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翠翠鸟 等    级：高级居民 经 验 值：257 魅 力 值：51 龙    币：647 积    分：322.4 注册日期：2005-04-05	你卖掉自己的一套房，算的一套，你再买进时就算niiT是二套房了，因有一次交易记录。税务部门就是这样认定的。 (无内容)
2013-03-07 16:00:50	此文章已经被查看880次

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最新消息：20%的税四月一号出台。寻互能互转商的邻居，我的情况如下：-我是静静的顿河 (321字节 阅读:7634次 跟贴:106 2013/03/07 14:07) 赶紧结婚吧(空)-奇岈 (阅读:433次 2013/03/07 14:08) 一套房怕什么，我两套都不怕(空)-zzzgc (阅读:371次 2013/03/07 14:10) 不管几套，现在转肯定是可以避那个20%的税呀。-我是静静的顿河 (183字节 阅读:804次 2013/03/07 14:16) 如果把一套房定义为你的第一套房，那么，你转商后，就变成第二套房了，反倒要收税了，弄巧成拙啊——关键要去弄清楚“一套房”是什么意思再行动。-水上行风 (7字节 阅读:1074次 2013/03/07 14:19) 一套商品房不也是一套房吗？(空)-白丁 (阅读:365次 2013/03/07 14:24) 你转商是要做一次过户的，过户后就不是“第一套”了。现在就不知道“一套房”是怎么定义的。-水上行风 (7字节 阅读:601次 2013/03/07 14:42) 我理解：只有一套房，买卖n次，也是一套房。(空)-白丁 (阅读:511次 2013/03/07 14:52) 看人民日报的解读好像是你说的这个意思。但是，以前对于贷款买房的“一套房”的定义可是我说的这个意思。ZF啥事都干得出来，得小心。-水上行风 (7字节 阅读:487次 2013/03/07 15:06) 原来 商贷就是 有过就是 算2套了 公积金贷款还算一套(空)-Yilatu (阅读:502次 2013/03/07 18:12) 我吃了很多政策的亏，zf 想抢你钱 怎么说都行，20% 这个部长说一部分人不满意 不知道哪部分人满意这个(空)-Yilatu (阅读:541次 2013/03/07 18:14) 打压 存量房交易(前年的地区基准价上调不也是这意思)，致使保证新盘价格 从而保证地价(空)-Yilatu (阅读:399次 2013/03/07 18:15) 部长满意啊，还有他身后分钱的大佬们满意！(空)-森林狮子王 (阅读:331次 2013/03/07 19:58) 主要是政府比较满意，卖地价不用便宜，平白无故还多收了20%的税，多好啊(空)-scan2000 (阅读:398次 2013/03/07 20:20) 我觉得也是，一套房怎么着都没事，就怕不是一套房。(空)-我是静静的顿河 (阅读:449次 2013/03/07 15:16) 还有一点你想到没有？你转商过户后，5年的这个条件就被打破了。你得在等5年才能满足免税条件了。-水上行风 (7字节 阅读:554次 2013/03/07 15:18) 恩，说得对。(空)-白丁 (阅读:436次 2013/03/07 15:21) 看来我是没有办法了，等着宰了。谁有没有好办法呀？(空)-我是静静的顿河 (阅读:338次 2013/03/07 15:27) 如果你是一套房，目前看来，你现在暂时还是安全的，静观待变吧。(空)-水上行风 (阅读:440次 2013/03/07 15:36) 如果不是一套呢，安全吗？(空)-我是静静的顿河 (阅读:426次 2013/03/07 15:45) 不是一套的话，建议赶紧出一套。需要说明的是，你父母的房可不是你的房。-水上行风 (30字节 阅读:422次 2013/03/07 15:48) 我父母在京也没购房资格呀。(空)-我是静静的顿河 (阅读:374次 2013/03/07 15:49) 不管几套了，反正我现在想转商，找跟我一样情况的邻居。谢。