1、如果房主按时交出租房屋的营业税了，又有闲有精力，就去起诉；2、如果房主有势力够流氓，就换锁扔东西；3、如果房主属于老实巴交的上班族又不愿意麻烦缠身，就当这四个月的房租丢了~~~

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雨中慢步

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1、如果房主按时交出租房屋的营业税了，又有闲有精力，就去起诉；2、如果房主有势力够流氓，就换锁扔东西；3、如果房主属于老实巴交的上班族又不愿意麻烦缠身，就当这四个月的房租丢了~~~

前两种情况的弊端是：你的房子在房客离京前也没法儿租出去，或者租出去了对方三天两头来给你堵锁眼、添麻烦，你都没地儿找人去；后一种情况的弊端是：如果你跟租客关系已经非常不好了，他们搬离前破坏你的房内设施，他们一离京你也没地儿找人去~~~

最好最好的情况就是现在你们之间的关系还没弄到特别不好，还能好说好商量，你让点儿房租，他们少交点儿。春节后你找新租客，他们能让你们带人来看房~~~

--
清夜无尘，月色如银。酒斟时，须满十分。浮名浮利，虚苦劳神。叹隙中驹，石中火，梦中身。且陶陶，乐尽天真，几时归去，作个闲人。对一张琴，一壶酒，一溪云。

2016-02-05 15:11:44

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[回复] [顶端]

再向各位高邻们求助：原情况见贴内，在大家热情帮助下决定换锁。现在遇到头疼的新情况，对方直接找人开锁（好像不需要房本），咨询了民警，说还是让走法院，关键是对方准备三四个月后就走人，也公然说你去法院告我呗..-宝宝妈妈爱 (1010字节阅读:6337次跟贴:74 2016/02/04 20:25)[跳过]

实在也跟他们耍不起流氓，也没办法强行住在屋里与他们共处一室哪！各位高邻，求支招！！(空)-宝宝妈妈爱 (阅读:633次 2016/02/04 20:27)

比比谁更流氓。(空)-mummy (阅读:424次 2016/02/04 20:32)

现在就是这个理儿了！(空)-宝宝妈妈爱 (阅读:713次 2016/02/04 21:14)

现在明白他们的意思了，就是想赖在屋里住到离京，房租也不给。(空)-宝宝妈妈爱 (阅读:624次 2016/02/04 20:28)

中国人的诚信就是有问题，人家也许在怀疑是否房东会退房子压金，在中国就是没有按章办事，按常规出牌的事，要怪就怪社会。(空)-高端大气上档次的ID (阅读:564次 2016/02/04 20:34)

这个根本不是他们的担心所在，因为也住了好几年了，对他们要求少之又少，押金连一个月房租都不到。(空)-宝宝妈妈爱 (阅读:717次 2016/02/04 20:40)

立即换锁，保护个人利益。(空)-高端大气上档次的ID (阅读:570次 2016/02/04 21:29)

他给的房租是到哪一天的？(空)-西风瘦 (阅读:572次 2016/02/04 20:37)

如果是c级锁就打不开了(空)-西风瘦 (阅读:598次 2016/02/04 20:39)

换防盗门儿直接最顶级的(空)-西风瘦 (阅读:559次 2016/02/04 20:39)

想要东西，没门儿，把防盗门儿的钱给了再说(空)-西风瘦 (阅读:528次 2016/02/04 20:44)
查了一下，网上说c级锁买不到。(空)-宝宝妈妈爱 (阅读:623次 2016/02/04 20:44)

我前几天换的防盗门儿锁就是c级锁，找个门店不行吗？，实在不行，连防盗门儿都也换了(空)-西风瘦 (阅读:593次 2016/02/04 20:48)

拜托您告诉我哪儿能买到，实在咽不下这口气。(空)-宝宝妈妈爱 (阅读:570次 2016/02/04 20:50)

豁出去了，换门也要斗争胜利!(空)-宝宝妈妈爱 (阅读:590次 2016/02/04 20:51)

