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staizi 等    级：长老 经 验 值：2734 魅 力 值：55 龙    币：2890 积    分：1988.1 注册日期：2004-07-01	真正的原因是现行的土地制度 土地要经过国家收储后，才能拿出来拍卖，用来盖房子，农民不能盖房子卖，否则就是小产权。城里人也不能盖房子卖，否则就是私搭乱建。总之，只有国家才能卖地，才能批准盖房子，盖多大，盖多高，只有政府干了是合法的，别人干了都是非法的，你说这房价掌握在谁手里。 (此文由staizi在2013-10-15 13:06:28编辑过)
2013-10-15 13:01:20	此文章已经被查看419次

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房价贴，大家来说一说房价久治不止的真正原因！-猫甲 (1344字节 阅读:1505次 跟贴:53 2013/10/15 12:47)[跳过] 白菜的价钱都不知道涨多少了，房子不涨价合理吗？(空)-九尾狐阿天  (阅读:342次 2013/10/15 12:50) 把产权改成5年就解决问题了(空)-南极舟_ (阅读:347次 2013/10/15 12:52) 房价高涨的重要原因，是房子捆绑的东西太多！！！-那个夏天 (456字节 阅读:463次 2013/10/15 12:53) 最主要的原因，有钱。GDP增长了，出口增长了，钱印的多了，房价想压也压不住，不压，涨的更快。为了就业和GDP，政府也不想房价和GDP增幅下滑。(空)-游泳-老段 (阅读:690次 2013/10/15 12:54) 也不能让房价为了跌而跌。等房价崩溃时，传统思想观念、投资渠道单一、结婚户口，这些因素还都会在，但仍然阻挡不住房价会下跌。(空)-游泳-老段 (阅读:320次 2013/10/15 13:10) 调控，反而让长期看涨的预期更强烈，只要还能控得住，就会只涨不跌。(空)-游泳-老段 (阅读:367次 2013/10/15 13:24) 北京、上海是龙头。本来，二三四线城市的房价已经控不住了。现在的一些招，比如提高不满五年的房产的交易成本，又把市场供应量缩小了，新房就可以卖得更贵了。现在力控北京、上海，只要北京、上海的房价不倒，其它城..(空)-游泳-老段 (阅读:370次 2013/10/15 13:43) 落户等要房产证，变相增加了房产需求，那都是真正的刚需。控住土地、控住二手房上市，就控住了供给，再把需求稳定住，控房价就容易了，让房价稳步上升，直到失控。(空)-游泳-老段 (阅读:303次 2013/10/15 13:56) 我们总是觉得有了房子就有了安全感，但想想，真的安全了吗？看着周围多少年轻人，一家几代全部拿钱给他在京付个首付，一个小房子，他再还二十年，我觉得挺不值的！(空)-猫甲 (阅读:443次 2013/10/15 12:55) 我的父母一辈子非常节俭，但我父亲说为了给我弟弟买房子，愿意掏出他所有的积蓄，说只要能看到他买房子结婚，死也值得了，我真的觉得不值，虽然我尊重他们的想法，但不理解！(空)-猫甲 (阅读:474次 2013/10/15 12:58) 真正的原因是现行的土地制度-staizi (369字节 阅读:419次 2013/10/15 13:01) 垄断也是个重要因素。小产权房就没涨那么多。(空)-游泳-老段 (阅读:316次 2013/10/15 13:13) 民族还是那个民族，为什么偏偏这个阶段房价上涨突出呢？-newsong (222字节 阅读:431次 2013/10/15 13:02) 反正我知道国家从根本上治理不好，有再多的房子、地也没用，我爷爷他们家当年有好几百亩地，经过文革，什么都没有了。所以对于我们，多思考怎么把国家从制度上治理好才是根本！(空)-猫甲 (阅读:367次 2013/10/15 13:07) 不是这样的哈，是经济形势导致的。(空)-魔术盒子 (阅读:289次 2013/10/15 13:06) 钞票兑水兑大发鸟.-龙锦二肖律 (42字节 阅读:341次 2013/10/15 13:19) 今年还没兑吧，不过压力蛮大的，不知道能抗多久。(空)-魔术盒子 (阅读:288次 2013/10/15 13:22) 今年兑得也很多啊。M2增长14%以上，GDP才7.5%，又多出那么多钱，肯定往房地产上跑。(空)-游泳-老段 (阅读:307次 2013/10/15 13:25) 哦了～偷偷兑的啊？这群王八蛋！(空)-魔术盒子 (阅读:363次 2013/10/15 13:28) 是不是明年1月1日要开征物业税了？是不是要放开限购了？(空)-kico (阅读:327次 2013/10/15 13:25) 不可能……(空)-魔术盒子 (阅读:317次 2013/10/15 13:26) 哪个不可能？还是都不可能？(空)-kico (阅读:304次 2013/10/15 13:28) 都不可能(空)-魔术盒子 (阅读:306次 2013/10/15 13:30) 北京不会吧(空)-猫甲 (阅读:379次 2013/10/15 13:30) 货币贬值 土地供给垄断 城市化进程 房子情节。