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spasma 等    级：资深长老 经 验 值：33310 魅 力 值：276 龙    币：8890 积    分：16129 注册日期：2007-02-25	我去年11月办过， 夫妻之间赠与1%。 就是带齐证件， 身份证复印件结婚证 等所有证件都带着。 最好都复印二份，一份缴税用一份建委用。 如果没有税务所和建委也有复印的， 身份证1元房产证7元。 (无内容)
2018-04-18 10:38:22	此文章已经被查看805次

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经适房转商，是赠与，还是夫妻间买卖？-青山123 (260字节 阅读:1596次 跟贴:36 2018/04/17 15:52)[跳过] 办理1%赠与是转为商品房性质，即使交税也是交1%部分的税-douniwan2010 (27字节 阅读:504次 2018/04/17 16:01) 我也是这么想的，但是实际操作谁知道呢？-青山123 (111字节 阅读:619次 2018/04/17 16:30) 我去年11月办过， 夫妻之间赠与1%。 就是带齐证件， 身份证复印件结婚证 等所有证件都带着。 最好都复印二份，一份缴税用一份建委用。 如果没有税务所和建委也有复印的， 身份证1元房产证7元。(空)-spasma (阅读:805次 2018/04/18 10:38) 赠与1%，契税少， 而且将来再卖可以减少时间。 属于昌平区的优惠政策，过段时间或许就没了或许还在，各个区都不一样(空)-spasma (阅读:588次 2018/04/18 10:39) 隔1个工作日 ，还可以更名回来，就是改成1个人的名字。 另外夫妻双方最好都要有北京市户口。有资格(空)-spasma (阅读:452次 2018/04/18 10:40) 总结一下-青山123 (110字节 阅读:641次 2018/04/18 15:04) 满5证明 不需要 去开。 在缴税前开， 5天有效。 链家会让你一个承诺函， 承诺满五唯一。(空)-spasma (阅读:391次 2018/04/20 13:15) 我记得网友“清风明月挠我心”发过一个帖子，专门写如何转商，你可以搜搜。(空)-豆腐球 (阅读:377次 2018/04/17 16:36) 夫妻买卖可以退税的吧(空)-potato (阅读:318次 2018/04/17 16:42) 不忘初心(空)-龙锦二肖律 (阅读:299次 2018/04/17 16:44) 砥砺前行(空)-龙锦二肖律 (阅读:272次 2018/04/17 16:45) 几十万的税呀！(空)-龙锦二肖律 (阅读:246次 2018/04/17 16:45) 可以转1%(空)-清风明月挠我心 (阅读:282次 2018/04/17 16:46) 仔细看过你的帖子才知道1%的-青山123 (287字节 阅读:505次 2018/04/17 17:09) 整套房子再卖肯定会再收税，而且按总价收，至于有没有优惠就不清楚了。我家的房子之前办过析产，我和老公各..-清风明月挠我心 (415字节 阅读:662次 2018/04/18 09:12) 将来再卖 时间 不从赠与时间算， 从前一次买卖时间算。 就是要去建委办理一个满五的证明。 如果满五唯一就不要收个人所得税。 新的房产证写比例的(空)-spasma (阅读:668次 2018/04/18 10:42) 有人说第二天又改回来了？-青山123 (107字节 阅读:409次 2018/04/18 08:50) 搭车问一句，商品房母女之间可以赠与吗？同事说亲属过户完了有个退税，还有没有啊？(空)-2_pray_4_you (阅读:368次 2018/04/18 09:24) 亲属之间过户是有个退税，赠予不知道，但买卖是有的，赠予不合适，再次出售税太高了，亲属走买卖花不了多少钱，爷孙关系也可以退税，只要派出所出具证明就行(空)-potato (阅读:601次 2018/04/18 10:01) 非常感谢！全退还是退一部分呢？细则哪儿可以查呢？(空)-2_pray_4_you (阅读:239次 2018/04/18 10:04) 没查过，我是在税务所工作人员告诉的，让提供亲属关系证明（外婆转给外孙女的），手续不复杂(空)-potato (阅读:397次 2018/04/18 10:10) 好的。我去咨询一下。(空)-2_pray_4_you (阅读:275次 2018/04/18 10:30) 查看政策说是赠予的房产再出售交20%所得税，-青山123 (134字节 阅读:507次 2018/04/18 15:02) 如果经济适用房将来不交房产税你还转吗？-首勤 (25字节 阅读:495次 2018/04/18 10:31) 赠与的好处是 如果立刻卖 不用重新计算时间。 如果买卖的话 就得重新算时间了。 满五和满二(空)-spasma (阅读:471次 2018/04/18 10:47) 昌平有个赠与1%的政策，其他区不一定有。 属于近期才推出的。 可以节省契税，按1%交。(空)-spasma (阅读:307次 2018/04/18 10:48) 至于商品房 卖的话 个人所得税，营业税，契税 该怎么交就得怎么交了。和房屋性质 普通非普， 时间 满五满二， 是否唯一有关系(空)-spasma (阅读:387次 2018/04/18 10:49) 亲属退税呢？(空)-2_pray_4_you (阅读:303次 2018/04/18 11:26) 赠与1%的契税 100平*15000(过户指导价）*0.03（契税）*0.01（赠与份额）=450元。印花税很少忽略。 买卖夫妻退税不清楚。(空)-spasma (阅读:396次 2018/04/18 11:38) 商品房过户可以享受这个税率吗？(空)-2_pray_4_you (阅读:323次 2018/04/18 15:32) 已走完1%赠予和转商，怎么开满5证明？-青山123 (44字节 阅读:504次 2018/04/20 12:53) 需要卖房的时候 在缴税前 去趟建委就好了。带上材料 也就是房产证户口本身份证结婚证 之类的。 有效期就5天。(空)-spasma (阅读:556次 2018/04/20 13:14) 查看政策说是赠予的房产再出售交20%所得税.... 我刚办完，没这回事。 但需要赠与完后 符合满五唯一 ....(空)-spasma (阅读:925次 2018/04/20 13:19) 那就好，昨天问税务也是这意思-青山123 (206字节 阅读:421次 2018/04/20 14:45) 现在有说以后按20%缴税，有说满五唯一就可以避税，不知谁的说法正确。赠与是地税这几年主推的形式，不会又在挖坑吧。(空)-童童佳 (阅读:620次 2018/09/27 11:23) 建议你找中介问问赠与的房产以后卖是怎么收税的，感觉他们更清楚(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:384次 2018/04/18 15:10)

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