和中介是英雄所见略同。当时看到新政打算买房，发现发现房价实在太高太高了，就是 8.5 折贷款现在买房(350 万的房子算很便宜了)，需要贷款250万20年，月供17300(租金也就5K)而且还需要凑上百万首付，最终放弃了，继续看看热闹算了

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阿邵

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和中介是英雄所见略同。当时看到新政打算买房，发现发现房价实在太高太高了，就是 8.5 折贷款现在买房(350 万的房子算很便宜了)，需要贷款250万20年，月供17300(租金也就5K)而且还需要凑上百万首付，最终放弃了，继续看看热闹算了

(无内容)

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我就是我!
抵制日货!

2014-10-14 11:50:15

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最近房产的传闻一个接一个最后都八九不离十，这头半个月光回龙观西三旗这边交易量一下激增。链家本月12号为止进账2.4亿，我们公司光12号一天进账1500万，疯了的节奏-过雁 (143字节阅读:4418次跟贴:133 2014/10/14 11:04)

被压制的正常需求，井喷以后，就。。。-开车上网 (7字节阅读:771次 2014/10/14 11:06)

呵呵~~~~~(空)-雪山客 (阅读:384次 2014/10/14 11:13)
首套新政策给很多人解了套，能重新考虑换房了(空)-过雁 (阅读:549次 2014/10/14 11:13)

bigboy最后出手了吗？(空)-刘老夫子 (阅读:999次 2014/10/14 11:12)

已然出手了，呵呵，压力山大啊！(空)-bigboy (阅读:707次 2014/10/14 11:13)

恭喜你，压力就是动力，生活环境也改善了！-刘老夫子 (99字节阅读:534次 2014/10/14 11:15)

我要化压力为动力，跟邪恶的不良势力斗争下去。(空)-bigboy (阅读:700次 2014/10/14 11:17)

井无压力不出油，人无压力轻飘飘；肩上担子千斤重，脚下大路万里长。-开车上网 (7字节阅读:814次 2014/10/14 11:18)

青天一顶星星亮，荒原一片篝火红，石油工人心向党，满怀深情望北京-呆呆虫 (6字节阅读:899次 2014/10/14 12:12)

买了二套么？(空)-观里蹬三轮的 (阅读:745次 2014/10/14 11:56)
你是进城买房了?(空)-c802 (阅读:469次 2014/10/14 12:40)

对，换了一套。(空)-bigboy (阅读:414次 2014/10/14 12:51)

一进一出?-c802 (46字节阅读:660次 2014/10/14 12:53)

恩，西城。中介，税，都是大笔大笔的啊！(空)-bigboy (阅读:482次 2014/10/14 12:54)

税重，舍不得换(空)-怡君 (阅读:427次 2014/10/14 15:08)

二套房无贷款能拿到 8.5 折以下的贷款吗？还真想买一套(空)-阿邵 (阅读:493次 2014/10/14 11:15)

能到95就不错了。(空)-bigboy (阅读:462次 2014/10/14 11:17)

二套房无贷款还能公积金贷款吗？就是基础利率也比商业贷款 8.5 折合算吧(空)-阿邵 (阅读:440次 2014/10/14 11:22)

公积金认房认贷。如果你有过公积金贷款记录或者公积金支取记录，就不算首套。公积金的基础利率差不多相当于商贷的7折吧，具体可以网上查自己算。(空)-bigboy (阅读:1036次 2014/10/14 11:26)

看来公积金的放开还需等待，不过房价不待人呀，让人等不了的(空)-阿邵 (阅读:489次 2014/10/14 11:39)

钢需的话什么时候搜无所谓，该买就得买。(空)-bigboy (阅读:358次 2014/10/14 12:32)

没有房子首套购房，或者名下有一套房没有贷款记录的一般买些银行规定的产品可以申请9折(空)-过雁 (阅读:635次 2014/10/14 11:28)

9折，上一周还有可能申请的到。(空)-bigboy (阅读:395次 2014/10/14 11:29)

没明白什么意思，是说该买房的赶紧买？想换房的赶紧换？(空)-蒙古奶茶 (阅读:477次 2014/10/14 11:16)

个人建议：短期看涨，长期看空。(空)-bigboy (阅读:468次 2014/10/14 11:18)

