非普通住房的认定和是否唯一没有关系。

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xie

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非普通住房的认定和是否唯一没有关系。

普通住宅的认定要满足三个要求：

（1）住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上

（2）单套建筑面积在140平方米（含）以下

（3）实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。

没有唯一的要求

(此文由xie在2017-03-17 16:17:16编辑过)

2017-03-17 16:16:21

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[回复] [顶端]

调控政策加码了，二套房首付不低于6成，认房认贷。-开车上网 (143字节阅读:12260次跟贴:54 2017/03/17 15:53)[跳过]

非普通自住房的首付不少于8成。现在还有普通自住房么？(空)-xie (阅读:797次 2017/03/17 15:55)

别墅和商业用房~科教用房是非普(空)-牛横猪顺斜纹鸡 (阅读:423次 2017/03/17 16:06)

你看看普通住房的标准，你我的小破房，如果转商后，十有八九就成了非普通住房了。(空)-xie (阅读:487次 2017/03/17 16:09)

你超过140平~5环外~超过地区评估价~那就是非普(空)-牛横猪顺斜纹鸡 (阅读:441次 2017/03/17 16:11)

5~6环，每平米单价超过31680就是非普通住宅。(空)-xie (阅读:439次 2017/03/17 16:14)

还有唯一住房这俩字(空)-牛横猪顺斜纹鸡 (阅读:403次 2017/03/17 16:14)

非普通住房的认定和是否唯一没有关系。-xie (365字节阅读:649次 2017/03/17 16:16)

唯一住房不算非普(空)-牛横猪顺斜纹鸡 (阅读:490次 2017/03/17 16:15)

会不会离婚的更多了？(空)-秋风秋雨愁煞人 (阅读:386次 2017/03/17 15:56)

有记录，，，离了贷款记录摸不了。。。。除非手头自有资金存足离了确实可有资格了(空)-成长100 (阅读:412次 2017/03/17 16:00)
离婚也没用，有贷款记录在。(空)-xie (阅读:360次 2017/03/17 16:15)

这词理解不了。。。赶紧中介翻译一下(空)-成长100 (阅读:367次 2017/03/17 15:57)

哪句不懂~我给解读~就多个公司限制3年~针对经适房利用公司名称过桥~(空)-牛横猪顺斜纹鸡 (阅读:451次 2017/03/17 16:08)

客气一下别当真。。。。观网混的，，有不懂的事情吗。。。。。-成长100 (37字节阅读:414次 2017/03/17 16:26)

没必要花1千万去买学区房，除非钱多闲着也是闲着。那些人是什么地方想不通。反正老北京人是绝不会这样做(空)-注视 (阅读:466次 2017/03/17 15:59)

说明-压力大山 (94字节阅读:539次 2017/03/17 16:03)

一两句话说不清。对北京有想像力而且不缺钱的主会砸上千万去买房。其他力不能及的就别跟风了。-注视 (72字节阅读:524次 2017/03/17 16:08)

什么都规定，那就规定浮动首付，房价首付2万两成，6万六成，依此类推。规定房价上涨实行涨跌停制度，每年最多允许10%涨幅。(空)-lqyo (阅读:568次 2017/03/17 16:02)
主要是银行不想背这个风险的锅了，有钱人你自己拿钱去玩吧，别拉上我~~~~~~~~(空)-碧水东流 (阅读:383次 2017/03/17 16:10)
首付这事2月前我说你们都不信~今年央行信贷政策从年初就从警~是对去年2万亿元拉动内需大部分进入房产市场的修正(空)-牛横猪顺斜纹鸡 (阅读:418次 2017/03/17 16:10)
快速成为热帖。很多人今晚又睡不着了，攒啊攒啊，结果又不够首付了。(空)-开车上网 (阅读:420次 2017/03/17 16:35)
传说中的去杠杆-压力大山 (55字节阅读:475次 2017/03/17 16:39)
彻底不用想了，首付付不起(空)-qd_xy (阅读:348次 2017/03/17 16:45)
房价是不是能降点儿温了？？(空)-梦瑾 (阅读:411次 2017/03/17 16:55)
细细品来，这个“新政”没啥新意，也起不到啥作用。这里限制的只是第二套及以上和有贷款这两类人，其他人不在此列。北京从11年积累到现在的一套刚需数量也在250万左右，慢慢消化吧。(空)-lqyo (阅读:651次 2017/03/17 17:05)

