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karl3949 等    级：资深长老 经 验 值：6736 魅 力 值：201 龙    币：9231 积    分：5564.2 注册日期：2006-03-12	真心没见着书面材料、真心不懂啊。但我理解应该是这样的 买卖双方资金监管了部分购房款，应该是银行监管，此款正常是过户以后，将过户手续出示给银行，银行才能解除监管，将款项打入卖方账户。 在监管期间，过户手续未完成前，卖方一要买另一套新房，需要使用资金。链家提供借款服务。考虑到卖方有资金（严格来说，过户完成以后才属于卖方的资金）监管在银行，想以此款作为卖方的担保，而让买方做一下该款项的公正。 -- karl
2014-10-29 20:54:00	此文章已经被查看401次

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链家地产，你能再无耻一些么？-很无奈 (1629字节 阅读:4549次 跟贴:44 2014/10/29 13:51)[跳过] XXXX的工作方式和工作人员素质，其实也是XXXX综合实力和服务水平的重要组成部分。 此地 XXXX=链家地产。(空)-spasma (阅读:331次 2014/10/29 13:52) 竟敢向地产中介借钱？我想都不敢想啊(空)-观里蹬三轮的 (阅读:377次 2014/10/29 13:54) 中间的唯一目的，就是达成交易。(空)-zzzgc (阅读:250次 2014/10/29 14:01) 卖家找中介借钱跟买家有啥关系，还公正，啥思路啊这是，直接说不行不就完了。你那同事难道非买那房子不可？(空)-piggymom (阅读:617次 2014/10/29 14:03) 就是非买那房子不可，也没有义务做担保(空)-zzzgc (阅读:370次 2014/10/29 14:10) 买家没义务，但是卖家可以提要求，不同意就签不了合同。非买不可这种诡异的情况，有可能出现吗(空)-piggymom (阅读:315次 2014/10/29 14:25) 另外，资金监管最好走建委的监管，去银行柜台做，中介的资金监管，还是算了吧、(空)-piggymom (阅读:1923次 2014/10/29 14:08) 链家还能办理贷款？！再有就是你同事提供的应该是担保吧？这东西，少碰为妙。(空)-bigboy (阅读:576次 2014/10/29 14:11) 就是短期资金的拆借，以前就可以~-cajun (42字节 阅读:392次 2014/10/29 14:20) 这么高？！直接银行得了。(空)-bigboy (阅读:251次 2014/10/29 14:21) 银行的钱是那么容易借出来的吗(空)-piggymom (阅读:230次 2014/10/29 14:26) 银行贷不出来~-cajun (213字节 阅读:286次 2014/10/29 14:28) 天呐！能给我月息1%我就不上班了，呵呵。(空)-bigboy (阅读:230次 2014/10/29 15:04) 不是一直都有，但是放到每年里去，月息1%目前基本还是能达到~(空)-cajun (阅读:255次 2014/10/29 16:20) 这事也新鲜(空)-吾家妞妞初长成一家有女百猫求 (阅读:238次 2014/10/29 14:11) 前些年，跟妹妹一起租房子，认识链家一个工作人员，。居然打电话跟我妹妹借钱，中介这脸皮-吾家妞妞初长成一家有女百猫求 (37字节 阅读:566次 2014/10/29 14:17) 这明明是个人行为，怎么能和链家撤这么大的关系啊。充其量说明链家员工的个人素质良莠不齐。但社会这么大，哪家公司没有这样的人啊。