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平治 等    级：资深长老 经 验 值：41812 魅 力 值：2734 龙    币：40214 积    分：30156 注册日期：2003-06-20	新政之后房价会下跌?从逻辑上论证其荒谬性。 假设房屋原值100万， 新政发布前可卖300万， 交税3万， 利润197万。 假如新政后房价下跌， 只能卖250万， 交税30万， 利润120万。 卖方少赚97万， 那一定是有人疯了。 正常逻辑是： 新政后卖方仍然要维持其新政前的利润水平， 将所得利加到卖价中， 因为定价权是卖方的， 所以， 197=售价-100-（售价-100）*20% 售价=346 假如经过市场博奕， 卖家少赚十万， 那售价也是336万， 对于买家来讲也是上涨， 所以， 专家认为房价会下跌不知是什么逻辑。 -- 保持沉默中........ 这个签名不应该被关闭了吧？
2013-04-01 06:57:28	此文章已经被查看2145次

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新政之后房价会下跌?从逻辑上论证其荒谬性。-平治 (634字节 阅读:2145次 跟贴:27 2013/04/01 06:57)[跳过] 房价终究会跌的，要是不每年出个政策，跌了功劳算谁的？(空)-开车上网 (阅读:525次 2013/04/01 07:03) 算二楼楼长的(空)-猪猫猫 (阅读:356次 2013/04/01 08:21) 不对，算三楼楼长的(空)-碧海长天 (阅读:389次 2013/04/01 22:45) 紧缩财政，少印钞票，房地产市场立竿见影-13800138000 (12字节 阅读:621次 2013/04/01 07:52) 如果收了房产税，持有成本上升，房子不再作为投资工具，房价下跌是必然的。(空)-佛山无影脚 (阅读:363次 2013/04/01 08:02) 香港有房产税吗?香港房价怎么样,香港有投资客没有?(空)-开车上网 (阅读:888次 2013/04/01 08:20) 没研究过香港，不知道有没有港版的房姐房叔什么的。。。个人觉得，香港体量太小，无法与大陆相比。-佛山无影脚 (63字节 阅读:498次 2013/04/01 08:29) 米国呢?米国有房产税吗?米国房价有涨有跌,米国有投资客吗?(空)-开车上网 (阅读:395次 2013/04/01 08:40) 你有啥结论，一并说了吧，探讨探讨。(空)-佛山无影脚 (阅读:397次 2013/04/01 08:42) 让我们一起来学习一下1989年2月20日人民日报的一篇文章。-开车上网 (95字节 阅读:1213次 2013/04/01 09:58) 这个还是计划经济的思路。需求决定房价：一是居住的需求，二是投资的需求。居住不说了，永远都存在，投资如果收益达不到预期，相信会转向其它领域的。(空)-佛山无影脚 (阅读:497次 2013/04/01 10:22) 只能说“房子不再作为投资工具，房价下跌是必然的”，但是不好说“如果收了房产税，持有成本上升，房子不再作为投资工具”。影响因素太多了。(空)-bigboy (阅读:480次 2013/04/01 09:25) 如果不保护一些利益集团，房价下跌完全有可能！-回龙天下 (237字节 阅读:668次 2013/04/01 09:04) 二手房，那些要征税的，肯定会转嫁一部分给买方，于是买二手房的人减少，转买新房，于是新房开始涨价(空)-麦芽四糖 (阅读:495次 2013/04/01 09:18) 在统计上房价可能会下跌一段时间-2568454754 (286字节 阅读:590次 2013/04/01 09:32) 参照东京即可 日本人的遗产税也狠着呢 东京房价跌了这么多年便宜嘛 ...(空)-myhlgcatt (阅读:475次 2013/04/01 10:12) 但是 它的投资回报率 出租收入比 要合理的多....(空)-myhlgcatt (阅读:371次 2013/04/01 10:44) 顶完再看。(空)-百年轮回 (阅读:354次 2013/04/01 11:10) 因为定价权是卖方的，你这是什么逻辑呢(空)-cal11 (阅读:466次 2013/04/01 20:00) 有明白人(空)-从竹从本 (阅读:339次 2013/04/02 00:31) 如果房价不具有投资价值，温州财团不干这个了，几个散户还想干啥呢(空)-cal11 (阅读:491次 2013/04/01 20:02) 人家或许并不一定想让房价下降(空)-好大一颗树 (阅读:463次 2013/04/01 22:14) 北京的人均工资4000不到，你看看房价，有多少人能买的起房，首付60%了，刚需也等着，其实现在 中国不缺房的，你看看现在很多人人均面积都超标的，以后老人的房留下来更多。没人炒的话，房价真不好说(空)-cal11 (阅读:550次 2013/04/02 00:46) 很明显龙锦有一个-scan2000 (27字节 阅读:424次 2013/04/02 00:50) 从来没想让房价下跌，只是不让大家买而已。(空)-透明的快乐 (阅读:349次 2013/04/02 02:23) 想降价，只有靠政府低价且大量供应土地，(空)-钢筋 (阅读:388次 2013/04/02 08:37) 楼主的论证逻辑依据是：国五条实施后仍然是卖方市场，即需求大于供给，这个就要看新政能否逼迫持有2套以上投资房的人急于出手卖房，导致市场供给大量增加。-waccc (180字节 阅读:600次 2013/04/02 09:21)

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