金隅汇星苑是本市首个自住房项目。2013年，本市首推自住房政策时，就严格规定了自住房主要是用来自住，而非普通商品房，取得房屋所有权证5年之内不允许转让，即使是5年以后转让，如有增值也要按届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买差价的30%缴纳土地收益等价款。

由于属于政策性住房，自住房价格从一开始就确定相当于市场价的7折。因此，一旦转手自住房，意味着会赚得更高的利润。以这套自住房房源为例，最初定价是2.2万元/平方米，总价约145.2万元，而现在链家网站的报价是4.85万元/平方米，总价涨至320万元，猛涨一倍多。

前天晚上，记者向市住建委确认，该房属自住型商品房违规上市。当晚22时，对该房源的调查就已经开始。从链家网站公布的信息来看，该房源只是刚挂出，还未有客户看房。而记者前天晚上11时再度到链家网站二手房栏目搜索“金隅汇星苑”时，发现这一房源信息已消失。“晚上刚一核实，我们就立即联系链家方面，要求撤下房源信息。”市住建委负责保障房的一位负责人告诉记者。

房源核验成了摆设“你们清楚北京自住房的政策吗？”“明令禁止为什么挂上了网？”“这套房子的业主是谁？”……

昨天上午10时，市住建委执法大队会议室里，这些问题被密集抛向链家地产的4位负责人，现场气氛紧张。

“我们的老系统更新升级不够，新的系统还没上线，目前还做不到事前管理，只能是事后管理，挂出去再对房源进行核验。”链家方面一位负责人说，该房源是在6月6日录入上线，原定是在9日核验，结果正好赶上了端午节假期，就拖到了现在。由于目前还未联系到业主和经纪人，还不清楚到底什么原因流入平台。

但这个理由立刻被市住建委物业指导中心人员一句话驳回。“理由不成立，你们的房源核验流程完全与本市通行的核验政策违背，这个你们怎么说？”他向记者透露，本市要求先进行房源核验、再发布房源信息，而按照链家的操作规则，是在3天后进行房源核验，这显然属于擅自发布房源信息，很容易有虚假房源挂牌。