很显然，开发商在建委备案的时候，建委对该项目房价做了定价上线，开发商想卖高价，只能变相涨价，一开始交了加价的人开始接受，后面开发商出于市场压力，后面购买的业主没加价，

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很显然，开发商在建委备案的时候，建委对该项目房价做了定价上线，开发商想卖高价，只能变相涨价，一开始交了加价的人开始接受，后面开发商出于市场压力，后面购买的业主没加价，

于是前期购买的业主不干了，要末给后来的人加价，要末把加的钱退给他们。
前期交的钱可不可以理解为开发商提供的增值服务，后期的行为理解为促销行为呢？

2014-05-11 21:04:17

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开发商末日到了，一套房子加价40万，昌平业主发起声势浩大的维权：退钱，黑心！-国万条 (47字节阅读:5059次跟贴:74 2014/05/11 14:48)

我昨天也去了，开发商真混蛋啊！(空)-国万条 (阅读:424次 2014/05/11 14:51)

你是闲得没事。(空)-黎明 (阅读:298次 2014/05/11 22:36)
难道说一直不看好房价未来的国万条真的在楼价的最顶部出手了？-作者佚名 (125字节阅读:389次 2014/05/11 22:53)

一直关注，(空)-国万条 (阅读:273次 2014/05/11 23:01)

我觉得这不是开发商单方面的问题，而是政府对违法现象视若无睹膨胀了开发商的宰客黑心。政府不应该回避自己应承担的责任(空)-冷雨凄风 (阅读:441次 2014/05/11 15:34)

客观说，这和政府没啥关系。买方卖方是正常的商业关系，和买菜的区别是交易的标的物不同而异，但其实买房和买菜在交易行为上来说是一码事。开发商如果有违约，客户就可以追诉，开发商如果单方面涨价，客户可以不支持..-酋长 (305字节阅读:847次 2014/05/11 16:07)

单独的一件事件，不一定怪政府。但这种事情多了，就一定能怪政府了。(空)-兔子我等着瞧 (阅读:366次 2014/05/11 16:21)

这句话要顶；一个奸商是奸商的问题，到处都是奸商，就肯定不这么简单了。(空)-火烧云 (阅读:431次 2014/05/11 16:29)
大家完全可以不交那笔所谓改造费。其实就是交易议价问题，政府为了控制房价，对开发商的房价进行了限制，而开发商为了获取更多利益，另找名目要挣更多的钱。从某种意义上来说，是买卖双方的博弈，而且一开始政府已经..-酋长 (480字节阅读:587次 2014/05/11 19:36)

照你这么说，骗子也没事了？你可以不给他钱啊！(空)-国万条 (阅读:268次 2014/05/11 23:03)

如果是骗子，可以报警吧，为啥要靠闹啊，，可以起诉啊，为啥要闹呢，如果报警起诉了，其实开发商也说了不是可以退房吗，为啥一直要闹(空)-cal11 (阅读:362次 2014/05/12 17:30)

闹，当然是不对的。不过老话说得好，报警管用的话（或者有管用预期的话），谁闲的愿意闹呢。我们都是旁观者，不参与个例的争斗，只希望有一个良好的环境，自己少一点中镖的机会。(空)-兔子我等着瞧 (阅读:134次 2014/05/12 20:57)

啥都怪政府，为啥当时不去举报啊，现在买房的人有当时举报了的吗，都觉得买了就能挣钱了所以恨不得排队加塞买呢，(空)-cal11 (阅读:447次 2014/05/11 16:10)

如果开发商欺诈或违约，可以起诉啊。(空)-清流漫石 (阅读:462次 2014/05/11 16:13)
这个算商家违规吧，可是为啥交了呀。(空)-火烧云 (阅读:348次 2014/05/11 16:17)
不要放退了就是了，走正常程序，买房的说的(空)-cal11 (阅读:370次 2014/05/11 16:19)
其实可以告他去，为啥要闹呢，当时交钱的时候是啥意思，不知道啥都把钱交了？这不可能吧，又不是小钱(空)-cal11 (阅读:468次 2014/05/11 16:20)
其实可以告他去，为啥要闹呢，当时交钱的时候是啥意思，不知道啥都把钱交了？这不可能吧，又不是小钱，这个好像还不能贷款吧，直接现金呢(空)-cal11 (阅读:387次 2014/05/11 16:20)
一群想占便宜没占到的人，因为开发商降价，房闹！开发商不是说了，不想要你退了不就完了吗？哪个也没逼你呀，不就是看房价松动了嘛！(空)-platon010 (阅读:403次 2014/05/11 16:20)

