公共部分就是这样啊，大家都花了钱，所以多数决定

《野猪乐园》显示文章详细内容：

c801

等级：资深长老

经验值：19134

魅力值：62

龙币：4245

积分：8958.1

注册日期：2007-03-31

公共部分就是这样啊，大家都花了钱，所以多数决定

雇佣物业也是每个业主都花钱的，难道其中一个不同意，这物业还就换不了了？

2016-11-08 12:24:07

此文章已经被查看406次

相关文章：

[回复] [顶端]

北京：老楼装电梯拟不求一致同意-雪山客 (6803字节阅读:6540次跟贴:144 2016/11/08 09:03)[跳过]

这是没谁了！不使用，不掏钱，这总可以吧？(空)--摄会注意好 (阅读:385次 2016/11/08 09:08)

刷一卡通(空)-雪山客 (阅读:433次 2016/11/08 09:13)

竖井电梯遮挡住户的视线、阳光，这是多数绑架少数。(空)--摄会注意好 (阅读:371次 2016/11/08 09:18)

采光，噪音，忍了吗？(空)-zhangy (阅读:398次 2016/11/08 09:16)

不忍，告呗！(空)--摄会注意好 (阅读:348次 2016/11/08 09:19)

装电梯的可以提高小区整体房价！6层价格都很高了，底层的能低多少？现在是1层价格稍高(空)-imdeer (阅读:486次 2016/11/11 15:25)

电梯房也是大卖点！！！！！！！！！！！！！！！(空)-imdeer (阅读:364次 2016/11/11 15:30)

这家伙是社会矛盾的制造者{:niub:}(空)-zhangy (阅读:274次 2016/11/08 09:10)

一二楼肯定不同意，有噪音、占空间，需要的人凭啥道德绑架不需要的？(空)--摄会注意好 (阅读:351次 2016/11/08 09:15)

公共的事务总是靠多数同意就可以执行-c801 (55字节阅读:727次 2016/11/08 09:20)

即如此，就别出相关条文，直接找2/3人签字就好了。(空)--摄会注意好 (阅读:377次 2016/11/08 09:27)

这不是有人咋咋唬唬声称自己有一票否决权吗？-c801 (113字节阅读:372次 2016/11/08 09:32)

物权法大还是地方条文大？(空)--摄会注意好 (阅读:347次 2016/11/08 12:11)

跟物权法啥关系？-c801 (37字节阅读:330次 2016/11/08 12:18)

分摊面积每个业主都花了钱的(空)--摄会注意好 (阅读:399次 2016/11/08 12:21)

公共部分就是这样啊，大家都花了钱，所以多数决定-c801 (112字节阅读:406次 2016/11/08 12:24)

不同意、不满意，可以起诉，此事侵犯他人权益，定会引发大量纠纷矛盾，社会不安定因素，必行不通。(空)--摄会注意好 (阅读:336次 2016/11/08 12:38)

你要想起诉当然可以起诉啦-c801 (155字节阅读:380次 2016/11/08 13:30)

这确实是个难题：-杀猪的屠夫 (265字节阅读:716次 2016/11/08 09:18)

那当然，不用的交啥费(空)-c801 (阅读:375次 2016/11/08 09:21)

你住一楼，但二三四五六楼的楼道电费你一样得交啊-杀猪的屠夫 (82字节阅读:743次 2016/11/08 09:32)

没这回事-c801 (125字节阅读:478次 2016/11/08 09:34)

不使用不同意者，当然不用交安装费、电梯电费、维护费等费，我不同意不使用还违法了？(空)--摄会注意好 (阅读:321次 2016/11/08 09:22)
关键怎么保证不用？除了一楼(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:405次 2016/11/08 09:37)

刷卡啊(空)-杀猪的屠夫 (阅读:352次 2016/11/08 10:58)

反对者不缴费就是了。-kaixin_inging (27字节阅读:402次 2016/11/08 09:23)

