阅读:239次 2013/03/04 10:26) 价格明显低于市场正常价格的，可以按照评估价格计算房产增值。(空)-清流漫石 (阅读:285次 2013/03/03 17:50) 非常专业地回答一下-开裆酷 (672字节 阅读:1708次 2013/03/03 17:55) 非常专业的问一句-南极舟_ (125字节 阅读:873次 2013/03/03 17:59) 再专业地回答一下-开裆酷 (481字节 阅读:712次 2013/03/03 18:05) 举个例子：假如1年花2万/平米在回龙观买的房子，现在实际按2.5万/平米卖给买家，但是签合同时按ZF规定的最低交易价1.2万/平米签合同，这样不就是负利润吗？(空)-酸梅粉 (阅读:83次 2013/03/03 18:56) 全国人民都看到这个帖子可不得了，政府要亏大了(空)-蓝色理想-008 (阅读:149次 2013/03/04 01:41) 还有补偿啊？(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:141次 2013/03/04 12:57) 差额的20％，不知道亏了国家会不会补个20％(空)-超级五毛党 (阅读:200次 2013/03/03 17:56) 支持你一下，不怕别人扣你五毛呀！(空)-刘老夫子 (阅读:153次 2013/03/03 18:17) 装修钱应该扣除，还有房贷利息也应该扣除 比较近复杂(空)-超级五毛党 (阅读:193次 2013/03/03 17:58) 通货膨胀也应该考虑(空)-尘色 (阅读:153次 2013/03/04 09:05) 呵呵~~我只能说楼主的想法还是有点想当然了。观点是可行的，但是原始购房价zf有资料可查，现在过户价又有最低指导价，何来差额为0之说呢？(空)-@开@ (阅读:306次 2013/03/03 18:28) 就像回龙观的经济适用房原始购房单价按4000元一平计算，现在的最低过户价是1.2万一平，100平房源计算差额20%，还得缴16万的税费。(空)-@开@ (阅读:338次 2013/03/03 18:32) 举个例子：假如1年前花2万/平米在回龙观买的房子，现在实际按2.5万/平米卖给买家，但是签合同时按ZF规定的最低交易价1.2万/平米签合同，这样不就是负利润吗？(空)-酸梅粉 (阅读:267次 2013/03/03 18:57) 像你说的这样就没问题了，但是全回龙观有几套房子的原始过户单价到过1.2万以上。经适房原始购房单价是2400元，最早的转商单价是3917元，总归一句话，还是低于1.2万的占多数的(空)-@开@ (阅读:335次 2013/03/03 19:06) 阴阳合同，2逼得(空)-自在山林中 (阅读:165次 2013/03/03 19:39) 所以我觉得自家先买卖一次，将经适房的基价提高到1.2万，省的以后按照原始2600算就亏大了(空)-轩辕 (阅读:222次 2013/03/03 21:52) 没错，我觉得这次又是推动大家经适房转商。。-silubless (117字节 阅读:390次 2013/03/04 08:40) 哦(空)-kwanyin (阅读:139次 2013/03/04 07:39) 你以为过户指导价是用来干什么的？(空)-piggymom (阅读:223次 2013/03/04 08:47) 有合理避税措施,详见微博.(空)-马林 (阅读:311次 2013/03/04 08:59) 如果P民能避，房叔房嫂更能避；如果房叔房嫂能避，说明持有房产的成本太低，收益太高；如果一个行业成本低收益高，一是泡沫二是房价永远也降不下来-阿瑟 (233字节 阅读:338次 2013/03/04 09:00) o(空)-kwanyin (阅读:112次 2013/03/04 12:55) 国家总是以这种加重税的低智商方式妄想控制房价 其实P用没有 反而加大了房价上涨的步伐！-哈尼纳 (584字节 阅读:393次 2013/03/04 09:25) 国家出台政策前会咨询一堆专家的。我们都能一眼看得出来的，他们会看不出来？-xie (66字节 阅读:179次 2013/03/04 13:22)

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