(空)-我是静静的顿河 (阅读:400次 2013/03/07 14:27) 你卖掉自己的一套房，算的一套，你再买进时就算niiT是二套房了，因有一次交易记录。税务部门就是这样认定的。(空)-翠翠鸟 (阅读:880次 2013/03/07 16:00) 卖掉自己名下唯一住房，再次购买还算首套。(空)-通天术士 (阅读:463次 2013/03/07 18:56) 这个肯定不准确，因为我刚刚经历。(空)-kico (阅读:345次 2013/03/09 15:28) 对，一定要搞清楚，你以为自己逃过了一劫，结果后边还有无数的政策等着你呢！现在商贷是认房又认贷，你这么一倒腾肯定是用过一次购房资格了，搞不好以后只能全款买房了呢!(空)-kico (阅读:427次 2013/03/09 15:26) 早点发帖嘛，我都卖了，155平换到海淀南路了(空)-超级五毛党 (阅读:461次 2013/03/07 16:03) 啊，你真舍得卖呀？换了个多大的房子？(空)-我是静静的顿河 (阅读:348次 2013/03/07 16:27) 不用转，现在我认识的好多人都没有转呢。(空)-风云际 (阅读:413次 2013/03/08 11:09) 你就不怕招来狼？？？(空)-我老婆爱吃爆米花 (阅读:440次 2013/03/07 14:17) 趋利避害是人之常情，但你最好找房产律师咨询清楚，以免情急之下上当受骗！(空)-五丈秋风 (阅读:396次 2013/03/07 14:21) 估计这个不可行，如果他先转给你，你是二套，反之他是二套，“同时”不可能吧(空)-南极舟_ (阅读:455次 2013/03/07 14:26) 买方是二套没关系，又不需要贷款。(空)-zzzgc (阅读:520次 2013/03/07 14:33) 二套房转商现在不收那个20%的税呀，4月1日之前。(空)-我是静静的顿河 (阅读:594次 2013/03/07 14:34) 好吧 你3万卖给我 我3万卖给你 以后再卖咋卖都是赔的 20%就收不到了十八？(空)-myhlgcatt (阅读:441次 2013/03/07 14:35) 你把国家，把建委当什么了？(空)-我是静静的顿河 (阅读:251次 2013/03/07 14:47) 没有跟我一样着急的吗？晕呀，里里外外可是好几十万的税呀。(空)-我是静静的顿河 (阅读:414次 2013/03/07 14:36) 赶紧找个老公估计会更快一点(空)-zzzgc (阅读:426次 2013/03/07 14:39) 有啥好急的 又不是你一个人的事儿 你躲的过这次躲的过下次嘛 你这辈子就买一回房子啊？(空)-myhlgcatt (阅读:361次 2013/03/07 14:51) 也可以找个人假结婚一下，过户，再花100元更名，再离婚。当然风险也很大。(空)-山百合 (阅读:1641次 2013/03/07 14:46) 我怎么一点都急不起来呢，大家都转了，就剩我一个是经适房，呵呵，稀有动物啊(空)-百年轮回 (阅读:449次 2013/03/07 14:49) 如果你是一套房可以不用管，但要考虑到十年二十年后，万一拆迁，你想想政府会给你商品房的待遇吗？就算给，那现在99.9%都转商的的邻居们那转商费不是白交了？(空)-我是静静的顿河 (阅读:708次 2013/03/07 14:53) 要碰见讲理的政府，必不太过分。不讲理的，必不针对我一人。十年后的事情不好预测，就不预测。-百年轮回 (60字节 阅读:539次 2013/03/07 14:57) 说不定哪一天真的卖了房子去非洲看犀牛了呢，哈哈。-百年轮回 (7字节 阅读:390次 2013/03/07 14:59) 就怕你到时候卖不掉，政府回购。卖不出来钱了，不值钱了。哪有心情去看西牛。(空)-我是静静的顿河 (阅读:493次 2013/03/07 15:06) 你的分析是很有道理，当时买房时，没想发财，所以就当跟我没关系，我很喜欢现在的房子，住着很舒服，足矣。(空)-百年轮回 (阅读:425次 2013/03/07 15:15) 我也是很喜欢现在的房子，不然早就卖了，就不会这么纠结了。(空)-我是静静的顿河 (阅读:422次 2013/03/07 15:17) 恩，很理解，你如何决定我没法建议，但决定就不要后悔。