采光通风噪声的影响呢，呵呵(空)-梅仙 (阅读:354次 2016/11/08 09:25)

一直没想明白怎么安装，安装在楼道外？如果安装在楼道外的话，采光和通风影响还小点，噪声估计肯定还是有。(空)-杀猪的屠夫 (阅读:532次 2016/11/08 09:29)

有好多种，各不相同-c801 (131字节阅读:420次 2016/11/08 09:36)

其实和噪音、占用公共地盘等都没关系。最大的矛盾是-呆呆虫 (415字节阅读:575次 2016/11/08 12:18)

年级大了，三四层也爬得很吃力-c801 (40字节阅读:402次 2016/11/08 12:21)
我咋觉得问题的根本是对私有权的保护呢，而私有权是所有人都会拥有的，不是少数多数人的问题，而是所有。(空)-火烧云 (阅读:336次 2016/11/12 08:22)

占用公共空间。(空)--摄会注意好 (阅读:362次 2016/11/08 09:28)

好(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:403次 2016/11/08 09:33)
住建委应当依法行政，(空)-龙锦二肖律 (阅读:627次 2016/11/08 10:55)
住建委应当带头尊重物权和物权法。(空)-龙锦二肖律 (阅读:296次 2016/11/08 10:56)
沉默视为同意毫无法律依据。(空)-龙锦二肖律 (阅读:335次 2016/11/08 10:57)
住建委行使行政公权力应当尊重物权所有人的物权。(空)-龙锦二肖律 (阅读:443次 2016/11/08 10:58)
依法行政是依法治国的重要组成部分。(空)-龙锦二肖律 (阅读:331次 2016/11/08 11:00)
在收费道路画公交专用道都不用征求一致同意，装个电梯还叫事儿。(空)-我是班长 (阅读:343次 2016/11/08 11:00)

+1(空)-nEiGHbOuR (阅读:234次 2017/01/18 13:04)

老龄化社会，大趋势应该是加装电梯，只是要平衡好各方面的利益，合理分担费用，合理补偿呗(空)-雪山客 (阅读:357次 2016/11/08 11:10)
梦想电梯-lcw (1031字节阅读:3281次 2016/11/08 11:30)

我觉得“钉子户、搬杠的人”用词不妥(空)-杀猪的屠夫 (阅读:409次 2016/11/08 11:35)

回龙观先把平改坡落实了就不错了(空)-饭团 (阅读:335次 2016/11/08 12:07)

这事可落实不了，谁掏钱？-c801 (25字节阅读:331次 2016/11/08 12:19)

我看城里已经改造很多旧楼了，平改坡，加外保温，外立面重新刷漆，年年都有施工，一些旧的塔楼都改造了。政府应该是不缺钱。(空)-我是班长 (阅读:750次 2016/11/08 12:59)

政府掏钱当然好啦，不过政府掏钱的多数是当年的公房-c801 (37字节阅读:494次 2016/11/08 13:32)

梦想电梯-lcw (1031字节阅读:2981次 2016/11/08 12:30)

电梯是人类基本生活设施-liyaqun (271字节阅读:287次 2016/11/08 21:27)
电梯和汽车一样，已经成为现代人类基本生活工具-liyaqun (256字节阅读:471次 2016/11/08 21:35)
可以理解(空)-雪山客 (阅读:393次 2016/11/11 15:33)

我住五楼，屋顶漏水，物业计划用公共积金来重新做防水，但是楼下的居民都不签字。也不用你出钱，也不签，反..-celinelulu (252字节阅读:897次 2016/11/08 12:54)

