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zzzgc
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买方是二套没关系,又不需要贷款。
(无内容)
2013-03-07 14:33:32
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最新消息:20%的税四月一号出台。寻互能互转商的邻居,我的情况如下:
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我是静静的顿河
(321字节 阅读:7638次 跟贴:106 2013/03/07 14:07)
赶紧结婚吧(空)
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奇岈
(阅读:437次 2013/03/07 14:08)
一套房怕什么,我两套都不怕(空)
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zzzgc
(阅读:375次 2013/03/07 14:10)
不管几套,现在转肯定是可以避那个20%的税呀。
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我是静静的顿河
(183字节 阅读:806次 2013/03/07 14:16)
如果把一套房定义为你的第一套房,那么,你转商后,就变成第二套房了,反倒要收税了,弄巧成拙啊——关键要去弄清楚“一套房”是什么意思再行动。
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水上行风
(7字节 阅读:1112次 2013/03/07 14:19)
一套商品房不也是一套房吗?(空)
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白丁
(阅读:368次 2013/03/07 14:24)
你转商是要做一次过户的,过户后就不是“第一套”了。现在就不知道“一套房”是怎么定义的。
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水上行风
(7字节 阅读:603次 2013/03/07 14:42)
我理解:只有一套房,买卖n次,也是一套房。(空)
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白丁
(阅读:514次 2013/03/07 14:52)
看人民日报的解读好像是你说的这个意思。但是,以前对于贷款买房的“一套房”的定义可是我说的这个意思。ZF啥事都干得出来,得小心。
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水上行风
(7字节 阅读:495次 2013/03/07 15:06)
原来 商贷就是 有过就是 算2套了 公积金贷款还算一套(空)
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Yilatu
(阅读:511次 2013/03/07 18:12)
我吃了很多政策的亏,zf 想抢你钱 怎么说都行,20% 这个部长说一部分人不满意 不知道哪部分人满意这个(空)
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Yilatu
(阅读:550次 2013/03/07 18:14)
打压 存量房交易(前年的地区基准价上调不也是这意思),致使保证新盘价格 从而保证地价(空)
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Yilatu
(阅读:403次 2013/03/07 18:15)
部长满意啊,还有他身后分钱的大佬们满意!(空)
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森林狮子王
(阅读:335次 2013/03/07 19:58)
主要是政府比较满意,卖地价不用便宜,平白无故还多收了20%的税,多好啊(空)
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scan2000
(阅读:401次 2013/03/07 20:20)
我觉得也是,一套房怎么着都没事,就怕不是一套房。(空)
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我是静静的顿河
(阅读:455次 2013/03/07 15:16)
还有一点你想到没有?你转商过户后,5年的这个条件就被打破了。你得在等5年才能满足免税条件了。
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水上行风
(7字节 阅读:560次 2013/03/07 15:18)
恩,说得对。(空)
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白丁
(阅读:441次 2013/03/07 15:21)
看来我是没有办法了,等着宰了。谁有没有好办法呀?(空)
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我是静静的顿河
(阅读:342次 2013/03/07 15:27)
如果你是一套房,目前看来,你现在暂时还是安全的,静观待变吧。(空)
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水上行风
(阅读:444次 2013/03/07 15:36)
如果不是一套呢,安全吗?(空)
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我是静静的顿河
(阅读:428次 2013/03/07 15:45)
不是一套的话,建议赶紧出一套。需要说明的是,你父母的房可不是你的房。
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水上行风
(30字节 阅读:428次 2013/03/07 15:48)
我父母在京也没购房资格呀。(空)
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我是静静的顿河
(阅读:377次 2013/03/07 15:49)
不管几套了,反正我现在想转商,找跟我一样情况的邻居。谢。(空)
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我是静静的顿河
(阅读:405次 2013/03/07 14:27)
你卖掉自己的一套房,算的一套,你再买进时就算niiT是二套房了,因有一次交易记录。税务部门就是这样认定的。(空)
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翠翠鸟
(阅读:885次 2013/03/07 16:00)
卖掉自己名下唯一住房,再次购买还算首套。(空)
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通天术士
(阅读:471次 2013/03/07 18:56)
这个肯定不准确,因为我刚刚经历。(空)
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kico
(阅读:353次 2013/03/09 15:28)
对,一定要搞清楚,你以为自己逃过了一劫,结果后边还有无数的政策等着你呢!现在商贷是认房又认贷,你这么一倒腾肯定是用过一次购房资格了,搞不好以后只能全款买房了呢!(空)
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kico
(阅读:430次 2013/03/09 15:26)
早点发帖嘛,我都卖了,155平换到海淀南路了(空)
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超级五毛党
(阅读:467次 2013/03/07 16:03)
啊,你真舍得卖呀?换了个多大的房子?(空)
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我是静静的顿河
(阅读:353次 2013/03/07 16:27)
不用转,现在我认识的好多人都没有转呢。(空)
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风云际
(阅读:429次 2013/03/08 11:09)
你就不怕招来狼???(空)
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我老婆爱吃爆米花
(阅读:451次 2013/03/07 14:17)
趋利避害是人之常情,但你最好找房产律师咨询清楚,以免情急之下上当受骗!(空)
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五丈秋风
(阅读:399次 2013/03/07 14:21)
估计这个不可行,如果他先转给你,你是二套,反之他是二套,“同时”不可能吧(空)
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南极舟_
(阅读:459次 2013/03/07 14:26)
买方是二套没关系,又不需要贷款。
(空)
