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青山123

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我也是这么想的，但是实际操作谁知道呢？

就像经适房转商，按理说是转给自己的，偏要做一次买卖，还要交营业税！

2018-04-17 16:30:45

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[回复] [顶端]

经适房转商，是赠与，还是夫妻间买卖？-青山123 (260字节阅读:1593次跟贴:36 2018/04/17 15:52)[跳过]

办理1%赠与是转为商品房性质，即使交税也是交1%部分的税-douniwan2010 (27字节阅读:501次 2018/04/17 16:01)

我也是这么想的，但是实际操作谁知道呢？-青山123 (111字节阅读:607次 2018/04/17 16:30)

我去年11月办过，夫妻之间赠与1%。就是带齐证件，身份证复印件结婚证等所有证件都带着。最好都复印二份，一份缴税用一份建委用。如果没有税务所和建委也有复印的，身份证1元房产证7元。(空)-spasma (阅读:802次 2018/04/18 10:38)

赠与1%，契税少，而且将来再卖可以减少时间。属于昌平区的优惠政策，过段时间或许就没了或许还在，各个区都不一样(空)-spasma (阅读:579次 2018/04/18 10:39)

隔1个工作日，还可以更名回来，就是改成1个人的名字。另外夫妻双方最好都要有北京市户口。有资格(空)-spasma (阅读:447次 2018/04/18 10:40)

总结一下-青山123 (110字节阅读:632次 2018/04/18 15:04)

满5证明不需要去开。在缴税前开， 5天有效。链家会让你一个承诺函，承诺满五唯一。(空)-spasma (阅读:389次 2018/04/20 13:15)

我记得网友“清风明月挠我心”发过一个帖子，专门写如何转商，你可以搜搜。(空)-豆腐球 (阅读:376次 2018/04/17 16:36)
夫妻买卖可以退税的吧(空)-potato (阅读:316次 2018/04/17 16:42)
不忘初心(空)-龙锦二肖律 (阅读:298次 2018/04/17 16:44)
砥砺前行(空)-龙锦二肖律 (阅读:271次 2018/04/17 16:45)
几十万的税呀！(空)-龙锦二肖律 (阅读:245次 2018/04/17 16:45)
可以转1%(空)-清风明月挠我心 (阅读:281次 2018/04/17 16:46)

仔细看过你的帖子才知道1%的-青山123 (287字节阅读:502次 2018/04/17 17:09)

整套房子再卖肯定会再收税，而且按总价收，至于有没有优惠就不清楚了。我家的房子之前办过析产，我和老公各..-清风明月挠我心 (415字节阅读:660次 2018/04/18 09:12)
将来再卖时间不从赠与时间算，从前一次买卖时间算。就是要去建委办理一个满五的证明。如果满五唯一就不要收个人所得税。新的房产证写比例的(空)-spasma (阅读:668次 2018/04/18 10:42)

有人说第二天又改回来了？-青山123 (107字节阅读:407次 2018/04/18 08:50)

搭车问一句，商品房母女之间可以赠与吗？同事说亲属过户完了有个退税，还有没有啊？(空)-2_pray_4_you (阅读:366次 2018/04/18 09:24)

亲属之间过户是有个退税，赠予不知道，但买卖是有的，赠予不合适，再次出售税太高了，亲属走买卖花不了多少钱，爷孙关系也可以退税，只要派出所出具证明就行(空)-potato (阅读:601次 2018/04/18 10:01)

非常感谢！全退还是退一部分呢？细则哪儿可以查呢？(空)-2_pray_4_you (阅读:237次 2018/04/18 10:04)

没查过，我是在税务所工作人员告诉的，让提供亲属关系证明（外婆转给外孙女的），手续不复杂(空)-potato (阅读:395次 2018/04/18 10:10)

好的。我去咨询一下。(空)-2_pray_4_you (阅读:275次 2018/04/18 10:30)

查看政策说是赠予的房产再出售交20%所得税，-青山123 (134字节阅读:493次 2018/04/18 15:02)

如果经济适用房将来不交房产税你还转吗？-首勤 (25字节阅读:494次 2018/04/18 10:31)
赠与的好处是如果立刻卖不用重新计算时间。如果买卖的话就得重新算时间了。满五和满二(空)-spasma (阅读:456次 2018/04/18 10:47)

昌平有个赠与1%的政策，其他区不一定有。属于近期才推出的。可以节省契税，按1%交。(空)-spasma (阅读:306次 2018/04/18 10:48)
至于商品房卖的话个人所得税，营业税，契税该怎么交就得怎么交了。和房屋性质普通非普，时间满五满二，是否唯一有关系(空)-spasma (阅读:386次 2018/04/18 10:49)

亲属退税呢？(空)-2_pray_4_you (阅读:302次 2018/04/18 11:26)

赠与1%的契税 100平*15000(过户指导价）*0.03（契税）*0.01（赠与份额）=450元。印花税很少忽略。买卖夫妻退税不清楚。(空)-spasma (阅读:396次 2018/04/18 11:38)

商品房过户可以享受这个税率吗？(空)-2_pray_4_you (阅读:320次 2018/04/18 15:32)

已走完1%赠予和转商，怎么开满5证明？-青山123 (44字节阅读:501次 2018/04/20 12:53)

需要卖房的时候在缴税前去趟建委就好了。带上材料也就是房产证户口本身份证结婚证之类的。有效期就5天。(空)-spasma (阅读:555次 2018/04/20 13:14)

查看政策说是赠予的房产再出售交20%所得税.... 我刚办完，没这回事。但需要赠与完后符合满五唯一 ....(空)-spasma (阅读:922次 2018/04/20 13:19)

那就好，昨天问税务也是这意思-青山123 (206字节阅读:419次 2018/04/20 14:45)
现在有说以后按20%缴税，有说满五唯一就可以避税，不知谁的说法正确。赠与是地税这几年主推的形式，不会又在挖坑吧。(空)-童童佳 (阅读:612次 2018/09/27 11:23)

建议你找中介问问赠与的房产以后卖是怎么收税的，感觉他们更清楚(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:382次 2018/04/18 15:10)

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