大修基金的使用方式是提前约定好的。按约定的方案实施就好。道德谴责没意思了。(空)-狗平 (阅读:323次 2016/11/08 12:58)
搞对抗，现在吃亏的是你，别人吃亏还不知道呢。摆正自己的心态，好好沟通去吧(空)-狗平 (阅读:409次 2016/11/08 13:00)
1. 楼下不签字，自私；2. 维修的钱里有一部分也是楼下的钱；3. 恶性循环了，无解。(空)-杀猪的屠夫 (阅读:356次 2016/11/08 13:02)
让雨水漏的更猛烈些吧-老农民 (80字节阅读:445次 2016/11/08 21:53)
公共维修基金就是大家交的，房价的百分之多少，怎么会不用人家掏钱呢(空)-kobe7944 (阅读:350次 2017/01/17 17:30)

没经过别人同意，不可以改动别人的房子结构。有电梯需求的换电梯房就可以了，这样电梯房会涨价，没电梯的没人要了就便宜。(空)-狗平 (阅读:395次 2016/11/08 12:56)

没错，市场调节就可以了，很简单的事情，搞那么复杂，还都不满意。(空)-zzzgc (阅读:282次 2016/11/08 13:01)
同意(空)-比尔-盖楼 (阅读:342次 2016/11/08 13:02)

以后你是打算盖楼梯房还是盖电梯房？(空)-杀猪的屠夫 (阅读:362次 2016/11/08 13:04)

盖病房，这玩意需求大(空)-比尔-盖楼 (阅读:398次 2016/11/08 13:05)

这么多年，回龙观医院一直没看见扩大，我看这玩意需求不大，都基本在自家解决了(空)-杀猪的屠夫 (阅读:345次 2016/11/08 13:08)

现在病人都是散养的，以后大趋势是圈养(空)-比尔-盖楼 (阅读:383次 2016/11/08 13:11)

这个确实更比装电梯带来邻里不和要和谐！(空)-杀猪的屠夫 (阅读:357次 2016/11/08 13:09)

我要是住一楼，楼上的装电梯，我就往下挖地下室(空)-比尔-盖楼 (阅读:458次 2016/11/08 13:12)

一楼要加装露台，二楼要开挖地下室。(空)-bigboy (阅读:352次 2016/11/08 14:11)
一楼下面是化粪池-c801 (24字节阅读:408次 2016/11/08 14:25)

本来就是，又合法合规，你想住电梯房就换购有电梯的房子就是了，不就是因为自己的想法又不想让自己受折腾，去折腾啥错也没有的其他人。(空)-火烧云 (阅读:348次 2016/11/12 08:42)

支持(空)-中医之家 (阅读:542次 2016/11/08 13:20)
三分之二的话，三楼是关键{:xixixi:} 实际上主要的老楼都在市区，卖掉后，往外一点来个电梯房就OK了(空)-ksdad (阅读:349次 2016/11/08 14:03)
我来说句公道话：应改按楼层交费，无论是初装费还是使用中产生的费用。其实这费用计算起来连小学生都会，而且是最公平的方法。-sage (187字节阅读:705次 2016/11/08 15:52)

这样最公平！(空)-sage (阅读:336次 2016/11/08 15:53)
除以15,54321公平点，还要有钱给1层补偿(空)-梅仙 (阅读:324次 2016/11/08 17:34)
现在政府出钱人家都不干！！！！！！！！！！！！！！！！！(空)-imdeer (阅读:410次 2016/11/11 15:39)
这个思路好像不错！(空)-雪山客 (阅读:406次 2016/11/11 15:42)
不公道，我住二楼的话，我根本不需要坐电梯，你凭什么让我出钱？(空)-给点面子 (阅读:443次 2016/11/11 16:40)
啥公平，不是电梯房要装电梯本身就属于破坏合约在先，一楼的可以一票否决。-火烧云 (106字节阅读:628次 2016/11/12 08:39)

政府应该补贴一下。老年社会，加装电梯是必须的。一楼不同意的，是比较自私！！！(空)-stone9999 (阅读:693次 2016/11/08 17:28)

你让一层的天天享受噪音、遮挡视线、失去光照就不自私了？(空)-杀猪的屠夫 (阅读:372次 2016/11/08 17:41)

