之前很多这种情况，正常！但现在合同里都写着呢，交房时间什么的，可以告业主和中介欺诈！与租户无关！你能不能买到便宜的房子，或是安全的买到房子，中介很重要。或者那个经纪人也很重要！

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之前很多这种情况，正常！但现在合同里都写着呢，交房时间什么的，可以告业主和中介欺诈！与租户无关！你能不能买到便宜的房子，或是安全的买到房子，中介很重要。或者那个经纪人也很重要！

(无内容)

2013-10-21 14:23:37

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想买房的,注意了....这事够麻烦的-皇后妈 (532字节阅读:3785次跟贴:53 2013/10/21 13:30)[跳过]

自己做的买卖合同？像这些租约啊，产权啊，户口啊，都应该事先明文写在合同里(空)-barbarossa (阅读:814次 2013/10/21 13:35)

正规合同范本里面写了的，包括物业交接、出租合同、户口转移等都有。(空)-魔术盒子 (阅读:701次 2013/10/21 13:38)

建委网站那份合同类似规定都是写的见附件，户口问题根本就没提，乙方有意删除甲方又不注意，此合同也是有效的(空)-barbarossa (阅读:699次 2013/10/21 13:44)

签合同不看条款怪谁，我怎么记得我的合同里写的户口的条款了。(空)-魔术盒子 (阅读:701次 2013/10/21 13:46)

-大食懒 (63字节阅读:778次 2013/10/21 13:35)
这个案子判的有问题吧-魔术盒子 (117字节阅读:1089次 2013/10/21 13:37)

判的没问题，我朋友一公司还为这事焦头烂额呢。。-天问无语 (462字节阅读:1104次 2013/10/21 13:42)

可是合同条款明显是冲突的啊，凭啥就要采信对业主不利的呢？(空)-魔术盒子 (阅读:665次 2013/10/21 13:45)

即使一方诈骗，之前签订的租赁合同也是有效的(空)-barbarossa (阅读:627次 2013/10/21 13:46)

可是现在合同无法履行了啊(空)-魔术盒子 (阅读:631次 2013/10/21 13:48)

这不履行着呢吗？租户继续住着；至于买卖合同，你可以去告卖家欺诈，但你得拿出证据来，而且即使胜诉还是不能赶租户走(空)-barbarossa (阅读:665次 2013/10/21 14:02)

履行着？原业主都没有处置权了，怎么履行？我现在有处置权，我又没跟你签出租合同，为什么不能赶你走？(空)-魔术盒子 (阅读:647次 2013/10/21 14:06)

觉得没履行可以告啊，但是告不着租户，虽然人家住着你的房子，但没到期之前跟你没关系(空)-barbarossa (阅读:627次 2013/10/21 14:16)

只能怪自己太大意，没啥说的。但是这个租户的租金要交给新房主。(空)-森林狮子王 (阅读:360次 2013/10/22 10:14)

诉讼理由：原房主没有尽到告知义务！！也算诈骗！(空)-骑着毛驴逛北京 (阅读:478次 2013/10/22 10:38)

就我朋友公司的案例来说，法院是判中介违约，但小租户不违约，而且合同有效，你不能赶人家走。-天问无语 (274字节阅读:1013次 2013/10/21 13:50)

那应该终止合同，违约金让中介承担啊。(空)-魔术盒子 (阅读:636次 2013/10/21 14:07)

租户的合同是和中介签的，和你没关系，不是你让终止就能终止的。-天问无语 (320字节阅读:944次 2013/10/21 14:13)

不是法律这样，是法官扯淡。既然大家耍流氓，那就看谁更流氓了呗～(空)-魔术盒子 (阅读:647次 2013/10/21 14:17)

看你站在谁的角度上了，要是你是那些小租户，刚签了约，花了钱装完修，就有人告诉你必须搬走，合同无效。会怎样？-天问无语 (196字节阅读:735次 2013/10/21 14:25)

跟谁签的合同谁搞定啊，搞不定就支付违约金解除合同就完了啊。(空)-魔术盒子 (阅读:715次 2013/10/21 14:31)

买卖不破租赁。。。(空)-九尾狐阿天 (阅读:311次 2013/10/22 17:12)

为什么不说乙签定欺诈合同。甲乙身份互换或者放在任何一个人身上，都不想是这样的结果，甲乙合同本应是无效合同。(空)-like美食 (阅读:673次 2013/10/21 13:37)
谁能在买房前,通过合理合法手段,在何部门查到目前还不属于自己的房子,是否出租呢?(空)-四处游荡的大灰狼 (阅读:636次 2013/10/21 13:43)
买房前看房时要注意，是空房还是有人住的，有人住的一定要在合同中注明交房日期和惩罚条款。(空)-轩辕 (阅读:914次 2013/10/21 13:56)
我哥们买的亚运村的一套房子，情况类似，不过他是提前知道了，然后去跟租户协商提前解约。一开始租户狮子大开口要一年房租的赔偿，后来协商到半年，也两万多呢(空)-贱男春 (阅读:798次 2013/10/21 14:01)