改善性需求，尽快动手！(空)-刘老夫子 (阅读:399次 2014/10/14 11:20)

万一动手晚了，一变脸，又开始紧缩了。(空)-开车上网 (阅读:436次 2014/10/14 11:20)
我倒是觉得改善性需求的话，倒不如再等一两年。(空)-bigboy (阅读:416次 2014/10/14 11:25)

最近便宜房子基本上成片的卖掉，育新小区很多业主暂时不卖了，想再看看行情再出手(空)-过雁 (阅读:512次 2014/10/14 11:25)

要卖的应该抓紧时间，赶上这一小波赶紧处理掉，否则，呵呵，长期看的话，房价即便涨，也未必能跑赢一年期定期存款的利率。(空)-bigboy (阅读:602次 2014/10/14 14:17)

是的，从北京大力清理外地人口和严抓政府人员财产来说，北京的房价不可能回到13年的疯狂了(空)-过雁 (阅读:558次 2014/10/14 15:04)

现在哪还有便宜房子啊(空)-王大猫 (阅读:475次 2014/10/14 16:20)

经过一年的沉淀，起码比去年同期便宜很多了(空)-过雁 (阅读:440次 2014/10/14 20:22)
目前房价最便宜的小区是天露园和佰嘉城，今天上来一套125平三居两卫带电梯的就是临街240万左右能卖(空)-过雁 (阅读:1525次 2014/10/14 20:23)

看来北京最近取消营业税或者说改五年为二年也会发生了，能否也取消 20% 的个税呀？(空)-阿邵 (阅读:1622次 2014/10/14 11:19)

取消限购最好(空)-宁北宝贝她老公 (阅读:361次 2014/10/14 11:21)

估计也快了，不过那个时候全国人民都会来北京买房，这个景象将会很壮观，期待中...(空)-阿邵 (阅读:458次 2014/10/14 11:24)

是中介费的金额还是交易的总金额啊(空)-宁北宝贝她老公 (阅读:444次 2014/10/14 11:20)

当然是中介费的金额，我们只收中介费(空)-过雁 (阅读:518次 2014/10/14 11:23)

就是说，12号一天差不多卖掉了150套？(空)-蛋定 (阅读:427次 2014/10/14 11:56)

那个数据是整个北京市的(空)-过雁 (阅读:443次 2014/10/14 12:08)

几天就赚这么多，-敲边鼓 (39字节阅读:636次 2014/10/14 12:20)

链家中介费基本不打折(空)-过雁 (阅读:466次 2014/10/14 14:41)
链家中介费基本不打折(空)-过雁 (阅读:2154次 2014/10/14 14:41)
链家中介费基本不打折(空)-过雁 (阅读:739次 2014/10/14 14:41)
链家中介费基本不打折(空)-过雁 (阅读:575次 2014/10/14 14:41)

在北京,房地产需求一直存在,不过被政策打压了(空)-马林 (阅读:389次 2014/10/14 11:23)
房价又上涨了？(空)-清水79 (阅读:355次 2014/10/14 11:24)

是啊，最近房价开始上涨，不知道年底是否会像12年底那样持续上涨，还是跟往年一样这个时间段是低迷期(空)-过雁 (阅读:436次 2014/10/14 11:26)

现在第二套首付要付多少？？(空)-黑珍珠和黑玫瑰 (阅读:257次 2014/10/14 11:29)

现在名下贷款已经结清名下没房，或者名下有一套房产贷款已经结清的购房可以算首套，首付30%。名下有一套房有贷款记录的或者没房有贷款记录的算二套首付70%(空)-过雁 (阅读:755次 2014/10/14 11:33)

限购没解除哈，北京户口或者有工作居住证的还是名下只能有两套房子，外地户口的只能有一套房(空)-过雁 (阅读:984次 2014/10/14 11:35)
有贷款记录是指有贷款且没有还清吧？就是二套房以内认贷不认房了，在北京确实会释放天量的这种需求，而且应该是激活二手房市场。新楼盘都比较偏远，这部分需求不会去考虑(空)-阿邵 (阅读:480次 2014/10/14 11:38)

是的，是指没有还清贷款的算二套(空)-过雁 (阅读:389次 2014/10/14 11:39)

