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听说有人砸售楼处，这是极不文明的表现，看我2011年的帖子：
1。最近总有人在谈契约精神，殊不知，契约精神与市场是皮和毛的关系。
2。经济关系的契约化是市场经济最本质的法律特征。也既非市场经济则谈不上契约及契约精神。谁都可以因为利益反悔，比如前两年通州画家村的李姓村民，成功将自己已经交易完成的村产房拿了回来。因为小产权房交易违法，政府并不认可这一市场因之不认可这一交易。那个时候就有人呼吁契约精神，呼吁诚信。这是一个卖出去的东西因为升值而再次拿回来的例子。同样的东西，如果贬值了呢？
3。严厉调控下的房地产已经不具备其市场特征因此不能称其为市场。因为政府已经明确调控针对的是价格，而不止是市场秩序了。因此此时的房价如同枪管下的真理已经不是市场意义上的房价。老百姓合理合法买的房子，凭什么你一调控就给我调控下来了。
4。中国的经济学家们，都认可目前的房地产市场已经不是真正意义上的市场了，但是他们却总是用完全竞争市场经济的理论往目前的房地产市场上套。比如总有人说，市场成交量剧烈的萎缩，因之价格一定会下降。所以本人说，在中国，经济学家这个行当可以取消了，你的理论的应用背景你都搞不清楚还来当什么经济学家指手画脚。在市场说市场的规律，既然不在市场就不要拿市场来说事，因此有甚么理由要求购房者要去严格的遵守你的什么契约精神。如果开发商和政府可以不按套路出牌，为什么百姓不能去“散步”。包括任志强这样的少有的地产明白人，也明了现实的地产环境的这些变化，但任志强面对通州百姓维权时，却也在强调契约精神，依我看则是大大的糊涂了一回，也让百姓失望了一回，为什么同样的基础而前者是而后者非。契约精神只不过是枷锁，老百姓看的很清楚。
5。如果我们从前的地产政策错了，需要清算，那就让开发商退还百姓的买房款，现有商品房性质更改为廉租或公租房，前提是政府退还开发商土地拍卖金，而恰恰是这点使得政府站在了开发商这边。首先是政府不想把吃到嘴里的吐出来，估计也吐不出来。政府不按照市场规则行事，却要求市场为政府行为买单。世界上有这样所谓的契约制度么？
6。通胀百姓来扛，房价下跌百姓来抗，中国的百姓腹背受敌，真的伤不起。
7。有房人，无房人，开发商和政府这四种角色中之间，真的是只有不变的利益没有不变的朋友，而谁能得利，谁会受损，则主要看政府跟谁站在一起，在中国，拥有80％比例自有住房的无辜有房人不幸这次成了政府和开发商和少数无房者共同的对立面，因此哪儿还有什么人民的利益。因此我虽然不赞成调控之前的“散步”却不得不支持通州的这些倒霉蛋。
8。本人坚定的看好中国经济和中国地产，恐慌性的房价下跌难阻房价长期上涨的趋势，因此本人同时也认为，大可不必因为坛坛罐罐被打碎就惊惶失措。让我们看得长远些，再长远些。世界潮流浩浩汤汤，无可阻挡，青山遮不住毕竟东流去。
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一个人的价值体现在是否有人需要你，需要你的人越多，你的价值就越大，需要的时间越长，你对别人就越重要，需要我的人请靠近我，不需要我的或者不需要我了的请你离开我。 |
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2014-04-01 19:28:20