租房合同都不写违约条款么？我签的都写了啊，违约金就是一个月租金。(空)-魔术盒子 (阅读:748次 2013/10/21 14:10)

葫芦僧错判葫芦案-控制面板 (7字节阅读:725次 2013/10/21 14:12)

非也。(空)-檀州女 (阅读:671次 2013/10/21 15:35)

这样啊，这块还真不懂，看了买二手房还真是比较麻烦。-控制面板 (8字节阅读:637次 2013/10/21 15:58)

之前很多这种情况，正常！但现在合同里都写着呢，交房时间什么的，可以告业主和中介欺诈！与租户无关！你能不能买到便宜的房子，或是安全的买到房子，中介很重要。或者那个经纪人也很重要！(空)-野马宝马悍马 (阅读:747次 2013/10/21 14:23)
这种事合同应该写很明确的呀(空)-2568454754 (阅读:658次 2013/10/21 15:36)
这个在法理上叫做“买卖不破租赁”，大家都只能找原房东要求承担违约责任。。。。是比较郁闷。(空)-李大发 (阅读:709次 2013/10/21 15:41)
一帮高学历的被一帮初中毕业的小中介玩的团团转。(空)-作恶多端 (阅读:633次 2013/10/21 15:47)
这个问题在签合同时就应该写在合同上呀，这是哪个公司这么低级呀，楼上的别看不起中介了，现在中介入住在规范，现在已经实行大专学历入职了，还要每年考试经纪人资格证呢？你学历高不一定干得了这行(空)-飞不起来 (阅读:621次 2013/10/21 15:56)
如果能够公开透明的查证相关信息的话，中介估计也就不需要了；水至清则无鱼！(空)-kico (阅读:593次 2013/10/21 16:07)
甲可以起诉乙，追索赔(空)-国泰民安 (阅读:592次 2013/10/21 16:48)
在隐瞒出租事实的情况下的合同，是否可以取消啊。(空)-罗源 (阅读:659次 2013/10/21 18:47)
房租归谁？(空)-新北京新猫头 (阅读:546次 2013/10/21 19:20)
写到合同里，打官司就不会输了。合同里就写房东此房没有其他租赁抵押。。。。(空)-苏菲娅 (阅读:581次 2013/10/21 20:21)
这种情况在买前应该都告知的，过户后房租归买方。到法院也得这么判吧。(空)-洪泽散人 (阅读:520次 2013/10/21 21:52)
买卖不破租赁(空)-cal11 (阅读:462次 2013/10/22 04:25)
买卖不破租赁，关键是前房主人地道不地道，我买的前房主会在我交了定金后去把租约结了(空)-小海星 (阅读:424次 2013/10/22 08:01)
再跟乙方和中介打第二个官司，明显欺诈，-呆呆虫 (12字节阅读:432次 2013/10/22 08:08)

不管输赢，打官司都是个很熬人的过程，花钱费力。这个不得不承认，不是被逼无奈，谁也不愿意走这一步。(空)-静听窗外雨 (阅读:372次 2013/10/22 10:23)

应该去告卖房的人，没接到告知的义务(空)-西夏一品堂 (阅读:361次 2013/10/22 08:56)
签合同之前不是看房了吗？当时里面不是有租户吗？而且任何文本合同不是都有此房是否出租吗？不理解....(空)-开着奔驰送盒饭 (阅读:406次 2013/10/22 10:34)
靠太缺德了(空)-wyszwj1 (阅读:359次 2013/10/22 10:53)
买卖不破租赁，这是法律，还好人家没租出去60年；签合同不看条款吗？(空)-barbarian (阅读:296次 2013/10/22 10:58)

好像最多20年。超过不受法律保护。(空)-清流漫石 (阅读:273次 2013/10/22 17:15)

直接找太上皇一问不就得了(空)-kingdom2005 (阅读:355次 2013/10/22 15:00)
根本不用查，签合同时注明是否出租，如果出租补偿多少即可。保护承租人是应当的。(空)-绿泥森林的基洛 (阅读:339次 2013/10/22 15:12)
法院判得合法合理啊！买卖不破租赁！自过户后，租户交的房租都归新房主。相当于是新房主继承了老房主的出租权，享受出租房屋的收益，是对原房主、新房住、租户三者的合法保护！(空)-憨哥们 (阅读:895次 2013/10/22 19:53)

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