找建材城，我不住在观里，回龙观周边肯定有，或者街边门店都可以(空)-西风瘦 (阅读:649次 2016/02/04 20:54)

等到他想交房租的时候，门的费用就得说一说了(空)-西风瘦 (阅读:502次 2016/02/04 20:56)

明天就去找找去。(空)-宝宝妈妈爱 (阅读:616次 2016/02/04 21:11)

太简单了-13800138000 (82字节阅读:1008次 2016/02/04 20:41)

给她发个短信微信的，租金不交属违约，过来马上商议，不来就就当是认可欠费提前退房了(空)-倚云 (阅读:735次 2016/02/06 17:37)

你在门口写（当然不容易消除）“租客欠费，是租客要求开锁的，开锁匠需负法律责任”(空)-呆呆虫 (阅读:642次 2016/02/04 20:47)

哎，您跟我一样太相信法律的约束力了，百度了一下北京巨多黑开锁的，没公司没备案。(空)-宝宝妈妈爱 (阅读:580次 2016/02/04 20:49)

不对呀，开锁的又不负责配钥匙，租客要么就是在家里不能出门，要么回回都要找开锁公司。你应该很容易找到他们。(空)-mummy (阅读:617次 2016/02/04 21:44)

这个说法极有道理，麻烦楼主解释一下(空)-西风瘦 (阅读:398次 2016/02/05 11:54)

该女租客有一男友，没工作，成天待屋子里。我第一次堵门时，该男通知其女友，避而不见，然后该男一甩手也走了，临走留下一句丢东西找你。所以我报警，当时跟警察就说能否换锁，警察不支持。(空)-宝宝妈妈爱 (阅读:897次 2016/02/05 12:42)

像换锁、封门这种事不是法律规定的正规手段，属于耍流氓的行为，警察当然不能说支持了，不然追究起来是要负责任的。如果你有理，最多警察睁只眼闭只眼，民不举官不究罢了~~~(空)-雨中慢步 (阅读:559次 2016/02/05 14:35)
你要是换了锁、封了门，租户报警，警察来了也只会说给调节，要么就去起诉。租户问能不能撬锁，警察肯定也不支持~~~(空)-雨中慢步 (阅读:524次 2016/02/05 14:39)

现在是按合同约定不缴费超出七天就可以单方收回房屋，没想到啊，合同只是约束了我这样的人，耍起无聊的对方根本不放眼里。而法律也是如此，遵纪守法只能吃亏。耍狠才能保全自己。(空)-宝宝妈妈爱 (阅读:625次 2016/02/04 20:47)

那你就起诉她。打官司不要怕麻烦(空)-呆呆虫 (阅读:425次 2016/02/04 20:55)

肯定要起诉，只是起诉正中他们下怀！时间耗够了，拍屁股离京了。(空)-宝宝妈妈爱 (阅读:597次 2016/02/04 20:57)

当年，有个朋友遇到类似的情况，问我怎么办？-13800138000 (228字节阅读:923次 2016/02/04 21:04)

实在耍不起这个狠，哪儿招呼到10几个大汉。(空)-宝宝妈妈爱 (阅读:629次 2016/02/04 21:11)
走法律程序！-jshn (169字节阅读:667次 2016/02/05 08:55)

支持这队，走法律程序(空)-飘飘鱼 (阅读:405次 2016/02/05 10:59)

离京也是他们败诉，如果拒不交钱，逾期申请强制执行，到时候乘船坐车申请贷款，都是她的苦果(空)-呆呆虫 (阅读:632次 2016/02/04 21:27)

到期了就把他们东西扔出去自己过去住着，他们要进来就报警(空)-大食懒 (阅读:753次 2016/02/04 21:04)

我经过这次的事儿才发现警察也是无能为力，第一次报警时民警明确说你们说有事找警察，我们也没办法。只能慢慢走法律途径。(空)-宝宝妈妈爱 (阅读:525次 2016/02/04 21:13)