(空)-karl3949 (阅读:364次 2014/10/29 21:00) 不要同意就好啊，卖方跟链家借钱，跟买方有什么关系(空)-大食懒 (阅读:663次 2014/10/29 14:23) 中介既赚了中介费，有赚了短期拆借的利息，还不想担一点风险，太恶心了~-cajun (109字节 阅读:407次 2014/10/29 14:25) 借中介的钱利息很高吧(空)-莫罗 (阅读:241次 2014/10/29 15:45) 链家还行，我买房子是通过链家，只是觉得，这家机构的中介费很难砍-呆呆虫 (15字节 阅读:732次 2014/10/29 15:50) 自己的事情 有自己原则就好，没有原则 被利益蒙了眼睛(空)-土豆--域名 (阅读:248次 2014/10/29 15:59) 真恶心(空)-besttv (阅读:303次 2014/10/29 16:11) 抵押贷款呗(空)-winchi (阅读:273次 2014/10/29 16:25) 这帮中介还总打骚扰电话(空)-大海临风 (阅读:218次 2014/10/29 18:31) 是买方把钱打到资金监管账户，然后链家把钱给业主，然后链家要和业主做一个售房公证，因为业主已经拿到钱了，怕到时候不过户，批贷后如果卖方不配合，链家可以直接和买方过户，链家收费是千分之五！~(空)-黑蛋 (阅读:15918次 2014/10/29 18:44) 3个月内是千分之五！~超过三个月了是百分之一！~~~(空)-黑蛋 (阅读:458次 2014/10/29 18:46) 链家可以直接和买方过户？这个法律上不需要其他手续？比如法院判决什么呢，第三方中介拿的个协议就能过了户？(空)-besttv (阅读:401次 2014/10/29 19:39) 公证书，把钱给业主以后链家也怕业主拿钱走人，所以公证，叫售房委托公证！~-黑蛋 (155字节 阅读:1629次 2014/10/29 20:28) 嘿嘿-黑蛋 (71字节 阅读:434次 2014/10/29 20:29) 这个对买方很有保障啊，怎么你会出来生气了？搞不懂！~(空)-黑蛋 (阅读:242次 2014/10/29 20:35) 我没有生气啊，我又不买，我说觉得不可能，我觉得过户时除了法院判决，继承，都需要房主本人去的，中介买方只拿一个公正委托书建委敢给过户？(空)-besttv (阅读:682次 2014/10/31 13:51) 公证的作用就在这，假如业主有事在国外，或者出差，反正就是没有时间吧，只要他做公证给任何人都可以，主要里面的条款-黑蛋 (192字节 阅读:431次 2014/10/31 15:25) 公正是可以取消的，如果卖家取消授权给链家，那么链家就无权替卖家过户给买家，所以公正这个东西只适合于卖家是君子但没有时间的前提下(空)-想看海的兔子 (阅读:524次 2014/11/04 09:45) 我建议你认真读完了所谓的公证内容,或许你只听到了一些片面的内容,或许A传B，B传C的没明白怎么回事儿，如果不明白直接拨打他们的客服电话详问.(空)-numberjimy (阅读:370次 2014/10/29 19:40) 公正还是担保？按照这种买卖事实，如果该公正是为了证明一下此监管的款项是基于哪个房屋买卖而监管的，应该也无可厚非。但如果有担保性质那可另当别论了，坚决不给担保。-karl3949 (307字节 阅读:805次 2014/10/29 20:23) 这个公证是链家和卖方两方的公证，和买方没有关系，只是在万一业主在拿到钱的情况下违约或者耍赖的时候，链家保障客户安全可以直接把房子过户给买方！~(空)-黑蛋 (阅读:1972次 2014/10/29 20:41) 真心没见着书面材料、真心不懂啊。但我理解应该是这样的-karl3949 (500字节 阅读:401次 2014/10/29 20:54) 最后错误-黑蛋 (279字节 阅读:296次 2014/10/29 21:01) 你说的，咋和lz说的不一样尼。-karl3949 (75字节 阅读:224次 2014/10/29 21:15) 公正是可以取消的，如果卖家取消授权给链家，那么链家就无权替卖家过户给买家，所以公正这个东西只适合于卖家是君子但没有时间的前提下(空)-想看海的兔子 (阅读:311次 2014/11/04 09:41) 链家中介费太tm高-cauhjm (23字节 阅读:500次 2014/10/30 12:31) 黑暗的中介(空)-liuruiyang (阅读:296次 2014/10/31 13:06) 这种没风险的事情链家自己去做担保吧，赚那么多中介费 还愁这么点钱？(空)-haitang1771 (阅读:346次 2014/11/02 16:53)

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