你要是想卖了买新房，那就别转商。买的时候就转了，只不过卖价会比已经转商的便宜几十万。另外，经适房不能在LJ等比较大的中介上挂出来。

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清风明月挠我心

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你要是想卖了买新房，那就别转商。买的时候就转了，只不过卖价会比已经转商的便宜几十万。另外，经适房不能在LJ等比较大的中介上挂出来。

卖700万的话在城里买，只能买一套。怎么也得换个三居。

最好是能买两套，一套自住，一套留着。

2017-09-04 13:41:44

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我也发贴问问，房子的事情-上善若水1971 (1349字节阅读:5786次跟贴:68 2017/09/04 09:41)[跳过]

如果就2人住利用率太低，你可以卖了买两套小的，自己也够住了，还能有点收益。(空)-闲敲棋子落灯花 (阅读:362次 2017/09/04 09:52)

230的复式，卖不上价，不够换2套小的吧，(空)-上善若水1971 (阅读:310次 2017/09/04 10:12)

能卖个700多万吧。买个两居自己住，再买个一居室出租，不知道够不够。实在不行就贷点款，一居室租金可以还贷款。(空)-闲敲棋子落灯花 (阅读:461次 2017/09/04 10:14)

700多万？是房价降了吗？2个月前有人愿意花900万买(空)-上善若水1971 (阅读:290次 2017/09/04 10:21)

降了，最近降得很厉害，前一阵你那房子850万妥妥的，现在就是750万，也没人要。(空)-闲敲棋子落灯花 (阅读:457次 2017/09/04 10:22)

啊？(空)-上善若水1971 (阅读:273次 2017/09/04 10:23)

一样的，你这跌了，城里也是跌，而且比这跌得还多。(空)-闲敲棋子落灯花 (阅读:299次 2017/09/04 10:28)

现在跌了这么多了。反正还是买不起。。。(空)-四_儿 (阅读:278次 2017/09/04 14:48)

说明跌得还不够(空)-feihu (阅读:287次 2017/09/04 20:39)

支持这个…(空)-本琴 (阅读:235次 2017/09/05 11:49)

大的，换两个小的。一套自主，一套出租。等娃大了可以给娃(空)-睿睿1 (阅读:363次 2017/09/04 09:55)

如果是经济适用房的话，就是顶层复式。大户型卖不上价，换到5环，也只能买套100的。太亏了。孩子是女孩还好，要是儿子，就一套房，大的还能合住，100，就得再给买一套了。(空)-paty (阅读:386次 2017/09/04 10:01)

话说女孩将来找的你对象万一没房了。一起住，大的住的舒适，100的，就挤了。(空)-paty (阅读:406次 2017/09/04 10:07)
俺家是儿子，但是不考虑将来给他留一套房的问题-上善若水1971 (58字节阅读:659次 2017/09/04 10:13)

如果以后不需要接老人来同住，则选1 如果考虑老人出状况不能自理阶段会接来同住，则选3(空)-一颗按键 (阅读:341次 2017/09/04 10:00)
等，，，，据官网说要装电梯。。。呵呵(空)-成长100 (阅读:312次 2017/09/04 10:03)

这个你也信(空)-钢筋 (阅读:400次 2017/09/04 10:12)

我也正想问呢(空)-上善若水1971 (阅读:341次 2017/09/04 10:14)

卖掉用理财收益够租房就可以了....(空)-myhlgcatt (阅读:323次 2017/09/04 10:11)

这是不靠谱的！我认为。(空)-镁氬 (阅读:400次 2017/09/04 10:17)

或者扔给自如拿着租金还租城里住呗....换就没必要了不够折腾的呢......(空)-myhlgcatt (阅读:314次 2017/09/04 10:21)

等孩子出去上学了，俺还是想住回自己的房子，租别人的房子实在太累。。。。。(空)-上善若水1971 (阅读:386次 2017/09/04 10:22)

总体说来，还是自己的房子舒服，但是你这个房子实在太大了，自采暖，冬天都冷，2个人住，实在有点大，个人建议：出租！然后拿钱，找个舒服的院子呆着(空)-四_儿 (阅读:751次 2017/09/04 14:52)

如果打算近期卖，就不必转商了吧。(空)-镁氬 (阅读:306次 2017/09/04 10:16)

房事砖家猪肝颤，快出来说说！(空)-镁氬 (阅读:417次 2017/09/04 10:16)

房事砖家是比尔。。。。。(空)-zzzgc (阅读:384次 2017/09/04 10:33)

还谦虚！(空)-镁氬 (阅读:285次 2017/09/04 10:47)

我也纠结这个。。。。不懂。。。。。(空)-上善若水1971 (阅读:304次 2017/09/04 10:19)

卖房的时候就自动转商了，让买方负担10%出让金即可。 230平，大概快40万了。如果近期不容易出手，我觉得先转商也好，免得政府又涨价！(空)-镁氬 (阅读:322次 2017/09/04 10:24)

转P商啊 ... 活水给别人死水留自己？ 20万放余额宝一年也能划拉万把块吧？(空)-myhlgcatt (阅读:331次 2017/09/04 10:24)

政府分分钟就可以让转商费用增加几十万。余额宝多少年能赚几十万的利息？十年前，转商费用不过几万块，放在余额宝，放到现在也赚不到几万块。看看转商价涨多少了。(空)-镁氬 (阅读:326次 2017/09/04 10:33)

还有，问问砖家，这个房子已经过了10年了，转商不转商，政策上有没有什么不同啊-上善若水1971 (58字节阅读:455次 2017/09/04 10:26)
230平，多好的大房子，为什么不考虑自己住哪？回龙观生活还是挺方便的，如果孩子大了，退休了，完全可以考虑自己住啊，养个花啊草啊，都有地方，看病有积水潭医院和霍营中西医，出行有地铁8号线和13号线(空)-potato (阅读:342次 2017/09/04 10:26)