其实北京没房子可卖了。(空)-开车上网 (阅读:398次 2017/03/17 17:11)
这个有贷款应该是指的在全国任何一个地方有过贷款，不仅仅是北京。(空)-xie (阅读:403次 2017/03/17 17:32)

已经全国联网了？(空)-feihu (阅读:291次 2017/03/18 18:31)

银行贷款10多年前就全国全行业联网了(空)-xie (阅读:582次 2017/03/19 08:48)

北京这是要彻底的清理外来人口现在有钱人也不一定能再买到房子 1111111(空)-梦幻456 (阅读:452次 2017/03/17 17:26)
zf(空)-观里蹬三轮的 (阅读:322次 2017/03/17 17:31)
zf等啊等，等啊等，等啊等，等到房价涨的差不多了，才调控，大爷的(空)-观里蹬三轮的 (阅读:376次 2017/03/17 17:31)

从80年代开始，哪年没有调控？(空)-xie (阅读:362次 2017/03/17 17:33)

Oo {:xiaosheng:}{:xiaosheng:}(空)-黄瓜的梦 (阅读:304次 2017/03/17 22:05)
这样做应该就是为了减少银行的风险，杜绝自买自卖带来的坏账吧(空)-ksdad (阅读:414次 2017/03/17 23:11)
够狠的了(空)-流星新新人 (阅读:312次 2017/03/18 00:02)
不算厉害啊,原来二套都是首付7成啊-c802 (95字节阅读:428次 2017/03/18 00:40)
本想折腾学区房，这下又难了{:chijing:}(空)-龙哥爱咖啡 (阅读:418次 2017/03/18 15:15)

中介能否放贷(空)-feihu (阅读:384次 2017/03/18 18:37)
换房首付60%没难度啊(空)-zzzgc (阅读:317次 2017/03/18 19:20)

贷款利率不提高，光提高首付阻止不了换房。只有换房大量存在，交易量继续猛增(空)-zzzgc (阅读:352次 2017/03/18 19:19)

感觉换房应该是健康型的交易(空)-feihu (阅读:392次 2017/03/18 19:23)

越跳越好(空)-该叫啥名呢 (阅读:294次 2017/03/19 05:42)
房价上涨-晴天007 (126字节阅读:496次 2017/03/19 10:42)
这样房价是不是会降点了，想买房的抓住机会出手吧(空)-dian123 (阅读:365次 2017/03/19 13:42)

好像涨了，我家亲戚这一阵在给儿子张罗婚房，天天网上网下的看，刚才电话里说他看的其中一套网标价又涨了30万，不知道是不是弄错了(空)-秘制沸腾鱼 (阅读:363次 2017/03/19 14:34)
能止住上涨势头就ok，降还得等啊。(空)-钢筋 (阅读:386次 2017/03/19 20:53)

城里都是算非普吧。现在买上千万的基本全款。现在买房的都是换房的刚需。家里二胎了需要换大房。孩子上学需..-cicier (297字节阅读:527次 2017/03/19 20:40)

城里实际成交价在非普区间，但网签多数就是低总价，在普通区间。(空)-钢筋 (阅读:410次 2017/03/19 20:50)

非普通住宅的判断标准：实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。（现在北京城里基本都是非普了）(空)-cicier (阅读:1250次 2017/03/20 14:14)

回龙观的算普通住房么？价格早就超过普通住房的标准了。(空)-xie (阅读:444次 2017/03/19 21:51)

听着吓人，其实对实际交易影响不大，现在的房很多是二手房交易，普遍是高首付，低贷款（因为贷不出来多少钱，想贷款多，网签房价就得高，税费就高）本来就是零头的贷款，比例改个10%影响不大。只是心理影响大些。(空)-钢筋 (阅读:357次 2017/03/19 20:49)
今年还能涨50%吗(空)-梅仙 (阅读:531次 2017/03/20 11:03)
文菲斯特经典人力管理实例分享：一位很有潜力的中层管理者就这样流失了-wfst1226 (14504字节阅读:424次 2017/08/23 13:39)

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