没看明白啊，如果名下就一套住宅、贷款早就还清了（但另有一套商用的贷款在还），如果再买一套住宅，是首付30%吗？(空)-黑珍珠和黑玫瑰 (阅读:584次 2014/10/14 11:57)

您问清楚走的是商住楼抵押贷款还是普通购房商业贷款，如果是商住楼那种抵押贷是不算购房贷款的，能按首套再买房(空)-过雁 (阅读:503次 2014/10/14 12:10)

离亩产几十万斤，还有不小的距离。-龙锦二肖律 (66字节阅读:426次 2014/10/14 11:28)

不知道传说的取消营业税是否属实，什么时候开始执行，如果执行就不好说房价了(空)-过雁 (阅读:918次 2014/10/14 11:38)

房企黄金周抢收 “涨价论“多为促销噱头-雪山客 (50字节阅读:679次 2014/10/14 11:28)
最终结果会在10月18号以后的网签数量上体现。孰真孰假自有分辨。(空)-秋天的风 (阅读:467次 2014/10/14 11:37)

不过作为老ID，论调怎么跟网上中介都一样，让我比较纳闷。(空)-秋天的风 (阅读:439次 2014/10/14 11:38)

因为我在我爱我家上班并且是个干了一年半的经纪人，我能看到回龙观最近真实的成交量。(空)-过雁 (阅读:1457次 2014/10/14 11:42)

真实交易量，普通人通过**在线也能看到单独这家的交易，今天能看到928的了。(空)-秋天的风 (阅读:364次 2014/10/14 11:44)

我能看到我们公司报成交的房子，也能看到同样在我们公司报盘但是在链家卖掉的房子情况‘(空)-过雁 (阅读:613次 2014/10/14 11:46)

指回龙观这片哈(空)-过雁 (阅读:384次 2014/10/14 12:11)

问个问题，链家和我爱我家能看到对方的销售额？这竞争对手的销售额怎么也算是商业机密啊(空)-杀猪的屠夫 (阅读:1204次 2014/10/14 11:44)

*家的市场交易量很容易看到。自己注册个帐户就能看，不过有一点延后，大概延后半个月吧。(空)-秋天的风 (阅读:405次 2014/10/14 11:46)
我给的数据是回龙观总监去总部开会得到的数据，这个不算商业机密吧(空)-过雁 (阅读:392次 2014/10/14 12:13)

和中介是英雄所见略同。当时看到新政打算买房，发现发现房价实在太高太高了，就是 8.5 折贷款现在买房(350 万的房子算很便宜了)，需要贷款250万20年，月供17300(租金也就5K)而且还需要凑上百万首付，最终放弃了，继..(空)-阿邵 (阅读:1235次 2014/10/14 11:50)

网签数量要看整个10月份和11月前半个月的数量，毕竟需要客户做完资质审核通过后才能做网签，这段时间需要等15天(空)-过雁 (阅读:1030次 2014/10/14 11:41)

九月份根本没什么量，直接看10月20号到11月20号间的吧。建委每天都有公布。(空)-秋天的风 (阅读:413次 2014/10/14 11:47)

昨天看的北京二手房12号成家量好像只有40套左右？(空)-蛋定 (阅读:422次 2014/10/14 11:59)

您看到的网站是公布的哪个时间段的？我们签完合同是上报自己公司总部，几天内交齐买卖双方资料，建委只有等我们做了网签才会得到卖房信息(空)-过雁 (阅读:925次 2014/10/14 15:23)

对，这个时间段比较接近事实(空)-过雁 (阅读:502次 2014/10/14 12:06)

太好了，先卖掉三套！(空)-蛋定 (阅读:461次 2014/10/14 11:49)
进入一个行业，就要为这个行业摇旗，无可厚非。呵呵。(空)-秋天的风 (阅读:441次 2014/10/14 12:25)

过燕说话还是很靠谱，不像好多人~(空)-蕃茄酱 (阅读:782次 2014/10/14 12:41)

这也是种出身论吧，只要他说得对，管他干什么的呢，真是想不明白.............(空)-刘老夫子 (阅读:686次 2014/10/14 12:45)

随便你了，等下个月出数据了，就知道了~-蕃茄酱 (71字节阅读:507次 2014/10/14 12:53)

