不满五年有个营业税5.5%，个人所得税的话，要是你不满五年，一个地区指导价还没有上涨，所以很有可能没有个人所得税

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黑蛋

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不满五年有个营业税5.5%，个人所得税的话，要是你不满五年，一个地区指导价还没有上涨，所以很有可能没有个人所得税

个人所得税=（现在的网签价格-原来的购买价-原来的契税-现在的营业税）*20%

如果买的年限短，你的房子个税很可能为0

--
说了你又不听,听了你又不懂,懂了你又不做,做了你又做错.错了你又不认.认了你又不改,改了你又不服,不服你又不说……

2014-11-04 15:55:52

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观网牛人多，咱咨询个事儿-t53413522 (722字节阅读:1763次跟贴:36 2014/11/04 15:38)[跳过]

占个座学习(空)-suqiangtop (阅读:130次 2014/11/04 15:41)
房本上加两个名字不就可以了嘛！-乖乖咙嘀咚 (8字节阅读:220次 2014/11/04 15:47)

好像不太可行呢，因为老太太还有个女儿，这一套，是想给儿子儿媳妇的。其他的还都在老太名下。-t53413522 (129字节阅读:359次 2014/11/04 15:54)

好复杂！-乖乖咙嘀咚 (61字节阅读:247次 2014/11/04 15:56)

嗯嗯，谢谢哈。(空)-t53413522 (阅读:121次 2014/11/04 16:03)

1和3是一个事，打不打钱没有什么意思，实在是建委需要，你写个收条不就完了？(空)-黑蛋 (阅读:164次 2014/11/04 15:52)

不满五年有个营业税5.5%，个人所得税的话，要是你不满五年，一个地区指导价还没有上涨，所以很有可能没有个人所得税-黑蛋 (162字节阅读:273次 2014/11/04 15:55)

还有如果指导价还是没有变的话，就按照你原来的价格来过户-黑蛋 (283字节阅读:217次 2014/11/04 16:01)

赠予就算了吧，谁知道你孩子什么时候要把房子处理了，一旦到时候的地区指导价和现在的差距大，个税20%，那可能会比较多！~(空)-黑蛋 (阅读:198次 2014/11/04 15:57)

明白了，还是过户划算一些。虽然20%看起来很多，但因为没怎么变，应该没多少钱。谢谢您！(空)-t53413522 (阅读:172次 2014/11/04 16:01)

对，在没有个税的情况下，和原值一样最合适！~但是营业税是一定有的！~(空)-黑蛋 (阅读:156次 2014/11/04 16:03)

嗯嗯，你好专业啊！谢谢谢谢～-t53413522 (7字节阅读:156次 2014/11/04 16:07)

嘎嘎的si情！~~~~(空)-黑蛋 (阅读:105次 2014/11/04 16:21)

1、3是一回事吧？具体要花多少钱我不知道，邻居有算过得说还是交易合适(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:142次 2014/11/04 16:11)

是的，黑蛋解释的好清楚，给我扫了盲了。(空)-t53413522 (阅读:144次 2014/11/04 16:15)

复杂(空)-王大猫 (阅读:106次 2014/11/04 16:18)
最省钱的办法-敲边鼓 (72字节阅读:380次 2014/11/04 16:40)

立遗嘱的话，将来某年儿子要卖房子，是不是还是要按估价和房子当初的售价之差收20%的税呢？(空)-t53413522 (阅读:134次 2014/11/04 16:45)
到时候卖的时候虽然有遗嘱，但是需要所有有资格继承这个房子的人全部到场去公证处做公证！~(空)-黑蛋 (阅读:197次 2014/11/04 16:47)

碰到过一次，国外的，外省的，稀里哗啦全要回来，回不来的在外地或者国外先做公证回来说放弃继承，然后拿着公证书再去做公证！~(空)-黑蛋 (阅读:243次 2014/11/04 16:48)

啊？！！！制度真不是人定的。(空)-t53413522 (阅读:132次 2014/11/04 17:13)

法律需要严谨-敲边鼓 (181字节阅读:146次 2014/11/04 23:21)

我就好奇还儿子儿媳一人一半(空)-大食懒 (阅读:144次 2014/11/04 22:50)

小家伙，就你大脑简单，人家想到的都没说，就你说出来了！-乖乖咙嘀咚 (7字节阅读:306次 2014/11/04 22:55)

我错了，姐姐(空)-大食懒 (阅读:79次 2014/11/04 23:11)

害人之心不可有，防人之心不可无-敲边鼓 (160字节阅读:214次 2014/11/04 23:26)

嘻嘻，谢谢夸奖～(空)-t53413522 (阅读:110次 2014/11/05 12:45)

万一儿子儿媳妇离婚，只赠予给儿媳妇，那不全打水漂了嘛？但是，如果只给儿子，就无法满足儿媳妇名下要有房子的需求啦。老太太这样，儿媳妇已经挺感激了。(空)-t53413522 (阅读:148次 2014/11/05 12:34)

最简单的办法-gaogaogao (51字节阅读:328次 2014/11/05 11:34)

问题是，老太买这房子的时候花的钱，现在已经卖不上这个价了，亏得慌，这是最尴尬的事。想着，也不太着急用钱，又是海景房，又离某大学不远，就是周围配套设施没跟上，也许以后会涨呢。(空)-t53413522 (阅读:163次 2014/11/05 12:39)

所以买房子也不是买哪都挣钱。(空)-清风明月挠我心 (阅读:103次 2014/11/05 12:46)

最省钱显然是立遗嘱的办法。只花公证费。(空)-commando (阅读:134次 2014/11/05 12:35)

百年后，继承也需要交税吧(空)-顶夸克 (阅读:90次 2014/11/05 12:43)

找法院判决，老人欠媳妇的钱，老人换不上，用房子抵债，然后房子判给媳妇。先上媳妇的名字，过几个月吧儿子名字加上(空)-智元 (阅读:115次 2014/11/05 13:37)

这种方式是直接过户。没那么多毛病(空)-智元 (阅读:122次 2014/11/05 13:38)

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