开发商同意退房？那还闹什么(空)-秘制沸腾鱼 (阅读:408次 2014/05/11 16:22)

看清楚，他们闹的是加价的30-40万的钱，不是房款。如果他们后面的人加100万，他们就开心了。。。(空)-platon010 (阅读:383次 2014/05/11 16:24)
不了解更多的情况。可能会有2种同时存在的心理：一旦降了觉得亏了要退钱；一旦退房万一房价要涨又怕买不上或多更多花钱(空)-火烧云 (阅读:384次 2014/05/11 16:27)

所以他们很纠结，不占理得不到同情，闹着主张退加价的钱，还不舍得退房....(空)-platon010 (阅读:367次 2014/05/11 16:29)
无非就是要以更低价拿到房而已；不过这家开发商违规操作了(空)-火烧云 (阅读:343次 2014/05/11 16:30)

中国对待刁民太仁慈啦！！不按合同办事的人就地正法！！！！(空)-老鹰。 (阅读:378次 2014/05/11 19:25)

以后签合同时，可以加上：如果2年内房价降了，由开发商赔偿；如果房价涨了，由业主把涨的部分给开发商；(空)-南极舟_ (阅读:374次 2014/05/11 19:26)

缺乏契约精神，反正自己不合适就是不行。(空)-舞动的水 (阅读:391次 2014/05/11 19:39)

分情况看，显失公允的合同，本身就不符合契约精神。(空)-开车上网 (阅读:593次 2014/05/11 19:40)

显示公允还是签什么啊，明知道显失公允了还签，那还赖谁啊。你说楼主说的这事儿，闹事儿的是不是缺乏契约精神啊，挣钱确实不容易，所以自己花得得谨慎。涨钱了去闹了，那跌价了退给人家钱吗？要是合同有约定单说了，..(空)-舞动的水 (阅读:982次 2014/05/11 19:42)

对对对。要是显失公允就没人签，就没这个事儿了，可惜不是，显失公允的合同还是很多滴，每年通过诉讼被法院判定撤销的这样的合同也是不少滴。(空)-开车上网 (阅读:359次 2014/05/11 21:06)

咱就说这事儿，别绕别的。你猜能撤销吗？人家同意退房子退款了也不行，就是要差价，这什么要求啊(空)-舞动的水 (阅读:434次 2014/05/11 22:14)

没被绕进去(空)-feihu (阅读:259次 2014/05/11 22:21)

绕哪儿去？你心眼儿还挺多啊。(空)-开车上网 (阅读:271次 2014/05/11 22:23)

先将具体概念（this）扩大化为抽象概念（the），再将扩大化的概念具体化(空)-feihu (阅读:312次 2014/05/11 22:30)

将集合A里的元素X扩大化到整个集合A，再将整个集合A具体化到集合A里的元素Y(空)-feihu (阅读:318次 2014/05/11 22:31)

A(X)---->A------>A(Y)(空)-feihu (阅读:265次 2014/05/11 22:32)

哪有那么复杂，我就是跟帖表达一下不是所有的漠视合同都是缺乏契约精神。(空)-开车上网 (阅读:309次 2014/05/11 22:33)

我学历不太高，理解有误见谅(空)-feihu (阅读:270次 2014/05/11 22:35)

心眼儿多，还这么谦虚。(空)-开车上网 (阅读:355次 2014/05/11 22:39)

不敢不敢，甘拜下风(空)-feihu (阅读:275次 2014/05/11 22:45)

尚需多多借鉴(空)-feihu (阅读:265次 2014/05/11 22:47)

是，是我扯远了。(空)-开车上网 (阅读:268次 2014/05/11 22:21)

就保持这样哈-舞动的水 (21字节阅读:285次 2014/05/11 22:31)

你说错了，开发商没有同意退掉所有款项，只退房款，不退新风款，因为他们说本来就没收过。-黎明 (108字节阅读:439次 2014/05/11 22:36)

什么是新风款啊？是不是打错字了啊？我没明白。(空)-舞动的水 (阅读:287次 2014/05/11 22:47)

那你看了视频没有啊，除了购房合同款，业主们又交了一份新风系统改造款呢，30-50万，现在开发商说没收过这笔钱，既然不承认收过，自然不会给退。(空)-黎明 (阅读:442次 2014/05/11 22:54)

刚看视频了，有点儿明白了，开发商加了一些东西，再加收钱，业主不接受了。如果不想买房了，开发商同意退钱，总共给开发商多少钱，开发商退多少钱，反正有手续的，开发商不承认也不行啊。(空)-舞动的水 (阅读:388次 2014/05/11 22:59)