无电梯房加装电梯后，楼盘租价售价起码提升30%,一楼也跟着沾光。根据你的逻辑，一楼租房卖房的时候必须把升值部分上缴国库？一楼非法占用的院子侵犯了二楼以上居民利益这事还没说呢(空)-阿志 (阅读:350次 2016/11/08 18:23)

那样我是不会买一层的，还涨价，别开玩笑(空)-阿根廷 (阅读:446次 2016/11/08 18:34)

流星花园一楼的价格，和无电梯楼盘比起来如何？(空)-阿志 (阅读:322次 2016/11/08 18:41)

没有可比性，人家结构设计就有电梯间(空)-阿根廷 (阅读:302次 2016/11/08 21:01)

安装电梯后一层房价上来是指和没装电梯比较！！！！！！！！！！！！！！(空)-imdeer (阅读:492次 2016/11/11 15:56)

照你的说法，那按照涨跌幅度出资，贬值的不出钱还要得补贴(空)-阿根廷 (阅读:438次 2016/11/08 18:35)

圈了那么多年本属全体业主的小院供自己使用，是否应当立即还原成公共绿地，并退还这么多年的相应费用？(空)-阿志 (阅读:399次 2016/11/08 18:43)

谁圈了，你找谁去，不要扩大到所有一层都欠你一样(空)-阿根廷 (阅读:416次 2016/11/08 21:03)
那是他们违法违规了，没违规的呢。现在是想装电梯的人违规啊，所以那些说让别人搬走的应该反过来，你想住电梯房你搬到电梯小区去啊？(空)-火烧云 (阅读:482次 2016/11/12 08:35)

如果那些没有私自侵占公共绿地的一层住户也不同意，咋整？(空)-杀猪的屠夫 (阅读:442次 2016/11/08 19:08)

不同意可以，签协议，一楼租房卖房按照未安电梯前的价格，超出部分返还给二楼到六楼住户。这种情况下可以先期获得二楼到六楼的补偿。(空)-阿志 (阅读:725次 2016/11/08 19:17)

那些没占绿地的一层天天享受噪音、遮挡视线、失去光照的损失谁来补偿？房价贬值谁来补偿(空)-杀猪的屠夫 (阅读:8次今天17:41)(空)-杀猪的屠夫 (阅读:338次 2016/11/08 19:26)

你不是享受了房屋租价售价的增值了吗？要想别人补偿你就别享受房屋增值啊。(空)-阿志 (阅读:337次 2016/11/08 19:29)

你咋知道一层的跟着沾光呢？仅噪声光线就贬值不少。(空)-杀猪的屠夫 (阅读:364次 2016/11/08 19:31)

电梯机房都设在顶楼，要有噪音也是影响顶楼，一楼只停一下轿厢，所有发出噪音的部件都在顶楼机房，没听说过电梯对一楼有啥噪音影响的。至于光线，把电梯设在阴面有个鬼光线影响。并且要影响光线从一楼到六楼全影响又..(空)-阿志 (阅读:437次 2016/11/08 19:34)

哦，如果影响不大，那不应该反对。(空)-杀猪的屠夫 (阅读:309次 2016/11/08 19:37)
就现在还沉降呢，还要在楼体做更改，反正我是不相信(空)-阿根廷 (阅读:343次 2016/11/08 21:08)
阴面更需要光线了，同志，另外真出了事就全推诿了，没人承担了(空)-阿根廷 (阅读:440次 2016/11/08 21:09)

笑话。除非砌一堵墙把你的窗户封起来，否则阴面会影响你的采光？关于采光，国家规范只规定了所有住宅在冬至日至少1小时有日照。(空)-阿志 (阅读:332次 2016/11/08 21:18)

急了？就你这还打算有共识？别人的利益都不是利益(空)-阿根廷 (阅读:366次 2016/11/08 21:31)
国家说至少，那你的意思是至少多出来部分可以不受保护？(空)-阿根廷 (阅读:309次 2016/11/08 21:33)
到此为止，多说无益(空)-阿根廷 (阅读:352次 2016/11/08 21:34)