原想着这件事儿给我的教训是：以后一定要有合约意识，合同约定要严格。现在想想这些东西只是防君子不防小人。(空)-宝宝妈妈爱 (阅读:567次 2016/02/04 21:05)
建议，找几个剃光头的小伙，进去把东西直接扔外面完事，啥合同不合同啊，她到期不交房租就违反合同了，这是你的房子(空)-西西CO (阅读:593次 2016/02/04 21:20)
这房主实在是太软弱了，房客估计已经深知房主这特性才有恃无恐的(空)-梦里寻他千百度 (阅读:522次 2016/02/04 21:33)

哎，逼得我也得撒撒泼了。谢各位高邻，按大家招数来了。(空)-宝宝妈妈爱 (阅读:609次 2016/02/04 22:06)

可谓是兵来将挡水来土掩，讲理的人那你跟他讲理，耍混的人你还跟他讲理能有用吗(空)-梦里寻他千百度 (阅读:616次 2016/02/04 22:12)

这个在国外也一样的，不交房租，一般能再混3个月，你一点儿办法没有，也是等法院判决，之前不允许把房客赶出门。-梦想天涯 (118字节阅读:963次 2016/02/04 22:14)

合同到期房子所有权就是房主的，房主可以任由处置房内物品。对于这种无赖就不能客气。(空)-椒盐棉花糖 (阅读:565次 2016/02/05 09:38)

谁遇到这种无赖，谁都生气，这是肯定的。不过，先要看看面对这种情况，法律是怎么规定的，法律支持把租客直接赶出去吗？如果法律不支持，最后被租客反咬一口怎么办？(空)-梦想天涯 (阅读:496次 2016/02/05 12:34)

法律不支持。(空)-宝宝妈妈爱 (阅读:450次 2016/02/05 12:37)
赶紧法院起诉她，合同白纸黑字，法院判她限时搬出，承担律师费，补偿没付的房租。有了法院的判决，不用自己出面，派出所就能搞她了。-梦想天涯 (230字节阅读:509次 2016/02/05 12:45)

那要看房主之前那几年有没有按时按量交税了，看看4个月房租高还是补交的税款高~~~(空)-雨中慢步 (阅读:460次 2016/02/05 14:44)

按照合同，催房租。不交，直接让滚蛋。你自己也住过去！(空)-winchi (阅读:541次 2016/02/05 00:12)
你能把合同贴上来看看吗？要是在京的话，就过去帮忙壮胆了，凑一个是一个！(空)-winchi (阅读:462次 2016/02/05 00:18)
直接把东西扔出去，自己住进去(空)-阿弥陀佛保佑皮皮 (阅读:441次 2016/02/05 09:42)
他换了锁以后哪里来的钥匙呀？，莫非他也换锁了，如果是这样，你又怎么能进去房间，并且换锁啊？(空)-西风瘦 (阅读:494次 2016/02/05 09:44)

我本来也没钥匙，拿房本开锁换锁的。(空)-宝宝妈妈爱 (阅读:490次 2016/02/05 12:37)

慰问楼主，马上要过春节了，现在换锁的换门的都回家过节了，你也踏踏实实的过个年，等来年开春儿了，好好收拾他(空)-西风瘦 (阅读:499次 2016/02/05 13:02)

这样的就是小无赖而已，直接把锁头一换，走人。开锁哪那么容易的？开一次锁的价钱能买好几个锁芯的，看谁禁的起折腾呗。另一方面，这种人，你就是直接上去把她打了，也就白打了，然后让她干啥她乖乖的干啥。(空)-bigboy (阅读:645次 2016/02/05 09:46)

再说了，你就一直在北京，而她要去外地，这事又发生在北京，你还玩不了她？她要玩就陪着一起玩呗，她要是能耽误得起就耽误呗。(空)-bigboy (阅读:447次 2016/02/05 11:22)