自己活忙了，哪个还打电话找顾客呀！(空)-刘老夫子 (阅读:401次 2014/10/14 13:03)

没这么夸张吧，我西三旗建材城西二里的房子，挂了一两个月了一直没卖掉，价格也不高。难道没有人买小户型了？(空)-秋日硕果 (阅读:942次 2014/10/14 13:21)

知本时代吗？(空)-刘老夫子 (阅读:326次 2014/10/14 13:25)
您家那个房子80年代的房龄老贷款年限上也有限制，又不是学区房，放到育新小区试试早没了(空)-过雁 (阅读:946次 2014/10/14 14:42)

屁股决定脑袋(空)-雪山客 (阅读:387次 2014/10/14 13:55)

不要因为自己不喜欢听到，就认为人家说的是假的，或水分大；这种东西，也是分人的，尽管过燕在这个行业干，不过说话还是靠谱~(空)-蕃茄酱 (阅读:400次 2014/10/14 14:16)
有时候，没那个屁股，脑袋也看不到合适的东西.............(空)-刘老夫子 (阅读:398次 2014/10/14 14:17)
问题是，这里的网友有几个会依据网上的只言片语去买卖房子啊！完全没必要的事。(空)-bigboy (阅读:423次 2014/10/14 14:22)

瞎说，妖言惑众是不是也应该拉到猪圈里关几天反省反省。按你说的，完全不靠谱，我算了一笔账：-5000年！ (980字节阅读:718次 2014/10/14 14:13)

以图为证，链家每天30-80套不等。-5000年！ (146字节阅读:597次 2014/10/14 14:18)

网签只能在客户购房资质审核通过后才能做，另外建委十一放假也就是说7号开始才能给客户做购房资质审核，资料提交后15天才出结果(空)-过雁 (阅读:2715次 2014/10/14 15:01)

10月1日-10月7日都是0套，房管局也放假嘛(空)-5000年！ (阅读:443次 2014/10/14 14:32)

你说的是建委吧，过户是到建委那里办，但是收中介费是中介，建委放假，但是中介不放假~(空)-蕃茄酱 (阅读:843次 2014/10/14 14:35)

一般都是签了购房合同之后一两个月内跑完贷款，然后去建委办理过户，如果从建委的成交数据看，滞后中介1-2个月(空)-蕃茄酱 (阅读:935次 2014/10/14 14:41)

呵呵。请看标题，核验房源，在网签之前，二手房交易都必须要网签的。(空)-5000年！ (阅读:1165次 2014/10/14 16:34)

亲，昌平的房子不用房源核验(空)-过雁 (阅读:554次 2014/10/14 20:17)

链家12天进帐2.4亿，应该是全国所有的链家(空)-南极舟_ (阅读:347次 2014/10/14 20:47)

链家全国各大城市都有店面吧，不一定北京吧(空)-南极舟_ (阅读:990次 2014/10/14 20:37)

一天1500万是中介费吗？(空)-蓝瓢虫 (阅读:447次 2014/10/14 14:15)
咨我家没用过公积金贷款，但提过公积金，还可以公积金贷吗？(空)-yqdq1113 (阅读:339次 2014/10/14 14:25)

如果以房子的名义提过，恭喜你，还能贷款，但是妥妥的二套政策。跟我一模一样的情况啊！一提都是泪啊！(空)-bigboy (阅读:508次 2014/10/14 14:28)

知己呀！坐等公积金出政策(空)-yqdq1113 (阅读:310次 2014/10/14 14:37)

还可以贷的联系微信bearsbabe(空)-吴小兵 (阅读:358次 2014/10/24 17:36)

可怜我全款买房，没有享受贷款福利啊，哇哇哇...(空)-sector (阅读:517次 2014/10/14 14:37)

炫富帖，明显的。(空)-colinsleeper (阅读:434次 2014/10/14 15:02)
您省钱，这点来说您也心理平衡了(空)-过雁 (阅读:413次 2014/10/14 15:02)

中介又蹦出来忽悠人了，取缔中介。(空)-250乘十 (阅读:369次 2014/10/14 15:54)

建委才不会取缔中介呢，他们每个月那些税收收入基本上全靠这些房地产公司(空)-过雁 (阅读:534次 2014/10/14 15:58)