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zzzgc
(阅读:524次 2013/03/07 14:33)
二套房转商现在不收那个20%的税呀,4月1日之前。(空)
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我是静静的顿河
(阅读:598次 2013/03/07 14:34)
好吧 你3万卖给我 我3万卖给你 以后再卖咋卖都是赔的 20%就收不到了十八?(空)
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myhlgcatt
(阅读:445次 2013/03/07 14:35)
你把国家,把建委当什么了?(空)
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我是静静的顿河
(阅读:256次 2013/03/07 14:47)
没有跟我一样着急的吗?晕呀,里里外外可是好几十万的税呀。(空)
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我是静静的顿河
(阅读:417次 2013/03/07 14:36)
赶紧找个老公估计会更快一点(空)
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zzzgc
(阅读:430次 2013/03/07 14:39)
有啥好急的 又不是你一个人的事儿 你躲的过这次躲的过下次嘛 你这辈子就买一回房子啊?(空)
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myhlgcatt
(阅读:363次 2013/03/07 14:51)
也可以找个人假结婚一下,过户,再花100元更名,再离婚。当然风险也很大。(空)
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山百合
(阅读:1650次 2013/03/07 14:46)
我怎么一点都急不起来呢,大家都转了,就剩我一个是经适房,呵呵,稀有动物啊(空)
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百年轮回
(阅读:454次 2013/03/07 14:49)
如果你是一套房可以不用管,但要考虑到十年二十年后,万一拆迁,你想想政府会给你商品房的待遇吗?就算给,那现在99.9%都转商的的邻居们那转商费不是白交了?(空)
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我是静静的顿河
(阅读:712次 2013/03/07 14:53)
要碰见讲理的政府,必不太过分。不讲理的,必不针对我一人。十年后的事情不好预测,就不预测。
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百年轮回
(60字节 阅读:543次 2013/03/07 14:57)
说不定哪一天真的卖了房子去非洲看犀牛了呢,哈哈。
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百年轮回
(7字节 阅读:395次 2013/03/07 14:59)
就怕你到时候卖不掉,政府回购。卖不出来钱了,不值钱了。哪有心情去看西牛。(空)
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我是静静的顿河
(阅读:501次 2013/03/07 15:06)
你的分析是很有道理,当时买房时,没想发财,所以就当跟我没关系,我很喜欢现在的房子,住着很舒服,足矣。(空)
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百年轮回
(阅读:434次 2013/03/07 15:15)
我也是很喜欢现在的房子,不然早就卖了,就不会这么纠结了。(空)
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我是静静的顿河
(阅读:425次 2013/03/07 15:17)
恩,很理解,你如何决定我没法建议,但决定就不要后悔。希望你的选择是最有利的。(空)
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百年轮回
(阅读:424次 2013/03/07 15:25)
嗯,谢。(空)
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我是静静的顿河
(阅读:624次 2013/03/07 17:00)
亏就亏了噻(空)
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百年轮回
(阅读:411次 2013/03/07 15:01)
病急乱投医,镇定最重要。(空)
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zzzgc
(阅读:378次 2013/03/07 14:54)
一直没明白,只有一套房,转商怎么收那个20%的税?(空)
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灵芝草bj
(阅读:550次 2013/03/07 14:52)
我觉得一套房应该是没有20%税的事,只是现在政策没出,有不确定性(空)
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四片叶子的三叶草
(阅读:481次 2013/03/07 14:55)
我也是这么认为的。(空)
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灵芝草bj
(阅读:442次 2013/03/07 14:57)
不管是一套还是几套,我想转商,哈哈。合理避税。因为我想过,我可以一直把这房子留着出租,但是现在看来后患无穷。(空)
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我是静静的顿河
(阅读:486次 2013/03/07 15:03)
找个亲戚,名义上结婚(空)
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kaven
(阅读:259次 2013/03/07 14:56)
近亲结婚,婚姻无效(空)
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南极舟_
(阅读:464次 2013/03/07 15:02)
谁知道啊,没人查(空)
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kaven
(阅读:417次 2013/03/07 15:04)
是不是结婚了就可以转?不管对方有没有在京购户的资格?(空)
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我是静静的顿河
(阅读:347次 2013/03/07 15:13)
哈,看样子有“结婚”对象了。(空)
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水上行风
(阅读:349次 2013/03/07 15:14)
有的话也不纠结了,我在想找个亲戚假结婚啊,哈哈(空)
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我是静静的顿河
(阅读:545次 2013/03/07 15:18)
需要有购房资格。(空)
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灵芝草bj
(阅读:292次 2013/03/07 15:17)
不懂不要乱说,最讨厌你们这种不懂乱放炮的(空)
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超级五毛党
(阅读:449次 2013/03/07 16:09)
结婚可以,按家庭审核购房资质,家庭成员有一个人有资质就行了(空)
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超级五毛党
(阅读:899次 2013/03/07 16:07)
我想了一下,找人假结婚也不行,因为是以家庭为单位的,如果有两套以上的房子,也无购房资格。(空)
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我是静静的顿河
(阅读:1192次 2013/03/07 15:56)
文章可能已经被删除!(空)
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24538037
(阅读:194次 1970/01/01 08:00)
复杂的房地产政策(空)
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百年轮回
(阅读:308次 2013/03/07 16:04)
发了消息给你(空)
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水龙头
(阅读:402次 2013/03/07 16:40)
发哪了?没收到。(空)
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我是静静的顿河