别逗了，有人会履约吗？(空)-阿根廷 (阅读:405次 2016/11/08 21:06)

23456的涨了，一层的没准还贬值了呢(空)-杀猪的屠夫 (阅读:326次 2016/11/08 19:29)

流星花园一楼的价格，和无电梯楼盘比起来如何？(空)-阿志 (阅读:369次 2016/11/08 19:32)

你确认流星花园的一层是因为电梯而价比其他小区高吗？(空)-杀猪的屠夫 (阅读:424次 2016/11/08 19:34)

难道你不这样认为吗(空)-阿志 (阅读:388次 2016/11/08 21:16)
一楼人同意是他们崇高，该奖励；他们不同意，是正当权利。-火烧云 (76字节阅读:233次 2016/11/12 08:20)

你这个前提是一楼的得卖房或者出租房，如果人家就是自家住，涨不涨房价有啥实际的影响吗？噪音、挡光什么的倒是实际的～～～(空)-雨中慢步 (阅读:335次 2016/11/11 22:35)

是的，这是私有权，别人不能代替做决定，哪怕有一千万个为别人好的理由。其实私有权是每个人都会面对的，所以也是所有人的权利。(空)-火烧云 (阅读:348次 2016/11/12 08:18)

zf不产生钱，zf只是钱的搬运工，而且搬运的过程中还会产生不小的损耗。(空)-xie (阅读:298次 2016/11/08 17:46)
装电梯是趋势。但是不同楼层的权利义务应该有所区分。塔楼不同楼层售价不是有差别吗-好小宝宝 (450字节阅读:527次 2016/11/08 19:13)
二楼也不同意，也没有小院(空)-龙锦的荞麦 (阅读:335次 2016/11/08 21:09)
三楼也不同意，也没占楼下绿地～～～(空)-雨中慢步 (阅读:388次 2016/11/11 22:32)

发布消息的住建委主任，徐贱云。这名字？？(空)-北清路 (阅读:901次 2016/11/08 21:41)
楼上的回帖已经很热闹了，这位官老爷是煽动群众斗群众。(空)-zhangy (阅读:324次 2016/11/08 21:44)

提出问题是解决问题的前提和基础(空)-雪山客 (阅读:263次 2016/11/11 15:32)

没有法制和私有，路还很远。(空)-火烧云 (阅读:437次 2016/11/12 08:31)

没有电梯的6层楼，建议对一层住户加收交通费（没有电梯费），补偿其它楼层的爬楼费用-北北京 (397字节阅读:481次 2016/11/14 15:16)
大家住一起一栋楼就要互相体谅，不互相体谅的，我号召高层的住户，向自己的厕所下水道多赌些东西，堵死一层的，然后让物业天天修一层，看丫还找别扭不了。臭死这帮接地气的(空)-北北京 (阅读:371次 2016/11/14 15:22)

互相体谅(空)-雪山客 (阅读:365次 2016/11/14 15:29)

呵呵，拇指举得好，行动不便为啥不换房到一层？(空)-阿根廷 (阅读:292次 2016/11/14 15:31)

你就认识1呀！认识2吗？你个二货，大家都住一层，北京能装下这么多人嘛。占了便宜来卖乖。土地不是你一层的，土地是大家所有业主的，所有业主定了，你一层就得执行，侵犯到你什么利益了。-北北京 (81字节阅读:378次 2016/11/14 15:34)

哈哈哈哈，真好，你肯定不2(空)-阿根廷 (阅读:392次 2016/11/14 15:38)

物权法，私有啦，哪个不是大家共有的？一层唯一拥有的就是空间，而不是土地，土地是整栋楼的，偷偷地扩大自己的私有空间，还叫嚣保护私有产权。你丫就一层，土地不是你们的。有什么权利就你们这帮接地气的定了-北北京 (97字节阅读:355次 2016/11/14 15:32)

