居然看到我十一期间闲的没事儿租售比的那个帖被观网推荐上头条新闻了，我自己都没有头条手机新闻，然后有个观友微信告诉我的，我去看了一下，觉得评论亮了，我成功变身房产中介死骗子哈，真不知道说什么好，没办法，随他们去吧，收到的租金是自己的，踏踏实实在银行帐户里，谁说的再难听也抢不走，这个最实惠了。

我不是房产中介，也没有任何房产中介介绍给大家，也不回答大家关于美国怎么买房这个楼盘是哪儿的问题，以免被人泼脏水，咱不缺钱不缺德，只是让大家对比下中美租售比哈，谢谢。

这个房子今年5月8号我过生日那天买的，10月1号拿的钥匙，拿完就直接跟中介签订了委托合同筛选租户，他们更专业，可以看到租户的信用记录，美国这边的信用记录非常重要，不良记录可以保存十年，都是透明的，网上可以查到，中介公司管理费收6%，他们有专门的律师，合同里体现了如果有麻烦租房他们去解决，房子是独栋，坐北朝南，占地五千尺左右，三车库，室内2831尺，四室三卫。二层。其中有一室一厅一卫一厨是单独出入的，比较方便。



筛选调查了一周，终于基本搞定了，租客是美国籍墨西哥人，男主人是建筑公司的一个的建筑工程师，女主人是维秘的店员，信用记录很好，有前房东的推荐信，一家四口住，愿意租新房，签订2016年剩下的一个多月和2017年整年的合同。押金4000，房租每月一付，我第一次收到的房租是押金和一个月房租减去中介管理费6%之后剩下的钱。


为了方便大家看，我就按一年算吧。



房租每个月2700X12，一年是32400

房产税是1.38，48万房价X1.38，一年是6624

物业费每个月85X12，一年是1020

保险只上了地震火险还有一个雨伞险，一年大概600左右。

中介管理费32400X0.06 第一次交房租押金的时候他们就直接收了，1944一年。

目前新房没有维修，开发商保修一年。




大概剩余22000左右，每个月1850美元。合人民币房价320万左右的房子，每个月租金在1万2人民币左右。



还好吧，我比较满意这个租金，所以又订了一个同户型同面积的房子，很紧张，没房，我订的也是期房，明年6月才能收房，房价涨了一点儿，49万左右了。有个朋友更狠，跟我同样户型，自己一家人在里面住，每个月还房贷1460，她把独立出入那个一室一厅一卫租给国内来坐月子的妈妈，每半年换一次租客，每个月居然能租1600，相当于她们一家人不用还贷款了，白住哈。

就是这样的户型，旁边可以独立出入。