(阅读:403次 2013/03/07 16:57)
这个政策跟这事儿没关系(空)
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猪猫猫
(阅读:361次 2013/03/07 16:02)
以前没有转现在转有意义吗
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就是爱土
(160字节 阅读:429次 2013/03/07 16:43)
就是以前没转,现在后悔呢。(空)
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我是静静的顿河
(阅读:323次 2013/03/07 16:54)
从事多年中介的我告诉你………………
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黑蛋
(28字节 阅读:1181次 2013/03/07 17:00)
只怕以后会越来越贵,我说了如果不动只出租也没啥事,但考虑到如果十年二十年后拆迁的话,会按什么标准补偿给你?(空)
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我是静静的顿河
(阅读:548次 2013/03/07 17:05)
我也担心这个,要不咱们换吧,能不能换完再换回来(空)
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ray
(阅读:327次 2013/03/07 17:20)
得不偿失!~担惊受怕的!~(空)
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黑蛋
(阅读:364次 2013/03/07 17:52)
交易2次?闲的(空)
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zzzgc
(阅读:343次 2013/03/07 20:25)
有良心的中介(空)
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zzzgc
(阅读:369次 2013/03/07 20:27)
你是一套房子还怕什么税?别转了,白交税,没有意义!~(空)
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黑蛋
(阅读:420次 2013/03/07 17:02)
如果不是一套呢,转其实也没意义,就是担心十年二十年后拆迁的话,只能瞪眼了。(空)
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我是静静的顿河
(阅读:383次 2013/03/07 17:10)
害得我今天一天没上好班,想了一天办法,也没结果。(空)
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我是静静的顿河
(阅读:364次 2013/03/07 17:11)
如果咱们换完再换回来需要多少银子,多长时间啊(空)
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ray
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划不来!~(空)
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黑蛋
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我也想互相转完后再转回各自的名下,具体操作办法得去建委咨询如何操作,要争取在41之前完成所有手续,否则白折腾。(空)
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我是静静的顿河
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是否是一套房,外地有房算吗?(空)
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北京的建委网站和外地的不联网,我确定!~(空)
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原来交通也不联网,现在不局部地区也开始联网啦。。。(空)
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交通是赚钱的买卖,这个是要杀头的,官老爷能随便弄吗?!~(空)
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黑蛋
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我也在龙腾四,可以联系一下。留下你的联系方式吧(空)
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寻找我爱的人
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你给我那个叫什么站内短信吧,我没用过,不会用,我研究研究。(空)
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我是静静的顿河
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您好!我给你发了站短,留了电话。我也想转商。(空)
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风中叮咛
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我是龙跃4的,138米(空)
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风中叮咛
(阅读:335次 2013/03/07 19:11)
转了没好处
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阿治
(94字节 阅读:696次 2013/03/07 19:17)
转了没什么好处,但是
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朱家小菲
(566字节 阅读:780次 2013/03/07 19:39)
汗(空)
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猎手阿三
(阅读:372次 2013/03/07 19:59)
一套何必呢(空)
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猎手阿三
(阅读:366次 2013/03/07 20:02)
找个和你差不多价值的,可以走房屋置换的方式
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c802
(46字节 阅读:579次 2013/03/07 21:16)
我就是在找置换的,最好户型,位置差不多的。(空)
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我是静静的顿河
(阅读:372次 2013/03/08 09:09)
如果房屋置换的方式能转成商品房,并且可以省很多税,我可以考虑和你置换,已发站内消息给你(空)
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蓝色理想-008
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请教:房屋置换能转成商品房吗?(空)
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蓝色理想-008
(阅读:334次 2013/03/13 13:34)
啊(空)
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kwanyin
(阅读:174次 2013/03/08 07:42)
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sunwah
(阅读:590次 2013/03/08 10:23)
算了,政府为刀俎,屁民为鱼肉,老被ZF举着鞭子赶来赶去的,赶到哪里都被宰,还不如坐以待毙死的痛快!(空)
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卧看三角山
(阅读:434次 2013/03/13 10:22)
一直没明白,只有一套房,转商怎么收那个20%的税?(空)-灵芝草bj (阅读:52次 03/07 14:52)(空)
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kwanyin
(阅读:352次 2013/03/13 13:06)
要是在之前转商费用5w多时,我也考虑转了,现在转商费用这么高了(空)
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蓝色理想-008
(阅读:435次 2013/03/13 13:31)
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