高人，有您这样的，装电梯肯定乐观(空)-阿根廷 (阅读:442次 2016/11/14 15:35)

你可以看着，装电梯是早晚的事情。和趋势对抗，是早死。画条线都不用征求你意见呢，更别提在你家门口摆个机器人了。等你把地买下来，再说你的私有财产，否则都是瞎比比，没有(空)-北北京 (阅读:410次 2016/11/14 15:43)

本来换房就简单解决了，个人问题，为啥舍近求远绑架他人？(空)-阿根廷 (阅读:359次 2016/11/14 15:33)

你怎么不换房子？二比。全盖一层，看你丫睡那里？土地不是仅仅一层的，是所有人的。我们在讨论在自己的土地上安装电梯，你丫跑出来说影响你利益了，那你影响大家的利益了怎么算？(空)-北北京 (阅读:350次 2016/11/14 15:36)

你讨论，明天就装，恭喜，你不是2b，肯定的(空)-阿根廷 (阅读:479次 2016/11/14 15:39)
你讨论，明天就装，恭喜(空)-阿根廷 (阅读:313次 2016/11/14 15:39)

更好的利用房子所在的土地，无可厚非。一层的住户跑出来吓人，本来就不应该。每栋楼的土地是这栋楼所有住户的，不是一层住户的土地。既然土地是大家的，属于大家的财产，那么所有人都有权利改变土地的使用。根本没有..(空)-北北京 (阅读:357次 2016/11/14 15:40)
北京已经开始在100个小区试点了，城六区的6层楼，政府出钱！老龄化的北京加装电梯是必然的了，是大家的福祉，现在新建楼房也修改了关于电梯的规定，4层以上楼房都加设电梯了，有电梯真是的是好事，谁家没个老人，孕..-potato (67字节阅读:4006次 2016/11/14 15:53)

电梯是大家用的，小院谁用？如果是一层私自圈占的，没有掏使用费，那么我就要用物权法说道说道了。凭啥住户交一样的土地出让金，然后一层的多使用土地还不缴税？(空)-北北京 (阅读:392次 2016/11/14 15:55)
有的小区设计的就是一层有出入的楼梯啊，不是就为小院设计的么？另外规划好的小院，整齐美观，没啥不好的，只要别堆破烂就行(空)-potato (阅读:337次 2016/11/14 16:01)
支持，回龙观加装电梯，房价更搜搜的上涨(空)-feng_unistrong (阅读:500次 2017/01/17 16:44)
支持，回龙观加装电梯，房价更搜搜的上涨(空)-feng_unistrong (阅读:371次 2017/01/17 16:44)

政府出台个好政策，一帮无知+法盲群众出来闹事。什么违反物权法了，不保护私有产权了，违法行政啦，群众斗群众啦，瞎比比啥。土地是谁的就听谁的。小区土地是政府出让给所有住户的，每个人交了同样的土地出让金的，..-北北京 (501字节阅读:397次 2016/11/14 16:02)
必须支持(空)-观光电梯 (阅读:306次 2017/01/17 17:16)
当时买的时候就是没电梯的，干嘛绑架人家一二楼？虽然我家是高楼层但是还是觉得这个政策太不人性化，有这个钱，直接给老人换房子吧。(空)-苏菲娅 (阅读:310次 2017/01/17 18:47)
一楼占用公共空间圈花园问过楼上的业主吗，凭什么好事都让一楼的占了？(空)-爱思考就是好同志 (阅读:333次 2017/01/17 20:45)
强烈反对加装电梯，我的房子，我的公摊，谁允许你加装的。-bendan909 (88字节阅读:408次 2017/01/18 10:04)
好像回龙观还没动静(空)-秘制沸腾鱼 (阅读:294次 2017/01/18 13:31)

您必须登录论坛才可以发表文章：

用户名：

密码：

记住密码：

（忘记密码注册）