希望你的选择是最有利的。(空)-百年轮回 (阅读:420次 2013/03/07 15:25) 嗯，谢。(空)-我是静静的顿河 (阅读:619次 2013/03/07 17:00) 亏就亏了噻(空)-百年轮回 (阅读:402次 2013/03/07 15:01) 病急乱投医，镇定最重要。(空)-zzzgc (阅读:375次 2013/03/07 14:54) 一直没明白，只有一套房，转商怎么收那个20%的税？(空)-灵芝草bj (阅读:540次 2013/03/07 14:52) 我觉得一套房应该是没有20%税的事，只是现在政策没出，有不确定性(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:478次 2013/03/07 14:55) 我也是这么认为的。(空)-灵芝草bj (阅读:437次 2013/03/07 14:57) 不管是一套还是几套，我想转商，哈哈。合理避税。因为我想过，我可以一直把这房子留着出租，但是现在看来后患无穷。(空)-我是静静的顿河 (阅读:482次 2013/03/07 15:03) 找个亲戚，名义上结婚(空)-kaven (阅读:254次 2013/03/07 14:56) 近亲结婚，婚姻无效(空)-南极舟_ (阅读:457次 2013/03/07 15:02) 谁知道啊，没人查(空)-kaven (阅读:406次 2013/03/07 15:04) 是不是结婚了就可以转？不管对方有没有在京购户的资格？(空)-我是静静的顿河 (阅读:345次 2013/03/07 15:13) 哈，看样子有“结婚”对象了。(空)-水上行风 (阅读:345次 2013/03/07 15:14) 有的话也不纠结了，我在想找个亲戚假结婚啊，哈哈(空)-我是静静的顿河 (阅读:534次 2013/03/07 15:18) 需要有购房资格。(空)-灵芝草bj (阅读:288次 2013/03/07 15:17) 不懂不要乱说，最讨厌你们这种不懂乱放炮的(空)-超级五毛党 (阅读:445次 2013/03/07 16:09) 结婚可以，按家庭审核购房资质，家庭成员有一个人有资质就行了(空)-超级五毛党 (阅读:894次 2013/03/07 16:07) 我想了一下，找人假结婚也不行，因为是以家庭为单位的，如果有两套以上的房子，也无购房资格。(空)-我是静静的顿河 (阅读:1185次 2013/03/07 15:56) 文章可能已经被删除!(空)-24538037 (阅读:194次 1970/01/01 08:00) 复杂的房地产政策(空)-百年轮回 (阅读:303次 2013/03/07 16:04) 发了消息给你(空)-水龙头 (阅读:398次 2013/03/07 16:40) 发哪了？没收到。(空)-我是静静的顿河 (阅读:397次 2013/03/07 16:57) 这个政策跟这事儿没关系(空)-猪猫猫 (阅读:357次 2013/03/07 16:02) 以前没有转现在转有意义吗-就是爱土 (160字节 阅读:421次 2013/03/07 16:43) 就是以前没转，现在后悔呢。(空)-我是静静的顿河 (阅读:316次 2013/03/07 16:54) 从事多年中介的我告诉你………………-黑蛋 (28字节 阅读:1177次 2013/03/07 17:00) 只怕以后会越来越贵，我说了如果不动只出租也没啥事，但考虑到如果十年二十年后拆迁的话，会按什么标准补偿给你？(空)-我是静静的顿河 (阅读:544次 2013/03/07 17:05) 我也担心这个，要不咱们换吧，能不能换完再换回来(空)-ray (阅读:323次 2013/03/07 17:20) 得不偿失！~担惊受怕的！~(空)-黑蛋 (阅读:360次 2013/03/07 17:52) 交易2次？闲的(空)-zzzgc (阅读:339次 2013/03/07 20:25) 有良心的中介(空)-zzzgc (阅读:366次 2013/03/07 20:27) 你是一套房子还怕什么税？别转了，白交税，没有意义！