小区点评——龙腾苑四区

【位置交通】优点：小区位置特别好，出门离地铁也就是几分钟，旁边就是华联商厦，吃喝玩都有，走路就到。缺点：因为位置太好，租房的越来越多，流动人口太多，影响了小区的整体住户素质，造成了不安全隐患。

【居民情况】优点：龙腾四是原来大学老师的团购房，所以小区内基本都是大学老师。我对门就是一个大学教授，楼下好像也都是。总体感觉居民素质还可以，没有什么高层抛垃圾之类的不文明行为，大家相处也比较客气。

【小区环境】之前买二手房的时候，观里也看了不少小区，感觉龙腾四整体环境还是比较好的。优点：1、楼间距较大，有些小区楼间距太小，住得很压抑，隐私也没有保证。2、公共绿化面积较大，维护的也不错，小区中心有树林和花园，有学校操场那么大吧；小区内树也很多，夏天走在小区里很凉快。3、卫生环境还可以，只能说相对别的小区还可以。之前看过几个小区，垃圾扔得到处都是，没有人打扫。我们小区路上基本还是干净的，但是垃圾桶附近乱扔的垃圾就比较多。

【停车情况】优点：龙腾四车位很多，不像有些小区楼间距小，根本没有设计几个车位，车都开不进去。常租的都是固定车位，不用担心回来没有位置。

【物业点评】天鸿宝地物业公司。优点：1、物业费较便宜，好像就是几毛钱，相比商品房还是便宜不少的。2、物业服务态度还可以，还算讲理的。之前我找他们反映过邻居违反装修时间装修，并把建筑垃圾乱丢在楼下的问题，物业都一一出面了，最后也都顺利解决了，值得表扬一下。缺点：1、也许是由于物业费便宜，好像服务范围也少点，比如我以前住市里物业是打扫楼道的，这边没有打扫。2、上门维修价格较高，应该还是物业费便宜造成的，比如换个接头20块、开个门100块（只是用纸卡刷了一下就100，一点工具没用），感觉价格还是太高了吧。3、另外还是有个老事，就是公共维修积极的使用，顶楼住户屋顶基本都在漏水，但是一直无法启用公共维修基金，大家都在自己出钱维修，希望物业还要再努力努力。

【希望改进的地方】1、龙腾四西南门出口的刷卡的水泥墩实在太靠里面了，北侧路出来的车根本转不过来，每次都要倒一下，特别不方便。能不能把水泥墩子重新安出来点，这应该也不算难题。2、还有就是上面提到的屋顶漏水情况，希望物业还能再努力努力，尽早动用公共维修基金来做修缮。