目前看不到这几点会改善-逍遥一狂 (226字节 阅读:398次 2013/10/15 13:26) 我觉得这种想法是值得我们反思的，我们活一生为什么非要有一个房子？牲畜不也一样有住 有吃吗？(空)-猫甲 (阅读:384次 2013/10/15 13:37) 没房子，会牵扯到工作生活多个方面-staizi (117字节 阅读:308次 2013/10/15 13:48) 落户等要房产证，变相增加了房产需求，真正的刚需。控住土地、控住二手房上市，就控住了供给，再把需求稳定住，控房价就容易了。(空)-游泳-老段 (阅读:296次 2013/10/15 13:53) 牧畜有主人照管，谁照管你呢？(空)-夏姬 (阅读:312次 2013/10/15 13:48) 就一个原因：人口-championyang (99字节 阅读:384次 2013/10/15 14:24) 哈哈，解决不了的问题先忽略了吧，不忽略没法整了……(空)-魔术盒子 (阅读:342次 2013/10/15 14:26) 越南、俄罗斯等，人口不多，房价也暴涨。和中国共同的原因挺多，贸易顺差、热钱等。(空)-游泳-老段 (阅读:241次 2013/10/15 14:38) 不是补充，是正视听。房价上涨的最主要原因是改革开放以后国民生活水平提高和全球罕见的大规模城镇化。(空)-masterwhy (阅读:301次 2013/10/15 14:42) 不搞地方经济中心，高房价问题就解决了(空)-国泰民安 (阅读:312次 2013/10/15 14:48) 房价年年涨 就不见工资一起涨过~~-wang13850 (53字节 阅读:336次 2013/10/15 14:56) 工资也涨了，03年买2600的经适房时，龙泽2900，俺工资不到2000。现在工资8000+，但是赶不上房价涨的速度。(空)-地图风向标 (阅读:296次 2013/10/15 15:27) 刚需，谁有数据资料，比较一下北京人口增速、北京人均居住面积增速和北京房价增速？(空)-不逝 (阅读:910次 2013/10/15 15:25) 真正的原因还是货币超发，你以为谁都想价格上去就能上去的呀。(空)-51ren (阅读:290次 2013/10/15 15:32) 所有预测房价的大嘴所犯的错误，都在于只考虑经济，不考虑政治。 楼上大多数跟帖犯同样错误。 只要没有政治大动荡，房价将持续上涨。 但是政治大动荡首先死掉的还是P民。(空)-私房烤牛肉 (阅读:336次 2013/10/15 16:41) 这就有点远了，讨论问题不是在一定的前提下么？剃刀原则……-魔术盒子 (412字节 阅读:250次 2013/10/15 17:11) 房价跌一下，经济慢几年，也没什么大不了的，不要想的那么恐怖。不是必须政治动荡才可能下跌。等供远大于求了，控也控不住。但没必要猜哪年哪月，意义不大。(空)-游泳-老段 (阅读:237次 2013/10/15 17:50) 其实供求矛盾不是那么激烈的，如果做好分配的话……(空)-魔术盒子 (阅读:254次 2013/10/15 18:01) 城市化太快，一下子调整不过来，短期的错配，正常，会逐渐趋于平衡吧。(空)-游泳-老段 (阅读:255次 2013/10/15 18:05) 原因就是“久治”，政府调控给了人们错误的信号，人们的头脑还停留在计划经济年代，以为某位首长一说“合理回归”房价就一定应声而降一样。从那“数风流人物，还看今朝”开始的中国领导人无视祖宗，无视自然规律，无..(空)-lqyo (阅读:307次 2013/10/15 18:16) 本人说过这样一句话，“如果说防止房价过快增长体现了执政艺术的话，那么打压房价则是挑战天道了”，是注定要失败的。(空)-lqyo (阅读:283次 2013/10/15 18:19) 政府以房价下跌为目标的话，那是搬石头砸自己的脚，可能性接近于零。(空)-游泳-老段 (阅读:200次 2013/10/15 18:55) 某总理信誓旦旦言犹在耳。(空)-lqyo (阅读:220次 2013/10/15 19:02) 哪个总理谁说的？(空)-游泳-老段 (阅读:207次 2013/10/15 19:04) 我“某”了就是不想点名，你非逼我点名。你用“总理”、“促进房价合理回归”两个关键字百度下。(空)-lqyo (阅读:201次 2013/10/15 19:09) 怎么久治不止了？这10年，房价年增长率已从50%降至20%，调控卓见成效啊！！！(空)-远古怪叔叔 (阅读:222次 2013/10/15 18:20) 政府的目标，是经济持续、稳定的发展，并且持续的时间越长越好，要综合考虑各个方面。不会愚蠢到以房价下跌为目标。对于房价，就是防止暴涨暴跌、防止过快上涨，那样，经济发展能持续的时间更长。即使这样，也会有失..(空)-游泳-老段 (阅读:176次 2013/10/15 18:52) 我记得，几年前，就有人这样说了，现在还这样，感觉有点和稀泥，解决不了问题！(空)-猫甲 (阅读:248次 2013/10/15 18:55) 缓慢上涨，就能拉长经济发展的周期。如果不控制，可能三年就涨到五万，然后再用一年跌到两万，就是大起大落。现在，涨的还是有点快了。(空)-游泳-老段 (阅读:191次 2013/10/15 18:59)

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