~(空)-黑蛋 (阅读:414次 2013/03/07 17:02) 如果不是一套呢，转其实也没意义，就是担心十年二十年后拆迁的话，只能瞪眼了。(空)-我是静静的顿河 (阅读:380次 2013/03/07 17:10) 害得我今天一天没上好班，想了一天办法，也没结果。(空)-我是静静的顿河 (阅读:359次 2013/03/07 17:11) 如果咱们换完再换回来需要多少银子，多长时间啊(空)-ray (阅读:330次 2013/03/07 17:22) 划不来！~(空)-黑蛋 (阅读:337次 2013/03/07 17:48) 我也想互相转完后再转回各自的名下，具体操作办法得去建委咨询如何操作，要争取在41之前完成所有手续，否则白折腾。(空)-我是静静的顿河 (阅读:520次 2013/03/07 20:42) 是否是一套房，外地有房算吗？(空)-豪猪 (阅读:1063次 2013/03/07 17:53) 不算！~(空)-黑蛋 (阅读:371次 2013/03/07 17:54) 依据？(空)-豪猪 (阅读:349次 2013/03/07 17:56) 北京的建委网站和外地的不联网，我确定！~(空)-黑蛋 (阅读:977次 2013/03/07 18:00) 查不到！~(空)-黑蛋 (阅读:387次 2013/03/07 18:00) 原来交通也不联网，现在不局部地区也开始联网啦。。。(空)-鼠鼠龙币 (阅读:412次 2013/03/07 18:15) 交通是赚钱的买卖，这个是要杀头的，官老爷能随便弄吗？！~(空)-黑蛋 (阅读:353次 2013/03/07 18:28) 我也在龙腾四，可以联系一下。留下你的联系方式吧(空)-寻找我爱的人 (阅读:415次 2013/03/07 18:42) 你给我那个叫什么站内短信吧，我没用过，不会用，我研究研究。(空)-我是静静的顿河 (阅读:401次 2013/03/07 20:47) 您好！我给你发了站短，留了电话。我也想转商。(空)-风中叮咛 (阅读:364次 2013/03/07 19:10) 我是龙跃4的，138米(空)-风中叮咛 (阅读:323次 2013/03/07 19:11) 转了没好处-阿治 (94字节 阅读:693次 2013/03/07 19:17) 转了没什么好处，但是-朱家小菲 (566字节 阅读:774次 2013/03/07 19:39) 汗(空)-猎手阿三 (阅读:370次 2013/03/07 19:59) 一套何必呢(空)-猎手阿三 (阅读:362次 2013/03/07 20:02) 找个和你差不多价值的,可以走房屋置换的方式-c802 (46字节 阅读:573次 2013/03/07 21:16) 我就是在找置换的，最好户型，位置差不多的。(空)-我是静静的顿河 (阅读:366次 2013/03/08 09:09) 如果房屋置换的方式能转成商品房，并且可以省很多税，我可以考虑和你置换，已发站内消息给你(空)-蓝色理想-008 (阅读:659次 2013/03/13 13:54) 请教：房屋置换能转成商品房吗？(空)-蓝色理想-008 (阅读:327次 2013/03/13 13:34) 啊(空)-kwanyin (阅读:171次 2013/03/08 07:42) 你这来回倒腾两次，时间上估计不够用。而且也便宜不了多少，按指导价上税，要是其中一家4.1日前没倒腾到手，最后没节约多少钱。来回总的四次。(空)-sunwah (阅读:577次 2013/03/08 10:23) 算了，政府为刀俎，屁民为鱼肉，老被ZF举着鞭子赶来赶去的，赶到哪里都被宰，还不如坐以待毙死的痛快！(空)-卧看三角山 (阅读:431次 2013/03/13 10:22) 一直没明白，只有一套房，转商怎么收那个20%的税？(空)-灵芝草bj (阅读:52次 03/07 14:52)(空)-kwanyin (阅读:348次 2013/03/13 13:06) 要是在之前转商费用5w多时，我也考虑转了，现在转商费用这么高了(空)-蓝色理想-008 (阅读:429次 2013/03/13 13:31)

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