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等 级:资深长老 |
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注册日期:2007-02-28 |
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关于房屋买卖违约中的处理方式,未完待续
我给你出个主意:
第一,对方赔20万违约金,另行买房;
第二,打官司(1)诉讼请求是要求要违约金,合同额的20%,一般对方会请律师,要求违约金过高,法院会酌情判的,应该比20万要高;
(2)诉讼请求是要求过户,法院一般会支持的。但是会同时要求你提供全款,先打到法院的账户。,然后一审的时候,判房屋过户,同时赔偿你的违约金。但对方会找各种理由,找律师,找合同的漏洞,上诉到二审,二审有的时候很麻烦,周期会很长。你肯定是做的房屋抵押贷款,说到底是和银行做的假合同,贷款出来钱,现在利率不知道是不是上浮10%。你得承担房屋不过户,败诉的风险。总之成功率比较大。
打官司里面有很多的技巧和细节问题。周期会很长,尤其现在是法院的案子会很多,法官审理的压力比较大。
细节问题,你可以再咨询我。
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