不是正规发票，没有正式合同，所以就死不承认啊。视频里开发商的人就是不承认，你应该看到了，至于不承认行不行，再看后面的发展吧，这个应该抵赖不掉。(空)-黎明 (阅读:518次 2014/05/11 23:04)

我觉得如果退款，这个抵赖不掉，有收据，上面有公章，如果是转账的，还是银行的水单呢。(空)-舞动的水 (阅读:521次 2014/05/11 23:09)

如果抵赖不掉，就不会给退房了。降价之后，哪家开发商会给原来的业主原价退房呢？(空)-黎明 (阅读:372次 2014/05/11 23:23)

新风系统。-硬而不臭的破石头！ (81字节阅读:333次 2014/05/11 22:55)

其实，窗户也算新风系统。(空)-黎明 (阅读:274次 2014/05/11 23:00)

住宅不必要加新风系统，需要新风就开窗户好了。除非有过滤和空调功能，但我猜这是不可能的。(空)-黎明 (阅读:646次 2014/05/11 23:07)

你还是别猜了，新风系统当然有过滤、消毒的功能。别臆想好不好？(空)-acting19820323 (阅读:95次 2014/05/12 09:23)

过滤好办，我说的主要是空调。大冬天的往家里灌冷空气，你受得了吗？(空)-黎明 (阅读:417次 2014/05/12 11:19)

瞎说！什么智商开发商会抵赖啊？根本就赖不掉，用脚想想吧！(空)-acting19820323 (阅读:115次 2014/05/12 09:18)

抵赖不掉人家就不抵赖了？视频里面都有，自己去看。(空)-黎明 (阅读:58次 2014/05/12 11:20)

显失公允的话可以法院告去啊，为啥要闹(空)-cal11 (阅读:223次 2014/05/12 17:32)

闹还是告是另外一件事，我在说合同和契约精神。(空)-开车上网 (阅读:65次 2014/05/12 21:01)

市场经济的规律，骂别人刁民的同时深思自己的思路，当自己的切身利益受到侵害，离刁民二字还远吗(空)-草根文人的日记 (阅读:506次 2014/05/11 19:40)

很显然，开发商在建委备案的时候，建委对该项目房价做了定价上线，开发商想卖高价，只能变相涨价，一开始交了加价的人开始接受，后面开发商出于市场压力，后面购买的业主没加价，-动感2000 (215字节阅读:784次 2014/05/11 21:04)

跟开发商买房子很应该有降价保障，在电商买东西不是买贵了退差价的吗，还是卖方市场的原因，如果是买方市场开发商也会争着服务到家-蜜柚 (48字节阅读:532次 2014/05/11 22:50)
最关键的是，开发商假装供不应求，欺骗业主掏钱。其实还有很多房子，现在还没卖出去呢。(空)-国万条 (阅读:468次 2014/05/11 23:11)

这个嘛，我还有多少库存，这个真的不能告诉你实话。-黎明 (226字节阅读:459次 2014/05/11 23:33)

晕，我筹钱呢，今年出手(空)-国万条 (阅读:154次 2014/05/12 04:37)

不再等等了？(空)-feihu (阅读:145次 2014/05/12 05:39)
你不是200万在手吗？还筹钱？(空)-黎明 (阅读:145次 2014/05/12 11:22)

2居室，还不够(空)-国万条 (阅读:78次 2014/05/12 12:16)

降价了就够了。(空)-黎明 (阅读:71次 2014/05/12 15:18)

"开发商假装供不应求，欺骗业主掏钱", 这不就是正常的商业吗模式。如果这个有罪，恢复投机倒把罪。没见谁去买白菜，小贩说大娘，这个供过于求了，我再给你减半价，我卖你一捆菜亏八毛(空)-私房烤牛肉 (阅读:136次 2014/05/12 09:13)

要是房价涨了，这班人就该沾沾自起了！加价你们当时为什么买啊！你们不就赌房价往上涨吗？打错了算盘了就找别人闹！典型无赖！！！(空)-jiangyj (阅读:173次 2014/05/12 08:35)
无商不奸，开发商最奸，知道其奸诈还上当，自有应得！对这种情况负有不可推卸责任的就是政府！(空)-回龙天下 (阅读:113次 2014/05/12 09:11)
瞎嚷嚷叫的，都是买不起房的。(空)-能让我说两句吗 (阅读:83次 2014/05/12 14:13)
sign(空)-kwanyin (阅读:55次 2014/05/12 16:21)

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