要不你现在换锁，然后把房子交给中介租半年吧，然后就没你什麽事了(空)-冰壶 (阅读:375次 2016/02/05 09:52)
报警备案，然后找人清理屋内东西直接丢垃圾筒。让丫起诉去(空)-karl3949 (阅读:499次 2016/02/05 11:26)

把东西丢垃圾桶，没有必要，直接封存就可以了(空)-西风瘦 (阅读:468次 2016/02/05 11:37)

以恶治恶嘛。都客客气气，怎么能教育好他(空)-karl3949 (阅读:477次 2016/02/05 12:33)

把原来的合同找出来，根据合同通知对方交款。否则，按合同的解除条款进行。合同解除以后，把对方的东西打包放公证处提存。打包费用及提存费用都从拍卖对方的东西里出。或者合同解除后，东西还在房里，就要收保管费。..(空)-李佩璇律师 (阅读:1714次 2016/02/05 13:28)

李律师，方便电话咨询您吗？(空)-宝宝妈妈爱 (阅读:494次 2016/02/05 14:26)

我建议你可别折腾了。(空)-夏姬 (阅读:395次 2016/02/05 14:29)

武的自行解决。文的，走法律，走公证，走见证。(空)-李佩璇律师 (阅读:474次 2016/02/05 13:29)
瞧你把事办的！网上东一句，西一句。这个说砸门，那个说撬锁。你就砸门撬锁，于事何益？她马上就要走了，哪怕减免房租，让她到时痛快就走，或提前一个月搬了，就什么都有了。这事得好说好商量。(空)-夏姬 (阅读:471次 2016/02/05 14:01)
她四月底就搬了，今年就租四个月，而且已经租了好几年了。可能确实有不想交这四个月钱的意思，或者想少交。这种想法也是可以理解。咱买东西买多了还说便宜点，买多了还说饶一个呢。现在是她不交你，你也没什么好办法..-夏姬 (124字节阅读:491次 2016/02/05 14:37)
我们是04年搬到回龙观的。以前是租房。03年底房东说从04年要涨房租，一个月涨500.我们就说，王哥能不能不涨，我们过半年就要搬了。房东很痛快就说算了。我们自觉住到七月底，八月份就不住了，九月份他可以继续租出去..-夏姬 (590字节阅读:835次 2016/02/05 14:58)

好象是我们住到七月底，他只收了半年的房租。说七月份就算了。后来又说给做个护拦。我记不清了。总而言之，记得当时感觉他是想从少收的房租上找补点回来，但人家这样已经不错了。反正房租是没涨。(空)-夏姬 (阅读:509次 2016/02/05 15:29)

关键问题是租户臭来劲，谁能咽得下这口气去(空)-西风瘦 (阅读:533次 2016/02/05 15:49)

关键是看房主这两次发帖中展现的性格，也不是能折腾能耗得起的人啊。如果耍流氓就得够狠能坚持到底，得能拿出不要命的劲儿来陪租客玩儿，要不前怕狼后怕虎畏畏缩缩犹犹豫豫的效果会更糟~~~(空)-雨中慢步 (阅读:462次 2016/02/05 16:00)

有道理，支持楼主维权(空)-西风瘦 (阅读:416次 2016/02/05 16:17)

1、如果房主按时交出租房屋的营业税了，又有闲有精力，就去起诉；2、如果房主有势力够流氓，就换锁扔东西；3、如果房主属于老实巴交的上班族又不愿意麻烦缠身，就当这四个月的房租丢了~~~-雨中慢步 (590字节阅读:541次 2016/02/05 15:11)
31号到期，2号没给房租您就报警，说实话租您好几年房子了，不应该这么办，您生气租客估计也生气呢，啥事儿大家都为对方想想-苦涩咖啡 (106字节阅读:706次 2016/02/05 16:25)

您真没说对，报警不是为房租，而是因为被讹。(空)-宝宝妈妈爱 (阅读:482次 2016/02/05 16:51)

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