这个观点不对，建委的税收完完全全来自买房子的老百姓。(空)-秋天的风 (阅读:408次 2014/10/14 16:32)
还有就是高不明白*家怎么成交那么多，我还挺看好5i5j的，因为服务费有折扣，还挺低。(空)-秋天的风 (阅读:458次 2014/10/14 16:37)

过雁挺实在的，就回龙观网上这些人，能力多强，谁敢不实在的说话啊，的确新政出来，房价至少上调10万了。(空)-二水 (阅读:640次 2014/10/14 19:54)

好像库存增加创五年新高，二手房卖家增多，价格下跌，促进成交量小幅上涨，下月继续看跌！(空)-大西北 (阅读:313次 2014/10/14 20:09)
育新小区的房价有的业主直接上调40万，不着急卖了(空)-过雁 (阅读:509次 2014/10/14 20:19)
今年在中介听打电话，好多上涨的，不过大概都是5W到10W左右(空)-yqdq1113 (阅读:494次 2014/10/14 21:01)

说来说去，也就育新小区这一个小区涨价了吧，回龙观大地区交易增加了吗？我觉得龙腾-龙跃没啥起色(空)-陶然亭 (阅读:482次 2014/10/14 20:38)

看链接的交易记录，9月截止到28日，育新小区共成交10套住房，均价整4万。(空)-陶然亭 (阅读:476次 2014/10/14 20:45)

下个月再看10月的成交统计吧(空)-过雁 (阅读:378次 2014/10/14 20:54)

就算10月上旬交易量有些增长，也是政府出政策后的异动，和股市消息还带的短期增长一样，中长期到底是涨还是降，至少要看10月，11月，12月两三个月的数据。(空)-陶然亭 (阅读:525次 2014/10/14 21:05)

我主要关心12月到3月之间是什么情况，按理说着春节前后是每年的低迷期，国家一这么刺激会不会重现13年的疯狂(空)-过雁 (阅读:487次 2014/10/14 21:20)

下跌趋势很明显，买了就是亏本的事情！年初我忽悠2个人卖房了，现在没事经常请我吃饭(空)-大西北 (阅读:511次 2014/10/14 22:23)

回龙观育新房最近也很紧俏，龙锦东那边的两居室别看是临街的也卖出去了不少，我的客户都没得买了只剩下贵的(空)-过雁 (阅读:523次 2014/10/14 20:52)

小回弹罢了，限购不取消，自住房继续供应，北京房价蹦跶不高。(空)-国万条 (阅读:345次 2014/10/14 21:40)

而且即使小涨也是大户型，3居室畅销，一居室滞销。(空)-国万条 (阅读:398次 2014/10/14 22:10)

都是房产公司忽悠(空)-Vista (阅读:435次 2014/10/14 21:41)

我也觉得不太可能继续上涨了(空)-feihu (阅读:409次 2014/10/24 17:40)

从董藩去上地过户大厅调研情况看，大厅的人又多了(空)-麦芽四糖 (阅读:632次 2014/10/24 17:48)

我认为：以前被限购压抑了的需求，在此次央行的新政下，被释放了一部分(空)-feihu (阅读:382次 2014/10/24 17:52)

但是房市要有足够的资金作为弹药，才有可能维持上涨(空)-feihu (阅读:482次 2014/10/24 17:53)

全款买房影响不到房市，影响到房市的只能是信贷(空)-feihu (阅读:307次 2014/10/24 17:54)

只要银行的资金成本降不下来，信贷就自然惜贷或者断流(空)-feihu (阅读:331次 2014/10/24 17:55)

这次应该还是之前观望的一批刚需，看到房价要回头，马上出手了(空)-麦芽四糖 (阅读:419次 2014/10/24 18:15)

房地产中介为了自己的利益肯定忽悠大家买卖房屋,但真到了需要交易的时候,还真离不开中介.大家睁大眼睛,保持冷静就好了.(空)-马林 (阅读:561次 2014/10/24 17:57)
啥时候昌平过户大厅门口的黄牛又上岗了，就真的火了(空)-麦芽四糖 (阅读:395次 2014/10/24 18:11)

房价下跌趋势暂缓，下周继续下跌(空)-蛋定 (阅读:420次 2014/10/24 19:13)

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