空荡荡的，打扫个卫生都得累死我-上善若水1971 (164字节阅读:721次 2017/09/04 10:30)

上大学就4年，毕业就回来了。男孩没玩够。30岁也不一定结婚出去住的。我周围不少30多的，还跟父母混了(空)-paty (阅读:312次 2017/09/04 10:33)

我准备儿子大学4年毕业以后，也给他轰出去混，别在父母身边呆着，我儿子说他连大学都不想在北京上，一定要出去(空)-上善若水1971 (阅读:420次 2017/09/04 10:38)

说起来容易,做起来难.轰不出去也没办法(空)-paty (阅读:328次 2017/09/04 10:43)

如果转商费用40万，不转商，用这钱装电梯，和对门一起出钱，就是80万。不知能同意吗?(空)-paty (阅读:339次 2017/09/04 10:39)

呵呵！(空)-镁氬 (阅读:330次 2017/09/04 10:46)

4楼3楼再出点,把楼梯砸了,像那天谁发的用钢结构重新做步梯,这样还富裕钱,都能给一楼补点了.(空)-paty (阅读:337次 2017/09/04 10:50)

今年不适合卖大房子，认贷款记录搞得买非普通住宅客户只能贷款2成，基本算全款买。卖得慢又卖不出去好价格，等两年的(空)-过雁 (阅读:537次 2017/09/04 10:42)

大房子都是换房的，基本确定了二套非普，贷款只能是网签价的20%，基本相当于全款，也就是说不能上杠杆，你懂的。。。。。。。(空)-zzzgc (阅读:373次 2017/09/04 10:46)

说的都听不懂。。。。(空)-上善若水1971 (阅读:284次 2017/09/04 10:58)

他说换大房子的2套不是普通户型,不能贷款,需要全款买,要全款的话,一般人一时半会拿不出那么多钱,大于140的就是非普通住宅.(空)-paty (阅读:376次 2017/09/04 11:02)
就是想买你的大房子基本指望不上贷款需要拍出大把现金门槛很高不好卖(空)-鱼子酱 (阅读:361次 2017/09/04 11:09)

所以大房子不好卖，而且单价不高。(空)-镁氬 (阅读:263次 2017/09/04 11:09)
嗷，这下明白了(空)-上善若水1971 (阅读:270次 2017/09/04 11:51)

我发现我年纪越大，理解力越差(空)-上善若水1971 (阅读:284次 2017/09/04 11:52)

转商没有必要，留着想办法变成独立的两层，自己住一层，再租一层，何乐而不为呢.大房子还卖不上价。(空)-阿邵 (阅读:309次 2017/09/04 12:30)
将来步入老年，不适合住顶层，不过现在说这事太早。(空)-钢筋 (阅读:248次 2017/09/04 13:09)
羡慕楼主，大房子宽敞！(空)-龙锦二肖律 (阅读:336次 2017/09/04 13:22)
你要是想卖了买新房，那就别转商。买的时候就转了，只不过卖价会比已经转商的便宜几十万。另外，经适房不能在LJ等比较大的中介上挂出来。-清风明月挠我心 (143字节阅读:705次 2017/09/04 13:41)

这就瞎说了，经适房不能挂出来，那回龙观就没房源了，哈哈。(空)-zzzgc (阅读:283次 2017/09/04 14:02)

你问问LJ中介，经适房能不能公开挂出来？(空)-清风明月挠我心 (阅读:340次 2017/09/04 14:43)

连出租都不给挂。(空)-清风明月挠我心 (阅读:251次 2017/09/04 14:43)
还问什么中介，不是有链家网站和链家app吗，上面几百套经适房呢。(空)-zzzgc (阅读:334次 2017/09/04 16:57)

复式换房早晚要列入议程，我的计划和原因如下，供你参考。-闲敲棋子落灯花 (1254字节阅读:1154次 2017/09/04 13:42)

我家也是回龙观复式，也是孩子上学班搬到城里租房，也打算有机会处理掉这复式。但是一想起来就觉得好麻烦好..-bluezxz (211字节阅读:739次 2017/09/04 14:06)

住惯了大房子，住小的受不了的。东西都放不下。(空)-paty (阅读:238次 2017/09/04 17:19)

这是卖房子的软文吗？貌似还是观网名人。能卖赶紧割肉卖吧，过两年都成大葱了，您还纠结900万还是700万吗？(空)-城市里的农民 (阅读:281次 2017/09/04 16:52)
200多平米的大豪斯啊(空)-观里蹬三轮的 (阅读:473次 2017/09/04 17:13)
2003年的经济适用房？老房老政策吧，转不转的不卖无所谓吧。。。(空)-鼠鼠龙币 (阅读:351次 2017/09/04 17:23)
唉，事不关己高高挂起，忧伤(空)-金银花颗粒 (阅读:353次 2017/09/04 19:53)
唉，事不关己高高挂起，忧伤(空)-金银花颗粒 (阅读:297次 2017/09/04 19:53)
唉，事不关己高高挂起，忧伤(空)-金银花颗粒 (阅读:204次 2017/09/04 19:53)
人少，住大房子空荡荡的，打扫着也累。(空)-清风明月挠我心 (阅读:356次 2017/09/04 20:49)
700万有人买也就很不错了，转手买一个130的一楼小院，能剩下几十万块钱(空)-梅仙 (阅读:425次 2017/09/05 11:13)
没太老的老人其实大房子住的很舒服-饭团 (107字节阅读:538次 2017/09/05 13:33)

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