我以前西直门附近有个小房子，70平，还冲北，跟您的区别就是不是商住，是普通住宅，也是出租，老换人老换人，我也烦了，就给卖了，好像卖了140还是120万，没过多久，就涨到300万，现在那房子1000多万。

所以就目前中国的政策，任大炮说了，房地产就是尿壶，政府如果不尿急（缺钱厉害）就不会尿，如果尿急了，还是会用的，因为别的尿壶都不好用，房地产这个最好用。所以老百姓如果不移民或者不着急用钱，尤其是现在有价无市的状态下，真不建议卖房，即使空着不出租也要持有，我觉得还是会涨几年的。

一家之言，您参考哈。