据悉，位于回龙观的西城区旧城保护定向安置房项目将于今年年内全部交付使用。同时，回龙观城北市场将于今年5月完成腾退，年底启动北四村回迁楼建设，为未来北四村的改造提供支撑。

 北四村旧村改造将尽早启动

在京津冀协同发展、疏解非首都功能的大背景下，清退低端产业成为昌平近几年的重点工作。原京北地区最大的农副产品市场——回龙观城北市场，现在已经成为一片空地，8229户约2.5万名相关从业人员得到疏解。据介绍，整个市场将于今年5月拆迁腾退完毕。

腾退完成后，这里将用于北四村回迁楼及相关配套幼儿园、学校、商业、文体活动中心及绿地的建设。据相关人员介绍，北四村回迁楼有望年底开工建设，回迁楼预计可于2018年投入使用，为北四村的进一步改造提供支撑。相关部门将争取尽早启动北四村改造。

据介绍，城北回龙观市场里原有的商户大多外迁到了河北、天津等地。目前，昌平已与河北怀来县签署了合作协议，将加快北京昌平科技产业怀来示范区和中关村昌平园怀来分园建设。同时，昌平还与张家口市宣化区就商贸流通、生产服务、仓储物流等第三产业转移、项目落地达成共识，并拟规划3处逾3000亩土地作为商贸流通、仓储物流建设发展区。


城北部分地块的规划

2015年年末，北京市规划委员会昌平分局发布了城北部分地块（昌平新城CP00——1806——0001等地块）的详细规划公示：本次规划范围北起华北电力大学南街，南至回南北路，东至基杨路，西至京藏高速路。规划总用地面积69.61公顷，总建筑面积为64.89万平方米。。。具体规划指标请看下文：

用地功能以二类居住用地（R2）为主，用地面积21.67公顷，建筑面积56.34万平方米；中部安排基础教育设施用地（A33），用地面积2.95公顷，建筑面积2.36万平方米；东北部安排其他类多功能用地（F3），用地1.43公顷，建筑面积5.01万平方米；沿回昌东路安排市政交通设施用地，用地面积约2.81公顷，建筑面积约1.19万平方米；规划城市绿地（G1、G2、G3）共计约11.35公顷。

整体容积率控制在3.5及以下，其他类多功能用地容积率控制在3.5，二类居住用地容积率控制在2.6，基础教育设施用地容积率控制在0.8，市政交通设施用地容积率控制在0.4——0.6，整体建筑高度控制在80米及以下：其他类多功能用地建筑高度控制在80米，二类居住工地建筑高度控制在60米，基础教育设施用地建筑高度控制在18米，市政交通设施建筑高度控制在9米。

CP00——1806——0001规划三合庄村劳动力安置用地。含规划邮政所一处，建筑面积不小于350平方米；

CP00——1806——0002规划天然气次高压调压站；

CP00——1806——0003规划能源站一座；

CP00——1806——0004规划公交首末站；

CP00——1806——0006规划封闭式垃圾分类收集站；

CP00——1806——0007规划110kv变电站；

CP00——1806——0008规划含社区服务站一处，建筑面积不小于850平方米；含社区卫生服务站一处，建筑面积不小于450平方米；含规划能源站一座。

CP00——1806——0009规划220kv变电站；

CP00——1806——0010规划含社区文体活动中心一处，建筑面积不小于3600平方米；含社区福利设施一处，建筑面积不小于2500平方米（其中包括托老所，老年活动站和社区助残服务中心）；

CP00——1806——0011规划27班九年一贯制学校，用地面积2.26公顷；

CP00——1806——0012规划18班幼儿园，用地面积0.69公顷；

CP00——1806——0013规划含室外运动场地一处，用地面积不小于5000平方米；

CP00——1806——0014含规划能源站一座；

CP00——1806——0015含规划能源站一座。

回龙观西城安置房年内全部投用

位于回龙观1818街区的融泽嘉园二期6号院，外观看上去与普通商品房并无差异，却在细节上亮点不断。小区里灰砖铺地，花园里石墩儿、影壁等老北京元素让人眼前一亮。在1号楼的样板间里，四白落地的墙面和灰色的地板都已经抛过光，承重墙、管道区等位置还贴心地打上了标签，住户只要简单装修就可以入住。

作为西城区旧城保护的定向安置房项目，融泽嘉园自2014年3月开始陆续交付使用。相关负责人介绍，融泽嘉园一期、二期南区都已经实现了对接入住。到今年下半年，该项目二期最后3064套保障房将交付使用。届时，10762户昌平回龙观西城区旧城保护定向安置房将全部实现交付。

新建安置房的同时，融泽嘉园还将配套建设2所幼儿园，1所小学和1所中学，以及一个三甲综合医院。目前，其中一所幼儿园和小学已经开学，中学已经建成，9月将投入使用。医院项目已经开工，预计2019年5月竣工。此外，预计2017年8月还将开工建设一所养老院。

交通不便是该安置房项目面临的一大难题。项目负责人表示，将争取在西二旗北路与八达岭高速以及龙域西北环与八达岭高速相交处各建一座立交桥和一座过街天桥，解决龙域新城区域早晚交通拥堵问题。此外，还将协调市公交集团尽快开通普通公交车，打通区域内部的微循环系统。

建立产业“负面清单”严控人口

作为全市唯一人口倒挂区，这两年昌平抓住有序疏解北京非首都功能的机遇，建立了产业发展“负面清单”，严把新增产业“准入关”，并建立了可利用存量资源、需疏解退出项目、拟承接目标对象“三个清单”动态信息周报告制度。2015年，昌平拒绝准入或变更经营范围的企业共934家，三一集团、福田汽车等龙头企业已决定不在昌平扩大制造环节规模。

通过建立“五管”工作体系，昌平加强了对人口规模的调控。人口调控情况每周都会上区委常委会研究，据相关负责人介绍，“五管”即“管人、管地、管出租房屋、管集体经济合同、管低端产业”，上至书记、区长，下至各镇街、各部门都成立了“五管”工作办公室或相应的工作机构，形成了区镇村三级联动、整体推进、齐抓共管的局面。

此外，通过以水电容量控制人口规模、开展街面环境秩序综合整治、重点村安全隐患排查整治等专项行动，昌平有效减少了流动人口的聚集。


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承接旧城人口的同时，昌平还承接了城区高校的疏解。位于昌平区南口镇的北京化工大学昌平新校区，目前正在进行单体项目和基础设施建设。相关负责人介绍，去年9月和11月，图书馆、第一教学楼、体育馆陆续开工，目前新校区一期建设项目已进入全面施工阶段，10个单体项目全部开工。

根据京津冀协同发展战略和疏解北京非首都功能有关安排，学校计划将全部本科生分步搬迁至新校区。“十三五”期间新校区二期先期启动6个单体项目建设。2017年9月一期竣工时，学校将有12000名学生入住。

（来源：回龙观社区网微信公众号hlgnet_com）